Winkelruimte in monumentaal pand op toplocatie in Amersfoort!

Transcriptie

1 Te huur Winkelruimte in monumentaal pand op toplocatie in Amersfoort! Artist Impression Adres Langestraat 76 te Amersfoort

2 Omgevingsfactoren De Langestraat is dé winkelstraat van Amersfoort. Deze drukke hoofdwinkelstraat verbindt de kleinere winkelstraatjes en de pleinen (waaronder De Hof als hét marktplein) met elkaar en is de voetgangersader in de binnenstad. Het levendige centrum van Amersfoort biedt een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod bestaande uit een gevarieerd winkelaanbod van Amersfoortse lokale ondernemers gecombineerd met o.a. de volgende bekende ketens: Zara, Ziengs, Xenos, Rituals, Only, Front Runner, Steppin Out, Marc O Polo en vele andere. Daarnaast kent Amersfoort diverse pleinen met vele horecagelegenheden. Door het afwisselende karakter van de overal voelbare en zichtbare historie, horeca en winkels staat de Langestraat garant voor een drukke passantenstroom.

3 Object Voor de verhuur is circa 235 m² winkelruimte en 252 m² opslagruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld: Verdieping Metrage Parterre circa 135 m² winkelruimte 1 e verdieping circa 100 m² winkelruimte 2 e verdieping circa 125 m² opslagruimte Kelder circa 127 m² opslagruimte Totaal circa 487 m² De genoemde metrages zijn indicatief en niet op basis van NEN De winkel heeft een frontbreedte aan Langestraat en Zevenhuizen van circa 32 meter en biedt ruime etalagemogelijkheden. De winkel heeft een L-vormige indeling en beschikt over een kelder welke zeer functioneel te gebruiken is als opslagruimte. Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 Bestemming De ruimte op de begane grond en eerste verdieping is volgends het geldend bestemmingsplan uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als winkelruimte. Een andere bestemming als bijvoorbeeld horeca zal door eigenaar Stadsherstel in serieuze overweging worden genomen en in samenspraak met een kandidaat-huurder aan de gemeente Amersfoort ter goedkeuring worden voorgelegd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Vanaf de Rijksweg A28 is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer Het centraal station van Amersfoort is op 20 minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Parkeren Op loopafstand zijn er diverse parkeergarages gelegen in de binnenstad: St. Jorisplein en Stadhuisplein, Koestraat, Beestenmarkt en Flintplein. Vanuit welke openbare parkeergarage dan ook is de binnenstad nooit ver weg.

5 Opleveringsniveau De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Het pand is inmiddels gestript en ontdaan van een trap naar de 1 e verdieping die de vrije verkeersruimte in het pand ernstig belemmerde. Een kandidaat-huurder dient zelf de afbouw voor zijn rekening te nemen en zal zijn plannen vooraf ter goedkeuring aan eigenaar voorleggen. Servicekosten Huurder is zelf contractant voor aansluiting en verbruik van nutsvoorzieningen en data- en telecommunicatie. Huurtermijn 5 (vijf) jaren en aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 1 (één) jaar voorafgaande aan een expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

6 Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Geschiedenis De rijke historie van het pand begon met de manufacturen- en tapijtzaak van de Gebroeders Hamers. Rond de Tweede Wereldoorlog was V&D de gebruiker, daarna volgde Drexhage-De Vries met speelgoed, glas en porselein. In 1955 nam het echtpaar Koppelman de zaak over. In 1988 werd met groot succes overgeschakeld naar de luxe merken in serviesgoed. De Koppelmans vonden het in 1994, bijna veertig jaren na de start, welletjes. Zij deden het pand over aan het Duitse WMF, gespecialiseerd in bestek en pannensets. Ziengs was de laatste huurder. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder Stadsherstel Midden Nederland. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze opdracht voeren wij uit in collegiale samenwerking met Bouwman Visscher van Limbeek, gevestigd te Amsterdam. Contactpersoon daar is de heer Johannes Feenstra,

7 Tekeningen

8

9

10

11 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout