Top Makelaars. Aartshertogenstraat 4 Maastricht k.k. Jeroen Olislagers

Transcriptie

1 Aartshertogenstraat 4 Maastricht k.k. Scharnerweg 18, 6224 JG Maastricht Telefoon : info@topmakelaars.com Website :

2 Algemeen In de verkoop bij DE TOPMAKELAARS is deze INSTAPKLARE WONING met GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS en een RUIME WOONKAMER met open keuken (ca. 35m2). De garage is aan de achterkant van de woning gelegen en via de tuin bereikbaar. De gehele woning is in 2006 geheel gemoderniseerd. Zo is o.a. de badkamer, keuken, toilet, vloeren, stucwerk, CV, alles, maar dan ook echt alles geheel vernieuwd. De woning ligt op een mooi plekje in deze straat en is voorzien van een onderhoudsvrije tuin. U heeft naast de ruime woonkamer de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers en een ruime garage! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook in het weekend of s avonds.

3 Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Tevens is hier de toegang tot het woon/leefgedeelte. De ruime woonkamer (ca. 35m2) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. Zo is bijvoorbeeld de ruimte aan de achterzijde ideaal om hier een grote eettafel te plaatsen. Op deze wijze heeft u een apart eetgedeelte tot uw beschikking. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde zeer licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven. Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toilet. Tevens is hier de toegang tot de 1e etage. De open keuken, in een neutrale kleurstelling met rvs accenten, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. U bent altijd verzekerd van voldoende kast en werkruimte en u zult ervaren hoe leuk het gezamenlijk kokkerellen is in deze keuken. De keuken is fraai afgewerkt en biedt toegang tot de tuin. Tuin: De tuin is voorzien van een achterom via de garage. Door de gunstige ligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin staan. De tuin is voorzien van een groot terras waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, cv-ruimte met kastberging en badkamer. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,15 x 2,90 m. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,95 x 2,90 m. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,00 x 2,05 m. Badkamer: resp. ca. 4,5 m2 De complete badkamer (2006), welke recent gemoderniseerd is, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 90 m2 Perceeloppervlakte: 147 m2 CV installatie: 2010 (huur) - Dakisolatie, optimaal geïsoleerd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing - Schilderwerk aan de buitenkant recent gedaan - Garage - Moderne keuken en badkamer Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Meer info: Bel of mail naar info@topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Scharnerweg JG Maastricht

4 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5 2 2ABC Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Aartshertogenstr Habsburgerplein Habsburgerplein Aartshertogenstraat c 4a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MAASTRICHT G 5070 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6 Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,