Analyse woningtoewijzing Hofland-Oost fase 4 en 5
|
|
- Renée Moens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Analyse woningtoewijzing Hofland-Oost fase 4 en 5 1. Inleiding In Hofland-Oost fase 4 en 5 worden in totaal 102 woningen gerealiseerd, waarvan 81 koopwoningen. Van 19 december 2009 tot en met 8 januari 2010 konden woningzoekenden zich inschrijven voor de eerste 65 woningen die in de verkoop gingen. Gedurende deze periode hebben 228 woningzoekenden zich voor één of meerdere woningen ingeschreven. Van 17 tot en met 31 mei 2010 zijn de resterende zestien woningen van AM wonen in fase 5 de verkoop ingegaan. Gedurende deze periode hebben zich 29 woningzoekenden voor één of meerdere woningen ingeschreven. De huurwoningen zullen later worden toegewezen. In bijlage 1 is weergegeven hoeveel woningen van welk type gerealiseerd gaan worden. Tijdens de raadsvergadering van 15 december 2009 is toegezegd dat binnen drie maanden na verkoop van de woningen in Hofland-Oost fase 4 en 5 een evaluatie plaats zou vinden van de verkoop van de woningen aan starters en het effect van de VROM-starterslening op deze verkoop. Op dit moment zijn nog niet alle woningen verkocht. Het is dus nog niet mogelijk om een algehele analyse te maken van het effect op de Montfoortse woningmarkt van het toevoegen van de woningen in Hofland-Oost aan de woningmarkt. De starterswoningen zijn onlangs wel allemaal definitief verkocht. Een analyse van de kopers van deze woningen en het gebruik van de VROMstarterslening is nu dus wel te maken. In deze analyse zal de focus dan met name komen te liggen op de starterswoningen en de kopers hiervan. Ook zal het experiment koopstarters geëvalueerd worden. In deze analyse is uitgegaan van de stand van zaken op 24 augustus Het aantal verkochte woningen kan inmiddels hoger zijn geworden. 2. Starterswoningen In totaal zijn zeventien woningen met voorrang aan starters toegewezen. Twee hiervan zijn starterswoningen van AM Wonen met een prijs van ongeveer euro, negen hiervan zijn van startersééngezinswoningen van SWW met een prijs van ongeveer euro en zes hiervan zijn startersappartementen van SWW met een prijs van ongeveer euro. 2.1 Gemiddelde wachttijd De gemiddelde wachttijd voor een starterswoning in Hofland-Oost bedroeg zes jaar en zeven maanden. De gemiddelde wachttijd per woningtype is: SWW-ééngezinswoningen: zes jaar en vijf maanden SWW-appartementen: zeven jaar en drie maanden AM-ééngezinswoningen: vijf jaar en vier maanden 2.2 Herkomst kopers Van de zeventien kopers van de starterswoningen komt 94 % (zestien) uit de gemeente Montfoort, waarvan vijftien uit de kern Montfoort. De koper die niet uit Montfoort komt, is afkomstig van Harmelen. Al met al kan gesteld worden dat het bouwen voor Montfoortse starters geslaagd is. 2.3 Leeftijd kopers De gemiddelde leeftijd van de starters is 26 jaar op het moment van toewijzing van de woningen (februari 2010). De gemiddelde leeftijd per woningtype is als volgt: SWW-ééngezinswoningen: 25 jaar Analyse woningtoewijzing Hofland-Oost
2 2 SWW-appartementen: 28 jaar AM-ééngezinswoningen: 25 jaar 3. Koopstarterswoningen Bij de toewijzing van Hofland-Oost zijn voor de eerste keer ook woningen met voorrang toegewezen aan koopstarters. Koopstarters zijn huishoudens die voor de eerste keer een woning kopen en daarbij een zelfstandige huurwoning achterlaten. Vijf woningen zijn met voorrang aan koopstarters toegewezen. Het ging hier om drie eengezinswoningen van SWW met een prijs van ongeveer euro en twee eengezinswoningen van AM Wonen met een prijs van ongeveer euro. 3.1 Gemiddelde wachttijd De gemiddelde wachttijd voor een koopstarterswoning in Hofland-Oost bedroeg negen jaar. De gemiddelde wachttijd per woningtype is: Eéngezinswoningen SWW: tien jaar en zes maanden Eéngezinswoningen AM Wonen: negen jaar 3.2 Leeftijd De gemiddelde leeftijd van koopstarters in Hofland-Oost was op het moment van toewijzing (februari 2010) 35 jaar. De gemiddelde leeftijd per woningtype is als volgt: SWW-ééngezinswoningen: 39 jaar AM-ééngezinswoningen: 28 jaar 3.3 Experiment koopstarters Alle vijf de koopstarters die een koopstarterswoning hebben gekocht, zijn afkomstig uit Montfoort. De woningen die zij achterlaten komen weer beschikbaar voor Montfoortse woningzoekenden. Het met voorrang toewijzen van koopstarters zal in dit geval een positief effect hebben op de doorstroming op de Montfoortse woningmarkt. Wanneer deze vijf woningen niet met voorrang werden toegewezen aan koopstarters, maar aan starters, dan zou het doorstroomeffect minder zijn geweest. Minder huishoudens zouden dan geprofiteerd hebben van de toevoeging van deze woningen op de Montfoortse woningmarkt. Er kan gesteld worden dat het experiment voor wat betreft de doorstroming geslaagd is. Wanneer echter gekeken wordt naar de gemiddelde leeftijd van de koopstarters, dan valt op deze vrij hoog is, met name voor de ééngezinswoningen van SWW. Twee van drie kopers was op het moment van toewijzing al half in de 40. De gedachte achter voorrang geven aan koopstarters bij de woningtoewijzing is dat woningzoekenden die in een huurwoning wonen het lastig vinden om de overstap te maken naar een koopwoning. De verwachting was dat het hier met name ging om woningzoekenden die nog aan het begin van de wooncarrière staan en niet al jaren zelfstandig wonen. Er kan dus afgevraagd worden of met het experiment koopstarters wel de juiste doelgroep (woningzoekenden aan het begin van een wooncarrière, die een paar jaar zelfstandig wonen) bereikt wordt. 4. VROM-startersleningen in Hofland-Oost Op 15 december 2009 heeft de raad de verordening VROM-starterslening gemeente Montfoort vastgesteld. Hierdoor is het voor (koop)starters binnen de gemeente Montfoort ook mogelijk geworden om een starterslening aan te vragen. Van de woningen die in Hofland-Oost fase 5 gebouwd gaan worden, zou bij de aankoop van achttien van deze woningen gebruik kunnen
3 3 worden gemaakt van de VROM-starterslening. Hier is echter door geen enkele (koop)starter gebruik van gemaakt. Verschillende oorzaken zijn hiervoor aan te wijzen. 4.1 Mogelijke oorzaken geen gebruik VROM-starterslening Ten eerste komen alleen woningen in aanmerking voor de VROM-starterslening als de aankoopprijs niet meer bedraagt dan euro. Wanneer gekozen wordt voor bijvoorbeeld een extra aanbouw of dakkapel, gaat de aankoopprijs al over de euro heen. Er kan dan niet meer gebruik worden gemaakt van de VROM-starterslening. Veel van de kopers van de ééngezinswoningen van SWW hebben er voor gekozen om allerlei extra opties te nemen bij de aankoop van hun woning. Het gevolg is dat er geen gebruik meer gemaakt kan worden van de VROM-starterslening. Als tweede is één van de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een VROM-starterslening dat het bruto jaarinkomen maximaal euro per huishouden bedraagt. Wanneer uit wordt gegaan van het maximale dat geleend kan worden met dit jaarinkomen met Nationale Hypotheek Garantie, dan is het mogelijk om maximaal ongeveer euro te lenen. Veel kopers hebben echter een hoger inkomen dan euro. Op basis van hun inkomen is het dan ook niet mogelijk om in aanmerking te komen voor een VROM-starterslening. Daarnaast geldt voor het aanmerking komen van een VROM-starterslening dat alle leden van het huishouden ten hoogste 35 jaar mogen zijn. Bij de koopstarterswoningen van SWW waren echter twee kopers ouder dan 35. Hierdoor konden zij niet in aanmerking komen voor een VROMstarterslening. Voor de meeste (koop)starters vormde de leeftijdsgrens van 35 echter geen belemmering voor het in aanmerking komen van een VROM-starterslening. 4.2 Aanbevelingen stimuleren VROM-starterslening Om het gebruik van de VROM-starterslening te bevorderen, kunnen er enkele aanbevelingen worden gedaan. Zo kan de maximale aankoopprijs van een woning verhoogd worden, bijvoorbeeld naar euro. In Lopik en Oudewater (en veel andere gemeenten) wordt gewerkt met een hogere grens. Zo kunnen meer woningen gekocht worden met behulp van de VROM-starterslening. Een andere optie is het verhogen van de maximale inkomensgrens, bijvoorbeeld naar euro of deze helemaal loslaten. Omliggende gemeenten hanteren over het algemeen geen inkomensgrens. Door het stellen van een maximaal inkomen van euro, zoals nu gebeurt door de gemeente Montfoort, wordt ervoor gezorgd dat slechts weinig woningzoekenden in aanmerking kunnen komen voor een VROM-starterslening, te meer omdat in de regio amper bestaande en nieuwbouwwoningen van onder de euro te koop worden aangeboden. Tenslotte is het vergroten van de bekendheid van de VROM-starterslening onder (koop)starters belangrijk om er voor te zorgen dat er gebruik gemaakt wordt van VROM-starterslening. Alle starters in de gemeente Montfoort zijn in december aangeschreven over onder andere de mogelijkheid tot het gebruiken van de VROM-starterslening. Tevens was er tijdens de woningmanifestatie van Hofland-Oost in december 2009 informatie aanwezig over de VROMstarterslening. Een eerste stap naar het bekendmaken van de VROM-starterslening bij (koop)starters is dus al gezet. Belangrijk is dat ook hypotheekverstrekkers en makelaars voldoende op de hoogte zijn van de mogelijkheden van het aanvragen van een VROM-starterslening. Hierdoor kunnen zij starters bij het kopen van woning zo goed mogelijk adviseren. 5. Overige woningen Hofland-Oost
4 4 De verkoop van de overige woningen in Hofland-Oost is nog in volle gang. De belangstelling voor deze woningen verschilt heel erg per woningtype. Voor de rijwoningen en herenhuizen van AM Wonen is veel belangstelling. Gemiddeld lagen het aantal inschrijvingen op deze woningen tussen 25 en 30. De belangstelling voor de 2^1 kapwoningen van AM Wonen is minder, maar valt gezien de huidige economische tijden niet tegen. Een ander verhaal zijn de seniorenwoningen van SWW in fase 4. Slechts twee van de veertien woningen zijn op dit moment verkocht, wel zijn er op vier een optie genomen. Omdat de verkoop van de overige woningen nog niet is afgerond, is een definitieve analyse van de gemiddelde wachttijd, de herkomst van de woningen en het doorstroomeffect op de Montfoortse woningmarkt nog niet te maken. Dit zal pas gebeuren als alle woningen definitief verkocht zijn. Wel is duidelijk dat de kopers grotendeels uit Montfoort afkomstig zijn. Van de 33 woningen die nu verkocht zijn, zijn 26 van de kopers hiervan afkomstig uit Montfoort. Met name bij de tweeonder-éénkapwoningen zijn relatief veel kopers afkomstig van buiten Montfoort. De kopers van buiten Montfoort komen uit Vleuten, IJsselstein, Oudewater, Utrecht en Amsterdam. Montfoort, 14 september 2010
5 5 Bijlage 1: Woningbouwprogramma Hofland-Oost fase 4 en 5 Type woning Koop-/huurprijs Aantal Doelgroep Reeds verkocht Maximaal 648 euro 8 Senioren (GWSMleden) euro 14 Senioren (GWSMleden) SWW Sociale huurwoningen Startershuurwoningen Startersappartementen Starterseengezinswoningen Koopstarterseengezinswoningen Woongroephuurwoningen Woongroepkoopwoningen Maximaal 648 euro 10 Geen Nvt Maximaal 648 euro 3 Starters Nvt euro 6 Starters 100% euro 9 Starters 100% euro 3 Koopstarters 100% Nvt 14% AM Wonen Starterseengezinswoningen euro 2 Starters 100% Koopstarterseengezinswoningen euro 2 Koopstarters 100% Rijwoningen Overig 93% euro Herenhuizen euro 9 Overig 89% Twee-onder-éénkap euro 22 Overig 45%
De gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieWoonruimteverdeling 2015 2 Woningstichting Putten. Opening Schauwplein
Samenvatting In 2015 leverden wij 39 appartementen op aan het Schauwplein te Putten. De belangstelling voor de woningen was groot en leidde tot doorstroming. Wij sloten in 2015 inclusief deze nieuwbouw
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatieMEMO van college aan de commissie R&B
MEMO van college aan de commissie R&B datum : 18 juni 2008 aan : Commissie R&B van : College onderwerp : Jaarlijkse aanpassing van bedragen in passendheidstabellen Portefeuillehouder:J. Mesu Inlichtingen
Nadere informatieRapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016
Rapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016 Samenvatting In de eerste helft van 2016 leverden wij geen nieuwe woningen op. Dat zie je terug in de slaagkansen
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK
GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK Augustus 2016 1 Bron afbeelding voorpagina: www.bollenstreekomroep.nl 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Opbouw van
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM
EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling
A gemeente Eindhoven Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 2011 mro/rd10060187 Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 Colofon Uitgave Gemeente Eindhoven
Nadere informatieBijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020
Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020 Bijlage 1: Vraag en Aanbod woningmarkt Aalsmeer Bijlage 2: Kaart Woningbouwprojecten Bijlage 3: Woonfonds Aalsmeer Bijlage 1: Vraag & aanbod woningmarkt Aalsmeer
Nadere informatieIk zoek een woning. Woonwensen staan voorop
Ik zoek een woning Woonwensen staan voorop Wij verhuren zo n 2.200 woningen in alle kernen van de gemeente Laarbeek. In soorten en maten, goed, gevarieerd en betaalbaar. Voor gezinnen, stelletjes en alleenstaanden.
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Moerdijk
Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk 2008-2012 Gemeente Moerdijk November 2012 B. Oudhuis, afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1. INLEIDING... 3
Nadere informatie\ raadsvoorstel. Voerendaal, d.d. 30 juli 2008. Nummer: 2008/ Portefeuillehouder: E.L.M. Franssen-Muijtjens. Afdeling: Beleid
Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 30 juli 2008 Nummer: 2008/ Portefeuillehouder:
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatieIk zoek een woning. Hoe kom ik in aanmerking voor een woning van Actium?
Ik zoek een woning Hoe kom ik in aanmerking voor een woning van Actium? Actium verhuurt rond de 16.000 woningen in Drenthe en Zuidoost Friesland. Ons werkgebied omvat de gemeenten Assen, De Wolden, Hoogeveen,
Nadere informatieWijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving
Wijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving Met ingang van 1 januari 2011 gelden er Europese regels voor de verdeling van woonruimte van woningcorporaties. Woningcorporaties
Nadere informatieU zoekt een woning? In deze brochure leest u wat u moet doen om een woning van ons te kunnen huren.
U zoekt een woning? In deze brochure leest u wat u moet doen om een woning van ons te kunnen huren. Inhoud Veel woningen, veel woningzoekenden pagina 3 Eerst inschrijven... pagina 4...dan reageren op een
Nadere informatieNotitie Startersfonds provincie Utrecht 2009
Notitie Startersfonds provincie Utrecht 2009 Achtergrond Startersfonds Door de sterk gestegen koopprijzen op de woningmarkt is het voor startende huishoudens met meestal een bescheiden inkomen bijna onmogelijk
Nadere informatie2 oktober 2012 SO/ Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening
DORDRECi Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Begrotingsprogramma Betreft 2 oktober 2012 Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening Samenvatting Het college
Nadere informatieIn januari 2013 heeft u ingestemd met de volgende maatregelen ter stimulering van de woningmarkt:
Portefeuille: Ing. J.Ph. Engelvaart Wethouder No. B13.001870 Dronten, 10 december 2013 Vervolg Stimuleringsmaatregelen woningbouw Aan de gemeenteraad VOORSTEL Wij stellen u voor in te stemmen met: I. het
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst
Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst 1. Inleiding De VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een starterswoning en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt
Nadere informatieRaadsvoorstel. Geachte raad,
Raadsvoorstel Nummer: 163910 Behandeld door: B. Rozemeijer Agendapunt: 11 Onderwerp: Raadsvoorstel pilotproject Slimmer Kopen woningen Beekweide Geachte raad, Samenvatting: Vanaf 2016 is voor het toewijzen
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatieAan de raad van de gemeente Sliedrecht
Raadsvoorstel Concept Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: Sliedrecht, 17 maart 2009 Onderwerp: Beleidsnotitie Huisvestingsmogelijkheden voor starters in Sliedrecht Samenvatting: In deze
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Eemsmond
Evaluatie Starterslening gemeente Eemsmond Augustus 2013 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. De Starterslening 4 3. Kengetallen en resultaten 5 4. Effecten op de woningmarkt 8 5. Financiën 9 6. Relatie met
Nadere informatiePortefeuillehouder: T. Kroese. Behandeld door: C. Wustenhoff
PUHMt lólt't D~ RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1474900 Datum: 16 april 2019 Domein I Team: MAAD/MOWM Portefeuillehouder: T. Kroese Behandeld door: C. Wustenhoff Onderwerp: Continuering
Nadere informatieEvaluatie Starterslening
Evaluatie Starterslening Januari 2015 1 INHOUDSOPGAVE 2 Inleiding... 2 3 De Starterslening... 3 3.1 Achtergrond... 3 3.2 Doel... 3 3.3 SVn... 3 4 Kengetallen en resultaten... 4 4.1 Aantal verstrekte Startersleningen...
Nadere informatieDe woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren. Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle
De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen
Nadere informatiebouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening
bouwstenen voor een nieuwe Huisvestingsverordening Regiopodium 26 november 2018 1 Regio Gooi en Vechtstreek woonruimteverdeling meer dan 35.000 12.000 actief nu: 1500 per jaar 2 Regio Gooi en Vechtstreek
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 284906 Datum : 25 april 2016 Programma : Wonen en ruimte Blad : 1 van 6 Cluster : Ruimte Portefeuillehouder: dhr. V.G.M. van
Nadere informatie2. Startersleningen. Werking Starterslening
Middelen/B&I/VROM Memo Aan: Van: gemeenteraad (presidium 27 november) college Datum: 29 november 2007 betreft: raadsagendapunt nr. 16: Starterswoningen Op de lijst van toezeggingen is afgesproken dat het
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatiePRESTATIECONTRACT WONEN
PRESTATIECONTRACT WONEN 2011-2015 GEMEENTE BORNE WOONBEHEER BORNE EVALUATIE Op 30 september 2011 hebben de gemeente Bome en Woonbeheer Borne het Prestatiecontract Wonen 2011-2015 ondertekend. Dit Prestatiecontract
Nadere informatieWoonvisie gemeente Drimmelen
Woonvisie gemeente Drimmelen Deel 2 informatieverstrekking 15 sept. 2011 Opzet bijeenkomst Korte beschrijving vorige informatieronde Nieuwe informatie over gedane onderzoeken: Onderzoek senioren Onderzoek
Nadere informatieGemeenteblad. Jaar/nummer:
Gemeenteblad Onderwerp: Startersleningen Jaar/nummer: In behandeling bij: Beleid / Wethouder de Jong Voorstel Instemmen met het instellen van een fonds voor startersleningen. Daarvoor de Concept Verordening
Nadere informatieStartersleningen nader bekeken
Startersleningen nader bekeken Petra de Goei Beleid & Projecten Gemeente Leiderdorp September 2008 1. Inleiding Bij de bespreking van de notitie Zicht op Wonen deel III in oktober 2007 heeft de gemeenteraad
Nadere informatieInformatieavond Bouwen en Huren in Lierop. Dinsdag 5 september 2017
Informatieavond Bouwen en Huren in Lierop Dinsdag 5 september 2017 Welkom Opening door de Werkgroep Wonen de heer Van de Ven 1. Toelichting gemeente op ruimtelijke ordeningsbeleid, woonbeleid en stand
Nadere informatieGevolgen passendheidstoets
Gevolgen passendheidstoets Corporaties moeten jaarlijks 90% van de vrijkomende huurwoningen tot de vrije-sector toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot de EU-grens. Vanaf 1 januari 2015 gaat er ook
Nadere informatieSchaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond
Schaarste op de woningmarkt Zuid- Kennemerland-IJmond 1. Aanleiding Per 1 januari 2015 treedt de Huisvestingswet 2014 in werking. Gemeenten hebben tot 1 juli 2015 de tijd om een nieuwe, op deze wet gebaseerde
Nadere informatieVergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven
RAADSVOORSTEL Vergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven Voorstel 1. De "Verordening Stimuleringsfonds
Nadere informatieStartersbeleid 2007 herzien 2015 14int04684
Startersbeleid 2007 herzien 2015 14int04684 Inhoud 1 Inleiding... 1 2 Startersbeleid 2007... 1 3 Opgeleverde nieuwbouw starterswoningen sinds 2011... 2 4 Hoe ziet de woningmarkt er nu uit voor starters?...
Nadere informatieProject Cape Kennedy 5 april 2016
5 april 2016 1. Aanleiding Vanuit de integraliteit van het wijkvernieuwingsplan en de beleidskaders die in samenwerking met de gemeente zijn vastgesteld, is het wenselijk om het college van B&W inzicht
Nadere informatieEvaluatie Starterslening Juni 2016
Onderwerp: Evaluatie Starterslening t/m 1 juni 2016 Datum: 30 september 2016 Afdeling: Ruimte Manager: Daaf de Groote Wethouder: Lea van der Tuin en Wim t Mannetje Steller: Marjolein Jonker Evaluatie Starterslening
Nadere informatieNotitie Blijverslening Inleiding
Notitie Blijverslening 2017 1 Inleiding 1.1 Het speelveld Het aantal ouderen in Nederland neemt de komende jaren sterk toe. Het CBS verwacht dat in 2040 ruim een kwart van de bevolking ouder is dan 65
Nadere informatieVoorwoord. Bleskensgraaf Februari 2016. Jan de Wit Klankbordgroep
Voorwoord De inwoners van Bleskensgraaf hebben in de dorpsagenda wonen benoemd als één van de belangrijkste speerpunten. Om erachter te komen hoe de inwoners het wonen in hun dorp nu ervaren en hoe ze
Nadere informatieUrgentiemogelijkheden
Urgentiemogelijkheden Voor huurders van woningen die gesloopt worden www.utrecht.nl Met voorrang een andere woning Omdat uw woning gesloopt wordt, krijgt u voorrang bij het zoeken naar een andere woning.
Nadere informatieGelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van ;
CVDR Officiële uitgave van Nieuwegein. Nr. CVDR99677_1 22 mei 2018 Verordening VROM Starterslening Nieuwegein 2011 De raad van de gemeente Nieuwegein; Gelezen het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieWoonruimteverdeling 2015 Regio Utrecht. Naar een nieuwe Huisvestingsverordening
Woonruimteverdeling 2015 Regio Utrecht Naar een nieuwe Huisvestingsverordening Voorwoord De verdeling van sociale woonruimte is in de regio Utrecht een taak voor diverse partijen in zestien gemeenten.
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012.
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G202077 461674 / 461674 ONDERWERP s. meijer BP Br Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte heer/mevrouw,
w Gemeente Delft Wljk- en Stadsraken Maatschappelijke Oniwlkllng Wdandseweg 40 2624 AD Delfl Postbus 1 11 2600 AC Delft Bankrekening ENG 28.50.01.787, t.n.v. gemeente Delít Retouradres : Wijk- en Stadszaken.
Nadere informatieMEMO van college aan de raadscommissie
MEMO van college aan de raadscommissie datum : 21 december 2010 aan : Algemene raadscommissie van : College onderwerp : jaarlijkse regionale aanpassing passendheidstabellen Huisvestingsverordening Portefeuillehouder:
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN Algemeen
VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning
Nadere informatieWoningmarktmonitor provincie Utrecht; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding. Koopmarkt: stijgende prijzen en afnemend aanbod
DATUM 24 mei 218 PROJECTNUMMER 34.17 OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie ; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding Eind maart is de provinciale woningmarkt ge-update waarbij de ontwikkelingen
Nadere informatieMijn mening over harmelen.nl
Mijn mening over harmelen.nl Woonvisie Beleid in opdracht van Gemeenteraad Democratisch besluit Breed draagvlak Handvat voor alle partijen Geeft een inventarisatie over het huidige woning voorraad Uitvoeringskader
Nadere informatieEvaluatie 2018 Verordening Starterslening Ridderkerk 2017
Op 24 november 2016 heeft de raad de vastgesteld. De starterslening is één van de drie stimuleringsregelingen waarvoor in de begroting van 2017 één gezamenlijk budget is toegekend. De andere twee stimuleringsregelingen
Nadere informatieHuisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede
Raadsvergadering, 23 juni 2015 Voorstel aan de Raad Nr.: 20150623 11 RV Agendapunt: 11 Datum: 28 april 2015 Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 gemeente Wijk bij Duurstede Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatieKopen naar Wens: Een betaalbare woning in Gooi- en Vechtstreek wordt werkelijkheid
Kopen naar Wens: Een betaalbare woning in Gooi- en Vechtstreek wordt werkelijkheid Uw wens: een betaalbaar koophuis in de Gooi- en Vechtstreek. Een droom? Niet met Kopen naar Wens van Dudok Wonen. Het
Nadere informatieBijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer januari 2016
Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020 28 januari 2016 Bijlage 1: Vraag en Aanbod woningmarkt Aalsmeer Bijlage 2: Kaart Woningbouwprojecten Bijlage 3: Woonfonds Aalsmeer Bijlage 1: Vraag & aanbod
Nadere informatiePilot woonregio Velsen en Zuid-Kennemerland eindevaluatie augustus 2011
Pilot woonregio Velsen en Zuid-Kennemerland eindevaluatie augustus 2011 Inleiding Vanaf januari 2009 stelden Velsen en de regio Zuid-Kennemerland als proef (pilot) de huurwoningmarkten voor elkaars woningzoekenden
Nadere informatieBESLUITEN. verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector. B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006
Behoudens advies van de commissie ROW B&W-nr.: 06.1422 d.d. 28-11-2006 Onderwerp verdeling nieuwbouwwoningen vrije sector BESLUITEN 1. te constateren dat het hanteren van toewijzingsregels voor nieuwbouw
Nadere informatieRaadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg
Informatienotitie AAN VAN ONDERWERP DATUM 17 april 2013 KOPIE AAN BIJLAGE 1 REGISTRATIENUMMER 1208556/7266 Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van
Nadere informatieIn verband met de vakantieperiode en in overleg met de vragensteller is de termijn van beantwoording verlengt tot 31 augustus 2015.
SCHRIFTELIJKE VRAAG Indiener: Gerwin ter Maat / VVD Berkelland Datum indiening vraag: 06-07-2015 Datum verzending antwoord: 01-09-2015 In verband met de vakantieperiode en in overleg met de vragensteller
Nadere informatieEvaluatie 2016 woonruimteverdeling Huisvestingsverordeningen regio Utrecht
Evaluatie 2016 woonruimteverdeling Huisvestingsverordeningen regio Utrecht Periode: 1-7-2015 t/m 1-7-2016 Versie 22 december 2016 De evaluatie is tot stand gekomen door de werkgroep woonruimteverdeling:
Nadere informatieCentraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009
Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB10-020 22 maart 2010 9.30 uur Woononderzoek Nederland 2009 Totale woonlasten stijgen in dezelfde mate als netto inkomen Aandeel en omvang aflossingsvrije
Nadere informatieInschrijving wonen met zorg huurappartementen De Bleijke
Inschrijving wonen met zorg huurappartementen De Bleijke Locatie Graag aanvinken wat uw voorkeur is voor het betreffende gebouw (1 = 1 e voorkeur, etc.). Wilt u enkel voor één gebouw in aanmerking komen,
Nadere informatieAanbod woningen 2008/2009 215,25
Haalbaarheid Aanvullend op het stedenbouwkundig plan gaat dit document in op de haalbaarheid van het plan en dan met name de keuze van de twee doelgroepen en het daarbij te realiseren aanbod. Door het
Nadere informatieOns kenmerk ML40/13.0010618. Datum uw brief
Ingekomen stuk D (PA 18 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen
Nadere informatieSLUITINGSDATUM DONDERDAG 18 JUNI 2015 17.00 UUR
INSCHRIJFFORMULIER T VOORTSCHE HOFJE, TE VOORTHUIZEN SLUITINGSDATUM DONDERDAG 18 JUNI 2015 17.00 UUR Indien er meerdere inschrijvers op een bouwnummer zijn, wordt door middel van een loting bepaald wie
Nadere informatieNota Volkshuisvesting
g e m e e n t e Nota Volkshuisvesting 2011-2020 Gemeente Montfoort 672_2 g e m e e n t e 2 g e m e e n t e 3 Inhoud 1. Inleiding 5 2. De afgelopen vijf jaar 7 2.1 Beleidslijn: Huisvesten specifieke doelgroepen:
Nadere informatieOpinieronde: Nummer raadsnota: Onderwerp: Verzoek tot omzetten 12 huurwoningen naar koopwoningen in plan Prinsenpolder in Made
Aan de Raad Made, 31 augustus 2010 Opinieronde: Datum vergadering: 7 oktober 2010 Agendapunt : 6 Raadsvergadering: 21 oktober 2010 Nummer raadsnota: Onderwerp: Verzoek tot omzetten 12 huurwoningen naar
Nadere informatiePublicaties Stadsdeelbestuur 2010
Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens
Nadere informatieKopen naar Wens: Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid
Kopen naar Wens: Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid initiatief van woningcorporaties Kopen naar Wens Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid Uw wens: een betaalbaar koophuis
Nadere informatieOp bijlage 1, 2 en 3A wordt nader ingegaan op de details van de verstrekte leningen.
Bijlage A - Notitie evaluatie startersregeling voor de woningmarkt (Deze tekst is afgeleid van de inhoud van het oorspronkelijke B&W voorstel d.d. 17 januari 2006) Beoogd resultaat Een betere afstemming
Nadere informatieHOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING?
HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING? HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING? Dat is niet zo eenvoudig. Zoals je vast wel weet, is de vraag naar (sociale) huurwoningen groter dan het aanbod. Zeker op Terschelling.
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatie1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen.
COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Tabellen woonruimteverdeling 2013 Te besluiten om 1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen. Inleiding Deze nota
Nadere informatieGezien de voordracht van Burgemeester en Wethouders van dinsdag 13 maart 2012,
Bloomenbadphats Agendapunt: 8(c) Raadsvoordracht Verordening tot wijziging van de verordening VROM Startersregeling Noordwijk 2009 Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor
Nadere informatieUrgentiemogelijkheden
Urgentiemogelijkheden www.utrecht.nl April 2010 Voor huurders van woningen die gesloopt worden Met voorrang een andere woning Omdat uw woning gesloopt wordt, krijgt u voorrang bij het zoeken naar een andere
Nadere informatieWoningmarktmonitor provincie Utrecht: ontwikkelingen koop- en huurmarkt
DATUM 13 juli 2016 PROJECTNUMMER 3400.106 OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : ontwikkelingen koop- en huurmarkt De monitor is aangepast! In de afgelopen maand zijn er een aantal aanpassingen doorgevoerd
Nadere informatieB&W. Advies. Lokale Beleidsruimte 2010-2014. :5/(.l.. :tt^ Zoetermeer sfeeds ondernemend. 3i./s.:(.o. ^ ^ ^^ivi^^^^^ Co^'
^ ^ ^^ivi^^^^^ gemeente \ B&W DM-nr. 2010/9146 Advies 100312 Versie: 1 Co^' Aox^ a< Verantwoordelijk Portefeuille Weth. Dr. T.J. Haan Mede verantw. Gemeentesecretaris Hoofdafdeling Auteur Lokale Beleidsruimte
Nadere informatieAg. nr.: Reg. nr.: Datum:
Datum: 25-6-13 Onderwerp Herinvoering van de verstrekking van startersleningen Status Besluitvormend Voorstel 1. Aanvullende middelen beschikbaar te stellen van in totaal 265.510,52 via begrotingswijziging
Nadere informatieWat brengt 2015 voor huizenbezitters en huurders?
Wat brengt 2015 voor huizenbezitters en huurders? De rente op een restschuld wordt langer aftrekbaar, de maximale hypotheekrente-aftrek gaat verder omlaag en elke huizenbezitter krijgt een energielabel.
Nadere informatie17 i 20 Januar U zoekt een woning
U zoekt een woning U zoekt een huurwoning in Noordoost-Groningen? Dan kunt u terecht bij Acantus. Wij verhuren zo n 13.000 sociale huurwoningen. Van eengezinswoningen tot seniorenappartementen, in verschillende
Nadere informatieLENINGEN VOOR STARTERS OP DE KOOPWONINGENMARKT: INHOUDELIJKE AFBAKENING. Beh. ambt: J. Lobbezoo Tel/kamer: 611 / flex Datum raad: 1 april 2008
Ontwikkeling Aan de gemeenteraad A-voorstel Onderwerp: LENINGEN VOOR STARTERS OP DE KOOPWONINGENMARKT: INHOUDELIJKE AFBAKENING Volgnr.: 7 Beh. ambt: J. Lobbezoo Tel/kamer: 611 / flex Datum raad: 1 april
Nadere informatieAchtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling?
Bijlage Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling Februari 2009 In deze bijlage wordt de startersregeling nader toegelicht. Allereerst wordt de keuze voor deelname aan de startersregeling van de
Nadere informatieMede-advies afdeling: BMO WH. Beleid en Projecten Publiekszaken. Openbare Werken O Financiën
Adviesformulier E Het college van B en W. Agendanummer: e burgemeester atum: H Reg. nummer. Par. manager: 0 0 12 3 1 e secretaris Afdeling/team: BP/vrom Het managementteam Adviseur: ir. Arno ter Hart Par.
Nadere informatie14 Juli 20 U zoekt een woning
U zoekt een woning U zoekt een huurwoning in Noordoost-Groningen? Dan kunt u terecht bij Acantus. Wij verhuren zo n 13.000 sociale huurwoningen. Van eengezinswoningen tot seniorenappartementen, in verschillende
Nadere informatieGemeente Heerde O 6 JULI 2015
Gemeente Heerde O 6 JULI 2015 cittamm Raadsvoorstel Raadsvergadering 6 juli 2015 Commissie Ruimte 15 juni 2015 Agendapunt 6 Afdeling en opsteller Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283/ e.vandoorn@heerde.nl
Nadere informatieBesluit Raad Nr. Datum "WNMS
gerneente Besluit Raad Nr. Datum "WNMS RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raadsvergadering Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum ; 8 juni 2015
Nadere informatieResultaten starterslening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Resultaten starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Oktober 2012 zijn de voorwaarden voor de Nijmeegse
Nadere informatieNOORDWIJK. t Gemeente. Agendapunt: 13. Raadsvoordracht. Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk
t Gemeente NOORDWIJK Blocmenbadplaolt Agendapunt: 13 Raadsvoordracht Verordening doelgroepen sociale woningbouw in Noordwijk Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor het
Nadere informatieBijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen
Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid
Nadere informatieGemeenteraden van de Utrecht10. Geachte raadsleden,
Aan: Gemeenteraden van de Utrecht10 Onderwerp: Huisvestingswet 2014 en de nieuwe huisvestingsverordening in de regio Utrecht Aankondiging bijeenkomst november 2014 Kenmerk: 2014-04267 Contactpersoon: Micha
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN
VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN Passend toewijzen 1. WAT IS PASSEND TOEWIJZEN? Passend toewijzen betekent dat wij bij de toewijzing van een huurwoning rekening houden met uw inkomen,
Nadere informatieAgendapunt : 9. Gevraagd wordt de periode van grondprijsverlaging voor woningbouwkavels te verlengen.
AAN: GEMEENTERAAD Raadsvergadering : 16 december 2015 Agendapunt : 9 Voorstelnummer : 15.10.09. Onderwerp : Verlengen periode grondprijsverlaging woningbouwkavels Marum : 3 december 2015 Doel raadsvoorstel
Nadere informatieNotitie Woningtoewijzing 2 e fase BloemRijk Pilotproject Bloemrijk
Van : Rita Schoen (i.s.m. Peter Meijerink en Harriëtte Mesland) Onderwerp : Woningtoewijzing BloemRijk 2 e fase Datum : 8 juli 2009 Notitie Woningtoewijzing 2 e fase BloemRijk Pilotproject Bloemrijk Inleiding
Nadere informatieNotitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein
Notitie Jongerenhuisvesting in de gemeente Stein Inleiding Zowel de SJAR als de raad maakt zich zorgen over de huisvestingsmogelijkheden van jongeren. Dit heeft ertoe geleid dat het College van burgemeester
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatie