Direct aan het Gein, tegen dorpscentrum Abcoude, helft van dubbel woonhuis!

Transcriptie

1 Direct aan het Gein, tegen dorpscentrum Abcoude, helft van dubbel woonhuis! Abcoude, GeinNoord 14 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Een combinatie van landelijk en dorps wonen kan nog steeds in de Randstad! Deze werkelijk prachtig gelegen 2 onder 1 kap woni ng kijkt aan de voorzijde uit over de weilanden met Amsterdam op de achtergrond en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het schilderachtige riviertje Gein. Lekker eten aan het water of een bootje aanleggen behoort daarmee tot de mogelijkheden. De gezellige dorpskern van Abcoude ligt op nog geen 5 minuten loopafstand, ma ar ook het station, uitvalswegen en het Abcouder Meer bereikt u in no time. Kortom: een ideale plek om na een hectische werkdag met een vakantiegevoel thuis te komen! Indeling: Entree, vestibule, toilet. Aan de voorzijde ligt de half open, lichte keuken met een ingebouwde keramische kookplaat met oven en een koel/vriescombinatie. De gezellige kachel geeft extra sfeer aan deze ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en beslaat de breedte van het huis. Openslaande deuren g even toegang tot de leuk aangelegde achtertuin met steiger aan het Gein. Dit maakt dit huis echt uniek! Een open spiltrap leidt naar de 1e verdieping waar ruimte is voor 2 uitstekende slaapkamers met genoeg vaste kastruimte en 1 met balkon met wederom een oogverblindend uitzicht over de omgeving en het water. Badkamer 1 beschikt ove r een douche, toilet en wastafel, badkamer 2 beschikt over een ligbad en wasmachine aansluiting. Via de vlizotrap komt u bij de bergvliering met CVopstelling. In de aangebouwde schuur treft u de nodige extra bergruimte. Kenmerken: Bouwjaar circa Het betreft een beschermd stads en dorpsgezicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Uitgerust met dubbel glas. Oplevering in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 420 m 3 Perceel oppervlakte 160 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen Beschermd stads of dorpsgezicht C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd steen Nee Nee Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Achtertuin, voortuin Verzorgd

8 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

9 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gehele keuken ex vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spotjes plafonniere etc hanglamp boven eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: kastenwand slaapkamer voor boekenkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10

11 Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl