Schitterende villa met wellness, binnenzwembad en praktijkruimte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Schitterende villa met wellness, binnenzwembad en praktijkruimte"

Linda Bosman
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Schitterende villa met wellness, binnenzwembad en praktijkruimte Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M NL18RABO KvK Breda BTW nr. NL B01 Gelegen op een ruim perceel, net buiten de bebouwde kom van Sprundel. Rucphensebaan 33 te Sprundel Prijs : Op aanvraag Totale perceeloppervlakte : m²

2 Woning Wat een energie, licht en luxe! Deze villa ademt rust, vrijheid en wooncomfort! Gelegen op een groot perceel biedt deze villa alle luxe die men wensen kan; een binnenzwembad, stoomcabine, Finse sauna, relaxruimtes, woonkeuken maar ook een schoonheidssalon in het souterrain, grote garage en zelfs een verwarmde oprit. Energielabel A. Klinkt dit als een droom? Maak dan een afspraak en plan een bezichtiging zodat u het met eigen ogen kan zien.

3 Algemeen Het perceel is gelegen net buiten de bebouwde kom tussen Rucphen en Sprundel en het straatbeeld kenmerkt zich door de vrijstaande huizen op ruime percelen. Voorzieningen als winkels, een medisch centrum, scholen en sportvoorzieningen zijn zowel in Sprundel als Rucphen en beide zijn op een steenworp afstand gelegen. Bovendien is Sprundel gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min), Breda (15 min), Rotterdam (30 min) en Antwerpen (35 min). Rucphensebaan

4 Woning: De woning is in 2008 door de huidige bewoners onder architectuur ontworpen en gebouwd en de woning is werkelijk tot in de puntjes fraai en hoogwaardig afgewerkt, opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. Voorzien van hardhouten kozijnen met hr++glas en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De rondom gelegen tuin heeft privacy biedende terrassen, enkele balkons met heerlijk uitzicht, grasveld met speelhoek en vijver. Bovendien is er in het souterrain een grote ruimte die diverse mogelijkheden biedt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Laat u verrassen want woorden komen te kort!

5 U betreedt het perceel via de oprit met afsluitbare poort en vanaf hier heeft u toegang tot het woonhuis, de tuin en de salon in het souterrain.

6 Globale indeling begane grond Entree van de woning via het bordes naar de riante hal met meterkast (18x 220V groepen, 1x 380V krachtstroom en 5x aardlekschakelaar), toilet, garderobe, trapopgang naar zowel souterrain als verdieping en toegang tot de eetkamer. Zoals in de gehele woning zijn de muren en plafonds v.v. strakke stuclaag, inbouwspots en overal ligt een marmeren grindvloer. Het toilet is geheel betegeld, is zwevend en heeft een fonteintje.

7 Eetkamer De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en verbindt de woonkamer en tv-kamer met de keuken en daaraan grenzende bijkeuken, slaapkamer en badkamer. De eetkamer is ruim, hier kan een grote familietafel staan en heeft openslaande deuren richting het terras. Doordat de begane grond een halve verdieping hoger ligt, hebben zowel de woonkamer, eetkamer als keuken deuren richting het terras dat weer uitzicht biedt op de tuin. Uitzicht op de tuin.

8 Woonkamer De woonkamer is royal, licht en sfeervol, er zijn diverse raampartijen wat zorgt voor een speelse lichtinval en verder is er een stijlvolle gashaard.

9 Tuinkamer Vanuit de woonkamer is de tv-kamer/tuinkamer toegankelijk en deze is zoals de woonkamer ruim, rondom v.v. raampartijen en een gashaard.

10 Keuken De keuken is werkelijk een plaatje en een must voor iedere kookliefhebber. De keuken is in u-opstelling met aan 2 zijdes een kastenwand en in het midden een recht aanrecht met onderkasten. In het midden staat een groot kookeiland met 5-pits inductie kookplaat. De inbouwapparatuur is van Miele en er is onder andere een afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, 2 koelkasten, combimagnetron en heteluchtoven.

11 Slaapkamer De slaapkamer is sfeervol, heeft rondom ramen, inbouwspots en een vaste kast met schuifwanden. De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en hoofdslaapkamer met badkamer. De bijkeuken is v.v. vaste kast met schuifwanden waarin zowel de wasmachine, - droger als Nefit Topline hr-ketel (bj. 2008) keurig zijn weggewerkt.

12 Badkamer De badkamer is modern, geheel betegeld en v.v. ligbad, ruime inloopdouche, 2 e toilet, meubel met dubbele wastafel, lades en spiegel.

13 Globale indeling 1 e verdieping De centrale overloop geeft toegang tot de 2 e badkamer en 2 riante slaapkamers met eigen balkon. De badkamer is modern, geheel betegeld en is v.v. douche, 3 e toilet en meubel met wasbak en spiegel. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de etage gelegen en hebben uitzicht over danwel de voor- of achtertuin.

14 Globale indeling souterrain Relaxruimte Deze verdieping is een must voor iedereen die van luxe, comfort en wellness houdt! Het souterrain is bereikbaar via de trap in de hal en via de oprit. Er is een grote relaxruimte annex 2 e woonkamer met gashaard en openslaande deuren richting tuin.

15 Wellness Vanuit hier is de wellness toegankelijk en hier zijn een groot zwembad met jet stream en uitzicht op de tuin, stoomcabine, Finse sauna en luxe dubbele inloopdouche. Het geheel is verwarmd en fraai afgewerkt.

16 Praktijkruimte Aan de zijde van de inrit ligt de beautysalon, bestaande uit 3 ruimtes die onderling met elkaar verbonden zijn. Deze ruimtes zijn licht, keurig afgewerkt en bieden volop mogelijkheden.

17 Garage Naast de salon is een grote inpandige garage welke plaats biedt aan 2 auto s. De garage is v.v. dubbele elektrisch bedienbare roldeuren, 2 loopdeuren richting salon en tuin, elektraen wateraansluiting. Bovendien is er een keukenblok geplaatst met spoelbak.

18 Tuin De riante tuin is rondom gelegen en heeft meerdere niveaus met ieder een eigen uitstraling. Op begane grond niveau ligt een groot grasveld met speelweide, het tussenliggende niveau is bestraat met grote antracietkleurige tegels en v.v. lei lindes die een sfeervol afdak bieden.

19 Tuin Vanuit hier is middels een trap het terras bereikbaar dat grenst aan het souterrain. Door de u-vorm van de woning is het terras heerlijk privacy biedend en beschut.

20 Tuin Het terras is deels overkapt en v.v. inbouwspots, ook hier ligt stijlvolle sierbestrating, er is een zitgedeelte met een openhaard en jacuzzi. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

21 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Rucphen U a 00 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Rucphen heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Ligging

22 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van asbest is niet bekend. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte Gelegen in het centrum van Rijsbergen met alle voorzieningen echt op loopafstand in een van Rijsbergen s oudste straatjes met eigen oprit. Lagestraat