Oude Poort CH Urmond

Transcriptie

1 Oude Poort CH Urmond Vraagprijs: , kk Tel: info@lassoonl

2 Omschrijving Deze karakteristieke woning met garage en uitbouw is gelegen aan de rand van het dorp OudUrmond Een ideale plek voor mensen die van een rustige woonomgeving houden met alle voorzieningen in de nabijheid Een supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden ligt om de hoek Maar ook het centrum van Stein, met al z`n voorzieningen ligt op korte afstand Winkels en scholen kunnen dus vlot bereikt worden De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting autosnelwegen A2 en A76 waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Antwerpen en Eindhoven goed bereikbaar zijn Indeling Souterrain: De woning is deels onderkelderd De kelder bestaat uit twee ruimtes met een totale oppervlakte van ca 18m2 De provisiekelder is toegankelijk vanuit een portaal naast de keuken Begane grond: De woning beschikt over een mooie ruime hal In de hal bevindt zich het recent geheel vernieuwde toilet met wandcloset en fontein De ruime woonkamer (ca 800x325m) met eiken plankenvloer en hoog plafond (ca 280m) Via portaal bereikbare leefkeuken (ca 570x280m) en wasruimte (ca 250x170m) met aansluitpunten voor het witgoed, opstelplaats badgeiser (huur) en toegang naar de tuin De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met keramische kookplaat, combioven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast De achter de keuken gelegen geheel betegelde badkamer (ca 300x170m) is voorzien van een ligbad /douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet De tuin is mooi aangelegd, met twee terrassen, waarvan één omzoomd wordt door mooie leibomen Centraal in de tuin ligt een mooi gazon met daarop een oude kersenboom Achterin de tuin bevindt zich een ruime, praktische houten tuinberging Achter deze berging ligt nog een stukje tuin, welke uitermate geschikt is als moestuin of voor het houden van bijvoorbeeld kippen De naast de woning gelegen garage (ca 615x375m) en daarvoor gelegen oprit bieden plaats aan meerdere auto`s Eerste verdieping: De eerste verdieping wordt bereikt via een mooie bordestrap Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers en een trapkast Slaapkamer I ca 435x315m gelegen aan de voorzijde Slaapkamer II ca 355x330m gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III ca 290x190m gelegen aan de voorzijde Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca 435x315m) en de stook/bergruimte met opstelplaats cvketel (Radson, bwj 1985, eigendom) De zolderverdieping is goed geïsoleerd en beschikt over een splitunit airco Bijzonderheden Ruime karakteristieke woning Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Rustige ligging aan verkeersluwe straat Nabij uitvalswegen en winkels Mooie, ruime tuin Vier slaapkamers Tel: info@lassoonl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 9 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 510 m 3 Perceel oppervlakte : 828 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1935 Ligging Tuin : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 375 m 2 Garage Energielabel Verwarming Isolatie CVketel : Vrijstaand steen, Geen garage 23 m 2 (615 bij 375 cm) : G : CVKetel : Dakisolatie, Dubbel glas : Radson ER240 (Gas gestookt uit 1985, Eigendom) Tel: info@lassoonl

4 Locatie Oude Poort CH URMOND Tel: info@lassoonl

5 Foto's Tel:

6 Foto's Tel:

7 Foto's Tel:

8 Foto's Tel:

9 Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) nvt Tel:

10 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) (voorzetramen/radiatorfolie etc), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: nvt Opmerkingen Tel:

11