Top Makelaars. Lange Raarberg 28 Meerssen k.k.

Transcriptie

1 Lange Raarberg 28 Meerssen k.k. Scharnerweg JG Maastricht Telefoon : info@topmakelaars.com Website :

2 Algemeen Zeer ruim opgezette karakteristieke woning met o.a. 5 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde op een riant perceel van 1040 m2. Zeer centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Meerssen en in de nabijheid van diverse natuurgebieden. Op circa 6km afstand van Maastricht met goede verbindingswegen, zowel met auto als trein en bus. De woning is ideaal voor bijvoorbeeld een pension of bed & breakfast en is voorzien van een prachtige tuin met veel groen. Modernisering is wenselijk.

3 Indeling Souterrain: Provisiekelder onderverdeeld in twee ruimtes. Kelderruimte 1 (ca.18m2) Kelderruimte 2 (ca. 7,5m2) Begane grond: Entree met de toegang tot de woonkamer, toilet, keuken, zitkamer en de 1e verdieping. De woonkamer (ca. 6,30 x 4,10m.) voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De zit/studeerkamer met toegang tot de bijkeuken is tevens voorzien van vloerbedekking en geeft een prachtig zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer, keukenblok en gasfornuis met oven. Vanuit de keuken (6,50 x 3,50m.) is er een doorgang naar de bijkeuken (ca. 2,80 x 1,50m.) Deze bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de badkamer en is voorzien van de witgoedaansluitingen en HR CV (2000). De geheel betegelde badkamer (1,70 x 1,65m.) op de begane grond is voorzien van douchebak en tweede toilet. De garage, (5,40 x 3,80m.) is voorzien van een kleine vliering en twee houten garagedeuren. Aansluitend kleine werkplaats (5,10 x 1,50m.). Tuin: Riante tuin met terras, grindpad, ruim tuinhuis, vrijstaande garage en veel groen. Tussenverdieping: Op deze verdieping bevindt zich 1 slaapkamer. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 5,90 x 4,45m. (incl. wastafel) 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,30 x 3,60m. (incl. wastafel) - Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,25 x 3,25m. (incl. wastafel) - Slaapkamer 4: afmeting ca. 4,25 x 3,00m. 2e verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de 5e slaapkamer met nieuwe (2014) planken vloer. - Slaapkamer 5: afmeting ca. 6,50 x 5,80m. (sta-hoogte) Bijzonderheden: - Riant perceel. - Deels dubbele beglazing. - HR-CV huur (2002). Huur. - Te moderniseren. Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: ca. 190m2 Inhoud: ca. 852m3 Perceeloppervlakte: 1040m2

4 Meer info: Bel of mail naar TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg JG Maastricht Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5 3,70 Bijkeuken 4,20 1,70 BK zit/studeerkamer keuken keldertrap entree woonkamer 4,10 3,90 1,80 Begane grond Lange Raarberg 28

6 5,90 Slaapkamer 1 4,35 slaapkamer 2 4,30 4,40 Tussenverdieping Slaapkamer 3 slaapkamer 4 3,20 2,90 Eerste Verdieping Lange Raarberg 28

7 4,80 Slaapkamer 5 (sta-hoogte) 6,55 Zolderverdieping Lange Raarberg 28 1,60 kelder 4,00 4,65 5,60 Kelderverdieping Lange Raarberg 28

8 3,70 Bijkeuken 4,20 1,70 BK entree keuken keldertrap eetkamer 3,90 woonkamer 4,10 0,9 m x 0,6 m 0,7 m x 0,7 m 1,8 m x 0,4 m 1,80 Eventuele toekomstige situatie Begane grond Lange Raarberg 28

9 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.

10 Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,