Informatie van Leukehuizen.nl over het bouwen van een Tiny House in Oosterwold

Transcriptie

1 Informatie van Leukehuizen.nl over het bouwen van een Tiny House in Oosterwold Heb je een leuk Tiny House gezien, en wil je ruim en groen wonen? Dan kun je gaan bouwen in Almere Oosterwold. Reken op een totale investering vanaf von. over Oosterwold Oosterwold is een buitengebied (gelegen onder de nieuwe wijk Nobelhorst, langs de Kievitweg / Tureluurweg / Goudplevierweg met de Vogelweg als verbinding tussen Waterlandse weg en A27) waar je zelf je plek kunt bepalen waar je wilt gaan bouwen. De spelregels voor de invulling van de kavel zijn vastgelegd in het bestemmingsplan Oosterwold. Er is geen welstand. De grond wordt niet-bouwrijp overgedragen, kopers regelen zelf de vergunningen, de ontsluiting van de kavel, de nutsvoorzieningen, de vuil-water verwerking en de inrichting van de kavel. Daar staat tegenover dat de grond in Oosterwold goedkoop is. Alle informatie over het gebied staat op de website van de gemeente: in het kort: de belangrijkste spelregels van Oosterwold - je zoekt zelf je kavel uit in het gebied, dat loopt via de gemeente; - er gelden voorgeschreven (minimum / maximum) percentages mbt de invulling van de kavel, deze zijn vastgesteld in het bestemmingsplan; - je moet altijd een weg / ontsluiting regelen met buren, die komt minimaal aan 1 zijde van de kavel te liggen, de grond daarvoor koop je ook en ook betaal je mee aan de aanleg; - de ontsluitingsweg draag je over aan een VVE met je buren; - maximaal 11 % van de kavel mag je gebruiken voor infra (inclusief ontsluitingsweg); - er moet aan 3 zijden een 2 meter openbaar toegankelijke zone rond de kavel lopen; - 50% van de kavel moet stadslandbouw worden; - 25 % van de kavel is het zogenaamde roodkavel. Hier ben je vrij om te doen wat je wilt, maar alle bebouwing moet op het rood komen; - de helft daarvan, dus 12,5 %, is je max bvo bouwrecht; - het gaat om bruto, dat wil zeggen gemeten vanaf de buitenmuren, en vloeroppervlak, dat wil zeggen alle vloeren, ook op de verdiepingen, tellen mee; - grofweg: wil je 50 m2 bvo bouwen, dan moet je kavel minimaal 50 x 8 = 400 m2 groot zijn; - alle bebouwing telt mee, dus ook een schuur, kas e.d.; - voordat je een vergunning mag gaan aanvragen, moet je een Ontwikkelplan opstellen waarin je alle aspecten van de ontwikkeling van de kavel vastlegt. De kosten Als je een Tiny House gaat laten bouwen, dan bestaat je begroting uit verschillende onderdelen. grond Je koopt de grond en betaalt daarnaast een exploitatiebijdrage aan de gemeente, vastgelegd in een Anterieure Overeenkomst (ook wel AO genoemd). Samen is dit per m2.

2 bouwrijp maken De grond is dan niet bouwrijp. Leukehuizen.nl werkt samen met Kavelservice Oosterwold. Zij nemen al het werk, onderzoeken, kosten en risico voor het bouwrijp maken voor hun rekening, en rekenen daarvoor een opslag op de grondkosten. Bouwrijpe grond is dan 100 per m2 (inclusief grond- en AO kosten). Voor een kavel van 400 m2 betaal je dus Je kunt eenvoudig de meerkosten uitrekenen wanneer je kavel groter wordt. bijkomende kosten Bijkomende kosten moet je altijd maken, ook als je elders in Almere gaat bouwen. Dit betreft overdrachtskosten bij de notaris, sonderen, leges bouwvergunning, aansluitkosten elektra en water, en een kleine post onvoorzien. Reken met aanneemsom (en evt ontwerp) tiny house Leukehuizen.nl bemiddelt in een aantal Tiny Houses, waarvan globaal de aanneemsom bekend is: - slim fit 4 x 4, over 3 verdiepingen, , - A-huis , - kleineeengezinswoning, 40 m , - domestatic, 50 m , - on my own, 3 x , - huisje van hout, Voorbeelden van de huisjes staan op op (kijk onder locaties) of stuur mij een mail dan ontvang je de informatie op maat. samengevat Je wilt Dometastic laten bouwen op een kavel van 500 m2. De kosten zijn dan (grond inclusief bouwrijp maken) (bijkomende kosten) = von. Hier komen nog bij: financieringskosten, inrichting tuin, keuken. 2 verschillende opties voor de kavel in Oosterwold individueel ontwikkelen Je kunt individueel een kavel gaan ontwikkelen. Dit is het meest simpel, want je bent verder van niemand afhankelijk. Je kiest met hulp van Leukehuizen.nl de plek waar je wilt gaan bouwen. Stel je wilt echt klein bouwen (max 50 m2) en een kavel kopen van 400 m2, dwz voor De kavel is dan 20 x 20 meter. Houd er wel rekening mee dat er in de praktijk grond afgaat: je hebt 3 keer de 2 meter zone publieke buitenranden, en je levert een strook van 2.75 m in voor de ontsluitingsweg. De kavel die je vrij kunt invullen is dan 244 m2. Hierop komt je roodkavel van 100 m2, dat is 10 x 10 meter. Dat is overigens net zo groot als de kavels in de Tiny House Expo in Almere Poort. Op je roodkavel mag je nog vergunningvrij een schuur of andere aan- of uitbouw realiseren. samen op een kavel Een alternatief is om samen een kavel te ontwikkelen en te gaan bewonen. De kavel wordt dan gesplitst in appartementsrechten. Voordeel is dat er tussen de verschillende huisjes geen publieke buitenranden hoeven te lopen, deze strook bevindt zich aan de rand van de kavel. Je houdt dus meer ruimte over. Bovendien kan het gezellig zijn. Je kunt er voor kiezen om ieder een eigen tuin te maken, of een groot gedeelte van de stadslandbouw gezamenlijk te beheren. Nadeel is de onderlinge afhankelijkheid. Als een mede-bewoner tussentijds afhaakt, ontstaat er een (financieel) probleem. Verder mag je in deze opzet niet

3 vergunningvrij bijbouwen, dus je moet wat meer meters kopen als je ook een schuur wilt bouwen. Zie voor een voorbeeld indeling het plaatje hierachter. Voorzieningen in Oosterwold Oosterwold is een buitengebied, er komen in het gebied zelf geen voorzieningen. Voor winkels ga je naar Huizen, stadslandgoed de Kemphaan (Boerenmarkt op zaterdag), of Nobelhorst. Daar is ook een gezondheidscentrum, school, buurthuis, horeca, busverbinding. Langs de waterlandse weg / Vogelweg is alleen streekvervoer per bus. Je kunt een aansluiting krijgen op elektra en op water. Daarnaast komt er glasvezelkabel. Er komt geen gas of stadsverwarming, je moet dus zelf een oplossing organiseren voor je warmte (warmtepomp, elektrisch, pelletkachel o.i.d.). Ook komt er geen riolering in het gebied. Alle kavels organiseren dus zelf een voorziening voor vuilwater afvoer. Dat wordt opgelost met een IBA3 systeem (ondergrondse tank met compartimenten) en daarnaast een helofytenfilter (bij de prijs van het bouwrijp maken inbegrepen). Tijdpad In Oosterwold teken je eerst de intentieverklaring met de gemeente waarmee de locatie van je kavel vastligt. Nu kun je de benodigde onderzoeken laten uitvoeren en het Ontwikkelplan opstellen. Als dit is goedgekeurd teken je de Anterieure Overeenkomst. Daarna kan je de omgevingsvergunning indienen. Als deze onherroepelijk is mag de kavel overgedragen worden. Nadat deze bouwrijp is gemaakt kan de aannemer starten met de bouw. Reken toch zeker op 6 8 maanden voordat je kunt beginnen met bouwen. Betalingen Je moet eigen geld inbrengen om de kavel te kunnen reserveren en ontwikkelen. Aan Kavelservice Oosterwold betaal je bij het tekenen van de ontwikkelovereenkomst. Hiervan worden de onderzoeken gefinancierd. Aan de gemeente betaal je 2 keer 10 % van de AO kosten (bij het tekenen van de Anterieure Overeenkomst en op het moment dat de bouwaanvraag is ontvangen). De AO is gebaseerd op een bedrag van per m2. Voor de kavel van 400 m2 dus dwz 2 keer een bedrag van 500. Daarnaast moet je ook het sonderen betalen omdat de gegevens nodig zijn voor de bouwaanvraag. Je moet dus rond de vooruit betalen. Dit wordt bij het vestigen van de hypotheek (bij de grondoverdracht) verrekend, het zijn dus geen extra kosten. Stop je tussentijds met de ontwikkeling van je kavel en bouwplan, dan ben je in principe deze bedragen kwijt. Je kunt wel proberen om een nieuwe koper voor je kavel te vinden, en deze over te dragen inclusief het lopende traject. Rabobank Almere en Triodosbank zijn bekend met de bijzondere ontwikkeling in Oosterwold, verstrekken een hypotheek en indien nodig ook een persoonlijke lening voor de eerste inleg. Bij familie / vrienden lenen is altijd voordeliger J. Als je van financiering afhankelijk bent is de eerste stap om op basis van deze informatie uit te zoeken of je het financieel kunt regelen. Tekenen onder voorbehoud financiering is in Oosterwold niet mogelijk. Interesse? Het is leuk om op een zaterdag te gaan kijken in het gebied. Dan is er op de Kemphaan de boerenmarkt en in Nobelhorst een gewone markt. Spreekt het buiten wonen je aan, wil je klein maar vrijstaand wonen, en kun je het betalen? Maak dan een afspraak om de mogelijkheden door te spreken. Jorien van Santen, leukehuizen,nl, of info@leukehuizen.nl.

4 tiny houses om te laten bouwen Easy tiny living, 19 april Oosterwold: planopzet en spelregels 2. Opzet kavel easy tiny living. 1 kavel heeft vele voordelen 3. Grondaankoop: intentie, AO, koopovereenkomst 4. Kavelservice Oosterwold: bouwrijp maken: totaal per deelnemer 5. Bijkomende kosten: notaris, vve, sonderen, leges, aansluitkosten, onvoorzien Maakt samen grondkosten / bijkomend Ontwerpen: - slim fit 4 x 4 3 verdiepingen, , - A-huis , - kleineeengezinswoning, 40 m , - domestatic, 50 m ), - on my own, 3 x ), - huisje van hout (drom, 5 x 9.75, Locatie: samen uitzoeken 8. Stappen in aankoopproces: - intentie bij de gemeente: samen aanmelden en locatie bepalen - Ontwikkelovereenkomst tekenen met KSO, per deelnemer betalen - uitvoeren archeologisch onderzoek - KSO stelt ontwikkelplan op, goedkeuring gemeente - AO tekenen, 600 per deelnemer betalen - bouwaanvraag indienen, 600 betalen bij indienen eerste aanvraag - bouwvergunning verleend: koopovereenkomst grond tekenen - bouwvergunning onherroepelijk: grondoverdracht bij notaris. Per deelnemer nu te betalen is De kavel kan worden overgedragen indien er 1 bouwvergunning is verleend.

5 9. CPO of geen CPO Deelnemers zijn van elkaar afhankelijk om de kavel geleverd te kunnen krijgen en te kunnen aankopen. Het is belangrijk dat iedereen zijn financiering rond heeft, tijdig de bouwaanvraag indient (tenzij de kavel zo afgerekend kan worden), en direct alle rekeningen voldoet. Want als er 1 kopers afhaakt, moeten de anderen wel door en de lasten dragen. opzet 1 Er zijn 5 kopers die bij de gemeente de intentie tekenen, en 5 kopers die bij de gemeente de AO tekenen. En 5 kopers die de kavel geleverd krijgen, die vervolgens splitsen en dan eigenaar worden van een appartementsrecht. optie 2 KSO treedt op als ontwikkelaar. KSO tekent de intentie en ook de AO bij de gemeente. Deelnemers betalen KSO. De levering loopt dan straks via KSO. Onderling moeten afspraken gemaakt worden over het risico als er een koper uitstapt. Maar dit kan een voordeel zijn om de financiering rond te krijgen het is dan geen CPO meer. 1. Grondkosten Aankoop grond: nu van het Rijk, via gemeente. Grondkosten per m2 AO kosten per m2 Samen 40,85 per m2 De kavel is m2, maakt aankoop grond Per deelnemer Kosten bouwrijp maken Alles rondom de ontwikkeling van de kavel wordt uitbesteed aan KSO. Dit betreft: uitwerken kaveltekening (inclusief afstemmen betrokken partijen) en opstellen Ontwikkelplan, onderzoek archeologie (verkennend en indien nodig karterend), ecologie en water, aanlegkosten ontsluitingsweg, ophogen bouwvlak met zand (footprint + 3 meter eromheen), aanleg infrastructuur op de kavel plus parkeerplaatsen (halfverharding zoals grastegels oid), aanleggen waterpartij en eventueel drainage (vijver, greppel), zorgen voor aansluitingen nuts (elektra, water, glasvezel), frezen grond op de kavel, aanleg IBAIII systeem met helofytenfilter. 51 per m2, maakt grondkosten samen 100 per m2. kosten bouwrijp maken Per deelnemer Per deelnemer: 480 x 100 is bijkomende kosten Notaris: - oprichten VVE 2.175, overdracht Rijk gemeente VVE inclusief kadastrale kosten samen Per deelnemer overdracht VVE koper hypotheekakte koper 680

6 Sonderen, per deelnemer Gezamenlijk uitvoeren, opdracht loopt via KSO Aansluitkosten, elektra 750 en water 750 is Leges: 3.2 % x m3 x 340. Stel 175 m Onvoorzien Maakt per deelnemer is stichtingskosten = plus aanneemsom woning plus aanleg tuin Belangrijkste regels Oosterwold - je zoekt zelf je kavel uit in het gebied, dat loopt via de gemeente; - er gelden voorgeschreven (minimum / maximum) percentages mbt de invulling van de kavel welke zijn vastgelegd in het bestemmingsplan; - je moet altijd een weg / ontsluiting regelen met buren, die komt aan 1 zijde van de kavel te liggen, de grond daarvoor koop je ook en ook betaal je mee aan de aanleg; - de ontsluitingsweg draag je over; die komt in een VVE; - maximaal 11 % van de kavel mag je gebruiken voor infra (inclusief ontsluitingsweg); - er moet een 2 meter openbaar toegankelijke zone rond de kavel lopen aan 3 zijden - 50% van de kavel moet stadslandbouw worden - 25 % van de kavel is het zogenaamde roodkavel. Hier ben je vrij om te doen wat je wilt, maar alle bebouwing moet op het rood komen; - de helft daarvan, dus 12,5 %, is je max bvo bouwrecht - het gaat om bruto, dat wil zeggen gemeten vanaf de buitenmuren, en vloeroppervlak, dat wil zeggen alle vloeren, ook op de verdiepingen, tellen mee - grofweg: wil je 50 m2 bvo bouwen, dan moet je kavel minimaal 50 x 8 = 400 m2 groot zijn. - alle bebouwing telt mee, dus ook een schuur, kas e.d. - voordat je een vergunning mag gaan aanvragen, moet je een Ontwikkelplan opstellen waarin je alle aspecten van de ontwikkeling van de kavel vastlegt. - maak je een combi kavel, zoals easy tiny living, dan is er in de mening van de gemeente geen vergunningvrij bouwen meer mogelijk.

7 Kavel Easy tiny living m2 max 300 m2 bvo, dwz 60 m2 per deelnemer Begroting, per deelnemer

8 Aankoop grond plus bouwrijp maken Bijkomende kosten: Notaris: oprichten Vve 2.175, overdracht rijk gemeente kopersgroep koper (totaal: is per deelnemer), hypotheekakte indien nodig 700, maakt / per deelnemer. Aansluitingen: elektra 750 en water 750. Glasvezel is zonder kosten. Riolering is onderdeel bouwrijp maken van de grond Leges: 3.2 % aanneemsom, gebaseerd op 300 m3, Onvoorzien: 4.800, maakt per deelnemer Voorschot betalingen per deelnemer voor archeologie, KSO AO kosten zijn Te betalen 2 x 10 % (bij tekenen AO en indienen bouwaanvraag), te weten 2 x 3.000, per deelnemer 2 x 600. Easy Tiny Living biedt de mogelijkheid om 5 kleine vrijstaande huisjes te bouwen op een grote kavel van m2. Het plan kan worden gerealiseerd in Oosterwold, een bijzonder gebied aan de rand van Almere. Hier geldt dat initiatiefnemers zelf de uitwerking mogen bepalen. Voor ontwikkelingen in Oosterwold gelden een aantal spelregels waardoor gegarandeerd wordt dat er in het hele gebied een lage dichtheid aan bebouwing zal ontstaan, met veel ruimte voor groen en stadslandbouw. Easy Tiny Living is geïnspireerd op de Tiny House Expo in Almere Poort. Daar kunnen 12 prijswinnende ontwerpen gebouwd worden. Die zijn inmiddels verkocht. Een aantal prijswinnende ontwerpen zal herhaald kunnen worden in Oosterwold. Het voordeel is, dat zij voor Almere Poort al uitgewerkt worden in een konkrete bouwaanvraag en ook de bouwkosten bekend zijn. De kavel Easy Tiny Living volgt de opzet van Oosterwold. Aan de buitenrand ligt de ontsluitingsweg en een 2 meter zone die publiek toegankelijk moet blijven. Een cirkelvormige weg ontsluit de 5 kavels die voor privé gebruik zijn. Hier mag maximaal 60 m2 bvo gebouwd worden: het huisje plus ruimte voor een schuur of bergruimte. In het midden van de rondweg ligt een helofytenvijver, horend bij het ecologisch rioleringssysteem.

9 De kavel is een geheel perceel dat bij uitgifte wordt gesplitst in appartementsrechten. Daarmee kun je ruimte winnen (omdat anders rondom ieder tiny house de 2 meter publieke zone zou moeten lopen); tevens is het goedkoper om gezamenlijk te ontwikkelen. De grond in Oosterwold is goedkoop omdat deze wordt verkocht als landbouwgrond. De grond wordt bouwrijp gemaakt door Kavelservice Oosterwold, wat de totaalkosten per deelnemer op brengt. Reken daarnaast op aan bijkomende kosten (leges, aansluitingen, notaris, kadaster, onvoorzien) zodat deelnemers kunnen rekenen met totaalsom voor de grond. Daarboven komt dan alleen de aanneemsom / ontwerpkosten van het woonhuisje. In principe kiezen deelnemers uit een van de ontwerpen van de Tiny House Expo of andere die reeds voor Oosterwold zijn uitgewerkt. Als een deelnemer een eigen ontwerp heeft is dat prima mits de deelnemer het risico voor inbreng van een eigen ontwerp kan dragen. Het plan Tiny House Farm biedt de mogelijkheid om klein vrijstaand te wonen met een fijn stukje grond eromheen, rondom een vijver met daarop het gemeenschappelijk gebouw met wasmachines, fitness apparatuur en een grote leestafel. Tiiny House Farm wordt gerealiseerd in Oostewold, een bijzonder gebied aan de rand van Almere. Hier geldt dat initiatiefnemers de uitwerking mogen bepalen en moeten realiseren. Zie voor meer informatie vanuit de overheid Voor ontwikkelingen in Oosterwold gelden een aantal spelregels waardoor gegarandeerd wordt dat er in het gehele gebied een lage dichtheid aan bebouwing zal ontstaan, met veel ruimte voor stadslandbouw. Het gebied Oosterwold is een in totaal hectare groot gebied in Almere dat de komende jaren ontwikkeld kan worden OVER ONS Leukehuizen.nl is in 2008 opgericht door Jorien van Santen. Het was het eerste makelaarskantoor van Almere Poort, waar in 2007 is begonnen met de bouw van de eerste woningen. In 2011 is het kantoor verhuisd naar de Poseidonsingel in het Homeruskwartier, in de rij met bedrijfsruimtes van het nieuwbouwcomplex Ithaka. Dit bijzondere medeopdrachtgeverschap project, in 2014 genomineerd voor de Gouden Piramide, is door Leukehuizen.nl verkocht. De laatste jaren zijn de activiteiten verschoven naar voornamelijk de verkoop van nieuwbouw, in Almere Poort en in het bijzondere buitengebied Oosterwold. Het kantoor werkt uitsluitend op afspraak. Jorien van Santen Eigenaar en makelaar

10 Jorien van Santen (Amsterdam, 1959) is als VBO Register Makelaar Woningen ingeschreven bij het SCVM en het NRVT. Zij is afgestudeerd als jurist aan de UvA. In 1986 is zij al komen werken in Almere en heeft zo de stad zien groeien. Bij de gemeente Almere heeft Jorien ruime ervaring opgedaan in de stedelijke ontwikkeling. In 2008 begon zij haar eigen makelaardij. Zij heeft een ouderwetse opvatting over het vak, waarbij een geslaagde bemiddeling met een tevreden verkoper en tevreden koper voorop staat. Bijzondere projecten qua architectuur of opzet hebben haar speciale belangstelling. Zij heeft bijzondere woonhuizen verkocht (de Eenvoud, Atelierwoning, Ddacha) en is gestart met de bemiddeling van de bouw van individuele woningen onder architectuur, zoals Maxhuis, Smaakvol bouwen, videwoningen of de Bahama-serie. Kim van Broekhoven Medewerker en architect Kim van Broekhoven (Amsterdam, 1988) werkt sinds 2016 voor Leukehuizen.nl. Zij staat de makelaar bij in het verkoopproces van de nieuwbouw. In 2014 is Kim afgestudeerd aan de Technische Universiteit Delft. Zij is als architect aangesloten bij de BNA (Bond Nederlandse Architecten). Zij heeft haar eigen bureau voor ontwerpwerkzaamheden voor zowel particulieren als professionele opdrachtgevers, dat ze combineert het haar werk voor Leukehuizen.nl. Naast haar werkzaamheden voor Leukehuizen.nl kan Kim worden ingezet voor advisering over de opzet en uitwerking van toekomstige nieuwbouw- en zelfbouwprojecten. DIENSTEN Verkoop Leukehuizen.nl is gespecialiseerd in de bemiddeling bij nieuwbouw, zowel projectmatig als voor individuele bouw. In Almere Poort verkocht het kantoor de projecten Ithaka, de Viking, Strandvilla 1 t/m 5, Duinpoort 1 en 2 en Villa Homerus. Voor individuele bouw bemiddelt Leukehuizen.nl met unieke individuele ontwerpen van architecten, die altijd op maat worden uitgewerkt. Niet alleen voor vrijstaande woonhuizen maar juist ook voor bouwen in een rij. Het kantoor werkt samen met een aantal architecten die ieder hun eigen stijl hebben. Sinds in 2014 Oosterwold stilletjes in verkoop is genomen is Leukehuizen.nl actief in dit gebied, met de verkoop van projecten met woningen en projecten met bouwkavels. Hier kunnen de komende jaren nog mooie projecten van de grond komen. Daarnaast verkoopt Leukehuizen.nl ook woningen bestaande bouw. Voor een mooie en verzorgde presentatie wordt professionele fotograaf Witho Worms ingeschakeld. Advies

11 Jorien van Santen is ook beschikbaar voor advieswerkzaamheden (gemeenten zelfbouw initiatieven). Met haar beleidsmatige blik is Jorien van toegevoegde waarde in het voortraject bij de ontwikkeling van nieuwe (zelfbouw)plannen. Eerder verleende ze haar expertise aan de gemeente Almere (advisering verkoop nieuwbouwkavels, de gemeente Den Haag (verkoop zelfbouwkavels en inspiratieboeken zelfbouw) en de initiatieven Superlofts (Houthavens) en Nova Zembla Lofts (Buiksloterham), beide in Amsterdam. Dankzij de vele klantcontacten en brede ervaring met diverse plannen kan zij goed beoordelen hoe de markt zich ontwikkelt, waar de vraag is, en hoe de verkoop goed georganiseerd kan worden. Zelfbouw Almere is een zelfbouwgemeente bij uitstek, er komen steeds nieuwe gebieden bij waar kavels worden aangeboden. Leukehuizen.nl bemiddelt in Almere Oosterwold voor projecten met bouwkavels als Buitenplaats Oosterwold en Tiny House Farm. Als je individueel wilt bouwen in Oosterwold maar niet alles zelf wilt regelen kan Kavelservice Oosterwold dit voor u uit handen nemen, waarvoor Jorien ook bemiddelt: Als je een kavel hebt gevonden sta je voor de inspirerende maar lastige opgave om een ontwerp te vinden dat past binnen wens en budget. Het standaard catalogus aanbod is beperkt tot vrij traditionele woningen. Daarom is Jorien oprichter van bouwboek.com. Op deze website vind je een groot aantal woningontwerpen onder architectuur, inclusief informatie over de bouwkosten en de architect. Ieder huis zal op maat worden uitgewerkt. VERKOOPRESULTATEN Periode Verkopen nieuwbouwprojecten in Almere 30 kavels Buitenplaats Oosterwold (fase 1a) ( ) 30 appartementen Villa Homerus Almere Poort (2016) 12 appartementen De Viking Almere Poort (2016) 10 Loodswoningen De Moestuin van Oosterwold ( ) 18 appartementen Strandvilla 05, Almere Poort (2016) 18 appartementen Duinpoort 01, Almere Poort (2015) 18 appartementen Strandvilla 04, Almere Poort (2014) 18 appartementen Strandvilla 03, Almere Poort (2014) 12 appartementen Strandvilla 02, Almere Poort (2013) 6 eengezinswoningen De Zesling, Noorderplassen (2012) 12 appartementen Strandvilla 01, Almere Poort (2012) 99 appartementen, 10 dubbeldekkerwoningen,16 tuinhuizen, 14 parkappartementen, 14 bedrijf/ horecaruimtes (koop en huur) van het complex Ithaka, Almere Poort (2010

12 2015) Nominatie Gouden Piramide 2014, de Rijksprijs voor Inspirerend Opdrachtgeverschap thema architectuur. Verkopen individuele nieuwbouw onder architectuur in Almere, Amsterdam, Amersfoort & Den Haag ATELIERWONING (ontwerp Jan Bochmann) VIDEHUIS (ontwerp Jan Bochmann) BASIC HOUSE (ontwerp Janneke Ypma Architect) 3 BAHAMA VILLA (ontwerp Bahama architecten) 2 DUDOK VILLA (ontwerp Hans Oudendorp) MODERN LIGHT HOUSE (ontwerp Hans Oudendorp) 4 NEW YORK LOFT VILLA (ontwerp Hans Oudendorp) DDACHA, (ontwerp Annette Marx en Frank van der Stek beloond met de Architectuurbijdrage Almere, juni 2015) 5 BUNGALOW (MET) SOUTERRAIN (ontwerp BIB) 22 MAXHUIS Terrashuis; Hoogtehuis; Entresolhuis (ontwerp Mulders van den Berk architecten) 11 SMAAKVOL BOUWEN (ontwerp Bendien Wierenga architecten) REBEL HOUSE (ontwerp BaksvanWengerden architecten winnaar van de Architectuurprijs 2013) HELENUSSTRAAT 1 (ontwerp Egon Kuchlein) GROEIWONING (ontwerp Dik Kreuger) KAVEL HKW 249 (ontwerp JOHAN architectuur) KAVEL HKW 258 en 259 (ontwerp Hans Oudendorp) RSVP - De Eenvoud (ontwerp Bart Guldemond) De Korf De Eenvoud (ontwerp MADE architecten) Clearing De Eenvoud (ontwerp Carola und Frank George) Verkopen bestaande bouw in Almere (en incidenteel in overige steden) 64 woningen Aankopen bestaande bouw in Almere en Amsterdam 10 woningen Incidenteel verkoop 2 bedrijfsruimtes Ridderspoorweg, Amsterdam verhuur bedrijfsruimte en woningen (leegstandswet en regulier) CONTACT Meer informatie of advies? Neem contact met ons op met dit formulier. Of stuur een naar info@leukehuizen.nl. U kunt ons ook bellen op Adres Poseidonsingel TR Almere Poort (alleen op afspraak) Route Poseidonsingel 40 ligt om de hoek van de bushalte Homeruskwartier West (buslijn 4).

13 Volg ons op Facebook. AGENDA 3 december uur Informatieavond KATHEDRALENLAANTJE locatie Stadsboerderij Almere 1017 GG Almere Footer Leukehuizen.nl Poseidonsingel TR Almere Poort info@leukehuizen.nl T Facebook bouwboek.com VBO Makelaars Funda