TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR REMMINGWEG 22 TE ALMERE (BUITEN)

Transcriptie

1 TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR REMMINGWEG 22 TE ALMERE (BUITEN)

2 Locatie Bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten. Ten noorden van Almere Buiten, buiten woongebieden in een parkachtige omgeving bevindt zich het bedrijventerrein De Vaart waar circa m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven. De kavelgroottes variëren van circa 1.500m² tot circa m² en zijn zeer goed bereikbaar per de auto, alsmede per openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is bij uitstek geschikt voor groothandels en grootschalige productiebedrijven tot en met milieucategorie IV. Gerenommeerde bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedamn Bouwmaterieel B.V., HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit bedrijventerrein. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein De Vaart heeft via de stadsautowegen S101/S106, afritnummer 3 en 8 en via S104, afritnummer 6, een directe verbinding met de rijksweg A6. Per openbaarvervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad. Object Bedrijfshal van circa m² met klein kantoor van circa 110 m². Het pand is zeer multifunctioneel door onder andere de vrije hoogte van 9 meter respectievelijk 6,5 meter en de beschikking over een takelkraan. Voorzieningen Bedrijfsruimte: - deel 1 circa 820 m² met 9 meter vrije hoogte en deel 2 circa 500 m² met 6,5 meter vrije hoogte; - tl-lichtstraten; - daglichtstraat; - maximale vloerbelasting kg/m²; - 3 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch;

3 - verwarming d.m.v. gasgestookte heaters; - cv-ketel (bouwjaar 2008); - gedeeltelijk vloerverwarming; - alarminstallatie; - takelkraan tot maximaal kg (Kone, FEM II). Kantoorruimte (circa 110 m²): - airconditioningunit; - daglichtkoepel; - serverruimte met patchkast; - databekabeling (cat. 5); - kantine. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Beschikbaar In overleg. Huurprijs ,-- per jaar exclusief BTW. Servicekosten Uitgegaan word van een nader overeen te komen bedrag per m² per jaar exclusief BTW, verrekenbaar voorschot per jaar. Dit nader overeen te komen bedrag is aan wijzigingen onderhevig, afhankelijk van de leveringen en diensten, die in overleg met de huurder door verhuurder worden bepaald. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

4 Huurtermijn 5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW. Koopprijs ,-- K.K. exclusief BTW. Notaris Keuze aan koper.

5 Voor nadere informatie en bezichtigingen Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V. Grote Markt JG Almere-Stad tel: fax: bog.almere@vanderlinden.nl internet: