ONDERHANDSE VERKOOP VAN 7 BOUWPERCELEN GEMEENTEGROND EN 1 PERCEEL BOUWGROND VAN HET AGB DIEPENBEEK (buiten publicatie)

Transcriptie

1 ONDERHANDSE VERKOOP VAN 7 BOUWPERCELEN GEMEENTEGROND EN 1 PERCEEL BOUWGROND VAN HET AGB DIEPENBEEK (buiten publicatie) Van Eycklaan Steenblookstraat Mizerikstraat A.Jeurissenstraat Broekstraat Ginderoverstraat Dorpheidestraat Keizerstraat openingsuren gemeentehuis: Ma nm. gesloten Di Wo Do vm. gesloten Vr nm. gesloten

2 Ingevolge de gemeenteraadsbeslissing d.d. 28/04/2014 kan de gemeente haar bouwpercelen die bij het afsluiten van een publicatie aan het einde van de inschrijvingstermijn niet zijn toegewezen tot bij aanvang van een volgende publicatie verder te koop stellen en onderhands verkopen mits toepassing van dezelfde voorwaarden die gelden bij verkoop tijdens een publicatie. Algemene voorwaarden Voorwaarden voor kandidaatstelling u mag geen woning of bouwgrond in volle eigendom bezitten; u mag de laatste 2 jaren geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, hebben; (ingeval van echtscheiding mag u de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, hebben; u moet meerderjarig zijn; u moet een natuurlijk persoon zijn, geen vennootschap; Wijze van inschrijving De inschrijvingen kunnen enkel gebeuren met het bijgevoegd inschrijvingsformulier. Dit formulier moet per aangetekend schrijven verzonden zijn aan het gemeentebestuur Diepenbeek, Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek. De postdatum geldt als bewijs. Een aanvraag is ongeldig als de nodige attesten en bewijsstukken niet toegevoegd zijn. Op uw inschrijvingsformulier moet u een voorkeur uitdrukken voor één of twee bouwpercelen. Enkel één van deze twee bouwpercelen kan u worden toegewezen. Toekenning van punten ingeval van meerdere inschrijvingen Ingeval er meerdere kandidaten zich op dezelfde dag inschrijven voor eenzelfde perceel worden de gronden toegekend volgens een puntensysteem. Dit systeem houdt rekening met uw woon- en gezinssituatie. vijf punten voor elke kandidaat die in Diepenbeek onteigend werd of er bedreigd is met onteigening; twee punten aan gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximum ,00 voor gehuwden, samenwonenden of twee kandidaten die de bouwgrond samen zullen aankopen en ,00 voor éénoudergezinnen en alleenstaanden (volgens het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting); één punt per inwonend kind (ook adoptie- of pleegkinderen); drie punten per inwonende gehandicapte persoon met minstens 66% (blijvende) invaliditeit; twee punten per inwonende ouder van minstens 65 jaar op het ogenblik van de toewijzing; twee punten per persoon die minstens 10 jaar woont in Diepenbeek of er de laatste 20 jaar minstens 10 jaar gewoond heeft (max. 4 punten per aanvraag); twee punten voor wie al tweemaal achter elkaar kandidaat was, maar buiten zijn wil geen perceel kreeg toegewezen. De punten i.v.m. een handicap en een inwonende ouder zijn niet cumuleerbaar. Verkoopsvoorwaarden Binnen de 7 jaar na het verlijden van de akte moeten de bouwwerken voltooid zijn en moet de woning bewoond zijn. De koper moet het gebouw bewonen gedurende minimum 10 jaar. Gehele of gedeeltelijke vervreemding van de bouwgrond is dan ook niet toegelaten.

3 Inbreng in de huwelijksgemeenschap wordt ook beschouwd als vervreemding. Hiervoor kan wel toestemming voor gevraagd worden aan de gemeenteraad door middel van een sociaal verslag. Boetebepalingen Indien u niet voldoet aan de verkoopsvoorwaarden, zijn volgende boetes van toepassing: 5 procent van de verkoopprijs indien het gebouw niet bewoond is binnen de zeven jaar; 5 procent van de verkoopprijs voor elk jaar vertraging; 50 procent van de verkoopprijs voor vervreemding van het al dan niet bebouwde perceel zonder toestemming van de gemeenteraad tijdens het eerste jaar. Per jaar dat aan de voorwaarden voldaan werd, verminderd de forfaitaire schadevergoeding met 5%. Bij verkoop van het onbebouwde perceel wordt dit in principe teruggekocht door de gemeente voor de aankoopprijs met aftrek van de door het bestuur gedane kosten en 5 % van de aankoopprijs als schadevergoeding; Verkaveling Rodenbach: Van Eycklaan HOB Van Eycklaan, verkaveling V0792 : lot 27 : sie I, nr. 1300/L, 5a31ca ,00 Het lot is links van de woning aan de Van Eycklaan 30 gelegen. Zone voor geschakelde bebouwing van halfopen bebouwing in de vorm van 2 wooneenheden onder 1 kap met een mandelige muur, uitgevoerd als 1 architecturaal, ruimtelijk en vormelijk samenhangend geheel. Max. 2 bouwlagen met kroonlijsthoogte van 6m. Hellend dak met een helling van max. 40, nokhoogte max. 11m. Bouwbreedte en diepte zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding) Min. bruikbare vloeropp. van woning: 160 m². Vrije beroepen, beperkte kantoor- en dienstenfunctie toegelaten tot max 30% van de totale netto bruikbare vloeroppervlakte. Inplanting zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding) en rekening houdende met de aanpalende woning. Vrijstaande bijgebouwen: max. 1 bouwlaag, min 2m van de perceelgrens en een max opp. van 24m². Minimum 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te voorzien (al dan niet in de woning)

4 Steenblookstraat: OB Perceel sie A, nr. 40A33, 12a 90ca ,00 Gelegen rechts van de woning aan de Steenblookstraat 64. Perceel voor open bebouwing, inplanting op min. 3m van zijdelingse perceelgrens Max bouwdiepte GLV: 17m Max bouwdiepte 1 ste verd: 12m Ruimtelijk en in beeld en kroonlijsthoogte passend in de omgeving, daar waar mogelijk 2 volwaardige bouwlagen Dakvorm is vrij: plat - hellend Bijgebouw toegelaten met een maximum van 40m² oppervlakte en 3m hoogte, te plaatsen achter de achtergevel van het gebouw en op 1m van de perceelgrenzen. Keizerstraat, verkaveling V760A: HOB Lot 4, sie I, perceelnummer 395L, 6a 89ca ,00 Gelegen rechts van woning aan de Keizerstraat 66. Min. 3m van de zijdelingse perceelgrens Bouwdiepte GLV: max 15m en op het 1 ste verd: max 12m max. 2 bouwlagen Inplanting op 12m uit as van de weg verkavelingsplan (zie afbeelding) Dakvorm: hellend, tussen 30 en 45 Kroonlijsthoogte: max. 5,8m Vrijstaande bijgebouwen van max. 40m², kroonlijsthoogte max 3m nevenbestemming toegelaten tot een max. vloeroppervlakte van 30% en max. 100 m² van de bebouwde vloeroppervlakte en enkel op het gelijkvloers, de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie.

5 Mizerikstraat, verkaveling V 154: HOB Lot 5: sie A, nr. 43Z3, 6a 48ca ,00 Perceel voor halfopen bebouwing, inplanting op min. 5m van de zijdelingse perceelgrens. Max. bouwdiepte: max. 14m + 3m voor de aanhorigheden. Max. bouwhoogte: tussen 2,50m en 3,50m. 1 volwaardige bouwlaag (onder de kroonlijst) bouwbreedte: min. 7 m. Dakhelling: tussen 25 en 40 Enkel residentieel gebruik toegelaten (geen vrij beroep) Vrijstaand bijgebouw: max. 40 m², in te planten op min. 6 m achter de achtergevel van het hoofdgebouw. kroonlijsthoogte max. 3 m. Alfons Jeurissenstraat, verkaveling V 144 en 144B: OB lot 4, sie I nr.1859c, 7a 44ca ,00 Enkel residentieel gebruik, 1 woongelegenheid per kavel. Bouwdiepte: 12m + 3m voor de aanhorigheden Aantal volwaardige bouwlagen: 2 max hoogte begrepen tussen 5,5m en 6m Dakhelling: tussen 25 en 40 Bouwbreedte: min 8m. Afstand tot zijdelingse perceelgrens: 3 m Daken: leien of pannen Gevels: rood-bruine gevelsteen Vrijstaand bijgebouw: max. 40 m², in te planten op min. 6 m achter de achtergevel van het hoofdgebouw. Kroonlijsthoogte max. 3 m.

6 Broekstraat : OB sie B nrs. 18V98 en 18V58, 7a 72ca ,00 Inplanting min. 3m van perceelgrens Max bouwdiepte GLV: 17m 1 ste verd: 12m en 5m van de rooilijn of in de bouwlijn van de naastliggende percelen. Ruimtelijk en in beeld en kroonlijsthoogte passend in de omgeving, daar waar mogelijk 2 volwaardige bouwlagen Dakvorm is vrij: plat - hellend Bijgebouw toegelaten met een maximum van 40m² oppervlakte en 3m hoogte, te plaatsen achter de achtergevel van het gebouw en op 1m van de perceelgrenzen. Ginderoverstraat : OB sie A nr. 40A54, 7a 36ca Inplanting min. 3m van perceelgrens Max bouwdiepte GLV: 17m 1 ste verd: 12m en 5m van de rooilijn of in de bouwlijn van de naastliggende percelen. Ruimtelijk en in beeld en kroonlijsthoogte passend in de omgeving, daar waar mogelijk 2 volwaardige bouwlagen Dakvorm is vrij: plat - hellend Bijgebouw toegelaten met een maximum van 40m² oppervlakte en 3m hoogte, te plaatsen achter de achtergevel van het gebouw en op 1m van de perceelgrenzen.

7 Dorpheidestraat verkaveling V144/V325 : HOB Lot 1A sie I nr. 1899A, 4a 52ca ,00 Inplanting op 3 m van zijdelingse perceelgrens Bouwdiepte: max. 12m + 5m voor de aanhorigheden. (aanhorigheden dienen met de hoofdbouw één harmonisch geheel te vormen.) Aantal bouwlagen: 2 Minimum bouwbreedte: 6m De hoogte, dakhelling en nokhoogte voor een bouwblok dat één geheel vormt wordt bepaald door de eerste bouwheer, indien geen vaste norm is opgelegd. Deze brochure bevat een louter informatieve en beknopte samenvatting van de bouwvoorschriften. De volledige voorschriften alsmede een afdruk van de plannetjes op groter formaat kunnen opgevraagd worden bij de dienst grondgebiedzaken. Toewijzing van de gronden Kandidaat-kopers dienen het inschrijvingsformulier aangetekend naar het gemeentebestuur te zenden waarna zij een bevestiging van voorlopige toewijzing ontvangen van het college van burgemeester en schepenen/directiecomité. Ingeval meerdere personen zich kandidaat stellen wordt het perceel toegewezen aan degene die zich eerst heeft ingeschreven, waarbij de postdatum geldt als bewijs. Indien meerdere kandidaten zich op dezelfde dag ingeschreven hebben wordt het perceel toegewezen met toepassing van het puntensysteem waarbij ingeval van een gelijk aantal punten een lottrekking zal georganiseerd worden. Na de toewijzing Binnen een periode van 3 maanden na de voorlopige of schriftelijke toezegging moet een voorschot van 2.500,00 euro betaald worden en het bewijs voorgelegd worden dat men geen eigendom bezit of in de afgelopen twee jaar geen eigendom verkocht heeft aan te vragen bij de ontvanger van de registratie bevoegd voor Diepenbeek - kantoor Hasselt 3. De toezegging vervalt als het voorschot niet betaald is. Dit voorschot wordt niet terugbetaald als u nadien beslist de grond niet te kopen. Als het voorschot betaald is, neemt de gemeenteraad het definitief toewijzingsbesluit.

8 De akte moet binnen de vier maanden na het toewijzingsbesluit van de gemeenteraad/het directiecomité beschreven zijn. De notariskeuze is vrij, maar de verkoopakte moet op het gemeentehuis beschreven kunnen worden. Meer informatie Voor meer informatie over de verkoop kunt u terecht bij Dienst grondgebiedzaken Dorpsstraat 11, 3590 Diepenbeek ann.boes@diepenbeek.be tel Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen kunt u onder andere terecht op de volgende websites:

9 AANGETEKEND te verzenden aan : Gemeente Diepenbeek Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek tel AANVRAAGFORMULIER VOOR EEN BOUWPERCEEL Ondergetekende(n) wenst / wensen zich hierbij kandidaat te stellen voor de aankoop van een bouwperceel, eigendom van de gemeente Diepenbeek. De voorkeur gaat uit naar de volgende twee percelen: - Straat:... lot/perceelnummer.... Oppervlakte a ca - Straat:... lot/perceelnummer..oppervlakte a ca Identificatiegegevens aanvrager Naam:... Voornamen:... Straat:... Postcode:... Gemeente:... Telefoonnummer:... adres:... Geboortedatum:... Geboorteplaats:... Nationaliteit:... Indien niet-belg: datum inschrijving in België:... Beroep:... Identificatiegegevens partner Naam:... Voornamen:... Straat:... Postcode:... Gemeente:... Telefoonnummer:... adres:... Geboortedatum:... Geboorteplaats:... Nationaliteit:... Indien niet-belg: datum inschrijving in België:... Beroep:... Datum huwelijk (of voorziene datum):... Notariskeuze ingeval van toewijzing bouwlot:..

10 Bijkomende inlichtingen A - B - Werd uw woning of enig bouwperceel, gelegen in Diepenbeek, onteigend (max. 5 jaar geleden) of is er een onteigening in het vooruitzicht gesteld door een goedgekeurd onteigeningsplan? (1) Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen (volgens het laatst gekende aanslagbiljet) lager dan: ,00 indien u gehuwd of samenwonend bent of de bouwgrond samen met uw partner wil aankopen. (2) ,00 indien u alleenstaande of een eenoudergezin bent. (2) C1 - Heeft u kinderen laste? Zo ja: aantal. (3). C2 - Zijn er kinderen waarvoor u kinderbijslag of wezentoeslag ontvangt? Zo ja: aantal.(1) C3 - Zijn er in het gezin gehandicapte personen waarvan de blijvende invaliditeit ten minste 66% C4 - bedraagt? Zo ja; aantal:. (1) Woont er een ouder(s) bij u in (die geen gezinshoofd is, minstens 65 jaar is en nu minstens één jaar bij u inwoont) die mee verhuizen naar de nieuw te bouwen woning? Zo ja, aantal (3) (4) D1 - Woont u minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds... D2 - D3 - Woont uw partner minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds... Heeft u de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s)... Heeft uw partner de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s)... Bent u kandidaat geweest bij minstens de twee vorige publicaties? Zo ja: welke... E - Bent u (volle) eigenaar van een woning of een bouwterrein? Zo ja, wat is het adres van deze woning(en) of de ligging van het/de bouwperce(e)l(en)?... Heeft u minder dan twee jaar geleden een woning of bouwterrein verkocht of heeft u ingeval van echtscheiding de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht? (1) Ondergetekende(n) verklaart / verklaren dat de hierboven vermelde inlichtingen juist zijn en dat hij / zij kennis genomen heeft / hebben van het gemeenteraadsbesluit van 8 mei 2006, zoals gewijzigd op 23 april 2007 en 19 mei 2008, 18 januari 2010 en 28 april 2014 over de toewijzingsnormen en de verkoopvoorwaarden. Te, de... (plaats) (datum) Handtekening aanvrager Handtekening partner Noten Indien u op de betreffende vraag ja heeft geantwoord moet u volgende documenten bij de aanvraag voegen. Zonder deze documenten worden de punten niet toegekend. (1) Een bewijsstuk of attest. (2) Een kopie van het/de aanslagbiljet(ten). (3) Een formulier samenstelling van gezin (te verkrijgen bij uw gemeentebestuur). (4) Een verklaring op eer dat de ouder(s) zal/zullen meeverhuizen.