NOTULEN INFORMATIEAVOND KLEIN PLASPOELPOLDER

Transcriptie

1 NOTULEN INFORMATIEAVOND KLEIN PLASPOELPOLDER Dinsdag 5 november 2013 de Binnenhof, Damhouderstraat 2a in Leidschendam tot uur Aanwezig namens de gemeente Leidschendam Voorburg: Heleen Mijdam - wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Anne-Greet Dilweg - projectleider Jolanda Vroons - stedenbouwkundige Vanessa van Hurck - wijkmanager Ben van Vliet - communicatieadviseur Nathalie Kramer - notulist Aanwezig publiek: ca. 175 personen ALGEMEEN Vanwege de overweldigende opkomst voor deze informatieavond, wordt verhuisd naar de kerkzaal. De bijeenkomst start een kwartier later dan gepland en loopt uit tot kwart voor tien. Wethouder Mijdam heet alle aanwezigen van harte welkom. Zij licht het doel van de avond toe: het informeren over de ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder, de wens van de gemeente om deze samen met inwoners, ondernemers, marktpartijen, organisaties en instellingen op te stellen. Daarnaast een toelichting op de nota van uitgangspunten, het vertrekpunt voor de ontwikkelingsvisie. De projectleider, Anne-Greet Dilweg geeft een presentatie over de ontwikkelingsvisie en een toelichting op de concept nota van uitgangspunten. Binnen Klein Plaspoelpolder spelen verschillende actuele vraagstukken, waarop de gemeente een passend antwoord moet geven. Dit antwoord moet aansluiten bij de geformuleerde hoofdontwikkelingsrichting voor het gebied, zoals beschreven in de Structuurvisie Ruimte voor Wensen 2040, herijking Het doel van deze visie is richting geven aan de toekomstige plannen voor het gebied. Klein Plaspoelpolder moet een herkenbaar gebied worden met een eigen ruimtelijke kwaliteit die goed aansluit op zijn omgeving. De gemeente wil de ontwikkelingsvisie samen met de betrokken partijen opstellen. De gemeente is hierbij het aanspreekpunt, verantwoordelijk voor het begeleiden van het (participatie)proces en het opstellen (en vaststellen) van de ontwikkelingsvisie. De gemeente informeert via de projectpagina ( een digitale nieuwsbrief (inschrijven via projectpagina) en via toekomstige informatie- en/of inloopavonden. Belanghebbenden en belangstellenden kunnen actief meedenken en zich inschrijven voor de klankbordgroep. In januari wordt gestart met de ontwikkelingsvisie en zal de eerste klankbordgroep bijeenkomst ingepland worden. Frequentie is afhankelijk van de inschrijvingen, maar de verwachting is dat er ongeveer 3-5 bijeenkomsten zullen zijn. Pag. 1

2 Ter voorbereiding op de ontwikkelingsvisie heeft de gemeente een Nota van uitgangspunten opgesteld. Deze nota geeft de kansen en opgaven weer voor de gewenste transformatieopgave, zoals opgenomen in de structuurvisie Ruimte voor Wensen 2040, herijking De nota bestaat uit een analyse van het plangebied en een analyse van de opgave uit de structuurvisie. De stukken bestaande uit de concept nota van uitgangspunten en twee beeldenboeken als bijlagen zijn te vinden op de projectpagina ( De concept nota van uitgangspunten wordt 17 december in de gemeenteraad behandelt. Reacties hierop kunnen tot 14 november via het digitale reactieformulier gegeven worden. In het gebied Klein Plaspoelpolder, gelegen tussen Leidschendam Centrum, Damsigt, Sijtwende en de Vliet, bevinden zich een kleine, afgeschermde woonwijk, twee appartementencomplexen, enkele grote, deels leegstaande kantoorgebouwen en industriële activiteiten zoals het afvalbrengstation van Avalex en de betonmortelcentrale van Mebin. Uit de structuurvisie blijkt, dat de gemeente graag gemengde woonen werkmilieus ziet ontstaan, die passen bij de aantrekkelijke groene woonstad Leidschendam-Voorburg. Ook behoort een extra oeververbinding over de Vliet tot de te onderzoeken opgaven. Plangebied Klein Plaspoelpolder VRAGEN VANUIT DE ZAAL Bent u ook bezig met wat in de toekomst tegen de grond zal gaan, welke gebouwen worden gesloopt? Dit wordt in de ontwikkelingsvisie meegenomen en kan nu geen uitspraak over gedaan worden. Wat is de termijn om de ontwikkelingsvisie te realiseren? De planning is dat zomer 2014 de ontwikkelingsvisie in concept gereed is. Leidschendam is al jaren een bouwput, gaat dit nu opnieuw gebeuren met deze ontwikkeling? Met het plangebied moet iets gebeuren, dit is nu geen visitekaartje voor Leidschendam. Het is een uitdaging om na te denken over de toekomst van het gebied. Ontwikkelen van het gebied zal nog zeker een paar jaar duren. En als het zover is zal dit ook gefaseerd gebeuren, afhankelijk van de vraag. Pag. 2

3 Mijn partner is visueel gehandicapt en voor haar is het momenteel onmogelijk om alleen over straat te gaan. Kan dit aangepakt worden? Dit is een vraag voor Meldpunt Openbare Ruimte. Uw vraag wordt doorgegeven. Komt er een wijziging in het bestemmingsplan? Nu zijn het voornamelijk kantoor en bedrijfsbestemmingen. Voor de toekomstige plannen is een bestemmingswijziging nodig. Wat gebeurt er met het pand van Schuitenjager? Dit pand betreft een gemeentelijk pand wat zal worden afgestoten. Bij verkoop kan dit een nieuwe functie krijgen, maar daar is nu geen zicht op. Zal de scheepswerf Schuitenjager worden verkocht onder de huidige bestemming of krijgt deze een nieuwe bestemming? Dit pand verkopen met de huidige bestemming is goed mogelijk, de huidige bestemming is maatschappelijk doeleinden. Waarom is er een oeververbinding nodig? Dit zorgt toch alleen maar voor meer autoverkeer. De oeververbinding is een opgave uit de structuurvisie. Hier zal nog onderzoek naar gedaan moeten worden. In de nota van uitgangspunten zijn er vier mogelijke opties aangegeven. Ook deze dienen wel nog allemaal te worden onderzocht. Het is nog niet zeker of deze verbinding er komt. Onderzoek naar de gevolgen voor de verkeersdruk in de omliggende wegen en de financiële haalbaarheid moeten nog gedaan worden. Als er nog een brug komt, wat voor type brug wordt dit? Dit zal afhankelijk zijn van het soort gebruiker; wordt het een brug alleen voor lokaal verkeer met of zonder langszaam verkeer. Hier moet nog onderzoek naar worden gedaan. Hierover kan in de ontwikkelingsvisie een uitspraak over gedaan worden. Kan dit ook een tunnel zijn? De huidige tunnel is voor het doorgaande verkeer richting Den Haag. Een extra oeververbinding is meer bedoeld als lokale ontsluitingsweg en ter ontlasting van het sluisgebied. Op de dia over de Vliet staan blauwe strepen als aanduiding voor de mogelijke oeververbindingen. Is het mogelijk om op de positie van de fietsbrug de nieuwe brug voor snelverkeer te maken en op een andere plek de fietsbrug te maken? Deze nieuwe brug ligt dan in het verlengde van de grote weg en heeft dan voldoende ruimte. Dit is een mogelijkheid. Deze suggestie nemen we mee voor de ontwikkelingsvisie. Bewoner van de Dr. Huijserstraat aan de zijde van het Damcentrum ondervindt nog steeds veel overlast door de tijdelijke bouwweg (8 jaar) van het Damcentrum. Wordt deze tijdelijke bouwweg bij het nieuwe plan gehandhaafd? Waar wordt anders de nieuwe weg gerealiseerd? Kan er voor gezorgd worden dat de overlast zo laag mogelijk blijft? Eventuele nieuwe verkeersverbindingen worden onderzocht en liggen nog niet vast. Dit geldt ook voor het langzaamverkeer, deze zijn belangrijk voor het verbinden van de wijken onderling. Dit wordt in de ontwikkelingsvisie meegenomen. De tijdelijke bouwweg is onderdeel van het project Damcentrum. Uw zorg zal gedeeld worden met de verantwoordelijke projectwethouder. De Avalex en de Mebin moeten verhuizen, gebeurt dit binnen de gemeente? Avalex is een eigendomslocatie van de gemeente, verplaatsing moet door de gemeente worden gefaciliteerd. De Mebin is aan te merken als watergebonden bedrijvigheid en is al 60 jaar hier gevestigd. Pag. 3

4 De grond wordt gehuurd van de gemeente en dit huurcontract loopt in 2017 af. De gemeente is in gesprek met beide partijen. Is er al een datum bekend wanneer Avalex zal worden uitgeplaatst? Dit is nog niet bekend. Avalex en Mebin waren altijd in het plangebied van de Sijtwende ontwikkeling. De bedoeling was dat Billiton zou verdwijnen. Waarom is het toen niet gebeurd? Er is toen voor een gekozen om Mebin en Avalex nog te behouden. Dit was een andere tijd. De gemeente is geen eigenaar van de kantoorgebouwen. De gemeente kan alleen maar de kaders meegeven voor de herontwikkeling, maar daadwerkelijke ontwikkeling is vooral ook afhankelijk van deze eigenaren. Gaat de werkgelegenheid verdwijnen? Er kan bedrijvigheid komen die passend is bij het profiel van de gemeente. We willen een aantrekkelijke woongemeente zijn en hierbij past niet de huidige zware bedrijvigheid midden in het woongebied. In de Ontwikkelingsvisie worden de keuzes gemaakt. Uiteraard afgestemd op de vraag vanuit de markt. Is er een visie over het karakter van de bebouwing, wat voor soort wijk/ woningen gerealiseerd zouden moeten worden? Wij willen een aantrekkelijke groene woongemeente zijn met bedrijvigheid die bij onze gemeente past. Dit omvat kleine bedrijvigheid zoals dienstverlening, ambachtelijke bedrijven die een toevoeging aan het gebied kunnen zijn en passen bij het karakter van onze gemeente. Dit omvat geen zware bedrijvigheid met hoge milieubelasting. De type woningen (laagbouw en/of hoogbouw) kan in de ontwikkelingsvisie opgenomen worden. Is het mogelijk om woon/werk woningen, zorgwoningen of wonen met zorg te realiseren en kleinschalige kantoren? Momenteel staan veel panden leeg, met de huidige markt kan een zzp-er niet de gevraagde 135 m 2 betalen. Alle woontypen zijn mogelijk alleen dient dit wel in overleg met de eigenaren gerealiseerd te worden. Hierin zal afgestemd moeten worden naar waar de markt om vraagt. In de ontwikkelingsvisie zal hier een uitspraak over gedaan kunnen worden. Er is nu veel gebouwd, maar nog niet veel bewoond in het Damcentrum. Let de gemeente hierop? De gemeente let hierop door oa prognoses van bevolkingsgroei goed te bestuderen. In onze gemeente is nog groei tot 2040 en daarom nog steeds behoefte aan diverse soorten woningen en woonvormen. Dit dient wel gedoseerd op de markt te worden gebracht. Het is zeker niet de bedoeling te bouwen voor de leegstand. Kan er ook hoogbouw in het gebied? Het plan moet zich voegen in de gemeente als aantrekkelijk gebied, dit sluit niet uit dat er geen hoogbouw komt, maar hopelijk is een goede mix mogelijk. In de ontwikkelingsvisie zal hier een uitspraak over gedaan moeten worden. Waarom kon het servicecentrum niet in het Damsigt gebouw komen? De gemeenteraad heeft een andere afweging gemaakt. Besloten is om het huidige servicecentrum uit te breiden. Wat gebeurt met het Libanon Tribunaal? Dit gebouw is eigendom van het Rijk, zij zijn bereid om voor de lange termijn na te denken over mogelijkheden in de toekomst. Op korte termijn zal er op deze locatie niet veel gebeuren. Pag. 4

5 Is de gemeente bereidt om het strafhof (oud AIVD gebouw) een woonbestemming te geven? Voor dit pand kan eventueel een andere functie worden opgenomen in de ontwikkelingsvisie. Kan de gemeente niet wat doen aan het aanzicht van de locatie achter het Libanon Tribunaal, daar waar onlangs het oude rijksgebouw is gesloopt? Hier staan containers gestapeld. Dit terrein is eigendom van het Rijk. Wij zullen dit doorgeven aan afdeling handhaving en die neemt indien nodig contact op met het Rijk. U kunt dit ook melden via het meldpunt openbare ruimte. Parkeerterrein Libanon Tribunaal wordt niet onderhouden. In de wijk is geen speelruimte meer en geen park meer. De plantsoenen worden niet bijgehouden en een betere verlichting aanbrengen zou een groter gevoel van veiligheid geven. Al met al, momenteel is er veel gebrekkig onderhoud in de wijk. Kunt u hier wat aan doen? Dit wordt doorgegeven aan het Meldpunt openbare ruimte. Er is een hoge parkeerbelasting door de werknemers van de omliggende bedrijven, graag druk uitoefenen dat deze hier niet meer parkeren. In het verleden is hier een parkeerberekening gedaan door de bewoners. Kan de gemeente hier iets aan doen. Mevrouw van Hurck, onze wijkmanager, is hiervoor uw aanspreekpunt. Zij kan u hierbij helpen om te kijken of er in gesprek kan worden gegaan met de bedrijven. Is het mogelijk om het parkeerterrein van Billiton te gebruiken voor het verlagen van de parkeerdruk? Dit is afhankelijk van de eigenaar. We zullen hier naar kijken. Het proces is een zeer grote ambitie, hierover moet in één keer beslist worden. De extra oeververbinding vraagt om meer tijd. Hoe kijkt de gemeente hier naar? De ontwikkelingsvisie geeft de randvoorwaarden voor toekomstige ontwikkelingen. De bedoeling is dat deze tot op zekere hoogte flexibel worden, zodat de eigenaren er ook in de toekomst mee uit de voeten kunnen. De ontsluiting moet goed geregeld zijn, hier zal in de ontwikkelingsvisie wel richting aan gegeven kunnen worden. Dit geldt dus ook voor een toekomstige brug. De ontwikkelingsvisie moet voorkomen dat er allerlei ad hoc plannen komen, zonder visie op het groen en bereikbaarheid. De ontwikkelingsvisie voorkomt dat het rommelig onsamenhangend gebied zal worden wat is opgebouwd uit allerlei kleine deelplannen. Maar ook zal de ontwikkelingsvisie kunnen fungeren als een uitnodiging naar eigenaren om te investeren in het gebied en dus te gaan ontwikkelen. VRAGEN AAN HET PUBLIEK: Wat vindt u van de leegstaande kantoorgebouwen, moeten hier bijvoorbeeld studentenflats komen? Liever de grote kolossen slopen en nieuwe dingen ontwikkelen. Ook aantrekkelijk groen realiseren in de wijk. Kolossen zijn nu verspilling van ruimte, kijken hoe dit in de toekomst beter zou kunnen. Hebt u een visie over hoogteverschil zoals de laagbouw Parkweg en de nieuwbouw hoogbouw? Beide kan, maar als er maar genoeg groen en verblijfsplekken komen voor de wijk. Aan welke functies denkt u voor de toekomst? Gemeente heeft te maken met ouderen, misschien is er ruimte voor seniorenwoningen. Genoeg groen en speelplekken voor de bewoners. Pag. 5

6 REACTIES UIT HET PUBLIEK: Een extra brug met vrachtverkeer zal veel overlast geven. De tunnel staat ook dagelijks vast en er zal een tweede file ontstaan. Het zou beter zijn een tweede tunnel te maken. Graag meenemen in de ontwikkelingsvisie: het verbeteren van de tijdelijke bouwwegen tov het Damcentrum. Bewoonster van Dr. Vd Leedestraat geeft aan dat het uitzicht vanuit haar woning zeer deprimerend is. Zij kijkt uit op drie leegstaande gebouwen. Haar verzoek is om dit mee te nemen in de ontwikkelingsvisie. Er wordt aandacht gevraagd voor groenvoorzieningen en om wat ruimte leeg te laten. Graag de suggesties van de Klankbordgroep Damcentrum meenemen in het plan van de toekomst voor Klein Plaspoelpolder. Verzoek om het Total gebouw te slopen, tenslotte zijn aan de overkant Overgoo veel nieuwere panden die leeg staan. Graag eerst afmaken waar de gemeente mee bezig is, zoals de jachthaven in het Damcentrum. Reactie de heer Glasbergen: Het Billiton gebouw is een karakteristiek gebouw, misschien geschikt om appartementen te realiseren? De extra oeververbinding moet er komen, maakt niet uit op welke van de aangegeven locaties. De brug bij de sluis wordt nu teveel belast. Er is daar te weinig capaciteit voor het verkeer. Ook voor de economische ontwikkeling voor het centrum is de extra oeververbinding van groot belang. Reactie de heer van Eijck, vertegenwoordiger van de eigenaar van het Billiton gebouw: Merin heeft een mogelijke transformatie van het gebouw naar (zorg)woningen onderzocht. Helaas is dit niet haalbaar. Er is nu gekozen om het pand te slopen en eengezinswoningen te realiseren. Op dit moment is daar de meeste vraag naar. - AFSLUITING - Wethouder Mijdam dankt alle aanwezigen voor hun belangstelling en attendeert allen om in te schijven voor de Nieuwsbrief, de Klankbordgroep en/of een reactie te geven via de website van de gemeente: Pag. 6