Arnhemseweg 19 te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur in kantoorvilla Vanaf één werkplek tot maximaal 21 werkplekken Laat je inspireren en word geïnspireerd in het compleet gerenoveerde CasaCreatie midden in Amersfoort Adres Arnhemseweg 19 te Amersfoort

2 Algemeen Creëren is het fundament voor menselijke vooruitgang. Creëren is gericht met de toekomst bezig zijn en uit zich tegenwoordig in het begrip Social Design. Ofwel creëren met toevoeging van maatschappelijke waarde. CasaCreatie biedt die mogelijkheden. Je bent creatief, je inspireert en je werkt het liefst flexibel. Dan wil je een werkplek die hierbij past. Arnhemseweg 19 te Amersfoort maakt dit mogelijk. Geen grootschalige kantoortuin maar losse werkplekken te huur in een kantoorvilla midden in Amersfoort. CasaCreatie is bedoeld voor iedereen die ontwerpt in welke vorm dan ook. Eén werkplek, eigen units of meerdere werkplekken tot in totaal 21 voor een minimale huurtermijn van 3 maanden. Zó ontstaat ook een creatieve uitwisseling met andere ondernemers. Op de begane grond bevindt zich een ontvangst met vergadercorner en dubbel toilet. Op de eerste verdieping is een pantry. Deze voorzieningen dienen met de andere huurders gedeeld te worden. Er zijn werkplekken en units te huur. De tweede verdieping is reeds verhuurd aan Schoots Architecten en Myrthe Schoots Interieurontwerper. De Arnhemseweg 19 ligt op tien minuten loopafstand van het Centraal Station Amersfoort, op vijf minuten loopafstand van de historische binnenstad en de dichtstbijzijnde supermarkt is gevestigd aan de overkant van de straat. De Zonnehof met zijn creatieve broedplaats in het Rietveldpaviljoen ligt op loopafstand.

3 Social Design Creëren is het fundament voor menselijke vooruitgang. Creëren gebeurt vooral toekomst gericht. Het slaat meestal op het ontwikkelen van ideeën/producten welke de kwaliteit van ons leven in de meest ruime zin van het woord verbeteren. De Design wereld is het speelveld van het creëren en deze wereld is er alleen maar interessanter op geworden. Deze wereld richt zich namelijk in toenemende mate op het ontwikkelen van producten en diensten die niet alleen maar vormgericht zijn maar waarvan ook in toenemende mate de maatschappelijke relevantie moet vaststaan. Deze ontwikkeling wordt samengevat onder het woord Social Design. Niets is leuker dan creëren samen met anderen. Elkaar inspireren en samen op zoek gaan naar het ontwikkelen van producten en/of diensten die maatschappelijke toegevoegde waarde geven. Dat moet ieders droom zijn om naar toe te werken. CasaCreatie biedt creatieve mensen en bedrijven de ruimte en werkomgeving om gezamenlijk te kunnen creëren. CasaCreatie biedt ruimtes en werkplekken die inspiratie brengen zoals vele creatieve beroepsgenoten die wensen. Wij denken daarbij aan: architecten, webdesigners, stylisten, kunstenaars, entrepreneurs, grafisch ontwerpers, schrijvers enzovoort. Deze locatie biedt zowel losse werkplekken als afgesloten ruimten en is voorzien van de nodige voorzieningen, die ontzorgen. CasaCreatie zit in een historisch pand tegen de oude binnenstad van Amersfoort en heeft een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving.

4 Object Voor de verhuur is beschikbaar: Verdieping Aantal werkplekken Begane grond: 9 werkplekken + unit van 2 werkplekken 1 e verdieping: 8 werkplekken + unit van 2 werkplekken 2 e verdieping: VERHUURD CasaCreatie biedt een ontvangst, dubbel toilet en vergaderfaciliteit op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezamenlijke pantry. Deze faciliteiten staan ter beschikking van alle gebruikers van het pand.

5 Huurprijs CasaCreatie biedt de mogelijkheid om 11 werkplekken, te huren. Onderstaande bedragen zijn exclusief BTW. Begane grond kantoor: Business Unit Aantal werkplekken m² Prijs per werkplek p/m Prijs per unit p/m m² 440, m² 220, m² op aanvraag Totaal m² Eerste verdieping kantoor: Business Aantal m² Prijs per Unit werkplekken unit/kamer en verdieping m² 440, m² op aanvraag m² op aanvraag Totaal m²

6 Incentives Als gebruiker van CasaCreatie staan de volgende voordelen ter beschikking: REGARDZ: Deze incentives worden bepaald door het feit dat de verhuurder ook zakelijk verbonden is met de tot de volgende aan REGARDZ verbonden Amersfoortse bedrijven; BERGHOTEL: Best Western Plus BERGHOTEL: 50% korting op zaalhuur en 10% korting op kamerhuur voor zakelijke boekingen. EENHOORN: REGARDZ Meeting Center de EENHOORN: 50% korting op zakelijke boekingen; HARTIG: HARTIG levert vanuit REGARDZ Meeting Center de EENHOORN alles wat nodig is voor een gezonde ambachtelijke en puur en eerlijke samengestelde lunch verwacht mag worden. Wordt in CasaCreatie bezorgd; REGARDZ LANDELIJK: REGARDZ opereert landelijk. Op de website van Regardz staan de locaties (op dit moment meer dan 40) aangegeven waar faciliteiten voor allerlei soorten van bijeenkomsten beschikbaar zijn. Voor de huurders van het CasaCreatie kan REGARDZ op verzoek speciaal toegesneden voordelige arrangementen voor de huurders van CasaCreatie regelen via de speciaal aangestelde accountmanager; BELIER: Ook is aan bovenstaande partijen reeds lang zakelijk verbonden de heer Hans Belier als senior consultant controlling & finance. Hij is beschikbaar voor huurders van CasaCreatie. Hij is voor iedere huurder bij het starten van de huurperiode beschikbaar voor, indien daar eventueel behoefte aan is, een gratis intake gesprek van twee uur met een eventuele doorlichting van de huidige bedrijfsmatige positie.

7 Servicekosten De huurprijs is all-in en servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen. Onder servicekosten wordt verstaan: - Gas, water en elektra; - Gemeentelijke WOZ; - Rioolrecht; - Afvalverwerking (in het verlengde liggend van het gemeentelijk ophaal schema; - Schoonmaakkosten (eenmaal per week overeenkomstig het schoonmaak reglement); - Glazen wassen vier maal per jaar; - Het onderhoud van de twee elektrisch bedienbare rolluiken; - ICT, in de serverruimte op de 1ste verdieping is een sonicwall firewall, een 24 poorts switch, unifi hotspot op elke verdieping en bekabeling om de werkplekken te voorzien van internet.); - Gebruik van de zich op de begane grond bevindende ontvangst- en vergadercorner; - Gebruik van de zich op de eerste verdieping bevindende pantry; - Gebruik van een Nespresso koffiezetapparaat, waarbij men zelf moet zorgen voor de cupjes; - Gebruik van een Quooker waarbij men zelf moet zorgen voor de thee; - Gebruik van het ter beschikking gestelde servies; - Gebruik maken van de vaatwasser; - Gebruik van een kopieerapparaat met registratie apparatuur waarmee individuele afrekening plaats vindt o.b.v. ieders individuele gebruik; - Gebruik van vier vrij beschikbare parkeerplaatsen.

8 Opleveringsniveau De individuele werkplekken (kamer 06/07) in CasaCreatie zijn voor de verhuur compleet gerenoveerd, voorzien van onder meer: - Een werkplek, voorzien van bureau, bureaustoel, (volgens ARBOrichtlijnen) en afsluitbare ladekast; - Projecttapijt; - Dubbel toilet; - Pantry; - Centrale verwarming; - Gratis WiFi; - Vergaderfaciliteit. Bovenstaande voorzieningen worden gedeeld met de andere gebruikers en zijn bij de huur inbegrepen. Huurtermijn De werkplekken, units of verdiepingsvloer zijn te huur vanaf een periode van tenminste drie (3) maanden. Huurbetaling Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn Voor alle contracten geldt een opzegtermijn van drie (3) maanden voor het aflopen van de expiratiedatum.

9 Bereikbaarheid Eigen vervoer In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A28 en de A1 te bereiken. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken. Openbaar vervoer Het Centraal Station Amersfoort is op tien minuten loopafstand gelegen. Tevens is er een bushalte op slechts één minuut loopafstand gelegen. Aanvaarding In overleg. Bestemming De ruimte op de Arnhemseweg 19 zal door huurders uitsluitend kunnen worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden voor hun creatieve denkprocessen.

10 Parkeren Er zijn 4 parkeerplekken op eigen terrein beschikbaar. Wanneer een verdieping (begane grond of 1 e verdieping) in zijn geheel wordt verhuurd kan de huurder gebruik maken van 2 parkeerplaatsen per verdieping. Dit wordt in overleg besloten en door middel van parkeerbordjes met naam aangeduid. Voor de huurder op de tweede verdieping is één parkeerplaats gereserveerd. Verder kan er geparkeerd worden op de Zonnehof en in de parkeergarage op de Arnhemseweg (onder de Plus supermarkt). Indexering Jaarlijks op 1 januari, voor het eerst 1 januari 2016, wordt de huur geïndexeerd, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract Gebaseerd op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt in afstemming met de verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

11 Plattegrond begane grond Gemaakt door: Myrthe Schoots, ontwerpstudio voor meubel en interieur

12 Plattegrond eerste verdieping Gemaakt door: Myrthe Schoots, ontwerpstudio voor meubel en interieur

13 Sfeerimpressie Gemaakt door: Myrthe Schoots, ontwerpstudio voor meubel en interieur Aan de plattegronden en sfeerimpressie kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Foto s

15

16 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersonen De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout De heer R.A. (Robert) Hemmes