Vergelijking standpunten politieke partijen op de drie belangrijkste onderdelen

Transcriptie

1 Vergelijking standpunten politieke partijen op drie belangrijkste onrlen Op 12 september vinn nieuwe verkiezingen plaats voor Twee Kamer. In aanloop naar ze verkiezingen komen politieke partijen momenteel met hun (concept)verkiezings naar buiten. Onrstaand standpunten van politieke partijen op drie belangrijke onrlen op een rijtje. De VVD wil k behoun, ar ze moet alleen worn gebruikt voor het bevorren van eigen woningbezit: aflossen van hypotheekschuld wordt gestimuleerd. Aan huidige hypotheken wordt niet getornd: voor hypotheken die voor 1 januari 2013 zijn afgesloten, veranrt er niets. Rente van na 1 januari 2013 afgesloten hypotheken alleen nog aftrekbaar op basis van annuïtaire aflossing. Het staat woningeigenaren daarbij vrij een hypotheekvorm te kiezen, ar bij aftrek van rente wordt uitgegaan van een annuïtaire aflossing (uitgangspunt is dus forfaitaire aftrek). De VVD wil een 'Startersoffensief' om het voor jongeren aantrekkelijker te ken een eerste eigen woning te betrekken. Overdrachtsbelasti ng afschaffen voor starters op kooprkt. Bij het bepalen van hoogte van hypotheek mogen banken het arbeidsrkt- en looperspectief van jongeren weer betrekken. Starters jonger dan 35 jaar moeten een hypotheek met een duur van 35 jaar kunnen afsluiten. Daarbij krijgen zij eerste 5 jaar mogelijkheid om het volledige rentebedrag af te trekken (op basis van aflossingsvrij), overige 30 jaar geldt een annuïtaire aflossing. De huurrkt moet minr afhankelijk van subsidies worn en huurprijzen moeten beter aansluiten bij rkt. Woningbouwcorp oraties moeten hun woningen gaan verhuren tegen een rktconform tarief. Voor zitten huurrs die in die atregelen vooralsnog worn ontzien, stijgt huur in jaarlijkse stappen van 3% huurverhoging bovenop inflatie. Eind aan verschillen tussen gesubsidieer huur en particuliere huur. Afschaffing van huurcommissies en puntensystemen. Definitief Vanaf 2013 Overdrachtsbelasti PvdA draait geleilijke invoering ng voor starters huurverhoging in van een nieuw wordt per direct

2 stelsel waarbij geheel afgeschaft. uiteinlijk iereen tegen hetzelf tarief aftrekt (van 52% nu naar 30%). In 2013 wordt woningschuld waarover rente g worn afgetrokken bevroren op xial 1 miljoen euro. Vervolgens wordt dit ximum jaarlijks verlaagd, tot gemidl huizenprijs (nu ). Forfaitair annuïtaire hypotheek voor nieuwe hypotheken. De fiscus gaat ervan uit dat hypotheeksom in 30 jaar wordt afgelost. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kan, met inschakeling van Bank Nerlandse Gemeenten, komen drie jaar Startersleningen verstrekken tegen een zeer lage rente. De rijksoverheid staat daarbij borg. Doel is starters te onrsteunen en zo verhuisbewegingen op gang te brengen. Meer betaalbare huuren koopwoningen. Bij nieuwbouwprojecte n zal tenminste 30% van woningen beschikbaar moeten zijn voor starters. schaarstegebie n terug. Corporaties krijgen ruimte voor een beperkte huurverhoging boven inflatie, rekening hound met lokale woningrkt en hun bewoners door midl van zogenaam Huursombenari ng. Huurstijging g liberalisatiegrens niet te boven gaan. Scheefwonen aanpakken door extra huurverhoging voor mensen met een hoger inkomen. Handhaving van k. De aanpak van hypotheekrente zet huizenrkt volgens PVV nog verr vast. Geen extra huurverhogingen bovenop inflatie: geen 5% extra huurverhoging voor gezinnen met een inkomen boven ; geen 1% huurverhoging voor gezinnen die meer dan verdienen. Hervorming van Een aanvullend CDA wil pakket voor evenwichtige k gericht op starters: introductie verhouding tussen afbouwen van bouwspaarregeling, huurprijs, hypotheekschuld verhoging economische zoals nu schenkingsrecht, waar en

3 afgesproken vindt CDA goe stap. Door introductie van sociale vlaktaks* ontstaat volgens CDA een meer rechtvaardige verling van het fiscale voorel van k omdat iereen, ook hoge inkomens, hetzelf aftrek tarief heeft. * Een belasting waarbij voor iereen hetzelf belastingtarief geldt, ook ten aanzien van aftrekposten. minr strenge regels voor starters bij het verstrekken van een hypotheek woonkwaliteit. Woningcorporatie s krijgen meer mogelijkhen om te investeren in combinaties van wonen en zorg en huurwoningen voor midngroepen. Zij krijgen meer ruimte om huurprijzen vast te stellen op basis van werkelijke huurwaar van woningen, mits zij gezinnen met een laag inkomen dan ook een korting op huur geven. CDA wil dat via een convenant afspreken. Geven ze geen invulling aan hun atschappelijke taak, dan krijgen ze alsnog een heffing opgelegd. Definitief De k wordt in tien jaar tijd afgetopt voor hypotheekschuln tot Het percentage waartegen kan worn afgetrokken wordt geximeerd op 42 procent. Voor starters op woningrkt komt een tijlijke startersaftrek om woningrkt los te trekken. Starters krijgen bij koop van corporatiewoningen een korting, in combinatie met een terugkoopregeling bij doorverkoop ('atschappelijk gebonn eigendom'). Geen extra 5% huurverhoging voor inkomens boven De huurbescherming wordt uitgebreid van 650 naar 850. De huren mogen jaarlijks niet meer stijgen dan inflatie. De zogenaam 'Donnerpunten' komen te vervallen.

4 De SP wil grens van als inkomenseis voor een sociale huurwoning ongedaan ken door Europese afspraken aan te passen. Verre beperking van k, gecombineerd met afschaffing van overdrachtsbelasting en het eigenwoningforfait. De overige opbrengsten worn gebruikt om inkomstenbelasting te verlagen. Hypotheekrenteaftre k beperken en zó vormgeven dat het hebben van schuld niet langer wordt gestimuleerd: uitgaan van (annuïtaire) aflossing van hypotheek in 30 jaar; overgangsregeling van 5 jaar voor veranring bij bestaan gevallen. Daarmee hebben huizenbezitters volgens D66 tijd en financiële ruimte om met hun bank nieuwe afspraken te ken en zich aan ze nieuwe regels aan te passen. Overdrachtsbelasti ng wordt uiteinlijk afgeschaft, beginnend met starters. D66 wil rkt voor huurwoningen op gang brengen door sociale huurwoningen zo te waarren dat woongenot en omgeving meer uitgedrukt worn in prijs. Scheefwonen tegengaan door mensen met een hoog inkomen ten opzichte van sociale huurtarieven keus te laten om een meer rktconforme huur te betalen of te verhuizen. D66 wil dat sociale huurwoningen een kleiner el van het totaal aan huurwoningen uitken, en dat een el van woningvoorraad wordt omgezet naar vrije sector woningen.

5 Hypotheekrenteaftrek wordt geleilijk afgeschaft: Definitief Het bedrag aan hypotheekschuld waarover rente kan worn afgetrokken wordt in 2013 voor bestaan hypotheken geximeerd tot 1 miljoen euro en voor nieuwe hypotheken op 5 ton, en daarna in 25 jaar stapsgewijs afgebouwd tot nul. De waar van het eigen huis wordt geleilijk betrokken in vermogensbelasting, waarbij een vrijstelling geldt ter hoogte van waar van een gemidld huis. Tegelijkertijd worn het eigenwoningforfait en overdrachtsbelasting geleilijk afgebouwd. Nieuwe kopers krijgen een starterspremie. Huurrs kunnen, onr voorwaarn van terugkooprecht of - plicht, hun woning kopen van woningcorporatie. Daarbij wordt rekening gehoun met behoud van voldoen betaalbare huuren koopwoningen en garanties voor goed onrhoud in gemeng complexen. Wie ondanks een goed inkomen in een sociale huurwoning blijft wonen, gaat meer huur betalen. Overdrachtsbelasti ng voor starters geheel schrappen. De CU wil dat hypotheekschuln geduren looptijd worn afgelost: annuïtaire belastingaftrek geduren 30 jaar ( looptijd van een hypothecaire lening) (cf. Lenteakkoord, voor nieuwe gevallen). CU wil starters tegemoet Bevorren dat ours of anre familielen meer dan nu belastingvrije schenkingen kunnen doen aan starters in verband met aanschaf van een eigen Maxile huurprijs voor sociale huurwoningen geleilijk rktconform (4,5% van WOZ-waar) ken, uitgaan van xial 2% extra huurstijging per jaar boven inflatie volgens huursombenari

6 komen. woning of het vervroegd aflossen van hypotheekschuln. Maxial aftrekbare hypotheekschuld: xial aftrekbare k wordt geleilijk verlaagd tot komen kabinetsperio en vervolgens in jaarlijkse stappen naar Hypotheekrente wordt voor iereen aftrekbaar tegen 30% (belastingpercentage van box 3). Om zonr schokken eigen woning naar box 3 te kunnen verplaatsen, wordt k eerst geleilijk beperkt. De komen vijf jaar wordt het xile aftrektarief in stapjes van 2 procent afgebouwd van 52 naar 42 procent, het tarief van r schijf. Vervolgens wordt geduren twaalf jaar k in jaarlijkse stapjes van 1 procent afgebouwd naar een voor ier gelijk aftrektarief van 30 procent. Innovatieve concepten op gemeentelijk niveau als bouw van twee kleine starterswoningen die later gekkelijk zijn samen te voegen tot één grotere woning (zie ruimtelijke orning/woningbo uw) ng (gemidl huurstijging berekend per corporatie). CU wil het kopen van huurwoning stimuleren, ar het introduceren van een kooprecht voor huurr gaat CU te ver. Wel worn huurkoopconstruct ies gestimuleerd, zoals een vrijwillige koopoptie in contracten voor nieuwe huurrs. Definitief De k wordt hervormd (i.c.m. afschaffing overdrachtsbelasting Starters op woningrkt kunnen een starterslening Scheefwonen wordt aangepakt. De overheid draagt zorg voor

7 en eigenwoningforfait). krijgen. betaalbare De huurwoningen. opbrengst wordt Starters mogen teruggegeven via. aflossing van hun verlaging van hypotheekschuln belasting op arbeid, over een langere afschaffing van perio uitsmeren, overdrachtsbelasting zodat hun en afbouw van het andlasten lager eigenwoningforfait. worn. Ours moeten hun kinren belastingvrij kunnen helpen bij aanschaf van een woning of bij aflossing van hypotheek. Banken moeten eerr hypotheken verstrekken aan mensen met een tijlijk contract. Pensioenopbouw, aflossing van hypotheken en zorg worn aan elkaar gekoppeld. De Partij voor Dieren wil af van fiscale prikkels die stimuleren tot het hebben van schuln en die het aflossen van een hypotheek beboeten. Over een perio van rtig jaar wordt Wie met een goed inkomen een sociale huurwoning bezet houdt k geleilijk gaat meer huur betalen afgeschaft. Dit kan om doorstroom te door het percentage bevorren. waartegen kan worn afgetrokken per direct te ximeren op 45 % en dit xile aftrekpercentage vervolgens elk jaar met 1,5% te verlagen. De extra lasten worn els

8 teruggegeven via een verlaging van inkomensbelasting en het afschaffen van het eigenwoningforfait. Bestaan hypotheken worn hetzelf behanld als nieuwe hypotheken.