Evertsoord Driekooienweg 29

Transcriptie

1 Evertsoord Driekooienweg 29 Op zoek naar rust en en veel ruimte om u heen? Dan bent u op de Driekooienweg 29 te Evertsoord aan het juiste adres. Hier kunt u nog genieten van weidse uitzichten en dankzij de weide en de vele schuren/stallen is deze woning ook ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Deze boerderij uit 1949 is goed onderhouden en het woongedeelte is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Het geheel bestaat uit 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, zitkamer, eetkeuken 5 schuren/stallen en een weide. Vraagprijs: ,- k.k.

2

3

4 Op zoek naar rust en en veel ruimte om u heen? Dan bent u op de Driekooienweg 29 te Evertsoord aan het juiste adres. Hier kunt u nog genieten van weidse uitzichten en een dankzij de weide en de vele schuren/stallen is deze woning ook ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Deze boerderij uit 1949 is goed onderhouden en het woongedeelte is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Het geheel bestaat uit 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, zitkamer, eetkeuken 5 schuren/stallen en een weide. De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met trapopgang; Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, de woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een mogelijkheid voor het aansluiten van een haard. De woonkamer geeft toegang tot de kelder, de zitkamer aan de voorzijde van de boerderij en de eetkeuken. De zitkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, of slaapkamer. De eetkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt plaats aan een eettafel. Vanuit de eetkeuken is de recentelijk compleet opgeknapte bijkeuken te bereiken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de aangebouwde stallen en berging als het woonhuis bereikbaar. De bijkeuken is onlangs volledig opgeknapt waarbij er een nieuwe tegelvloer gelegd is en de kozijnen zijn vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast bevinden zich in de bijkeuken de witgoedaansluitingen, het toilet met fonteinjte en een eenvoudig keukenblok.ter plaatse van de bijkeuken bevindt zich tevens de achteringang. De bijkeuken met eenvoudig keukenblok biedt plaats aan een berging, het toilet met fonteintje, en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is met een vlizotrap een zolder bereikbaar. De zolder biedt plaats aan de combiketel. Berging. Garage. 1ste verdieping: Via de overloop zijn een viertal slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een aantal van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste bergkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2de verdieping: Door middel van een mangat op de overloop bereikbare, niet begaanbare vliering. Verder bevinden zich op het perceel een vijftal schuren (voormalige stallen). Deze schuren doen tegenwoordig dienst als caravanstalling en zijn allen afsluitbaar. De onderliggende mestputten zijn op een put na allemaal volgestort met beton. Daarnaast is een deel van het perceel in gebruik als (dieren)weide.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Omgeving: vrij gelegen in het buitengebied van Evertsoord met een vrij uitzicht rondom. Bereikbaarheid: goed bereikbaar met eigen vervoer. De A67 Venlo- Eindhoven is op enkele autominuten afstand gelegen. Vanuit de A73 is de A73 Venlo- Nijmegen bereikbaar. Bouwjaar: Staat van onderhoud: goed onderhouden. Isolatie: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Woonoppervlakte: ca.182 m². Inhoud: ca m³. C.v. ketel: Nefit HR Combiketel, bouwjaar onbekend. Algemene gegevens Ligging tuin: de tuin is opzij van de woning gelegen en is fraai aangelegd. De overige grond is rondom de woning gelegen en is deels ingericht als (dieren)weide. Nutsvoorzieningen: Het pand is aangesloten op de riolering en op het aardgas- en elektriciteitsnetwerk. Verder is de woning aangesloten op de CAI. Bijzonderheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Gebruik: Het object is als woning in gebruik. De publiekrechtelijke bestemming is (Agrarische) bedrijfswoning. Erfdienstbaarheden: het perceel is belast met een recht van overpad t.b.v. het komen en gaan van en naar het achtergelegen perceel. Feitelijke aanvaarding: In overleg. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR U Verkoop van een woning De verkoop van de woning is ook voor de verkoper een spannende en niet alledaagse aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs indien u ons naar aanleiding van de toegezonden documentatie en/ of bezichtiging van de woning wilt laten weten wat u van de woning vindt, zodat wij ook de verkoper kunnen informeren. Uitnodiging De aanbieding van de woning is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook uit te spreken over de voorwaarden. U moet hierbij denken aan de voorwaarden voor het krijgen van een hypothecaire geldlening, de datum van aanvaarding, de eventuele overname van roerende zaken en de duur van gestanddoening van uw bieding. Koopakte Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen koper en verkoper zal gebruik worden gemaakt van de modelkoopakte van de NVM. In de overeenkomst zullen, indien van toepassing, de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De overeengekomen koopsom wordt vermeerderd met de kosten koper (k.k.) Dit wil zeggen dat u naast de koopsom ook rekening moet houden met overdrachtsbelasting, notariële kosten en kadasterkosten. De overeenkomst komt alleen tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Notariskeuze Ter keuze van de kopende partij, tenzij verkoper hierover een nadrukkelijk voorbehoud maakt. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom dan wel een bankgarantie afgegeven ter grootte van dit bedrag. Als verkoper en koper overeenkomen dat dit niet nodig is, kan deze komen te vervallen. Oplevering van de woning In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover de verkopende partij niet bekend) heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Onderzoeksplicht van de koper Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Ook raden wij u aan bij twijfel een ter zake deskundige in te schakelen (aankoopmakelaar, bouwkundige etc.). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing. Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

15 Locatie en kadaster Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Gemeente: Sevenum Sectie: M Perceel: 172 Grootte: m²

16 Sevenum (gemeente Horst aan de Maas) Over de gemeente Sevenum is gelegen in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra van Venlo en Venray en bestrijkt het landelijke gebied van Peel & Maas en maakt onderdeel uit van de gemeente Horst aan de Maas ( inwoners), het dorp zelf telt ca inwoners. In 2008 was Sevenum de meest kindvriendelijke gemeente van Nederland. In 2010 is Sevenum bij de laatste 3 bij de verkiezing voor wandelgemeente van Nederland. Een actieve gemeenschap dus. Onderwijs In het dorp Sevenum vindt u 4 basisscholen (de Dobbelsteen, de Horizon, de Kroevert en de Krullevaar). Voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs kunnen inwoners terecht in de nabijgelegen kernen van Venlo en Horst. Studenten kunnen natuurlijk terecht in Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of bijvoorbeeld Tilburg, steden die allemaal makkelijk vanuit Sevenum bereikt kunnen worden. Winkels In het centrum van Sevenum vindt u een gezellig en intiem winkelcentrum. Zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen en om lekker wat te winkelen. In de kern van Sevenum zijn Modezaak Janssen Noy en campingcentrale Gebroeders Janssen gevestigd, een begrip tot ver buiten de gemeentegrenzen. Ook de Jumbo-supermarkt aan de rand van het dorp wordt druk bezocht. Openbaar vervoer Het busvervoer in en om Sevenum wordt verzorgd door Veolia Transport. De bus brengt u naar Horst aan de Maas, Nijmegen en Venlo. Bushaltes in verschillende richtingen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station van Horst-Sevenum bevindt zich op fietsafstand. Verkeer De bereikbaarheid van Sevenum is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Maar ook het Duitse Roergebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) is goed te bereiken. De autosnelweg A67 heeft bij Trade Port Venlo een afrit die op enkele minuten van de kern van Sevenum is gelegen. De luchthavens van Eindhoven Airport, Niederrhein (Weeze) en Düsseldorf zijn allen binnen 45 minuten met de auto te bereiken. Natuur en Groen Hoe groen wilt u het hebben? U woont straks met de voordeur aan de Kalverstraat (stedelijke centra) en de achterdeur aan de Veluwe (natuurlijke omgeving van Peel & Maas). Sevenum wordt omgeven door een uitgestrekt landelijk gebied (bos, heide en vennen). Natuurmonument de Mariapeel is een van de voorbeelden van het groen in de omgeving. Sport Sevenum heeft bijna alles in eigen huis op het gebied van sport. Van fitness tot tafeltennis en van voetbal tot volleybal. Voor een ontspannen of spannend baantje golf kunt u goed terecht op golfgreen van de Golfhorst. Deze ligt ten noordwesten van Sevenum. Vrije tijd Het is wel duidelijk dat u zich geen moment hoeft te vervelen in Sevenum. U kunt wandelen, winkelen, fietsen, sporten en recreëren zoveel u wilt. In de kern van Sevenum is een divers aanbod van gezellige horecagelegenheden waar men een hapje kan eten en/of drinken. Zoals bij Horecacentrum De Sevewaeg, Brasserie Vitellius, IJssalon & Lunchroom Lo Solé. Verder heeft Sevenum met recreatiecentrum de Schatberg en pretpark Toverland twee toppers in huis op het gebied van ontspanning en recreatie. Ook agreatief kunt u de vrije tijd goed besteden bijvoorbeeld bij pottenbakkerij Ed Knops, IJsboerderij de Veldweide, Atelier de Stal en Kaasboerderij Ulfterhoeve.

17 lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging WONING Schotel/antenne Brievenbus/(Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten - CV met toebehoren - Thermostaat - (Voorzet) open haard met toebehoren Keuken met toebehoren, te weten Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Diepvries - Oven - Afzuigkap (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires OVERIG Overige zaken, te weten: - bijzondere opmerkingen:

18 De 10 voordelen van de Rabobank, de nummer 1 in hypotheken 2 1U krijgt een scherp aanbod U krijgt deskundig advies van gecertificeerde hypotheekadviseurs 6 8 U profiteert van ons uitgebreid lokaal netwerk van makelaars en projectontwikkelaars U wordt volledig ontzorgd bij de aankoop U profiteert van onze kennis en begeleiding bij alle soorten regelingen en subsidies U krijgt begeleiding bij aankoop, richting makelaar en notaris 7 U doet zaken met een bank die een lange termijn relatie met u aangaat U ervaart het gemak van alles onder 1 dak 9 10 Aanpassingen in uw hypotheek kunnen direct worden doorgevoerd Mogelijkheid tot online chatten met onze deskundige adviseurs via

19 Welkom bij Rabobank Maashorst! Wij stellen ons team alvast aan u voor: Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Ons team: Achterste rij vlnr: Huub Leijsten, Vera Hofstede, Twan Litjens, Eric Lommen, Fred Wiardi Rij midden vlnr: Linda van den Ham, Marijn van der Coelen, Wilma Houwen, Francien Peeters Voorste rij vlnr: Erna Brouwers, Yvonne Kersten, Maya Gipmans Een huis kopen is een van de belangrijkste financiële beslissingen in uw leven. Daarom krijgt u van de adviseurs van Rabobank Maashorst een nuchter hypotheekadvies. Zij stemmen het hypotheekadvies af op uw situatie, uw wensen en mogelijkheden. Daarbij kijken zij altijd met u naar de toekomst. Niet via een glazen bol, maar door met u te praten over uw plannen. Zo creëren we samen een duurzame hypotheek die bij u past. Want een huis moet rust geven. Rabobank. Een bank met ideeën. Rabobank Maashorst (077)

20 POWERED BY VENRAY HORST HELDEN-PANNINGEN HEYTHUYSEN Stationsweg AA Venray Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Schoolstraat AH Panningen Raadhuisplein 4 Horn Postbus AG Venray Postbus AC Horst Postbus AC Panningen Postbus ZG Heythuysen T F T F T F T F venray@intermakelaars.com horst@intermakelaars.com helden-panningen@intermakelaars.com heythuysen@intermakelaars.com NVM-kantoor NVM-kantoor