Gelegen in De Baarsjes, 3 kamers, goed onderhouden en gezellig appartement.

Transcriptie

1 Gelegen in De Baarsjes, 3 kamers, goed onderhouden en gezellig appartement. Amsterdam, Geuzenstraat 532 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Met dit uitstekend onderhouden en op een geweldige plek gelegen appartement bieden wij weer een inmiddels schaars geworden pa reltje aan! Dit 3kamer appartement ligt op de 2e etage van een karakteristiek gebouw in het geliefde stadsdeel AmsterdamWest met de belangrijkste voorzieningen in de directe omgeving. Voor het boodschappen doen, hoeft u maar de straat uit te lopen en buiten de deur eten kan in een van de vele gezellige café s en restaurants die o p loopafstand liggen. Als u naar het centrum van Amsterdam wilt fietst of loopt u daar in no time naar toe en ook de uitvalswegen en openbaar vervoer liggen nabij. Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren: VvE Geuzenhof II. Het complex heeft een lange historie e n is in 2014 aangewezen als Gemeentelijk Monument. Aan de achterzijde is zicht op een goed onderhouden binnentuin en aan de voorzij de kijkt u uit op een moderne speelplaats voor kinderen. Via het centrale trapportaal bereikt u het appartement op de 2e verdieping. Indeling: hal, woonkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol, licht en ruimtelijk. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2015 vernieuwd. Het lichte keukenblok zal de meeste mensen aanspreken en is voorzien van een g askookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De badkamer is in 2006 vernieuwd en voorzien van een inl oopdouche, wastafel en zwevend toilet; ook hier is een lichte kleurstelling toegepast. In de badkamer zijn twee aansluitingen voor wasmachine en droger. De 1e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het brede balkon met overzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Ook de 2e slaapkamer geeft toegang tot dit balkon. Op de begane grond heeft u uw eigen berging. Kenmerken: voorzien van isolatieglas. verwarming door middel van de eigen CVketel. voorzien van een laminaatvloer. actieve VvE, de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel EUR 188,00 per maand. Dit bedrag dekt de volgende kosten: bijdrage onderhoud skosten, administratie en verzekering. Verder: OZB, Rioolrecht, Waterschapsbelasting, Erfpacht. oplevering in overleg, kan spoedig. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwperiode Service kosten p/m 188 (bijdrage onderhoudskosten, administratie en verzekering. Verder: OZB, Rioolrecht, Waterschapsbelasting, Erfpacht) Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 185 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 56 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Box Ja Nee Balkon gegevens Balkon Ja

8 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

9 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast met vriesvak vaatwasmachine combi oven magnetron kookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: huiskamer keuken slaapkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires badkamerspiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10

11 Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Linda, Bart Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl