MARKTZICHT. Wonen in het hart van Beesd. Centraal en eigentijds wonen. Gereed: begin Beleef Beesd

Transcriptie

1 Wonen in het hart van Beesd Gereed: begin 2018 Beleef Beesd Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt. Centraal en eigentijds wonen

2 fantastisch & comfortabel wonen Dit is Marktzicht. Mogen we u uitnodigen voor een kennismaking met Marktzicht? Marktzicht is een nieuwbouwproject van zes maisonnettes aan Het Dorpsplein in Beesd. Helemaal van nu, maar wel met de charme en de rust van het wonen in een dorp. U parkeert de auto gewoon op de parkeerplaats voor de deur. De winkels zijn letterlijk binnen handbereik. Het is er gemoedelijk en gezellig wonen. n dat terwijl u met de auto toch binnen een half uur in steden als Utrecht, s-hertogenbosch, Tiel en Gorinchem bent. Marktzicht ligt namelijk centraal in Nederland. Neem eens rustig de tijd om de Marktzicht maisonnettes te bekijken in deze brochure. Het kan zo maar uw nieuwe thuis zijn. De maisonnettes spreken een breed publiek aan

3 Facts & Figures Plaats Provincie Gemeente Ligging Beesd Gelderland Geldermalsen aan de A2 en met eigen treinstation Beleef Beesd Nog veel meer weten over Beesd en Marktzicht? Ga snel naar Inwoners (2015) De stijl van Marktzicht Het nieuwbouwplan Marktzicht bestaat uit zes maisonnettes in vier verschillende typen. Ze worden boven de supermarkt Boon s Markt gerealiseerd. Het metselwerk en de bijzondere details geven de huizen een chique en krachtige uitstraling. Ook binnen zijn de woningen bijzonder. Hoewel de indeling per type verschilt, zijn ze allemaal ruim en overzichtelijk. Ze worden vrijwel compleet opgeleverd, voorzien van badkamer, sanitair én tegelwerk. U kunt er dus snel instappen en meteen comfortabel wonen. De keukeninrichting en het hierbij behorende tegelwerk is niet bij de verkoopprijs inbegrepen. Ten aanzien van de aansluiting van gas, water en elektra zijn de voorzieningen uiteraard wel inclusief. Doordat u kiest voor een nieuwbouw-woning, kiest u gegarandeerd voor duurzame installaties en een onderhouds-arme woning. De woonkamers zijn licht en ruim, de leefruimte is hier 115 m 2 of 150 m 2. Afhankelijk van het type woning zijn er twee of drie slaapkamers aanwezig. Ook voor uw auto is er plaats bij de maisonnettes er is een grote parkeerplaats voor de deur. n u heeft beschikking over een berging. Vanzelfsprekend voldoen de woningen aan de energieprestatie-eisen en zijn maatregelen getroffen om het energieverbruik te beperken.

4 fantastisch & comfortabel wonen Hoekwoning met marktzicht en balkon Type I (bouwnummer 1) Woonoppervlakte: 116 m² Balkon: 9 m² 1 e verdieping 2 e verdieping

5 Tussenwoning met sfeervolle indeling en eigen dakterras Type II (bouwnummers 2 en 5) Woonoppervlakte: 150 m² Dakterras: 11 m² 1 e verdieping 2 e verdieping

6 fantastisch & comfortabel wonen Tussenwoning met sfeervolle indeling en eigen dakterras Type III (bouwnummers 3 en 4) Woonoppervlakte: 115m² Dakterras: 25 m² INTRIUR AFBLDING 1 e verdieping 2 e verdieping

7 Hoekwoning met luxe uitstraling en eigen dakterras Type IV (bouwbummer 6) Woonoppervlakte: 115m² Dakterras: 16 m² 1 e verdieping 2 e verdieping

8 fantastisch & comfortabel wonen Verkoopsituatie N m BOON'S MARKT BSD BOON SLIDRCHT BV Van Kessel Architectuur en Projectmanagement B.V. A : /10/16

9 a) Indeling 2803 (258 ca) 2804 (41 ca) (46 ca) Achterstraat (112 ca) 3132 (219 ca) 3133 (263 ca) 2900 Dorpsplein (430 ca) (426 ca) (50 ca) (445 ca) (3415 ca) (130 ca) 3539 (50 ca) 2898 (19 ca) 3135 (168 ca) (2956 ca) (684 ca) (20 N m MARKT BSD BOON SLIDRCHT BV Van Kessel Architectuur en Projectmanagement B.V. A : /10/2016

10 fantastisch & comfortabel wonen Alles in de buurt. Marktzicht heeft de charme van het wonen in een dorp. Maar Marktzicht is meer dan rustig en landelijk: in Beesd is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het dorp biedt een supermarkt, een school en volop verenigingen en recreatiemogelijkheden. Vervoer Wie in Beesd woont, kan heerlijk wandelen en fietsen door de landelijke omgeving. Met de auto staat u snel op de snelwegen A2 en A15, waar vandaan u Tiel, s-hertogenbosch of Utrecht snel bereikt. Daarnaast heeft Beesd een treinstation, busdienst en een regiotaxi. Omgeving Verenigingen De woningen liggen aan het Dorpsplein. Vanaf de nieuwe woning wandelt u zo door de Voorstraat met de monumentale panden en de karakteristieke leilinders. Wilt u graag dicht bij huis voetballen, badmintonnen, basketballen, volleyballen, turnen, vissen, toneel spelen of muziek maken? Dat kan allemaal dankzij het uitgebreide verenigingsleven in en rondom Beesd! Recreatie Beesd en omgeving zijn prachtige wandelen fietsgebieden. Niet voor niets ligt het op de route van de jaarlijkse Bloesemtocht. Ieder jaargetijde is er veel te beleven in en om het dorp. Ontdek de natuur, lanen, bossen en akkers van het nabijgelegen landgoed Mariënwaerdt tijdens een wandeling of fietstocht.

11 In zeven stappen naar uw nieuwe huis Oriënteren 1. Ontdek de vele voordelen van nieuwbouw: geen onderhoudskosten, garanties en de strenge milieu- en isolatie-eisen waaraan een nieuwbouwhuis voldoet. Kopen gaat vrij op naam ; u betaalt dus geen overdrachtsbelasting of notariskosten. Informatie verkrijgen, inschrijven en toewijzing Heeft u na het doornemen van de informatie, de woning van uw dromen gevonden? Dan kunt u zich inschrijven via Van Kessel en Van Gellicum. Na de toewijzing nodigt de makelaar u (na financiële toetsing) uit voor een gesprek om o.a. uw woonwensen (meer-minderwerkmogelijkheden) te bespreken. Omdat het belangrijk is te weten wat u precies kunt financieren voor u dit soort keuzes maakt, dient u voorafgaand aan het gesprek met de makelaar op gesprek te zijn geweest bij een ons bekende hypotheekadviseur. Indien dit nog niet het geval is helpen we u hier graag bij. We kunnen in overleg contact laten leggen door een onafhankelijke adviseur om uw financiële mogelijkheden te laten bekijken. Optie nemen op nieuwbouwwoning Na het gesprek met de makelaar krijgt u een week de tijd om alles op een rijtje te zetten. Na het verlopen van de optie gaat u over tot de voorlopige koop van uw eigen woning op Marktzicht. Hierna zal de makelaar de koop/-aannemingsovereenkomst opmaken. Tekenen van de koopovereenkomst De makelaar draagt zorg voor het laten ondertekenen van de koopovereenkomst en aansluitend de meer- en minderwerklijst. U heeft de koop bezegeld met een handtekening onder de koopovereenkomst. Deze wordt tevens getekend door de aannemer en de ontwikkelaar. Daarna zal de overeenkomst naar de notaris worden verzonden Aan koop plan 5. De notaris Wanneer word ik eigenaar? Daarvoor moet u bij de notaris langs die ervoor zorgt dat u officieel eigenaar van de grond wordt via het tekenen van een leveringsakte. Op deze manier gaat het eigendom van de grond van de ontwikkelaar naar u. Voor die tijd moet uw hypotheek geregeld zijn. De financieel adviseur helpt u hierbij. 6. Bouw van uw woning De bouw is reeds gestart. r hoeft dus niet eerst een bepaald percentage verkocht te zijn. Tijdens de bouw houden we u op de hoogte via de website en social media. Ook mag u een keer komen kijken. De bouw begint echt te vorderen als de eerste heipaal geslagen is. Als de afgesproken bouwtermijnen verlopen, krijgt u van de aannemer facturen die u van het bouwdepot kunt betalen. 7. Oplevering Hoera, het bouwproces is afgerond! De aannemer kondigt minstens veertien dagen van te voren schriftelijk de oplevering aan. Tijdens de vooroplevering kunt u eventuele gebreken aan het huis vaststellen. Zo kan de aannemer ze nog voor de oplevering verhelpen. De laatste 5% van de aanneemsom dient u nu in een depot te storten bij de notaris. Bij de oplevering maakt u met de (vertegenwoordiger van) de bouwondernemer een rapport van de eventuele gebreken op. Daarna is het eindelijk zover: u ontvangt de sleutels van uw nieuwe huis! Nieuwbouw: Zo werkt dat.

12 Contact Van Kessel & Van Gellicum en project van Kerkstraat 48, Geldermalsen J.C. van Kessel Groep Tielerweg 19, Geldermalsen Algemene voorwaarden Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de technische omschrijving, overzicht met afwerking van de ruimten en de tekeningen, zoals die in en bij deze brochure zijn opgenomen. Desondanks moet er een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. veneens wordt het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen worden vermeld, dient of gelijkwaardig toegevoegd te worden. Als er ingrijpende wijzigingen zijn, voordat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum. Verrekeningen ten gevolge van bovengenoemde wijzigingen zijn niet mogelijk. In en bij deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de door u gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur en inrichting zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaard uitrusting. Bij de woning behoort alleen hetgeen als zodanig in deze omschrijving is vermeld. De ingeschreven maten op de tekening zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij géén rekening gehouden met eventuele wandafwerking. De op de tekening aangegeven radiatoren, schakelaars, lichtpunten e.d. zijn fictief, de juiste plaats wordt nader bepaald. De situatietekening, waarop de woningen met de daarbij behorende grond, de straten, het openbaar groen, etc. staan aangegeven, wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Desalniettemin kan het voorkomen, dat op het moment van verkoop de tekening niet meer geheel in overeenstemming is met de werkelijke situatie, doordat bijvoorbeeld de lokale overheid door een inspraakprocedure genoodzaakt werd van het oorspronkelijke plan af te wijken. Uiteraard zal de koper hiervan zo goed mogelijk op de hoogte worden gehouden. De opgenomen perspectieftekeningen zijn artistimpressions. r kan dus een verschil zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hierdoor kunnen aan deze impressies geen rechten worden ontleend. Ook de inrichting van de buitenruimte zoals deze is afgebeeld op de situatietekening en artist-impressions is slechts indicatief.