KANDIDATUUR INSCHRIJVING GEMEENTELIJKE KAVEL

Transcriptie

1 1 WOONLOKET Orchideeënlaan 17 B-1820 Steenokkerzeel T 0492/ woonloket@steenokkerzeel.be KANDIDATUUR INSCHRIJVING GEMEENTELIJKE KAVEL

2 2 TOEWIJZINGSREGLEMENT 1. Beschrijving van de kavels 1.1 Afbakening De kavels zijn aangeduid op het verkavelingsplan. Voor elk perceel wordt een opmetingsplan met proces-verbaal van afpaling aan de akte van verkoop gehecht. 1.2 Voorschriften De kopers zijn er toe gehouden de voorschriften opgelegd door de Gemachtigde Ambtenaar in de verkavelingsvergunning afgeleverd op 27 april 2009, strikt na te leven. 1.3 Prijs De verkoopprijs wordt vastgesteld volgens het schattingsverslag door de gemeenteraad. In deze prijs zijn ook de kosten voor het opstellen van een proces verbaal van opmeting en afpaling inbegrepen, evenals voor een energie-audit op het bouwontwerp. 2. Inschrijvingsvoorwaarden Inschrijvingsperiode: permanent (tot alle kavels verkocht zijn) Leeftijd: minimum 18 jaar en maximum 45 jaar zijn op 1 januari Bij gezinnen moet minstens 1 van de personen hieraan voldoen. Met gezin bedoelt men personen die in dezelfde woning samenwonen en daar hun hoofdverblijfplaats hebben. Inkomensgrens: minimum inkomen: euro voor een alleenstaande voor een gezin met 2 personen per bijkomend gezinslid, vanaf de tweede persoon ten laste (*) dit zijn de inkomensgrenzen voor Geen volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een woning of bouwgrond in België. Welk inkomen wordt in rekening gebracht? Het inkomen dat in aanmerking wordt genomen, is de som van: - de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten - de niet-belastbare vervangingsinkomsten van alle gezinsleden van de kandidaat Er wordt daarbij gekeken naar het inkomen van het derde jaar vóór de toewijzing of de ondertekening van de verkoopsovereenkomst. 2.2 Leeftijd Minimum 18 en maximum 45 zijn op 1 januari Bij gezinnen moet minstens één van de personen hieraan voldoen. Met gezin bedoelt men personen die in dezelfde woning samenwonen en daar hun hoofdverblijfplaats hebben. 2.3 Inkomensgrens Onder de maximumnormen zoals toegepast door Vlabinvest. Geen minimumgrens. Het laatst gekende aanslagbiljet van de belastingen vormt de basis voor de toetsing.

3 3 2.4 Bezit van onroerende goederen Geen volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn geweest van een woning of bouwgrond in België. 3. Procedure 3.1 Inschrijvingsformulier Inschrijvingen gebeuren via het specifieke formulier (bijlage 1), aangetekend of afgestempeld op datum van afgifte op het gemeentehuis. Volgende documenten zijn verplicht bij te voegen: Attest(en) bevolkingsregister Geboorteattest(en) Aanslagbiljet(ten) belastingen laatst gekende aanslagbiljet(ten) op moment van aanvraag Attest gezinssamenstelling Bijlage 1: verklaring op erewoord eigendom Volgende documenten kunnen optioneel worden bijgevoegd: Attest van lidmaatschap van een erkende Steenokkerzeelse jeugd, culturele of Sportvereniging. Attest van een Nederlandstalige kinderopvang of school. Nederlandstalig diploma of attest NT2 ( Nederlands als tweede taal), niveau A Bekendmaking De bekendmaking gebeurt, naast de gewone publicatie van gemeenteraadsbeslissingen, door het aanschrijven van alle kandidaten die zich tot nu toe spontaan manifesteerden, door een artikel in Den Beiaard, Passe Partout en Streekkrant, via de gemeentelijke website, lichtkranten, banner onderaan mail, via affiches, immosites, pamflette, Gemeentelijk contactpunt Voor alle vragen en toelichting is het aanspreekpunt de dienst stedenbouw/woonloket van de gemeente. 3.4 Beslissing Het college van burgemeester en schepenen zal op basis van de inschrijvings- en toekenningscriteria beslissen binnen de drie maanden na indiening van de kandidatuur. 4 Toekenningscriteria 4.1 Voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden 4.2 Klassering volgens een puntensysteem Verrekening van de punten gebeurt volgens de regel van drie. Bijvoorbeeld: is de jongste kandidaat 20 jaar, krijgt een kandidaat van 40 jaar de helft van de punten Leeftijd Maximum punten is 100. Leeftijd is 2013 min geboortejaar. Bij samenwonenden wordt de leeftijd van de jongste geteld Aantal jaren in Steenokkerzeel. Maximum punten is 80. Het aantal jaren is aan te tonen via attest van de dienst bevolking. Enkel volledige jaren tellen (=365 of 366 dagen). De partner met de meeste jaren wordt in rekening gebracht Inkomen Maximum punten is 60 voor het laagste (gezamenlijk) inkomen.

4 4 Belastingsafrekening inkomen laatst gekende aanslagbiljet (inkomen 2011) vormt de berekeningsbasis. Kandidaten zonder aantoonbaar inkomen (of een gezamenlijk inkomen dat lager is dan ) voor 2011 krijgen 30 punten. Voor alleenstaanden wordt een correctiefactor toegepast van Deze correctiefactor is gebaseerd op de verhouding van inkomensplafonds zoals gesteld door Vlabinvest Extra punten per inschrijving Kinderen op Nederlandstalige school of erkende Nederlandstalige kinderopvang: + 5 punten per kind. Kandidaat-koper die persoonlijk sinds 1 januari 2011 lid is van een Steenokkerzeelse erkende sportvereniging: +5 punten per kandidaatstelling. *sinds 1 januari 2011 lid is van een Steenokkerzeelse erkende cultuurvereniging: +5 punten per kandidaatstelling. sinds 1 januari 2011 lid is van een Steenokkerzeelse jeugdvereniging: +5 punten per kandidaatstelling. sinds 1 januari 2011 werkt voor een werkgever met exploitatiezetel op het grondgebied van de gemeente Steenokkerzeel. + 5 Kandidaat-koper met een inwonende gehandicapte kind of volwassene ten laste met een handicap van minimum 66% : + 5 punten per kandidaatstelling Kandidaat-koper met een bewezen Nederlandstalig diploma: + 15 punten per kandidaatstelling. Kandidaat-koper met een attest NT2 niveau A.1 opleiding: + 5 punten per kandidaatstelling gelijke score Bij gelijke score worden eerst de punten voor inkomen afzonderlijk genomen en dan die voor leeftijd. 5. Verplichtingen van de koper 5.1 Aankoopakte en bouwverplichting De kandidaat verbindt zich ertoe de notariële aankoopakte te tekenen binnen de twee maand na hiertoe uitgenodigd te zijn geweest door het gemeentebestuur. De koper verbindt zich ertoe met de bouwwerken te starten binnen de termijn van 5 jaar te rekenen vanaf de datum van de notariële aankoopakte. Binnen de 7 jaar van de notariële akte moet de kandidaat de woning betrekken en er gedomicilieerd zijn. 5.2 Bewoning De kandidaat verbindt zich ertoe de woning zelf te bewonen gedurende een termijn van 10 jaar te rekenen vanaf het ogenblik dat hij/zij in de woning is gedomicilieerd. Tenzij uitdrukkelijke schriftelijke toelating die door de gemeenteraad kan worden verleend in geval van overmacht, mag de koper zijn perceel of het zich daarop bevindende gebouw niet verder verkopen, noch verhuren binnen de voormelde periode van 10 jaar. 5.3 Aandeel ruimte voor beroepsdoeleinden Maximaal 50% van de bewoonbare oppervlakte mag gebruikt worden voor beroepsdoeleinden. 5.4 Bij verkoop Bij toegestane verkoop binnen de eerste tien jaar na aankoop van het perceel wordt een

5 5 tussenkomst gevraagd om de meerwaarde van de grond terug naar de gemeente te laten vloeien. De hoogte van deze tussenkomst is het verschil in waarde op het ogenblik van de verkoop, te bepalen door de Diensten van Registratie en Domeinen en de aanvankelijke verkoopwaarde. Concreet is dit de waarde van de grond op het moment van de verkoop min de oorspronkelijk, bij aankoop betaalde waarde. Bij toegestane verkoop zal het perceel of het zich daarop bevindende gebouw slechts mogen worden verkocht aan een koper die voldoet aan de huidige geïndexeerde en equivalente voorwaarden. 5.5 Recht van wederinkoop - meerwaarde Bij verkoop gedurende de eerste tien jaar na de domiciliëring heeft de gemeente het recht op wederinkoop en dit tegen de oorspronkelijke verkoopprijs. In geval er al een woning werd opgericht, zal deze worden vergoed volgens de documenten bezorgd aan de administratie voor BTW van de FOD Financiën (geïndexeerde waarde), terwijl de kosten van wederinkoop ten laste vallen van de eerste koper.

6 6 AANVRAAG TOT HET KOPEN VAN EEN GEMEENTELIJKE KAVEL Ingevolge uw aanvraag vindt u hierbij als bijlage de documenten die door u dienen ingevuld te worden. Wij vestigen er de aandacht op dat enkel volledige kandidaturen behandeld zullen worden. Het is dus absoluut noodzakelijk dat: Het aanvraagformulier volledig ingevuld is en door alle vragende partijen ondertekend. De voorkeur van kavel is aangeduid Volgende bewijsstukken zijn toegevoegd: Attest bevolkingsregister (aantal jaren woonachtig in de gemeente) Kopie identiteitskaart Geboorteattest Aanslagbiljet belastingen (laatst gekende) Attest gezinssamenstelling Bijlage 1: verklaring op erewoord eigendom invullen Attest van nederlandstalige school of kinderopvang Nederlandstalig diploma of attest NT2 (nederlands als 2 de taal) niveau A.1 Volgend document kan optioneel bijgevoegd worden: Attest van lidmaatschap van een erkende Steenokkerzeelse jeugd, culturele of sportvereniging. Afleveren aangetekend of laten afstempelen tegen datum ontvangst. Beschrijving van de kavels De kavels zijn aangeduid op het verkavelingsplan. Voor elk perceel wordt een opmetingsplan met proces verbaal van afpaling aan de akte van verkoop gehecht. De kopers zijn ertoe gehouden de voorschriften opgelegd door de gemachtigde ambtenaar in de verkavelingsvergunning afgeleverd op 27 april 2009; strikt na te leven. De verkoopprijzen zijn als volgende vastgelegd: Kavel 1: half open bebouwing euro (6are 40ca) Kavel 2: gesloten bebouwing euro (3are 63ca) Kavel 3: gesloten bebouwing euro (3are 70ca) Kavel 5: half open bebouwing euro (3are 60ca) Kavel 6: half open bebouwing hoekperceel euro (4are 97ca)

7 7 AANVRAGER Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. Nationaliteit:. Nummer identiteitskaart:. Beroep:.. Werkgever:. Adres:. Invalide: ja / nee invaliditeitsgraad: %(recent attest invaliditeit toevoegen) Geslacht: man / vrouw (omcirkel wat van toepassing is) Burgerlijke staat: alleenstaande, ongehuwd/gescheiden/leeft gescheiden/wettelijk samenwonend/feitelijk samenwonend/verloofd/weduwe(naar) (omcirkel wat van toepassing is) PARTNER Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. Nationaliteit:. Nummer identiteitskaart:. Beroep:.. Werkgever:. Adres:. Invalide: ja / nee invaliditeitsgraad: %(recent attest invaliditeit toevoegen) Geslacht: man / vrouw (omcirkel wat van toepassing is)

8 8 Burgerlijke staat: alleenstaande, ongehuwd/gescheiden/leeft gescheiden/wettelijk samenwonend/feitelijk samenwonend/verloofd/weduwe(naar) (omcirkel wat van toepassing is) ADRES Straat:...nr... Postcode:..Gemeente: Telefoon (privé): / Telefoon (werk): / Gsm 1: / Gsm 2: / .. KINDEREN DIE DEEL UITMAKEN VAN HET GEZIN (Ook co-ouderschap en bezoekrecht) Naam Voornaam Geslacht Nationaliteit Geboortedatum Geboorteplaats Geboorteland Invalide (attest) Schoolgaand Inwonend Co-oudersch. Bezoekrecht Kind 1 Kind 2 Kind 3 Kind 4 Kind 5 ANDERE PERSONEN DIE DEEL UITMAKEN VAN HET GEZIN (Naam en voornaam, relatie, geboortedatum, geboorteland, nationaliteit)

9 9 INKOMENSSITUATIE Huidig maandelijks inkomen: - Nettoloon van de aanvrager per maand euro - Nettoloon van de partner per maand euro - Kinderen +25 die deel uitmaken van het gezin euro Naam: Naam: Naam: euro euro euro - Andere personen die deel uitmaken van het gezin euro Naam:.. Naam:.. euro euro - Gezinstoelagen euro - Andere inkomsten euro 3. DE KAVEL VAN UW VOORKEUR Hieronder de gemeentelijke kavels. U duidt aan welke kavels uw voorkeur genieten. Naast de kavel die u het meeste verkiest zet u 1, naast de tweede 2. U kan ook kiezen om naast bepaalde kavels geen nummer te plaatsen. Dit betekend dat u niet geïnteresseerd bent in de aankoop van die kavel en dat u er ook niet in aanmerking voor wil komen. Kavel Oppervlakte Verkoopprijs voorkeur Kavel 1 6 are 40 ca euro Kavel 2 3 are 63 ca euro Kavel 3 3 are 70 ca euro Kavel 5 3 are 60 ca euro Kavel 6 4 are 97 ca euro 4. EIGENDOMSSITUATIE Om te bewijzen dat u en/of uw familieleden geen volle eigenaar (of in vruchtgebruik) zijn van één of meerdere woningen of bouwgronden in binnen- of buitenland, dienen alle gezinsleden ouder dan 18 jaar bijgevoegd formulier BIJLAGE 1 (controle eigendomsvoorwaarde) in te vullen en te handtekenen.

10 10 De handtekeningen moeten voorafgegaan worden door de geschreven vermelding gelezen en goedgekeurd Handtekening, De aanvrager De partner Anderen & kinderen 25+

11 11 BIJLAGE 1: VERKLARING OP EREWOORD (eigendom) Deze verklaring op erewoord dient om na te gaan of aan de opgelegde eigendomsvoorwaarde is voldaan. De afgelegde verklaring zal worden gecontroleerd. Het is belangrijk dat dit formulier correct wordt ingevuld handtekening niet vergeten. INLICHTINGEN MET BETREKKING TOT DE AANVRAGER EN ANDERE PERSONEN IN HOOFDE WIE DEZE VERKLARING OP EREWOORD WORDT AFGELEGD. AANVRAGER Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. PARTNER Naam en voornaam:. Rijksregisternummer:.. -. Geboortedatum:. Geboorteplaats:.. SAMENSTELLING VAN HET GEZIN (*gezin waarmee je de kavel koopt) NAAM VOORNAAM Geboortedatum rijksregisternummer Woonplaats: (straat, nummer, bus) (postcode en gemeente)

12 12 Persoonlijke verklaring op erewoord. De aanvrager, zijn echtgenoot of de persoon met wie hij/zij wettelijk of feitelijk samenwoont. Verklaren op erewoord a. Dat hij/zij en de leden van het gezin zoals hieronder opgegeven, op datum van de ondertekening van deze verklaring, geen andere onroerende goederen (1) voor de geheelheid bezitten dan deze hierna vermeld. (2) Gemeente, land Straat, nummer Kadastrale gegevens Aard van het goed Aard van het recht Goed 1 Goed 2 b. In de loop van.. voorgaande jaren zijn overgegaan tot de vervreemding (verkoop, verdeling, schenking, kosteloze afstand, ) van de volgende onroerende goederen of rechten. (4) Datum vervreemding: Ligging en aard van het goed: Bekomen prijs of geschatte waarde:

13 13 Verplichte handtekeningen Datum handtekening aanvrager, handtekening echtgenoot of partner, (1) Woning, appartement, gebouw, perceel, grond, (2) Indien men geen onroerende goederen of rechten bezit NIHIL vermelden (3) Volle eigendom, vruchtgebruik, blote eigendom, gebruik of bewoning, erfpacht, opstal, (4) Indien tijdens deze periode geen onroerende goederen of rechten werden vervreemd: NIHIL vermelden.