DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN. Venhoef 2320 HOOGSTRATEN SOCIALE KAVELS. Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159

Transcriptie

1 DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN SOCIALE KAVELS Venhoef 2320 HOOGSTRATEN Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159

2 INHOUD 1. VOORSTELLING PROJECT HOOGSTRATEN VENHOEF... 3 Ligging... 3 Bouwvoorschriften OVERZICHT VERKOOPSPRIJZEN VERKOOPSVOORWAARDEN Kom ik in aanmerking voor een sociale kavel?...11 Voorwaarden kavel?...12 Meer informatie? INFOFICHE ALGEMEEN:...13 NUTSVOORZIENINGEN

3 1. VOORSTELLING PROJECT HOOGSTRATEN VENHOEF LIGGING In Hoogstraten biedt DE ARK 6 sociale kavels aan. De kavels zijn rustig gelegen, nabij de dorpskern van Hoogstraten en Minderhout met de nodige voorzieningen. Van de 6 kavels zijn er 4 met een gesloten bebouwing (lot 17 tem 20) en 2 met een halfopen bebouwing (lot 16 & 21 ). 3

4 BOUWVOORSCHRIFTEN 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 VERKOOPPRIJZEN 2. OVERZICHT VERKOOPSPRIJZEN m2 Lot Venale waarde grond Verkoopprijs grond Raming Aktekosten aankoop Raming totale investering aankoop kavel 360 kavel , , , , kavel , , , , kavel , , , , kavel , , , , kavel , , , , kavel , , , ,49 Voor de bouwgrond betaalt u bij aankoop 10% registratierechten op de venale waarde of de marktprijs. De sociale kavel wordt verkocht aan 65% van de venale waarde. Als achteraf blijkt dat de woning die u op de kavel bouwt voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde registratierecht van 5% (klein beschrijf), dan krijgt u het verschil terug. Indien u een krediet aangaat voor de totale koopsom, bedragen de aktekosten voor dit krediet ongeveer euro. 10

11 3. VERKOOPSVOORWAARDEN KOM IK IN AANMERKING VOOR EEN SOCIALE KAVEL? VERKOOPSVOORWAARDEN U bent 18 jaar of ouder? U heeft minimum een inkomen van euro? Als het inkomen minder dan euro bedraagt, wordt naar het inkomen van het jaar nadien of eventueel van het lopende jaar gekeken. U heeft maximaal een inkomen van: euro voor een alleenstaand persoon euro voor een alleenstaand persoon met 1 persoon ten laste. Dit bedrag wordt verhoogd met euro per persoon ten laste euro voor een gezin. Dit bedrag wordt verhoogd met euro per persoon ten laste. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland? Dit is niet van toepassing wanneer: De woning onteigend wordt. De woning onbewoonbaar verklaard is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. De woning moet gesloopt worden of de bestemming ervan gewijzigd binnen het jaar vanaf de ondertekening van de akte. De woning onaangepast is. Dit wordt bepaald door een onderzoek van VMSW. Als u minstens 55 jaar oud bent. Als u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet de woning verkocht worden binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. Bij twijfel of vragen, bel (014/ ) of mail (info@arkwonen.be) DE ARK. Per register betaalt u 50 euro waarborg. Per gemeente dat binnen het werkgebied van DE ARK valt, heeft DE ARK twee registers, één voor koopwoningen en -appartementen en één voor kavels. 11

12 VERKOOPSVOORWAARDEN VOORWAARDEN KAVEL? Het volume van de op te richten woning is beperkt tot 550m 3. Dit volume kan uitzonderlijk verhoogd worden met 25 m 3 per persoon ten laste, vanaf de derde persoon ten laste. Het volume van de woning bovengronds wordt voor 100% meegerekend, het ondergronds volume voor 50%. Het volume wordt berekend op basis van de binnenafmetingen van de woning. U bent verplicht om de op te richten woning binnen de 4 jaar winddicht te maken en binnen de 5 jaar te bewonen. Wanneer na 4 jaar niet is gestart met de bouwwerken, wordt de verkoopovereenkomst van rechtswege ontbonden. Als de werkzaamheden gestart zijn, maar de woning niet winddicht is, moet u vanaf het vijfde jaar een schadevergoeding betalen (8% van het verschil tussen de verkoopprijs en de venale waarde). De termijn van 4 jaar wordt geschorst wanneer de vertraging van de bouw te wijten is aan omstandigheden die buiten de wil van de koper om plaatsvinden. U bent verplicht om ten minste 10 jaar te wonen in de woning opgericht op de kavel. Als u niet aan de bewoningsverplichting voldoet, bent u verplicht een schadevergoeding te betalen aan DE ARK. Deze boete bedraagt maximaal 80% van het verschil tussen de aankoopprijs en venale waarde. MEER INFORMATIE? Voor meer informatie over projecten van DE ARK, neem eens een kijkje nemen op onze website: Wilt u meer weten over de voorwaarden, kan u terecht op de website van de VMSW: Wilt u zich inschrijven? Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer of via info@arkwonen.be Kom persoonlijk langs Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met adres van gemeente van tewerstelling (vb. loonfiche) Inschrijvingsgeld (50 euro per register) 12

13 INFOFICHE 4. INFOFICHE ALGEMEEN: 2 percelen halfopen bebouwing (355 m m 2 ) 4 percelen gesloten bebouwing (300 m 2 ) Prijzen tussen ,00 en ,50 NUTSVOORZIENINGEN De aansluitingswerken van de nutsvoorzieningen zullen vermoedelijk afgerond worden in juni U zal bijgevolg de bouwwerken ten vroegste kunnen starten nadat deze werken voltooid zijn. Volgende aansluitingen zullen voorzien worden: Water Gas Elektriciteit Telefonie Internet TV 13