Goed Bereikbaar Ruim en Licht Eigen Parking

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur Bedrijfspand met magazijn, showroom en kantoren Vredeweg ZAANDAM Goed Bereikbaar Ruim en Licht Eigen Parking Nabij de A8 en Coentunnel. Logistiek goed bereikbaar voor vrachtverkeer en potentiële klanten. Lichte, ruime kantoorruimtes en een royale showroom en groot magazijn met inpandige laad- en los mogelijkheden. Parkeren op eigen terrein voor klanten direct bij de etalage en showroomingang. Apart terrein voor medewerkers bij kantoren.

2 Inhoud 2 Vredeweg Magazijn/ Showroom... Kantoren... Huurprijs... Koopsom... Features... Buitenaanzicht... Projectinformatie... Locatie... Kadasterkaart... Indeling kantoren... Indeling magazijn & HVMS Makelaars Kantooradres: Paltrokstraat EK Zaandam telefoon fax Postadres: Postbus AE Zaandam Arjan Metselaar RMT Register Makelaar-Taxateur o.z Ing. Sjoerd Hoorn RMT Register Makelaar-Taxateur o.z Simon Voorthuysen ARMT Ass. Register Makelaar-Taxateur o.z Binnendienst: Colofon Vormgeving & Lay Out: Teksten: Fotografie: Outstanding-Productions HVSM Makelaars & PH Out Piet-Hein Out T info@outstanding-productions.com Openingstijden maandag t/m vrijdag 8.30 tot uur W: E: bog@hvms.nl Meer informatie over Vredeweg W:

3 Vredeweg Bekend als de locatie van Huisman s IJzerhandel is dit bedrijfsobject voor vele bedrijven al decennia lang een herkenbare en goed bereikbare locatie. Omdat de activiteiten worden verplaatst komt dit markante object beschikbaar voor koop of huur. Het object ligt op steenworp afstand van de A8 en biedt door de ligging en de brede toegangsweg aan drie zijden van het gebouw een goede logistieke locatie. Direct zichtbaar vanaf de toegangswegen zijn de kantoren met hoofdentree en de ca. veertig meter lange etalage met eigen parkeervakken en aparte entree voor de showroom. De kantoren bestaan uit één bouwlaag en hebben door de vele ramen veel daglicht toetreding en zicht op de omgeving. Zij zijn omringd door een keurige tuininrichting en een afsluitbare parkeerplaats voor het personeel. Oppervlakten bedrijfsruimte Kantoren ca. 388 m 2 v.v.o. Bedrijfshal I+II ca m 2 v.v.o. Bedrijfshal III ca m 2 v.v.o. Berging ca. 39 m 2 v.v.o. Het object staat op een kavel eigen grond van 4860 m 2. Aangrenzend en inpandig bereikbaar zijn de bedrijfshallen met showroom aanwezig welke inwendig aaneengesloten zijn en een open ruimte vormen. De hallen zijn aan drie zijden bereikbaar en aan twee zijden voorzien van (nieuwe) elektrische overheaddeuren. Aan de showroom- en etalagezijde is een aparte ingang met elektrische schuifdeuren voor klanten. Tussen showroom en etalage is een inbraakwerend hekwerk aangebracht. De vrije hoogte is minimaal ca. 7,6 m1. Draagkracht van de vloer bedraagt in de hal 1500kg/m 2 en op de eerste twee stramienen achter de twee overheaddeuren aan de noordzijde van het pand 2500kg/m 2 voor inpandig laden en lossen. De kantoren zijn volledig turn key ingericht en voorzien van airconditioning en dubbel glas en beschikken tevens over natuurlijke ventilatie. Ook de bedrijfshallen zijn gebruiksklaar en voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie (cascade systeem), t.l.- verlichting, uitgebreid elektra en drie nieuwe elektrische bedrijfsdeuren van 4,2m1 hoog en 4,6m1 breed. In de hallen zijn 3 lange moderne lichtstraten aanwezig die voor een zeer prettig binnenklimaat zorgen (enkele elementen zijn elektrisch te openen) en ook de bovenlichten in de drie zijgevels geven veel daglicht inval. Aan de zuidzijde van het pand, de achterzijde van de magazijnhal, is een buitenterrein aanwezig dat tevens laad en los toegang biedt tot de hal via een nieuwe elektrische overheaddeur. Langs de gehele zijgevel en naast de kantoren aan de voorzijde zijn parkeervakken aanwezig op eigen terrein. Voor de indeling van het pand verwijzen wij graag naar de plattegrond tekeningen op pagina 14 en 15.

4 Magazijn / Showroom 4 De hal met het magazijn en de showroom is ruim opgezet. Er is veel natuurlijk daglicht en door de aanwezige verwarming is de hal in de wintermaanden goed op werktemperatuur te houden. In het magazijngedeelte is een apart kantoor, ideaal voor een magazijnchef, met zicht op de elektrische overheaddeuren en inpandige laad- en losruimte. Vanuit het magazijn is er directe toegang tot de bedrijfskantine, apart toilet en een omkleed- en wasruimte. Het showroom gedeelte, met verlaagd plafond, heeft een eigen entree vanaf het parkeerterrein voor bezoekers. Tussen de etalage en de showroom is een speciale inbraakwering aangebracht.

5 Kantoren 5 Het kantoorgedeelte van het pand heeft een eigen entree met receptiebalie en ontvangsthal. In totaal zijn er zes verschillende kantoorruimtes. Van spreekkamer tot en met directiekantoor, er zijn legio gebruiksmogelijkheden. De kantoorruimtes zijn voorzien van ramen waardoor er voldoende daglicht is. In de grote kantoorruimte is een aparte printruimte. De ruime, brandwerende, kluisruimte is een bijzonder feature van dit pand. De kantoorruimtes zijn voorzien van een airconditioningsysteem zodat het ook in de zomer goed toeven is voor medewerkers.

6 Huurprijs geheel 8.750,- per maand, excl btw. Verhuur in delen bespreekbaar; Optie I: 1013 m2 bedrijfshal met 205 m2 kantoren. Huurprijs: 4.950,- per maand. Prijzen zijn exclusief btw en voorschotbijdragen. Optie II: 1622 m2 bedrijfshal met 222 m2 kantoren. Huurprijs: 6.750,- per maand. Procedure bij huur Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden. Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen. Alle door HVMS en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel. Overeenstemming: Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De huurovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/ bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht. Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.

7 Koopsom ,- k.k. excl btw. Prijzen zijn exclusief btw en voorschotbijdragen. Procedure bij koop Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden. Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verkoper u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verkoper zullen overleggen. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan uitsluitend een bod. Verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of dat wij u namens verkoper een tegenbod doen. Overeenstemming: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De koopovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte. In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld. Tolk: Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.

8 Features 8 Boven: Inbraakwering showroom Midden: Receptiehal entree kantoren Onder: Directe toegang kantoren tot hal. Boven: Inloop kluisruimte Midden: Nieuwe verwarmingsinstallatie. Onder: Directie kantoor. Boven: Aparte printerruimte kantoren. Midden: Bedrijfskantine. Onder: Nieuwe elektrische deuren.

9 Buitenaanzicht 9 Boven: Persooneelsparkeerterrein - Tuin Midden: Zuidgevel - Noordgevel Onder: Westgevel met showroomentree.

10 Projectinformatie 10 LOCATIE Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het bedrijvengebied de Achtersluispolder bieden wij u dit goed bereikbare bedrijfscomplex met kantoorgebouw aan. OJECT/BESTEMMING Bedrijf tot en met categorie 3.2. OPPERVLAKTE Kantoren ca. 388 m2 v.v.o. Bedrijfshal I+II ca m2 v.v.o. Bedrijfshal III ca m2 v.v.o. Berging ca. 39 m2 v.v.o. BOUWJAAR ca KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zaandam, sectie E, nummer 1061, grootte 4860 m2; eigen grond. VOORZIENINGEN PARKEERGELEGENHEID BEREIKBAARHEID Het object is o.a. voorzien van: * C.V.(cascade) installatie; * nieuwe elektrische overheaddeuren. * Heaters * Turn key kantoorinrichting * uitgebreid sanitair; * Lichtstraten * keukeninrichting * t.l. verlichting * uitgebreide elektrische * showroom / verkoopruimte installatie; * alarmsysteem Parkeren op eigen terrein. Goed. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.

11 Projectinformatie 11 Huur HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING In overleg. HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag) 2006 = 100. HUURTERMIJN In overleg, basis is 5 jaar. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen (huur + servicekosten + BTW). SERVICEKOSTEN Nader te bepalen afhankelijk van deelverhuur. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.) BTW BTW belaste verhuur. KOOP ZEKERHEIDSSTELLING VOORWAARDEN & CONDITIES KOOPSOM EPA-LABEL In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10 % van de koopsom. Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM ,-- k.k. exclusief btw. Btw vrije levering bespreekbaar. Dit object is (nog niet) voorzien van een EPA-label. INLICHTINGEN HVMS Business bog@hvms.nl Paltrokstraat 20 Website: EK ZAANDAM Tel: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.

12 Locatie 12

13 Kadasterkaart 13

14 Kantoren 14

15 Magazijn 15

16 Het bedrijfsobject is eigendom van HIJZA Holding B.V. Website: Door verplaatsing van werkzaamheden van de huidige huurder is het pand te koop of te huur. Meer informatie over het pand: Interesse? Neem contact op met: HVMS Makelaars 1508 EK Zaandam T: W: E: Locatie: Online informatie over dit project? Kijk op: