Top Makelaars. Smissenhaag 84

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Top Makelaars. Smissenhaag 84"

Leopold Bauwens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Smissenhaag 84 Scharnerweg JG Maastricht Telefoon : info@topmakelaars.com Website :

2 Algemeen Deze fraaie ruim opgezette woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en eigen oprit is gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, NS station en sportfaciliteiten. Met ruime afmetingen, ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde (ca. 40 m2), een moderne badkamer met 2e toilet en een zonnige achtertuin is het een ideale woning voor gezinnen! De woning is netjes onderhouden en voorzien van een eigen achterom. U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Dit kan ook in de avonduren of in het weekend.

3 Indeling Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en toilet (gemoderniseerd in 2007). De woonkamer biedt u door de praktische vormgeving alle mogelijkheden om uw interieur naar wens in te richten. De woonkamer is door de gunstige ligging aan de achterzijde van de woning zeer licht en zonnig! De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer is een tijdloze grindvloer gelegd. De woonkamer met half openkeuken heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m2. Er is in deze woning een keuken in L-opstelling aanwezig. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de berging onder de trap. U heeft de beschikking over veel kast- en werkruimte. Door de opstelling van de keuken wordt een woon/ leefkeuken effect bereikt. Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken. Tuin: De tuin wordt gekenmerkt door de zonnige ligging. Dit is mede te danken door de vrije ligging aan de achterzijde. U heeft veel privacy tot uw beschikking. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en tevens via een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, zonwering en is keurig aangelegd en verzorgd. Berging: In de stenen berging kunt u prima uw fietsen, brommer of motor stallen. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra ontbreekt vanzelfsprekend ook niet. 1e verdieping: Op de 1e etage zijn naast de badkamer 3 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Van de slaapkamers zijn er 2 zeer ruim en kunt u hier eenvoudig een 2-persoonsbed kwijt. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,30 x 3,00m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,10 x 3,00m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,10 x 2,40m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. Op deze verdieping is een aparte 2e toilet gerealiseerd op de overloop. De badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd in e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze etage is een eventuele ruime 4e slaapkamer met groot dakraam aanwezig. Tevens is hier de CV ketel geplaatst. Bijzonderheden: De woning is zeer goed onderhouden. En heeft de beschikking over: - Grotendeels dubbele beglazing - Badkamer gemoderniseerd in Geheel rolluiken - Dak geïsoleerd - HR-CV installatie 2013 (huur Volta Limburg) Bouwjaar: ca.1985 Inhoud: ca. 400 m3 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2

4 Meer info: Bel of mail naar TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg JG Maastricht Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5 5,40 woonkamer Berging onder de trap 1,3 m x 0,8 m 1,26 8,40 Omhoog mk wc hal Keuken 3,00 Begane grond Smissenhaag 84

6 2,40 slaapkamer 1 3,10 slaapkamer 2 Omhoog 4,30 wc slaapkamer 3 4,20 2,10 badkamer 3,00 Eerste verdieping Smissenhaag 84 zolder Omhoog Tweede verdieping Smissenhaag 84

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Smissenhaag AB 102AB AB 94AB 92AB 90AB AB m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MAASTRICHT P 6784 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.

9 Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,

Vergelijkbare documenten

To Breemakkersgaard 2 p Makelaars Sibemaweg DC Maastricht Telefoon : Website :

To Breemakkersgaard 2 p Makelaars Sibemaweg DC Maastricht Telefoon : Website : Breemakkersgaard 2 Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht Telefoon : 043-3526677 E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com Algemeen Ruim en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw