Fraaie vrijstaande en instapklare woning met inpandige garage, berging en tuin. Harpdreef 95 te Etten-Leur

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Fraaie vrijstaande en instapklare woning met inpandige garage, berging en tuin. Harpdreef 95 te Etten-Leur"

Lennert ter Linde
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Fraaie vrijstaande en instapklare woning met inpandige garage, berging en tuin. Harpdreef 95 te Etten-Leur Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T. 076 596 4171 F.

1 Fraaie vrijstaande en instapklare woning met inpandige garage, berging en tuin. Harpdreef 95 te Etten-Leur Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M IBAN NL18 RABO KvK Breda BTW nr. NL B01 Vraagprijs : ,-- k.k. Oppervlakte : 633 m²

Algemeen Bent u op zoek naar uw droomhuis? Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Etten-Leur? En klinken de woorden vrijstaand, instapklaar en luxe afgewerkt u als muziek in de oren?

2 Algemeen Bent u op zoek naar uw droomhuis? Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Etten-Leur? En klinken de woorden vrijstaand, instapklaar en luxe afgewerkt u als muziek in de oren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning (bj en ca. 850m³) ligt op een riant perceel van 633 m², heeft een rondom gelegen tuin, een souterrain met garage, grote berging en 4 ruime slaapkamers. Deze vrijstaande woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Zo is er aan de achterzijde een riante dakkapel geplaatst, er is een prachtige hal met vide, een open keuken met kookeiland en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen nabij de befaamde nieuwbouwwijk De Streek, welke zich kenmerkt als groen, ruim van opzet en rustig. Een groene oase van rust met volop ruimte en vrijheid. Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden De Pannenhoef, de Kogelvanger, Kelsdonk en het Laarzenpad in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen en paardrijden is. Het gezellige centrum is op loop- en fietsafstand en voorziet in alle voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Etten-Leur is ideaal gelegen nabij de uitvalswegen A58 richting Breda en Roosendaal en de A16 waarmee Rotterdam en Antwerpen prima bereikbaar zijn.

3 Harpdreef

v. een betonnen verdiepingsvloer, 2e etage houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, hr++ beglazing, meterkast: 10x 220V groepen, 2x 380V en 3x

4 Woning De woning ( ca. 850 m³) is semi-traditioneel gebouwd met spouwmuren en muren van gemetseld steen. De woning is compleet geïsoleerd en heeft energielabel C. Verder is de 1e etage v.v. een betonnen verdiepingsvloer, 2e etage houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen, hr++ beglazing, meterkast: 10x 220V groepen, 2x 380V en 3x aardlekschakelaar en Nefit hr-ketel (bj. 2008). De woning heeft een fraaie hardstenen buitenmuur en is gebouwd met mooie raam- en deurverdeling. De woning is voorzien van een zeer ruime ondergrondse garage en kelderruimte, die van binnen te bereiken zijn.

woonkamer, toilet en souterrain. Het toilet is zwevend en heeft een fonteintje.

5 Globale indeling: U betreedt de woning via de fraaie hal met vide, meterkast, garderobe, hardhouten trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer, toilet en souterrain. Het toilet is zwevend en heeft een fonteintje. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden en het plafond zijn v.v. strakke stuclaag.

v. stijlvolle parketvloer, er is een schouw met open haard en door de grote raampartijen kunt u optimaal

de 2 bovenliggende slaapkamers en de woonkamer verwarmd kunnen worden.

6 Woonkamer Laat u verrassen door de riante woonkamer. Deze ruimte is v.v. stijlvolle parketvloer, er is een schouw met open haard en door de grote raampartijen kunt u optimaal profiteren van de lichtinval. Bijzonder detail is het ventilatiesysteem van de open haard waarmee evt. de 2 bovenliggende slaapkamers en de woonkamer verwarmd kunnen worden. Naast openslaande tuindeuren is er een riante schuifpui, waardoor u heerlijk wegkijkt over de omliggende tuin. Door de L-vorm van de ruimte is er een zithoek welke rust, ruimte en woongenot ademt en een eethoek richting de open keuken. Ook hier zijn de wanden en het plafond v.v. een strakke stuclaag.

De achterliggende kastenwand heeft een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer met 3 lades.

7 Woonkeuken De keuken is een droom voor iedere keukenprins of prinses. Zo is er een groot kookeiland met spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De achterliggende kastenwand heeft een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer met 3 lades. Ook hier zijn er openslaande tuindeuren en bovendien is vanuit hier de bijkeuken bereikbaar. Ook hier zijn de wanden en het plafond v.v. strakke stuclaag en er ligt een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

8 Bijkeuken De bijkeuken heeft een extra keukenblok met spoelbak en een verhoogd opstelplek voor zowel een wasmachine als droger. Het toilet is v.v. een zwevend toilet en heeft een fonteintje, radiator en behangwanden.

9 Globale indeling 1 e verdieping Via de fraaie trapopgang vanuit de hal met vide bereikt u de ruime en lichte overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Er ligt een pvc vloer en de wanden en het plafond zijn v.v. stucwerk.

10 Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een kamerbrede dakkapel en toegang tot het balkon.

Slaapkamers 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft 2 Velux dakramen en

Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de voorzijde, heeft 2 Velux dakramen en

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde heeft ook een kamerbrede

11 Slaapkamers 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft 2 Velux dakramen en deelt het balkon met de hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de voorzijde, heeft 2 Velux dakramen en een luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde heeft ook een kamerbrede dakkapel. Alle kamers hebben wanden en plafonds welke zijn v.v. strakke stuclaag met inbouwspots en een laminaat- of pvcvloer.

12 Badkamer De badkamer is ruim, geheel betegeld, heeft ook een kamerbrede dakkapel en is v.v. een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een meubel met wastafel en een vaste kast. Verder v.v. elektrische vloerverwarming en plafondverwarming.

13 Garage De garage is bereikbaar via de oprit en via de hal en is v.v. elektra- en wateraansluiting. De garage is opgetrokken met bakstenen spouwmuren en er ligt een betonvloer. De garage biedt plaats aan 2 auto s en bovendien is er aangrenzende ruime berging welke onder het woonhuis is gelegen.

Er is tuinverlichting, elektra, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en bovendien

14 Tuin De royale tuin is rondom gelegen en aangelegd met gazon, vaste borders met beplanting, een vijver, sierbestrating en diverse terrassen. Er is tuinverlichting, elektra, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en bovendien verlichting op bewegingssensor. De voortuin is royaal, keurig aangelegd en bestaat uit grasveld met vaste plantenborders.

Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Etten-Leur L

Totaal 06 a 33 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente

nl heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Voor evt.

16 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Etten-Leur L a 65 ca Etten-Leur L a 68 ca Totaal 06 a 33 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Etten-Leur en middels de site heeft het object een normaal gangbare woonbestemming. Voor evt. vragen hierover kunt u bij ons kantoor of bij de gemeente Etten-Leur terecht. Ligging

17 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van verontreiningingen en ook zijn er geen ruilverkavelingslasten aanwezig. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopakte de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.

Vergelijkbare documenten

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte

Grotendeels vrijstaande woning met veel bergruimte Gelegen in het centrum van Rijsbergen met alle voorzieningen echt op loopafstand in een van Rijsbergen s oudste straatjes met eigen oprit. Lagestraat