- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Linda Bauwens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Rijsdijk JM Etten-leur ,- k.k. Vrijstaande-woning

9 "Unieke aankoopkans: De getoonde prijs heeft een scherpe vaste Koopsom. Namens één van onze relaties bieden wij u te koop aan een zeer ruime, luxe afgewerkte, door garage geschakelde woning met fraai aangelegde ruime tuin, groot dakterras en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, gelegen op een schitterende locatie aan de rand van nieuwbouwwijk De Keen. Indeling als volgt: Begane grond Entree/Hal In de entree/hal -met fraaie vloertegels en spuitwerk wanden en plafond - bevindt zich de meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, (1 groep c.q. aardlekschakelaar t.b.v. zonnepanelensysteem) en de geheel betegelde toiletruimte met spuitwerk plafond, een zwevend toilet, fontein en een mechanische ventilatie. De entree/hal geeft toegang naar het tussenportaal, de werkkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken (via de keuken), garage/berging en via 2 vaste open trappen naar de woonkamer(1e verdieping) en de slaapverdieping met badkamer(2e verdieping). Tussenportaal:(ca. 7,5m2) Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Middels een vaste open trap toegang tot 1e en 2e verdieping. De enorme kozijnen met vaste raampartijen met dubbelglas zorgen hier voor veel lichtinval. Via het tussenportaal is de tuingerichte woonkeuken en de werkkamer te bereiken. Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Woonkeuken: (ca. 28.5m2) De tuingerichte woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van fraaie vloertegels met vloerverwarming en mechanische ventilatie, wanden en plafond hebben spuitwerk. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en een natuurstenen (Cerarstone) aanrechtblad met diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw-) apparatuur te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, dubbele wasbak en een inductiekookplaat. Door het grote kozijn, welke is voorzien van 2 vaste ramen met dubbelglas en een draai-/kiepraam heeft men zicht op de fraai ingerichte achtertuin. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin. Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Bijkeuken: (ca.7m2) De bijkeuken ligt ook aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vloertegels en een schrobputje. Wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De rechte keuken opstelling heeft diverse onder -en bovenkasten en een aansluitpunt voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de achtertuin ook te bereiken middels een deur. Verwarming middels radiator. Hobbykamer:(ca. 19,5m2) Deze ruime kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is hier voorzien van laminaat, wanden en plafond hebben spuitwerk. Deze ruime kamer is geschikt voor vele doeleinden zoals een slaapkamer op de begane grond of eventueel kantoor of praktijk aan huis. Ook heeft deze kamer een grote schuifwandkast en inbouwkast, de twee draai-/kiepramen voorzien van dubbelglas zorgen hier voor de daglicht intreding. Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. garage/berging: (ca.19m2) De garage/ berging is te bereiken via de tussenhal en aan de voorzijde van de woning middels een kanteldeur. De vloer is hier betegeld voorzien van een schrobputje, de wanden zijn niet afgewerkt. Hier treft men diverse voorzieningen aan zoals; elektra, verlichting, en in het gedeelte van de berging de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook is hier een kraan met een uitstortgootsteen aanwezig.

10 1e verdieping: Via een vaste open trap is de vide en de woonkamer te bereiken. Vide(ca.7m2) De vide is voorzien van een eiken parketvloer, wanden en plafond hebben spuitwerk. Vanuit de vide is middels een deur het dakterras te bereiken. En door de grote kozijnen van dubbelglas heeft u ook hier zicht op de achtertuin. Woonkamer(ca. 43m2) Deze riante woonkamer heeft evenals de vide een eiken parketvloer, wanden en plafond zijn hier voorzien van spuitwerk. Het grote kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draai-/kiepramen zorgt aan de voorzijde van de woonkamer dat u kunt genieten van een schitterend vrij uitzicht, terwijl door het plaatsen van een kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draai-/kiepraam aan de achterzijde van de woonkamer u zicht heeft van bovenaf op de fraai ingerichte achtertuin. Ook is het dakterras via de woonkamer te bereiken middels een dubbele openslaande deur. Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste open trap vanuit de vide is de hal met laminaatvloer, opbergzolder met verlichting, slaapverdieping met badkamer en de opstelplaats voor de C.V.-installatie en de omvormer voor het zonnepanelensysteem te bereiken. CV ketel:merk: AWB Thermomaster 3HR 28 T Bouwjaar: De zonnepanelen en de omvormer zijn geplaatst in Slaapkamer 1 (ca. 9.5m2) Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Vloer is hier voorzien van laminaat, wanden en plafond hebben spuitwerk. Het kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draai-/kiepraam zorgt hier voor de daglicht intreding. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 2 (ca. 13,5m2) Ligt ook aan de achterzijde van de woning met zicht van bovenaf op de achtertuin, heeft een kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draai-/kiepraam. Vloer voorzien van laminaat, wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 3 (ca. 15.5m2) Deze riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een kozijnen met vast dubbelglas en een kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draai-/kiepraam. Hierdoor heeft u schitterend vrij uitzicht. Vloer is afgewerkt met laminaat, wanden en plafond hebben spuitwerk. Verwarming middels radiator. Badkamer (ca. 8m2) De nette geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en een mechanische afzuiging is voorzien van de navolgende sanitaire voorzieningen te weten: Ligbad, zwevend toilet, ruime douchecabine en 2 wasbakken. Voor en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is geheel omheind en heeft een achterom. De tuin heeft luxe sierbestrating van grote tuintegels en een mooie vijverpartij, diverse borders met beplantingen daarin. Het luxe tuinhuis staat op vlonderdelen en is voorzien van verlichting, welke te schakelen is vanuit de woonkeuken. De ruime voortuin is voorzien van luxe sierbestrating en biedt plaats voor meerdere parkeerplaatsen. Matenstaat met circa maten in centimeters: Begane grond:

11 tussenportaal: 210x355cm Woonkeuken: 295x230/400x450cm Bijkeuken: 225x310 cm Hobbykamer: 330x560cm Garage/Berging: 645x275cm verdeeld in 245x275/400x275cm 1e verdieping: Vide: 225x300cm Woonkamer: 675x345/330x470cm 2e verdieping: Slaapkamer 1 achterzijde: 280x360cm Slaapkamer 2 achterzijde:300x380/150x130cm Slaapkamer 3 voorzijde : 360x440cm Badkamer: 265x285/100x120cm Bijzonderheden: -Ruime luxe afgewerkte woning. -Met aangebouwde geschakelde garage -Voorzien van dubbele beglazing en diverse draai-/kiepramen -Optimale isolatie. -Gelegen op een mooie locatie met aan de voorzijde van de woning schitterend vrij uitzicht. -Gebouwd met duurzame materialen. -Zonnepanelen die deels voorzien in de stroomvoorziening (opbrengst ca Kwh p.j.). -De mogelijkheid om van de hobbykamer een praktijkruimte of een 4e slaapkamer op de begane grond te maken. -Fraai aangelegde achtertuin met achterom. -Voortuin biedt plaats voor meerdere parkeerplaatsen. -Mechanische ventilatie aanwezig in:badkamer/toilet/(bij)keuken en garage. -Gelegen aan de rand van de gewilde wijk De Keen. -Nabij de gezellige oude dorpskern van de Leur, voor al uw boodschappen (ca 850 mtr). -Snelwegen zijn snel toegankelijk en het station ligt op fietsafstand (ca 2.0 km). -Bushalte (ca 200 mtr) is lopend bereikbaar. -Recreatieplas/haven Westerpolderplas (ca 800 mtr) gratis toegankelijk. -Basisschool op ca 400 mtr. Aanvaarding: in overleg Vaste koopsom ,-- k.k. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

12 Prijs ,- k.k. Postcode 4871JM Woningtype Vrijstaande-woning Tuin Ja Garage Ja Kamers 6 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 185m² Perceeloppervlakte 339m² Inhoud 750m³ Oplevering in overleg

13 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Spinaker 34 4871DH Etten-leur 244.500,- k.k. Tussenwoning Namens één van onze relaties bieden wij te koop aan: een goed onderhouden, instapklare, energiezuinige, ruime tussenwoning, in de gewilde jonge