Horst Burgemeester Geurtsstraat 4

Transcriptie

1 Horst Burgemeester Geurtsstraat 4 In het groen verscholen en bijna in de Kasteelse Bossen, maar toch nabij uitvalswegen en op loopafstand van scholen, is deze vrijstaande bungalow gelegen. De bungalow is gesitueerd op een ruime kavel (1260 m2) met rondom de woning een heerlijke tuin met veel privacy. De woning heeft twee inpandig bereikbare garages. De woning is met recht levensloopbestendig te noemen, vanwege het feit dat er op begane grond niveau maar liefst drie slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Vraagprijs: ,- k.k.

2 Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en ruime garderobenis welke uit het zicht ligt. In de hal is ook de toiletruimte te bereiken, welke voorzien is van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereiken we verder de royale woonkamer. De grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde van de woonkamer, bieden u een prachtig uitzicht over het groen en zorgen voor veel daglicht. De houtkachel biedt zowel warmte aan de zit als aan de eethoek. Half open keuken met eiken keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken en de apparatuur gedateerd zijn is de ruimte hartstikke mooi en geeft diverse mogelijkheden zoals een keuken met kookeiland. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime betegelde bijkeuken waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn. Van hieruit kunt u via een achterdeur direct naar de achtertuin. Ook is de dubbele garage vanuit hier bereikbaar. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een praktijkruimte of atelier te realiseren. De garage heeft een electrisch te openen garagepoort en diverse werkkasten. In de bijkeuken is een aparte c.v.-ruimte waar de c.v.-ketel is geplaatst (heteluchtverwarming). Vanuit de woonkamer is ook de gang bereikbaar van waaruit alle slaapkamers te bereiken zijn. De woning heeft drie slaapkamers waarvan een met vaste wastafel. De ruime badkamer is via een lichtkoepel van voldoende daglicht voorzien en heeft een ligbad, douche met antisliptegels, vaste wastafel en een toilet. Ook vanuit de ouderslaapkamer is er direct toegang tot de fraaie achtertuin. Buitengedeelte De achtertuin is netjes aangelegd en ingericht met meerdere borders, gazon en diverse terrassen. Door de volwassen beplanting en grote bomen geniet u van veel privacy en van het achtergelegen bossengebied Kasteelse Bossen. De open haard bij het terras maken het mogelijk om hier tot in de late uurtjes van uw eigen tuin te genieten.

3 De achtertuin is netjes aangelegd en ingericht met meerdere borders, gazon en diverse terrassen. U heeft weliswaar een achterbuurwoning maar door de volwassen beplanting en grote bomen geniet u van veel privacy en van het achtergelegen bossengebied Kasteelse Bossen. De open haard bij het terras maken het mogelijk om hier tot in de late uurtjes van uw eigen tuin te genieten.

4

5 Royale woonkamer; de grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde van de woonkamer, bieden u een prachtig uitzicht over het groen en zorgen voor veel daglicht. De houtkachel biedt zowel warmte aan de zit als aan de eethoek.

6

7 Half open keuken met eiken keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken en de apparatuur gedateerd zijn is de ruimte hartstikke mooi en geeft diverse mogelijkheden zoals een keuken met kookeiland.

8 De woning heeft drie slaapkamers waarvan een met vaste wastafel.

9 De badkamer is via een lichtkoepel van voldoende daglicht voorzien en heeft een ligbad, douche met antisliptegels, vaste wastafel en een toilet

10 Plattegrond

11 Algemene gegevens Omgeving: Aan een rustige weg, bij de bosrand Bereikbaarheid: goed Bouwjaar: 1976 Staat van onderhoud: redelijk, goed Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 188 m². Inhoud: ca. 510 m³. Hete lucht verwarming. Warm water via gasboiler Ligging tuin: Op het Zuid-Westen. Nutsvoorzieningen: Het pand is aangesloten op de riolering en op het aardgas- en elektriciteitsnetwerk. Verder is de woning aangesloten op de CAI. Gebruik: Het object is als woning in gebruik. Erfdienstbaarheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Feitelijke aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: De woning is toegankelijk voor ouderen en gehandicapten. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR U Verkoop van een woning De verkoop van de woning is ook voor de verkoper een spannende en niet alledaagse aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs indien u ons naar aanleiding van de toegezonden documentatie en/ of bezichtiging van de woning wilt laten weten wat u van de woning vindt, zodat wij ook de verkoper kunnen informeren. Uitnodiging De aanbieding van de woning is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook uit te spreken over de voorwaarden. U moet hierbij denken aan de voorwaarden voor het krijgen van een hypothecaire geldlening, de datum van aanvaarding, de eventuele overname van roerende zaken en de duur van gestanddoening van uw bieding. Koopakte Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen koper en verkoper zal gebruik worden gemaakt van de modelkoopakte van de NVM. In de overeenkomst zullen, indien van toepassing, de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De overeengekomen koopsom wordt vermeerderd met de kosten koper (k.k.) Dit wil zeggen dat u naast de koopsom ook rekening moet houden met overdrachtsbelasting, notariële kosten en kadasterkosten. De overeenkomst komt alleen tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Notariskeuze Ter keuze van de kopende partij, tenzij verkoper hierover een nadrukkelijk voorbehoud maakt. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom dan wel een bankgarantie afgegeven ter grootte van dit bedrag. Als verkoper en koper overeenkomen dat dit niet nodig is, kan deze komen te vervallen. Oplevering van de woning In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover de verkopende partij niet bekend) heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Onderzoeksplicht van de koper Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Ook raden wij u aan bij twijfel een ter zake deskundige in te schakelen (aankoopmakelaar, bouwkundige etc.). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing. Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

12 Locatie en kadaster Deze kaart is noordgericht. Aan dit uit- Uittreksel Kadastrale Kaart treksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrech- 3 ten zijn voorbehouden Burg. Geurtsstraat 6105 aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers Gemeente: Horst Sectie: B 6107 Nummer: 6107 en Grootte: ca m² m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HORST B 6108 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Horst (gemeente Horst aan de Maas) Over de gemeente Horst maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en is gelegen in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra van Venlo en Venray en bestrijkt het landelijke gebied van Peel & Maas. De gemeente telt inwoners verdeeld over 16 woonkernen. In 2007 is Horst gekozen tot beste Limburgse woongemeente. Onderwijs In de gemeente Horst aan de Maas vindt u in iedere kern wel een basisschool. Voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs is er het Dendron College. Ook zijn er verschillende beroepsopleidingen in Horst te vinden (o.a. Citaverde, Bouwopleidingscentrum en PTC+). Studeren kan aan de Volksuniversiteit Venray. In de directe omgeving kunnen studenten natuurlijk terecht in Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of bijvoorbeeld Tilburg. Winkels In het centrum van Horst vindt u een uitgebreid en gezellig winkelcentrum. Zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. Het unieke en gezellige dorpse karakter van Horst is bekend tot ver buiten de dorpsgrenzen. Openbaar vervoer Het busvervoer in en om Horst wordt verzorgd door Veolia Transport. Met de bus komt u overal in Horst. De bus brengt u ook naar Venray, Nijmegen en Venlo. Bushaltes in verschillende richtingen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station van Horst-Sevenum bevindt zich op fietsafstand. Verkeer De bereikbaarheid van Horst is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Maar ook het Duiste Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) is goed te bereiken. De autosnelwegen A73, A67 en A2 zijn vanuit Horst snel te bereiken. De luchthavens van Eindhoven Airport, Niederrhein (Weeze) en Dusseldorf zijn allen binnen 45 minuten met de auto te bereiken. Natuur en Groen Hoe groen wilt u het hebben? U woont straks met de voordeur aan de Kalverstraat (stedelijke centra) en de achterdeur aan de Veluwe (natuurlijke omgeving van Peel & Maas). Horst wordt omgeven door een uitgestrekt landelijk gebied (bos, heide en vennen). De Kasteelse Bossen, de Schaak, de Grote Peel. Zomaar een greep uit de rijke natuurlijke omgeving. Sport Horst heeft alles in huis op het gebied van sport. Van fitness tot vechtsport en van voetbal tot volleybal. Ook heeft Horst een eigen zwembad. Voor een ontspannen of spannend baantje golf kunt u goed terecht op golfgreen van de Golfhorst. Deze ligt ten zuidwesten van Horst. Vrije tijd Het is wel duidelijk dat u zich geen moment hoeft te vervelen in Horst aan de Maas. U kunt wandelen, winkelen, fietsen, sporten en recreëren zoveel u wilt. Het centrum heeft bovendien een groot aanbod van cultuur en horeca. Cultureel centrum t Gasthoes en streekmuseum de Locht zijn twee voorbeelden van het culturele aanbod. Verder vindt u in Horst gastvrije restaurants en diverse cafés met gezellige terrassen. Op de Horster pleinen zoals het Lambertusplein en het Wilhelminaplein vinden in de zomer verscheidene activiteiten en evenementen plaats.

14 lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging WONING Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: Plavuizen warmwatervoorziening, te weten Boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Afzuigkap - Keramische kookplaat - oven Verlichting te weten: - Inbouwspots Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires OVERIG Overige zaken, te weten: - Ziggo ontvanger bijzondere opmerkingen:

15 Nu een woning kopen. Ja of nee? In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze? Op rabobank.nl/woonvragen behandelen we de meest uiteenlopende woonvragen. Daarmee krijgt u meer inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is. Rabobank Horst Venray geeft antwoord op uw woonvragen. Rabobank. Een bank met ideeën. Ga naar rabobank.nl/woonvragen of neem contact met ons op via

16 POWERED BY Horst-Venray Helden-Panningen Venlo Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Schoolstraat 50-B 5981 AJ Panningen Hogeschoorweg CH Venlo Postbus AC Horst Postbus AC Panningen T T T T horst@intermakelaars.com venray@intermakelaars.com helden-panningen@intermakelaars.com venlo@acmmakelaardij.nl NVM-kantoor NVM-kantoor ACM-InterMakelaars