Helmond, Straakvense Bosdijk 63

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Helmond, Straakvense Bosdijk 63"

Simon van der Heijden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Helmond, Straakvense Bosdijk 63 Omschrijving Straakvense Bosdijk 63 219.000,- k.k., aanvaarding in overleg.

1 Helmond, Straakvense Bosdijk 63 Omschrijving Straakvense Bosdijk ,- k.k., aanvaarding in overleg. Zeer hoogwaardig afgewerkte, instapklare, volledig uitgebouwde woning op loopafstand van winkelcentrum Straakven, park en het Bakelse bos. Aan de voorzijde vrij gelegen tegenover een prachtig speelplantsoen. Deze woning is vanaf 2008 geheel gerenoveerd. Aan de achterzijde is een forse uitbouw over de volle breedte gerealiseerd. Een tussenmuur is verwijderd waardoor een grote, open leefkeuken is gecreëerd. Aan de voorzijde is een ruime erker geplaatst. Op de eerste verdieping is een nieuwe, luxe badkamer gerealiseerd, separaat toilet met wasruimte en 2 grote slaapkamers. Op de zolder is in 2010 over de volle breedte een nieuw dakkapel geplaatst evenals 2 grote velux dakramen. Daarnaast zijn de tuinen opnieuw aangelegd. Dit alles is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en de grootst mogelijke zorg.

2 Samengevat: het casco van het huis is blijven staan en de rest is allemaal vernieuwd/verbeterd. Hieronder een korte opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden: - Begane grondvloer (geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming) - Uitbouw over de volledige breedte - Erker - Kozijnen, glas en deuren - Stucwerk en plafond - Luxe keuken - Toiletruimtes - Moderne badkamer - Schakelmateriaal en elektriciteit in het hele huis - Riolering - Gas- en waterleidingen - Groepenkast - Combi-CV-ketel - Rolluiken - Dakkapel over de volledige breedte op zolder (2010) - Twee grote velux dakramen op zolder (2010) - Eikenhouten veranda (2014) - Etc, etc! Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal met een trap naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot de meterkast, inbouwtoilet en woonkamer. De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestukt en bestaat uit spachtelputz. Het plafond is voorzien van stucwerk. Meterkast De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars(!). Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter bevind zich in de watermeterput. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een inbouwtoilet en fonteintje. De met vloerverwarming voorziene vloer en wanden hebben hetzelfde tegelwerk als in de woonkamer. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is voorzien van een raampje in de voorgevel. Woonkamer: Deze zeer ruime woonkamer is door het vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.

3 De erker is voorzien van 3 elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe keuken ligt centraal in de kamer. Deze gehele opstelling zorgt voor een ruime leefkeuken. De vloer bestaat uit een doorlopende tegelvloer, welke beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er een extra radiator en designradiator geplaatst. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van stucwerk uitgevoerd met vele dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkamer/ keuken heb je ook toegang tot de trapkast, deze bevindt zich onder de hal en zorgt voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde is via een hardhouten pui, met dubbele openslaande tuindeuren, de eikenhouten veranda te bereiken. Deze fijne buitenruimte maakt het mogelijk om een groter deel van het jaar aangenaam buiten te vertoeven en zorgt tevens voor een mooie overgang naar de tuin. In de woonkamer is een aansluiting voor een houthaard (ter overname) maar desgewenst kan ook een gashaard plaatst worden. (Afgedopte gasaansluiting aanwezig). Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en zeer luxe uitgevoerd. Deze keuken is niet uitgevoerd met een witte folie maar in hoogglans wit gespoten! De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland en uitgerust met een kunststof werkblad (afgewerkt met unieke rvs-lijnen) met afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en luxe inbouwapparatuur, te weten: - Combi-magnetron - inbouw koffiezetapparaat - Extra Oven - Afzuigkap - Vaatwasser op hoogte - 5 pits gaskookplaat - Koelkast Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 grote slaapkamers, de luxe badkamer en de wasruimte met separaat toilet. Middels een vaste trap bereikt u de 2 de verdieping. Beide trappen zijn in 2010 gerenoveerd met vloerbedekking. De vloer is van laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond bestaat uit stucwerk. 2 slaapkamers De twee grote slaapkamers zijn zeer mooi afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. En het plafond is van stucwerk. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken.

4 Badkamer De luxe badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een bad, inloop douche, badmeubel met twee wastafels en designradiator. Het geheel is passend en zeer chique afgewerkt door de ingebouwde wandkranen en badkranen. De ruimte is uitgerust met een kiepraam, de ventilatie vindt plaats op natuurlijke en mechanische wijze. Veder is deze ruimte voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik. Toilet / Wasruimte Deze ruimte beschikt over een inbouwtoilet, een extra badmeubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast is een opstelling voor de wasmachine en droger met de benodigde aansluitingen aanwezig. Het geheel is voorzien van een mooie tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld waarboven weer spachtelputz zit. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de 2 de verdieping welke in 2010 volledig gerenoveerd en geïsoleerd is. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzolder met ruime werkplek en opbergruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1 e verdieping. Tevens bevindt zich hier de verrassend ruime en strak afgewerkte 3 e slaapkamer. In 2010 is hier een nieuw dakkapel over de volle breedte geplaatst en twee grote velux dakramen aan de voorzijde. Deze zorgen voor prachtig lichtinval. De zolder beschikt over dimbare inbouwspots in de gestuukte plafonds. De muren zijn strak gestuukt. De zolder is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken. Deze zeer ruime kamer is uitgerust met mooie op maat gemaakte kasten. In de CV-kast bevindt zich de Nefit topline HR combiketel (2008). Buitenzijde Tuin De tuin op het zuid- zuidwesten is het merendeel van de dag zonovergoten. De tuin is voorzien van een kunstgras gazon, beplanting, terras, verlichting en een eikenhouten veranda met kunststof dakplaten, zodat er veel daglicht in de woonkamer komt. Daarnaast is er een berging en een vrije achterom. Verder is natuurlijk ook nog aanwezig de mooi afgewerkte voortuin welke is aangelegd in Er is verlichting aanwezig, een extra buitenkraan en twee prachtige bol catalpas. Berging In de tuin is een gemetselde berging aanwezig welke genoeg ruimte biedt voor de opslag van de dagelijkse spullen. Dit jaar is hier nog een nieuwe extra brede deur in geplaatst. De ligging In gewilde, kindvriendelijke woonwijk met een ruim vrij uitzicht, gelegen op loopafstand van vele voorzieningen als winkels, scholen, sportpark etc.

5 Algemeen: Bouwjaar ca Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2008 / 2010 / 2012 Perceelsoppervlakte ca. 174 m 2 Woonoppervlakte ca. 140 m 2 Externe bergruimte ca. 10 m 2 Gebouwgebonden bergruimte ca. 18 m 2 Woninginhoud ca. 420 m 3 Muren Vloeren Dak Dak uitbouwen/dakkapel Glas Omgeving spouw, deels geïsoleerd beton, deels geïsoleerd kap van binnenuit nageïsoleerd geïsoleerd geïsoleerd woonwijk, ruim van opzet en dichtbij alle voorzieningen Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Overig: Aanvaarding in overleg nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Voor de volledige en complete fotopresentatie verwijzen wij u naar:

6 hier volgen de platte gronden

7 verdieping

8 zolder

Vergelijkbare documenten

Helmond, Singravendreef 16

Helmond, Singravendreef 16 Omschrijving Singravendreef 16 479.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg. Op een ruim perceel van ca 550 m 2 staat, in de gewilde woonwijk Dierdonk, deze mooie en degelijk