Vrijstaande woning met ruime schuur/garage en eigen weiland

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vrijstaande woning met ruime schuur/garage en eigen weiland"

Lander Hermans
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vrijstaande woning met ruime schuur/garage en eigen weiland Op een sfeervolle en rustige locatie gelegen, in het groenrijke buitengebied van Zundert. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M IBAN NL18 Rabo info@vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda BTW nr. NL B01 Laarakkerstraat 12 te Zundert Vraagprijs: , = k.k. Totale perceeloppervlakte: m Inhoud: ca. 495 m³

2 Algemeen Wilt u wonen in het fraaie en bosrijke buitengebied van Zundert met een ruim perceel eigen grond en achter u de bossen? En bent op zoek naar een vrijstaande woning met schuur en weiland? Kom dan deze woning bezichtigen en laat u informeren over de mogelijkheden. De woning (bwj. 1980) is gelegen op een ruim perceel van ca m² met ook een grote schuur/garage (bruto afm. ca. 16x14=224m²), weiland, oprit en keurig aangelegde tuin. Beneden wonen is mogelijk want de hoofdslaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd. Tevens zijn er boven 2 royale slaapkamers. Ideaal voor de liefhebber van natuur, rust, ruimte, paarden en of andere huisdieren De dorpskern met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties is nabij gelegen, zo ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Zundert heeft een rijk en actief verenigingsleven en heeft het grootste dahliabloemencorso ter wereld. Natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek want de woning ligt nabij natuurgebieden De Laarheide, De Krogten en de Gooren met volop wandel- en fietspaden en ruiterroutes.

3 Laarakkerstraat Een rustige, maar goede geasfalteerde weg slingerend langs de velden en de bossen.

4 Woning: Het woonhuis heeft een totale inhoud van ca. 495 m³ en is in 1980 gebouwd middels een Fordbouwsysteembouw met gemetselde stenen buitenmuren. De gehele woning is v.v. houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en meterkast: 7x 220V groepen 2x 380V en 3x aardlekschakelaar. Het object is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen en heeft nog als extra een schotel. Warmte en warm water geschiedt middels een Nefit hr-ketel (bj. 2000). De gehele woning is v.v. een onderliggende kruipruimte. De woning is altijd goed en netjes onderhouden. Verder v.v. een ruime oprit met toegangspoort tussen de woning en naastgelegen schuur.

5 Globale indeling begane grond: Hal: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hal en hier vindt u de open trapopgang naar de 1 e verdieping, de meterkast, het toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. Het toilet is v.v. een staand toilet met fonteintje en het toilet is gedeeltelijk betegeld en het plafond bestaat uit houten delen. Echter de entree, is naar goed Brabants gebruik, ook vaak achterom via de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de garderobe en vanuit hier is de keuken toegankelijk. De wanden zijn deels betegeld en v.v. stucwerk, het plafond is v.v. houten delen en er ligt een plavuizen vloer.

6 Woonkamer: Via de hal en keuken is de woonkamer bereikbaar. Deze heeft een sfeervolle schouw met open haard, karakteristiek balkenplafond en een schuifpui richting het terras. Er ligt een vinylvloer met laminaat-look, één wand is v.v. steen-strips en de overige zijn v.v. stucwerk.

7 Keuken: De woonkeuken is in hoekopstelling en v.v. betegelde wanden boven het aanrecht, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over de achtertuin. De keuken is net zoals de bijkeuken v.v. plavuizen vloer, houten delen aan het plafond en wanden met stucwerk.

8 Slaapkamers: De beide slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan het eind van de gang. De beide slaapkamers zijn v.v. dezelfde vinylvloer als in de woonkamer, de muren zijn opgetrokken uit systeembouw met behang en een plafond bestaande uit houten delen en zijn evt. gemakkelijk verplaatsbaar.

9 Badkamer: De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het toilet en heeft een douche, een ligbad, een wastafel en een spiegel met verlichting ernaast.

10 Globale indeling 1 e verdieping: De overloop is ruim, heeft een kamerbrede dakkapel en is daardoor voor diverse doeleinden geschikt. De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de bergruimte onder de schuine kanten. De slaapkamers zijn elk aan één zijde van de woning gelegen en kijken heerlijk weg over het landschap. De ene slaapkamer heeft een extra Velux dakraam, systeembouw muren met behang en een zachtboard platen plafond. De andere slaapkamer heeft eigen bergruimte onder de schuine kap, er ligt ook een vinylvloer en de wanden en het plafond bestaan uit houten delen.

11 Schuur De schuur (ca. 16 x 14 m) is verdeeld in 1 grote en 1 kleinere afzonderlijke garage. De schuur is omstreeks jaren 80 opgetrokken uit degelijke Belgische steen en deels betongevelplaten en voorzien van enkel stalen spanten en houten gordingen, waarop golfplaten liggen met tempexisolatie eronder. Er is een separate en bovendien geïsoleerde wasruimte welke plaats biedt aan zowel wasmachine als droger en Nefit hr-ketel (bj. 2000) met boiler. De schuur is v.v. elektra- en warm wateraansluiting, er is een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur een extra loopdeur aan de zijkant. Bovendien zijn de 2 afzonderlijke bergingen zowel van binnenuit als buitenaf met een garagedeur toegankelijk. De beregeningsinstallatie met vergunning met een brondiepte van ca. 45 m staat in de schuur.

12 Tuin De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en is gelegen op het zuidoosten. De tuin bestaat uit een bestraat terras nabij de schuifpui, dat overgaat in gras met vaste plantenborders. De tuin is door de inrichting heerlijk privacy biedend, heeft volop zon en ligt uit de wind door de hoge haag enerzijds en de muur aan de andere zijde. Vanuit de tuin bereikt u het pad richting de schuur, oprit en houten tuinhuis met binnen-hok en omgeven door gegalvaniseerd stalen hekwerk welke in gebruik is als hondenren.

14 Weiland: Het weiland is gelegen achter de schuur en tuin en heeft een oppervlakte van ca m². Het perceel wordt omheind door deels een coniferenhaag en deels omheining.

15 Oprit/ voortuin: De oprit is ruim, geheel bestraat en middels een afsluitbare poort is de tuin toegankelijk. De voortuin is, net zoals de achtertuin, keurig aangelegd en onderhouden en v.v. gras met vaste borders. Kom langs en laat u informeren over de mogelijkheden van zowel het woonhuis als de schuur. De woning is degelijk gebouwd en altijd netjes onderhouden. Afhankelijk van de wensen van de koper kan enige modernisering nodig zijn.

16 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert R a 65 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft de woning een normaal gangbare enkelbestemming wonen. Mede gelet op de aanwezige bijgebouwen is een beroep aan huis op de voorhand zeker niet uitgesloten. Over evt. vragen over het bestemmingsplan kunt u de gemeente Zundert benaderen of evt. ons kantoor benaderen. Ligging

17 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en ook de aanwezigheid van olietanks is niet bekend. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich het recht te allen tijde voor, om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte Gelegen in het centrum van Rijsbergen met alle voorzieningen echt op loopafstand in een van Rijsbergen s oudste straatjes met eigen oprit. Lagestraat