Lottum Hombergerweg 24

Transcriptie

1 Lottum Hombergerweg 24 Mooie vrijstaande woning voor een zeer scherpe prijs gelegen nabij het centrum van het rozendorp Lottum * gelegen aan een rustige straat * vrij uitzicht aan voorzijde * royaal perceel ( 475 m2) * 4 slaapkamers * garage met berging * ruime zolder en kelder * kindvriendelijke, dichte tuin Vraagprijs: ,- k.k.

2 tuin De speels aangelegde achtertuin is rondom gesloten en biedt veel privacy.

3 ruime L-vormige woonkamer Begane grond: - zeer ruime hal met meterkast - toilet met fonteintje - garderobe - toegangsdeuren tot keuken + woonkamer en trapopgang Ruime L-vormige woonkamer met veel ramen en een parketvloer in mozaikmotief.

4 De woonkamer is ingedeeld in een ruime zithoek, met de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 zitjes en een eethoek.

5 keuken De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, afzuigkap en een electrische oven onder kooplaat. In de keuken hangt tevens de combi-verwarmingsketel en is de aansluitng voor de wasmachine.

6 4 slaapkamers De ouder slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en biedt direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer voorzien van vaste wastafel. Slaapkamer voorzien van 2 inbouwkasten en een vaste wastafel. Slaapkamer met inbouwkast en balkon.

7 badkamer Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

8 Begane grond

9 Verdieping

10 Algemene gegevens Omgeving: Aan een rustige weg Bereikbaarheid: Goed Bouwjaar: 1968 Staat van onderhoud: Goed Isolatie: Dubbel glas Woonoppervlakte: ca.105 m². Inhoud: ca. 375 m³. C.v. ketel: 2006 Ligging tuin: Rondom het hele huis Nutsvoorzieningen: Het pand is aangesloten op de riolering en op het aardgas- en elektriciteitsnetwerk. Verder is de woning aangesloten op de CAI. Bijzonderheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Gebruik: Het object is als woning in gebruik. Erfdienstbaarheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Feitelijke aanvaarding: In overleg. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR U Verkoop van een woning De verkoop van de woning is ook voor de verkoper een spannende en niet alledaagse aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs indien u ons naar aanleiding van de toegezonden documentatie en/ of bezichtiging van de woning wilt laten weten wat u van de woning vindt, zodat wij ook de verkoper kunnen informeren. Uitnodiging De aanbieding van de woning is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook uit te spreken over de voorwaarden. U moet hierbij denken aan de voorwaarden voor het krijgen van een hypothecaire geldlening, de datum van aanvaarding, de eventuele overname van roerende zaken en de duur van gestanddoening van uw bieding. Koopakte Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen koper en verkoper zal gebruik worden gemaakt van de modelkoopakte van de NVM. In de overeenkomst zullen, indien van toepassing, de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De overeengekomen koopsom wordt vermeerderd met de kosten koper (k.k.) Dit wil zeggen dat u naast de koopsom ook rekening moet houden met overdrachtsbelasting, notariële kosten en kadasterkosten. De overeenkomst komt alleen tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Notariskeuze Ter keuze van de kopende partij, tenzij verkoper hierover een nadrukkelijk voorbehoud maakt. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom dan wel een bankgarantie afgegeven ter grootte van dit bedrag. Als verkoper en koper overeenkomen dat dit niet nodig is, kan deze komen te vervallen. Oplevering van de woning In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover de verkopende partij niet bekend) heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Onderzoeksplicht van de koper Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Ook raden wij u aan bij twijfel een ter zake deskundige in te schakelen (aankoopmakelaar, bouwkundige etc.). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing. Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

11 Locatie en kadaster Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Gemeente: Grubbenvorst Sectie: A Nummer: 5385 en 5384 Grootte: totaal ca. 475 m²

12 lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging WONING Brievenbus/(Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen Vitrages Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten - CV met toebehoren - Thermostaat Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast Verlichting te weten: Wastafels met accessoires OVERIG Overige zaken, te weten: Zitje in de badkamer Traplift bijzondere opmerkingen:

13 Lottum (gemeente Horst aan de Maas) Over de gemeente Lottum maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en is gelegen in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra van Venlo en Venray. Lottum is direct aan de Maas gelegen. Lottum telt inwoners. Per jaar worden in Lottum 20 miljoen rozen gekweekt, dit is 70% van de totale rozenteelt in Nederland. We mogen dus wel stellen dat Lottum, het Rozendorp van Nederland is. Onderwijs In Lottum vindt u basisschool de Bottel. Voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs is er in Horst aan de Maas het Dendron College. Ook zijn er verschillende beroepsopleidingen in Horst te vinden (o.a. Citaverde, Bouwopleidingscentrum en PTC+). Studeren kan aan de Volksuniversiteit Venray. In de directe omgeving kunnen studenten natuurlijk terecht in Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of bijvoorbeeld Tilburg. Winkels Lottum is een ondernemend dorp. Lottum heeft bijvoorbeeld een eigen bakkerij en tuinmachine-winkel. Voor een uitgebreid winkelcentrum kunt u terecht in Horst. Het unieke en gezellige dorpse karakter van Horst is bekend tot ver buiten de dorpsgrenzen. Openbaar vervoer Het busvervoer in en om Lottum wordt verzorgd door Veolia Transport (lijn 28 en 29 komen door het dorp Lottum. De bus brengt u naar Venray, Nijmegen en Venlo. Bushaltes in verschillende richtingen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station van Horst-Sevenum of Venray is vanuit Lottum makkelijk te bereiken. Verkeer De bereikbaarheid van Lottum is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Maar ook het Duiste Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) is goed te bereiken. De autosnelwegen A73, A67 en A2 zijn vanuit Lottum snel te bereiken. De luchthavens van Eindhoven Airport, Niederrhein (Weeze) en Dusseldorf zijn allen binnen 45 minuten met de auto te bereiken. Natuur en Groen Hoe groen wilt u het hebben? Lottum wordt omgeven door een uitgestrekt landelijk gebied. Het Schuitwater (oude maasarm), de Maas, de natuur aan de Meerlosebaan (oude Romeinse weg), de Keltische grafheuvels in het gehucht Houthuizen, zomaar een greep uit de rijke natuurlijke omgeving. Sport In Lottum zijn diverse sportverenigingen (bijvoorbeeld tennis en voetbal). Ook in Horst is alles te vinden op het gebied van sport. Van fitness tot vechtsport aan toe. Ook heeft Horst een eigen zwembad. Vrije tijd Het is wel duidelijk dat u zich geen moment hoeft te vervelen in Lottum. U kunt wandelen, fietsen, sporten en recreëren zoveel u wilt. Met gemeenschapshuis Smetenhof en Jongerencentrum Canix is er voor ieder wat wils in Lottum. Het rozenfestival dat iedere 2 jaar in Lottum gehouden wordt geniet nationale bekendheid en is met bezoekers een evenement met faam.

14 De 10 voordelen van de Rabobank, de nummer 1 in hypotheken 2 1U krijgt een scherp aanbod U krijgt deskundig advies van gecertificeerde hypotheekadviseurs 6 8 U profiteert van ons uitgebreid lokaal netwerk van makelaars en projectontwikkelaars U wordt volledig ontzorgd bij de aankoop U profiteert van onze kennis en begeleiding bij alle soorten regelingen en subsidies U krijgt begeleiding bij aankoop, richting makelaar en notaris 7 U doet zaken met een bank die een lange termijn relatie met u aangaat U ervaart het gemak van alles onder 1 dak 9 10 Aanpassingen in uw hypotheek kunnen direct worden doorgevoerd Mogelijkheid tot online chatten met onze deskundige adviseurs via

15 Welkom bij Rabobank Maashorst! Wij stellen ons team alvast aan u voor: Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Ons team: Achterste rij vlnr: Huub Leijsten, Vera Hofstede, Twan Litjens, Eric Lommen, Fred Wiardi Rij midden vlnr: Linda van den Ham, Marijn van der Coelen, Wilma Houwen, Francien Peeters Voorste rij vlnr: Erna Brouwers, Yvonne Kersten, Maya Gipmans Een huis kopen is een van de belangrijkste financiële beslissingen in uw leven. Daarom krijgt u van de adviseurs van Rabobank Maashorst een nuchter hypotheekadvies. Zij stemmen het hypotheekadvies af op uw situatie, uw wensen en mogelijkheden. Daarbij kijken zij altijd met u naar de toekomst. Niet via een glazen bol, maar door met u te praten over uw plannen. Zo creëren we samen een duurzame hypotheek die bij u past. Want een huis moet rust geven. Rabobank. Een bank met ideeën. Rabobank Maashorst (077)

16 POWERED BY VENRAY HORST HELDEN-PANNINGEN HEYTHUYSEN Stationsweg AA Venray Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Schoolstraat AH Panningen Raadhuisplein 4 Horn Postbus AG Venray Postbus AC Horst Postbus AC Panningen Postbus ZG Heythuysen T F T F T F T F venray@intermakelaars.com horst@intermakelaars.com helden-panningen@intermakelaars.com heythuysen@intermakelaars.com NVM-kantoor NVM-kantoor