Voorbeeld rapportage Hypotheekadviestool.nl

Transcriptie

1 Voorbeeld rapportage Hypotheekadviestool.nl Maximale Hypotheek jaarinkomen heeft van waardoor het totale bruto jaarinkomen uit komt op Volgend de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mag u met het door u aangegeven hoogste inkomen van maximaal 34,00 % van uw totale bruto inkomen verwonen. Dit is per jaar en per maand Op basis van uw inkomen en een vastgestelde toetsrente van 5,70 % en een hypotheekduur van 360 maanden betekend dit dat u volgens een annuïteiten berekening maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Minimale Aflossing De basis voor de berekening van de minimale aflossing is dat u na uw pensionering en het vervallen van de maximaal 30 jarige hypotheekrenteaftrek uw hypotheek nog steeds kan betalen en in uw woning kunt blijven wonen. U heeft aangegeven dat uw bruto pensioeninkomen inclusief AOW is en dat uw partner een bruto pensioeninkomen inclusief AOW heeft van waardoor het totale bruto pensioeninkomen uit komt op Volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mag u met het door u aangegeven hoogste pensioeninkomen van maximaal 21,35 % van uw totale bruto inkomen verwonen nadat u met pensioen bent gegaan en de hypotheekrenteaftrek is komen te vervallen. Dit is per jaar en per maand 712. maanden betekend dit dat u volgens een annuïteiten berekening maximaal aan hypotheek kunt krijgen op uw pensioeninkomen. Wat u minimaal zou moeten aflossen is het verschil tussen de maximale hypotheek nu en de maximale hypotheek op basis van uw pensioeninkomen. Dit is in bedragen minus is aan minimale aflossing.

2 Minimale Overlijdensrisico De basis voor het berekenen van de minimale overlijdensrisicodekking is het bruto inkomen van de nabestaande na het overlijden van u of uw partner. De persoon die achterblijft moet de hypotheek die overblijft na de aflossing uit de overlijdensrisicoverzekering nog kunnen betalen. Eerst berekenen we de minimale overlijdensdekking op het leven van uw partner: U heeft aangegeven dat uw bruto inkomen is en dat u van uw partner een partnerpensioen kunt verwachten van waardoor het totale bruto inkomen na het overlijden van uw partner uit komt op Volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mag u met het door u aangegeven inkomen na het overlijden van uw partner van maximaal 34,80 % van uw totale bruto inkomen verwonen. Dit is per jaar en per maand maanden bekend dit dat u volgens een annuïteiten berekening maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Het verschil tussen de maximale hypotheek met het inkomen van u beide en uw inkomen alleen na het overlijden van uw partner is de minimale overlijdensdekking op het leven van uw partner. Dit is in bedragen minus is op het leven van uw partner. Nu berekenen we de minimale overlijdensdekking op uw leven: U heeft aangegeven dat het bruto inkomen van uw partner is en dat uw partner van u een partnerpensioen kan verwachten van waardoor het totale bruto inkomen van uw partner na uw overlijden uit komt op Volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mag uw partner met het door u aangegeven inkomen na uw overlijden van maximaal 31,20 % van uw totale bruto inkomen verwonen. Dit is per jaar en per maand 936. maanden bekend dit dat uw partner volgens een annuïteiten berekening maximaal aan hypotheek kunt krijgen. Het verschil tussen de maximale hypotheek met het inkomen van u beide en het inkomen van uw partner alleen is de minimale overlijdensdekking op uw leven. Dit is in bedragen minus is op uw leven.

3 Minimale Werkloosheidsdekking De basis van deze berekening is dat u of uw partner werkloos zou moeten kunnen worden en dat de maandlasten van de hypotheek hierna nog gewoon betaald kunnen worden. In deze berekening gaan we er van uit dat er tijdens de periode van werkloosheid 70% van het inkomen doorbetaald wordt. De duur van deze uitkering kunt u navragen bij het UWV. Na deze periode zult u andere maatregelen moeten treffen. Eerst berekenen we de minimale werkloosheidsdekking voor u : jaarinkomen heeft van Indien u werkloos wordt zal uw inkomen dalen naar waardoor het totale bruto jaarinkomen uit komt op Het hoogste inkomen is nu Volgens de gedragscode hypothecaire financieringen mag u met dit hoogste inkomen en het totaal inkomen van maximaal 31,20 % verwonen. Dit is per jaar en per maand Het verschil tussen wat u in de huidige situatie zonder werkloosheid zou mogen verwonen en wat u met uw werkloosheid en het inkomen van uw partner zou mogen verwonen is het bedrag dat u per maand zou moeten dekken in het geval dat u werkloos wordt. Dit is in bedragen minus is 632 voor u. Nu berekenen we de minimale werkloosheidsdekking voor uw partner : jaarinkomen heeft van Indien uw partner werkloos wordt zal het inkomen van uw partner dalen naar waardoor het totale bruto jaarinkomen uit komt op Het hoogste inkomen is nu Volgens de gedragscode hypothecaire financieringen mag u met dit hoogste inkomen en het totaal inkomen van maximaal 34,00 % verwonen. Dit is per jaar en per maand Het verschil tussen wat u in de huidige situatie zonder werkloosheid zou mogen verwonen en wat u met de werkloosheid van uw partner zou mogen verwonen is het bedrag dat u per maand zou moeten dekken in het geval dat uw partner werkloos wordt. Dit is in bedragen minus is 204 voor uw partner. Minimale Arbeidsongeschiktheidsdekking De basis van deze berekening is dat u of uw partner arbeidsongeschikt zou moeten kunnen worden en dat de maandlasten van de hypotheek hierna nog gewoon betaald kunnen worden. In deze berekening gaan we er van uit dat er tijdens de periode van

4 arbeidsongeschiktheid 70% van het inkomen doorbetaald wordt. De duur van deze uitkering kunt u navragen bij het UWV. Voor na deze periode zult u andere maatregelen moeten treffen. Eerst berekenen we de minimale arbeidsongeschiktheidsdekking voor u : jaarinkomen heeft van Indien u arbeidsongeschikt wordt zal uw inkomen dalen naar waardoor het totale bruto jaarinkomen uit komt op Het hoogste inkomen is nu Volgend de gedragscode hypothecaire financieringen mag u met dit hoogste inkomen en het totaal inkomen van maximaal 31,20 % verwonen. Dit is per jaar en per maand Het verschil tussen wat u in de huidige situatie zonder arbeidsongeschiktheid zou mogen verwonen en wat u met uw arbeidsongeschikt heid en het inkomen van uw partner zou mogen verwonen is het bedrag dat u per maand zou moeten dekken in het geval dat u arbeidsongeschikt wordt. Dit is in bedragen minus is 632 voor u. Nu berekenen we de minimale arbeidsongeschiktheidsdekking voor uw partner : jaarinkomen heeft van Indien uw partner arbeidsongeschikt wordt zal het inkomen van uw partner dalen naar waardoor het totale bruto jaarinkomen uit komt op Het hoogste inkomen is nu Volgend de gedragscode hypothecaire financieringen mag u met dit hoogste inkomen en het totaal inkomen van maximaal 34,00 % verwonen. Dit is per jaar en per maand Het verschil tussen wat u in de huidige situatie zonder arbeidsongeschiktheid zou mogen verwonen en wat u met de arbeidsongeschikt heid van uw partner zou mogen verwonen is het bedrag dat u per maand zou moeten dekken in het geval dat uw partner werkloos wordt. Dit is in bedragen minus is 204 voor uw partner. Raming van de lasten In de berekeningen zijn we uitkomen op een maximale hypotheek van Dit is berekend op basis van een toetsrente van 5,70 %. De maandelijkse last die hier uit voort vloeit is 1.762,02 aan bruto rente. Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek kunt u deze hierop in mindering brengen waardoor u op de netto maandlast uit komt. Voor de minimale aflossing zijn we uitgekomen op Indien we uit gaan van de toetsrente van 5,70 % en een duur van 360 maanden zou er maandelijkse 259,16 gespaard

5 moeten worden om het minimaal af te lossen bedrag van te halen. De praktijk laat zien dat dit bedrag hoger uit komt omdat er ook nog vaak poliskosten bij komen. Voor de premie van de overlijdensrisicodekkingen kunnen geen berekeningen gedaan worden omdat belangrijke gegevens zoals geslacht en leeftijd niet zijn ingevuld. De premie van een werkloosheidsverzekering voor u met en dekking van 632 en een uitkeringsduur van 10 jaar is 21,90 per maand. De premie van een werkloosheidsverzekering voor uw partner met en dekking van 204 en een uitkeringsduur van 10 jaar is 7,07 per maand. De premie van een arbeidsongeschiktheidsverzekering voor u met en dekking van 632 en een uitkeringsduur van 10 jaar is 13,17 per maand. De premie van een arbeidsongeschiktheidsverzekering voor uw partner met en dekking van 204 en een uitkeringsduur van 10 jaar is 4,25 per maand. Disclaimer De door Hypotheekadviestool op deze website verstrekte informatie is geen aanbod, beleggingsadvies of financiële dienst. Hiervoor verwijzen wij u naar een hypotheekadviseur. De informatie die door Hypotheekadviestool wordt verstrekt op deze website is ontleend aan bronnen die betrouwbaar mogen worden geacht. Voor de juistheid en volledigheid ervan kan echter niet worden ingestaan. De informatie op deze website is uitsluitend indicatief en kan op ieder moment zonder aankondiging worden gewijzigd. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hypotheekadviestool kan niet garanderen dat de website foutloos en ononderbroken functioneert. Hypotheekadviestool aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de inhoud van deze website en de daarop verstrekte informatie. Hypotheekadviestool aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de inhoud van sites die niet door Hypotheekadviestool zijn ontwikkeld en waarnaar wordt verwezen of die verwijzen naar de website van Hypotheekadviestool. Afnemer van de informatie is verantwoordelijk voor de keuze en het gebruik van de informatie. De informatie mag uitsluitend door de afnemer zelf worden gebruikt of in overleg met zijn hypotheekadviseur. Afnemer mag de informatie niet overdragen, verveelvoudigen, bewerken of verspreiden. Afnemer is verplicht aanwijzingen van Hypotheekadviestool omtrent het gebruik van de informatie op te volgen. Ten aanzien van de inhoud van deze website bestaat geen overnemingsvrijheid; alle auteursrechten, ook die bedoeld in art.15 Auteurswet worden voorbehouden. Nederlands recht is van toepassing.