B&W-Aanbiedingsformulier

Transcriptie

1 B&W.nr , d.d. 14 april 2009 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Rapportage inspecties naar brandveiligheid Muldersstraat e.o. BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1. In te stemmen met bijgevoegde brief aan de leden van de raad waarin wordt aangegeven wat de stand van zaken is ter zake de uitgevoerde inspecties naar de brandveiligheid van de zolderruimten op de Muldersstraat, Gerrit Kasteinstraat en Boshuizerlaan. Samenvatting In de brief aan de leden van de raad wordt de raad geïnformeerd over de stand van zaken ter zake de brandveiligheid van de woningscheidende wand op de zolderruimten van de woningen aan de Muldersstraat, Gerrit Kasteinstraat en de Boshuizerlaan naar aanleiding van de in de week van 9 tot en met 13 maart 2009 uitgevoerde inspecties door de Brandweer.

2 Retouradres: Postbus 9100, 2300 PC Leiden Aan de leden van de gemeenteraad Bezoekadres Postadres Telefoon Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus PC Leiden Datum 28 april 2010 Contactpersoon E. van Beusekom Doorkiesnummer Onderwerp Rapportage brandveiligheidsinspecties Muldersstraat e.o. Geachte leden van de raad, Naar aanleiding van hetgeen in de Commissievergadering Ruimte en Bereikbaarheid d.d. 24 februari 2009 is besproken ter zake het uitvoeren van inspecties naar de brandveiligheid van de woningen gelegen aan de Muldersstraat, Gerrit Kasteinstraat en Boshuizerlaan, informeren wij u als volgt. Stand van zaken In de week van 9 tot en met 13 maart jl. heeft een medewerker van de Brandweer, samen met een medewerker van de afdeling Handhaving, (bijna) alle zolderruimtes van de woningen in het wooncomplex Muldersstraat, Gerrit Kasteinstraat en Boshuizerlaan bezocht. Bijgevoegd treft u een overzicht aan waaruit de hoedanigheid van de woningscheidende wanden is opgenomen. Wij hebben de in dit overzicht opgenomen informatie verwerkt in enkele diagrammen die eveneens bij deze brief zijn gevoegd. De Brandweer heeft in bijgevoegde rapportage een advies opgenomen. Uit de rapportage van de Brandweer blijkt dat (een deel van) de woningscheidende wanden tussen de zolderruimten van de woningen, voor zover een en ander kon worden beoordeeld, niet voldoet aan de geldende brandveiligheidsvoorschriften. Bij een aantal woningen is geconstateerd dat de woningscheidende wand in (zeer) slechte staat verkeert. Gelet op de aard van die gebreken is Woningcorporatie De Sleutels van Zijl en Vliet dringend verzocht de gebreken op een juiste wijze af te werken. Verder heeft de Brandweer alle bewoners geadviseerd rookmelders te plaatsen.

3 Conclusie De bevindingen van uitgevoerde inspecties bevestigen het beeld dat reeds vóór de inspecties ter zake de status van de dakconstructies bestond. Genoemde woningen voldoen niet aan de thans geldende regelgeving ter zake de brandveiligheid. Er is daarentegen geen sprake van acuut brandgevaar dan wel een levensbedreigende situatie en evenmin kan de situatie van de daken worden vergeleken met de dakconstructies van de daken in Heerlen, Hoofddorp en Zaanstad. Door De Sleutels van Zijl en Vliet is op 16 februari 2009 een bouwaanvraag ingediend waarbij ook de brandveiligheidsaspecten worden meegenomen. De Brandweer zal, zoals gebruikelijk, een advies uitbrengen over de bij de bouwaanvraag voorgestelde brandveiligheidsmaatregelen. Uiterlijk 11 mei 2009 wordt een beslissing op de bouwaanvraag verwacht. Tegen die achtergrond, en gelet op het feit dat géén sprake is van een acuut brandgevaarlijke situatie, hebben wij geen grond om tot handhaving over te gaan. Daar komt bij dat bij de woningen waarbij de staat van de woningscheidende wanden dermate slecht was reeds maatregelen zijn getroffen. In de verwachting u hiermede voldoende geïnformeerd te hebben. Hoogachtend Burgemeester en wethouders van Leiden, de Secretaris, de Burgermeester, Bijlagen: Rapportage van de brandweer d.d. 31 maart 2009; Muldersstraat overzicht inspecties zolderruimten WBDBO; Muldersstraat overzicht inspecties zolderruimten WBDBO in diagram; Foto s (ter illustratie) van drie zolderruimten.

4 Tekst Memo Brandweer d.d. 31 maart van P. van Oosten Van 9 t/m 13 maart jl. zijn van een groot aantal woningen aan de Muldersstraat, Gerrit Kasteinstraat en de Boshuizerlaan de zolders op brandveiligheid beoordeeld. Van de 83 woningen zijn er 68 bezocht, bij 15 woningen kon geen inspectie plaatsvinden omdat de bewoner(s) niet thuis waren. Deze inspecties hebben van binnenuit plaatsgevonden. De bevindingen van de inspectie zijn goed gedocumenteerd en op foto vastgelegd. Ook is vastgelegd op welke wijze de zolderruimte gebruikt wordt. Daar waar de zolderruimte als woon- of slaapzolder wordt gebruikt is de bewoner(s) geadviseerd om in een- of meerdere rookmelders te voorzien. Omdat de zolders van een behoorlijk aantal woningen afgetimmerd zijn waardoor de hoedanigheid van de woningscheidende constructie niet goed te beoordelen is, is op 17 maart jl. met behulp van een autoladder van de brandweer de woningscheidende wand vanaf de buitenzijde beoordeeld. Hiertoe is op verschillende adressen onder de dakpannen gekeken, en zijn er foto s gemaakt. Door de beoordeling van de binnen- en buitenkant is er een redelijk goed beeld ontstaan van de hoedanigheid en uitvoering van de van de woningscheidende wand/dakconstructie. Geconstateerd is dat bij de dakvoet ( = snijpunt van de verticale gevel en het schuine dakvlak) de oorspronkelijke vlasschevenplaat op heel veel plekken zijn samenhang verloren heeft. Op meerdere adressen kijk je zo vanaf de zolder naar buiten. Ook op zolders en dan met name op plaatsen waar het -langdurig- gelekt heeft, heeft de dakplaat zijn samenhang verloren en zijn er gaten ontstaan. De woningscheidende wand op zolderniveau is destijds niet zorgvuldig opgemetseld..van buitenaf is te zien dat de bovenzijde van het metselwerk gaten en naden vertoont waardoor geen dichte, betrouwbare scheiding is gecreëerd. Bij een aantal zolderruimten die niet afgetimmerd zijn is geconstateerd dat er op bij een aantal woningen met name bij de dakvoet en nabij de oplegging van de gording een aantal metselstenen ontbreken. Hier zijn open verbindingen met de zolderruimte van de naastgelegen woning, soms zelfs aan beide zijden. Ook is de aansluiting/ontmoeting tussen het rookkanaal/woningscheidende wand/ dakplaat vaak onvoldoende dicht. Bewoners hebben dit veelal zelf dicht gepropt met allerhande (brandbaar) materiaal. Resumerend kan gesteld worden dat de hier aangetroffen situatie niet vergelijkbaar is met de dakconstructies van de (platte daken) die destijds bij de woningbranden in Heerlen, Hoofddorp en Zaanstad aangetroffen zijn. Advies: Van een groot aantal woningen zijn medio vorig jaar de dakpannen en de panlatten verwijderd. Op de bestaande vlasscheven is een multiplex plaat aangebracht. Het uitvoeringsdetail ter plaatse van de woningscheidende wand ken ik niet, maar als de multiplexplaat ononderbroken over de woningscheidende wand is doorgelegd, is de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag tussen de woningen onderling niet verbeterd. Om deze weerstand wel te verbeteren dient er ter plaatse van de woningscheidende wand een strook multiplex ter breedte van de woningscheidende wand weggezaagd te worden. Daar waar nodig dient het ontbrekende of mankerende metselwerk aangeheeld te worden.

5 De open ruimte dient met een strook steen- of glaswol volledig opgevuld te worden. De panlatten ter plaatse dienen over ± 3 cm onderbroken te worden. Ook als de multiplex plaat ter plaatse van de woningscheidende wel onderbroken is, dient de ruimte op de woningscheidende wand met een strook steen- of glaswol opgevuld te worden en dienen de panlatten onderbroken te worden. Door vanaf de buitenzijde te werken behoeven de aangebrachte zolderaftimmeringen niet aangetast cq. verwijderd te worden. xxxxx