Top Makelaars. Catharinastraat 17 Oost-Maarland k.k. Jeroen Olislagers

Transcriptie

1 Catharinastraat 17 Oost-Maarland k.k. Scharnerweg 18, 6224 JG Maastricht Telefoon : info@topmakelaars.com Website :

2 Algemeen Dubbele bewoning? Wilt u een B&B beginnen, een gastenverblijf, atelier of werkruimte nodig? U vindt het hier! In het dorp Oost - Maarland (Eijsden), staat deze goed onderhouden CARRÉ WOONBOERDERIJ met aparte bed & breakfast inclusief ruime woonkamer, 5 slaapkamers, moderne keuken op zeer ruim PERCEEL ca.2490m2 Het Bed & Breakfast gedeelte aan de achterzijde van deze woonboerderij is voorzien van separate ingang, een atelier, 4 slaapvertrekken met ieder een eigen badkamer met douche en toilet. Achter de woning is een zeer riante parkachtige tuin (1575m2) met oprijlaan. Hierdoor krijgt het buitenleven een extra dimensie. Lekker bezig kunnen zijn in en om de woning biedt een garantie voor een ieder die van vrijheid houdt in een inspirerende woonomgeving. Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.

3 Indeling Souterrain: Wijnkelder/provisiekelder, ca 6m2. Begane grond: Hal met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m2) is met behoud van authentieke elementen uitgevoerd. De woonkamer is voorzien van een traditionele houten vloer en houtkachel. De moderne keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling is voorzien van o.a. een tegelvloer, vaatwasser, een koelkast, granieten werkblad, oven, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Slaapkamer 1: afmeting ca. 6,00 x 3,90m. Recent gerenoveerde badkamer ca. 8m2 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en bergruimte. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,80 x 2,75m. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,80 x 3,20m. Slaapkamer 4: afmeting ca. 4,15 x 3,90m. Slaapkamer 5: afmeting ca. 3,80 x 3,50m. Bergruimte van ca. 8m2 met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Het Bed & Breakfast gedeelte is als volgt: Het B&B gedeelte is geheel gescheiden van de privéwoning maar tevens bereikbaar via de keuken. Naast gebruik als gastenverblijf kan dit gedeelte eenvoudig bij het privé gedeelte gevoegd worden waardoor u de beschikking krijgt over een enorm woonoppervlakte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier kantoor aan huis of een atelier met eigen entree in te vestigen. De gemeenschappelijke ruimte ca. 20m2 heeft een eigen entree en geeft toegang tot de slaapkamers. Bergruimte voorzien van keukenopstelling. Het atelier heeft een afmeting van ca.38m2 met boilerruimte (2x 120 liter.eigendom). Er bevinden zich 4 slaapkamers in het B&B gedeelte. Allemaal voorzien van hun eigen badkamer met douche, wasbak en toilet Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,90 x 3,50 Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,30 x 4,75 Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,30 x 4,20 Slaapkamer 4: afmeting ca. 3,70 x 4,20 Garage met dubbele openslaande poort van ca. 60m2. Tuin: De riante tuin (ca. 1575m2) heeft een parkachtig voorkomen en voorziet van een oprijlaan en gietijzeren hek. Aan het eind van de oprijlaan bevindt zich een garage en parkeergelegenheid. Op de binnenplaats van de carré boerderij bevindt zich tevens een binnentuin van ca. 130m2 met karakteristieke elementen. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 18e eeuw Woonoppervlakte woning: ca. 155m2 Woonoppervlakte B&B: ca. 135m2 Inhoud: ca m3 Perceel: ca m2 Zeer ruime carré boerderij met Bed & Breakfast mogelijkheid en een authentiek karakter. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of B&B.

4 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5 Catharinastraat 15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Catharinastr 17Eijsd m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EIJSDEN A 1662 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6 Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,