DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM"

Johan Jansen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM

2 CPO-Team DIJKHUIS Science Park Amsterdam René Berbee t: +31 (0) Chris van Dam t. +31 (0) Adres: Pedro de Medinalaan 7e 1086 XK Amsterdam

3 CPO DIJKHUIS CPO Waarom deelnemen aan een CPO-project, een zogenaamde Collectieve Private Ontwikkeling? In standaard woningbouwprojecten hebben kopers weinig of geen grip op de geboden kwaliteit. In een CPO kun je meepraten over ruimtes, over materiaalkeuzes en over de indeling van je woning. Zonder dat je daar teveel voor betaalt. Sterker nog, samen met de andere participanten ben je gezamenlijk projectontwikkelaar, dus de vergoeding die gewoonlijk naar de ontwikkelaar gaat, kun je als CPO-participant uitsparen. Je verwerft dus voor een heel scherpe prijs een woning. locatie Amsterdam Science Park is een plek waar wonen, werken en studeren elkaar ontmoeten. Aan de Carolina MacGillavrylaan, op een plek met uitzicht op het Flevopark kan uw toekomstige woning staan. Aan de dijk langs de ringvaart van de Watergraafsmeerpolder, langs de route van het landschap naar de stad is een kavel beschikbaar voor een project in collectief particulier opdrachtgeverschap. Amsterdam Science Park is de campus met de grootste concentratie van universitair bètaonderwijs en onderzoek in Nederland. Gerenommeerde onderzoeksinstellingen, universitair onderwijs, de nationale supercomputer en 120 bedrijven zijn gevestigd op het park met in totaal studenten, wetenschappers en bewoners. Er zijn diverse cafés en er is een minisupermarkt in het park en de Indische Buurt is vlakbij. Het gebied is ontsloten via A10, NSstation Amsterdam Science Park, diverse buslijnen en natuurlijk de fiets. Amsterdam Science Park is wat ons betreft een mooie en uitdagende locatie om te wonen. concept DIJKHUIS is een collectief zelfbouwinitiatief met de volgende doelstellingen: Vrij-op-naamprijs (inclusief 50 jaar afkoop erfpacht) rond 2.500,-/m² Hi-tech, Smart, Innovatief, Duurzaam, Energiezuinig, Ruimte voor veranderende woonconcepten bijv. tijdelijk verhuur van je woning op het moment dat je er even niet bent (short stay faciliteiten). Zoveel mogelijk parkeerplaatsen (afhankelijk van parkeernorm gemeente). Toepassing van te prefabriceren constructies. Dit levert een forse besparing in bouwkosten en tijd. Grote buitenruimten. Efficiënte en flexibele bouwconstructie. Mogelijkheden tot gecombineerd werken en wonen. Duurzaam en energiezuinig. Toepassing onderhoudsextensieve materialen met een lange levensduur en aantrekkelijke veroudering. Bouwwerk vastleggen middels BIM-systeem, waardoor faalkosten in bouw- en beheerfase aanzienlijk beperkt worden. pick-your-size Je kunt zelf bepalen hoeveel m² je wilt afnemen. De kleinste woningen zullen rond de 45 m² meten. Met deze oppervlakte heb je een appartement voor een lage prijs, maar wel de zekerheid dat je het appartement in mindere tijden ook boven de geliberaliseerde huurgrens kunt verhuren. proces Een participant kan slechts met één CPO-groep of bouwgroep deelnemen aan deze selectieprocedure. Professionals of professionele partijen (zoals de architect of een risicodragend aannemer) die geen bouwgroeplid zijn, mogen ook maar één keer aan deze selectieprocedure deelnemen als inschrijver en vertegenwoordiger namens een bouwgroep. Bij dubbele inschrijvingen van bouwgroepleden en/of professionele inschrijvers zijn alle betrokken inschrijvingen ongeldig. Een bouwgroep is bij inschrijving voor minimaal 25% gevuld. Bij selectie wordt door de gemeente voorrang gegeven aan groepen die voor 50% of meer zijn gevuld. De selectieprocedure wordt door de gemeente laagdrempelig gehouden en kent 4 fasen: INSCHRIJVEN Inschrijven vóór 29 november a.s. (meer dan 5 inschrijvingen -> loting) met formulier. De gemeente selecteert 5 bouwgroepen. Schriftelijke fase met formulieren (motivatie en risico analyse). Gemeente selecteert 3 bouwgroepen die doorgaan naar interviewfase. Twee separate interviews met twee sleutelfiguren van de bouwgroep. De gemeente selecteert één bouwgroep die doorgaat naar PvA-fase. Plan van aanpak -> planuitwerking en optieneming. Aan deze inschrijvingsprocedure zijn voor de deelnemers in de beginfase geen verplichtingen verbonden. Je kunt op ieder moment afscheid nemen door opzegging van het lidmaatschap. Totdat de woningen verdeeld zijn onder de leden zijn de kosten voor opzegging verwaarloosbaar. Mede-inschrijvers van het eerste uur krijgen een voorkeurspositie bij de uiteindelijke verdeling van de woningen. Het complex biedt afhankelijk van de grootte van de appartementen plaats aan 10 tot 20 woningen. Voor fase 1 is het belangrijk om een bouwgroep te vormen die een dekking heeft van meer dan 50% (meer dan 15 leden). Indien u mensen kent die ook deel zouden willen nemen aan dit traject dan zijn deze natuurlijk meer dan welkom. Namens CPO-team DIJKHUIS, René Berbee Chris van Dam contact: t: +31 (0) info@mijnloft.nl Pedro de Medinalaan 7e 1086 XK AMSTERDAM

Sterker nog, samen met de andere participanten ben je gezamenlijk projectontwikkelaar, dus de vergoeding die gewoonlijk naar de ontwikkelaar gaat, kun je als CPO-participant uitsparen.

4 SMART DIJKHUIS SMARTHOUSE energiezuinig HI-TECH SMART innovatief flexibel duurzaam

5 AMSTERDAM SCIENCEPARK

6 AERIAL AMSTERDAM

7 AERIAL AMSTERDAM

8 PLANKAART - PROGRAMMA SCIENCEPARK

9 locatie

10 INSPIRATIE DIJKZICHT PARKZICHT

11 IMPRESSIE - DIJKZICHT

12 SIZE PICK YOUR SIZE ? ++ M2

13 SELECTIE - TRECHTERMODEL Figuur 1: Selectieprocedure Inschrijvingsfase Geïnteresseerde bouwgroepen geven door het volledig invullen en tijdig indienen van het inschrijfformulier aan dat ze willen meedingen naar de optieovereenkomst voor de kavel. Dit inschrijfformulier is te vinden op de website Het inschrijfformulier dient uiterlijk op 14 november 2014 om 17:00 uur in een gesloten envelop te worden ingediend bij het: Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam Weesperplein BC Amsterdam T.a.v. contactpersoon Arthur Morriën

willen meedingen naar de optieovereenkomst voor de kavel. Dit inschrijfformulier is te vinden op de website www.zeeburgereiland.nl/vrijekavels.

14 PLANNING (MAX.) gronduitgifteproces SELECTIEPROCEDURE 6.1 Stappen en planning selectieprocedure Stappen Planning Start inschrijving 4 oktober 2014 Sluiting inschrijving 8 weken 29 november 2014 Bericht loting (indien van toepassing) 8 december 2014 Bericht deelname schriftelijke fase 15 december 2014 Uiterlijk Indienen schriftelijke documenten 12 januari 2015 Bericht loting (indien van toepassing) 19 januari 2015 Bericht deelname interviews 26 januari 2015 Interviews 2 februari februari 2015 Bericht loting (indien van toepassing) 13 februari 2015 Bericht deelname plan van aanpakfase 20 februari 2015 Plan van aanpakfase Tot en met 6 april 2015 (ivm Pasen) Concept plan van aanpak 23 maart 2015 Plan van aanpak gereed 7 april 2015 Sluiten optieovereenkomst 20 april mei 2015 Voldoen Waarborgsom 1 7 juni 2015 (uiterlijk dertig dagen na sluiten optieovereenkomst) 6.2 Stappen en planning vanaf sluiten optieovereenkomst TEKENEN VANAF OPTIEOVEREENKOMST Stappen planning Optie periode 8 mei mei 2016 Maximaal 1 jaar na sluiten optieovereenkomst Uitwerken bouwplan Welstand afspraken in overleg nader te bepalen Indienen schetsontwerp (SO) 8 juni 2015 Supervisorenoverleg SO 15 juni juni 2015 Toets SO gereed 10 juli 2015 Indienen voorontwerp (VO) 19 oktober 2015 Supervisorenoverleg VO 26 oktober oktober 2015 Toets VO gereed 20 november 2015 Indienen concept Definitief ontwerp (DO) 29 januari 2016 Supervisorenoverleg concept DO 4 februari - 10 februari 2016 Toets concept DO gereed 26 februari 2016 Indienen DO 4 maart 2016 Toets DO gereed 11 maart 2016 Goedgekeurd definitief ontwerp 11 maart 2016 (Uiterlijk 8 weken voor aflopen optieperiode) Indienen omgevingsvergunning Planning verantwoordelijkheid bouwgroep Erfpachtaanbieding 8 april 2016 (Uiterlijk 4 weken voor aflopen optieperiode) Acceptatie erfpachtaanbieding 8 mei 2016 (Maximaal 1 jaar na sluiten optieovereenkomst) Betalen waarborgsom 2 7 juni 2016 (Uiterlijk 30 dagen na factuur/acceptatie) Bestek/aanbesteding/gunning Periode van max 12 maanden na uiterste acceptatie erfpachtaanbieding, i.v.m. juridische levering dienen een in werking getreden omgevingsvergunning, aanneem- en financieringsovereenkomsten in uw bezit te zijn. Aanleveren gegevens tbv uitgiftebesluit: 8 mei Concept splitsingsakte (uiterlijk 12 maanden na (uiterste datum) - Informatie t.b.v. toedelen acceptatie erfpachtovereenkomst) grondwaarde erfpachtrechten Uitgiftebesluit door gemeentebestuur 22 mei 2017 (uiterlijk 12 maanden + 2 weken na (uiterste datum) acceptatie erfpachtovereenkomst) Stappen Levering kavel planning 1 september 2016 (vroegste moment) 16 juli 2017 (laatste moment) Betalen canon 28 Start bouw uiterste datum oplevering 8 mei 2019 Uiterlijk 30 dagen na ingang recht (levering kavel) 16 juli 2017 of zoveel eerder

Bericht deelname schriftelijke fase 15 december 2014 Uiterlijk Indienen schriftelijke documenten 12 januari 2015 Bericht loting (indien van toepassing) 19 januari 2015 Bericht deelname interviews 26

Vergelijkbare documenten

HALO LOCATIE LAAN VAN POOT

HALO LOCATIE LAAN VAN POOT Programma 1. Inleiding 2. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 3. Proces: van optie naar uitgifte 4. Overeenkomsten (GRO + GUO) 5. Planning 6. Vergunningen 7. Duurzaamheid