- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Thijs Wouters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Slotlaan AG Etten-leur ,- k.k. Hoekwoning-met-garage

6 OPEN HUIS Slotlaan 26, Etten-Leur Zaterdag 30 januari van t/m 16.00uur U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een kijkje te komen nemen. Koopsom woning inclusief de garage k.k. UNIEKE AANKOOPKANS! Getoonde prijs heeft een vaste koopsom. Namens één van onze relaties bieden wij u te koop aan in hartje centrum en toch rustig gelegen royale en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage, voor-zij en achtertuin. Begane grond Hal Via sierhekwerk met tuinpoort is de ruime entree/hal met tegelvloer glad afgewerkte wanden en plafond. zijn de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang met een vaste trap naar de slaapverdieping, bergkast, de keuken en de woonkamer te bereiken. Woonkamer met open keuken (ca. 57m2) De sfeervolle, gezellige royale woonkamer heeft een tegelvloer en een balkenplafond voorzien van consoles en kantplanken. De ruime doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een groot kozijn met vast dubbelglas en aan de achterzijde een grote raampartij met klepramen, openslaande balkondeuren met dubbelglas en aan de buitenzijde een elektrische bedienbare rolluik, welke toegang geeft tot de geheel betegelde achtertuin en garage. De woonkamer is voorzien van radiatoren, en heeft ook nog een houtkachel. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een lichtkoepel welke te bedienen is doormiddel van een spindel en zorgt voor natuurlijke daglicht intreding en eventueel voor de ontluchting. De vloer is voorzien van tegels. De wanden zijn van glad stucwerk en het plafond is afgewerkt met plafondpanelen. De keuken is vernieuwd in ca en heeft een hoekopstelling in landhuisstijl met diverse boven- en onderkasten en de navolgende (inbouw) apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Slaapverdieping Vanuit de hal is middels een vaste trap de slaapverdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 14,5 m2)+ walk- in closet ( ca. 7,5m2 ) totaal (ca.22m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Heeft radiatoren, de vloer is voorzien van een Cleverclick laminaatvloer. Wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Ook deze slaapkamer heeft een groot kozijn met een draairaam dubbelglas. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De walk- in closet staat in open verbinding met de slaapkamer, wanden en plafond hebben glad stucwerk, en de vloer is afgewerkt met Cleverclick Laminaat. Door een eenvoudige ingreep kan men hier een 3e slaapkamer creëren. Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Heeft radiatoren, de vloer is voorzien van een Cleverclick laminaat vloer. Wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Deze slaapkamer heeft een groot kozijn met een draairaam van dubbel glas. Tevens heeft de ruime slaapkamer een vaste inbouwkast. Badkamer (ca. 5,5m2) De geheel betegelde luxe badkamer heeft een glad stucwerk plafond. En de navolgende sanitaire voorzieningen te weten: Zwevend toilet, douchecabine, wastafel met diverse kastjes en designradiator. Het kozijn met klepraam zorgt hier voor de natuurlijke ontluchting.

7 Topetage Vanaf de overloop op de slaapverdieping is met een vaste dichte trap de voorzolder te bereiken, voorzien van laminaatvloer en glad stucwerk wanden, dakisolatie en de opstelplaats voor de CV-installatie ( huur: vaillant 2010 ) De voorzolder heeft verder een Velux dakraam met dubbel glas, rolhor en een rolgordijn. Achter de knieschotten heeft men extra bergruimte gemaakt. Via de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. (ca. 22m2), De zolderkamer heeft een laminaatvloer, een Velux dakraam met dubbelglas, rolhor en een rolgordijn. De wanden zijn van glad stucwerk tussen de balklagen is het dak afgewerkt met kunststofschroten. De zolderkamer heeft veel ruimte waardoor men een 3e slaapkamer heeft op de 2e verdieping. Tuin De ruime zonnige achtertuin, heeft luxe sierbestrating en afdak van bamboe palen en een riet gedekt dak, en een haardhout overkapping van aluminium golfplaten. Voorts is de achtertuin voorzien van gaashekwerk begroeid met hedera en voorzien van een poort welke toegang geeft tot een pleintje. Via de achtertuin is ook de garage te bereiken middels een deur. Garage (ca. 20m2) De ruime garage is te bereiken via de straatkant, waar men voor de garage nog een kleine eigen parkeerplaats heeft. Vanuit de achtertuin is de garage ook rechtstreeks te bereiken middels een deur. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur, elektra en water. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine. Matenstaat met circa maten in centimeters: Begane grond Woonkamer: 375x1100cm Keuken: 245x615cm Garage: 325 x 620 cm Slaapverdieping Slaapkamer 1: 335 x 375 cm (voorzijde) Slaapkamer 2: 375 x 380 cm (achterzijde) Walk- in closet of door een simpele ingreep 3e slaapkamer: 230 x 320cm (achterzijde) Badkamer: 225 x 245 cm (voorzijde) Topetage Zolderkamer: 370 x 590cm (vanaf de knieschotten gemeten) Bijzonderheden: -Een ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage. -Volledig voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Woonkamer inkl open keuken is totaal circa 57m2 -Achtertuin heeft luxe sierbestrating en een riet gedekte afdak -Luxe badkamer. De ruime topetage heeft een 3e (slaap)kamer -Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer op de 1e verdieping. In 2009 na-isolatie van de spouwmuren. -Woning heeft behalve de garage welke voorzien is van elektra en water, een achterom. -Door de garage heeft men altijd een parkeerplaats. -Geheel is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Etten-Leur. Oplevering: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen

8 rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

9 Prijs ,- k.k. Postcode 4873AG Wijk Centrum Woningtype Hoekwoning-met-garage Kamers 4 Slaapkamers 3 Woonoppervlakte 140m² Perceeloppervlakte 222m² Inhoud 440m³ Oplevering in overleg

10 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Rochussenlaan 35 4875AT Etten-leur 189.000,- k.k. Hoekwoning www.rochussenlaan35.nl Nabij het centrum van Etten-Leur, op een gewilde locatie gelegen, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen