Ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder, beeldenboek 2: opgaven

Transcriptie

1 2 Ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder, beeldenboek 2: opgaven

2 Klein Plaspoelpolder: opgaven Damsigt Oude Trambaan KLEI PLASPOELPOLDER Leidschendam-Centrum In dit beeldenboek worden de opgaven voor Klein Plaspoelpolder weergegeven, welke resulteert in een opgavekaart. Voorafgaand is het gebied geanalyseerd, wat geresulteerd heeft in deel 1, analyse. In dit deel worden de opgaven voor Klein Plaspoelpolder uit de structuurvisie Ruimte voor Wensen, herijking 2012 gedefinieert. Dit resulteert in een opgavekaart. De opgavekaart is vervolgens samen met de uitgangspuntenkaart uit de analyse input voor de ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder. 14 / Cornelis Voorhievelaan (sijtwende) Vliet Overgoo Klein Plaspoelpolder ligt met de klok mee tussen de woonwijk Damsigt, de kern Leidschendam-Centrum, Leidschendam Zuid met Overgoo en Sijtwende. plangebied

3 Ambitie en visie op basis van drie pijlers Versterken groene woonstad Verbeteren economische kansen en voorzieningen structuur Beter benutten en verbeteren regionale bereikbaarheid Voor Klein Plaspoelpolder zijn er verschillende opgaven te benoemen die bijdragen aan de ambities en visie van de gemeente Leidschendam Voorburg. Ontwikkeling en opgaven op basis van structuur bepalende identiteitsdragers Stedelijk gebied Historisch Lint Entree Sijtwende Voorzieningen-as Vlietzone Vlietoevers Ontwikkeling en opgaven specifiek voor het gebied Klein Plaspoelpolder extra oeververbinding transformatie naar woon-werkmilieu structuurvisie

4 Opgaven Klein Plaspoelpolder 1. Vlietoevers 2. Historisch Lint 3. Entree Sijtwende 4. Voorzieningen-as 5. (Extra) oeververbinding 6. Programma opgaven

5 Versterking van dé identiteitsdrager van Leidschendam-Voorburg Verbetering en realisatie van verbindingen langs en over de Vliet Versterken van de kwaliteit van de Vlietoevers Vertaling Klein Plaspoelpolder Oriëntatie op het water; Doortrekken openbare langzaam verkeersroute langs de Vliet; Zicht vanaf de overzijde meenemen; Cultuurhistorische watergang versterken; Relatie zoeken tussen Vliet en achterliggend gebied; Identiteit en kwaliteit versterken door vermijden gesloten karakter en grote bouwmassa s (Triadome/Mebin); Programma s zoals wonen en recreatie dragen bij aan identiteit; Sleutels zijn Triadome en Mebin. Onderzoeken Betekenis van grondeigendom op de opgave Vlietoever. zichtlocatie cultuurhistorische watergang relatie KPP - Vlietoever ontwerp opgave: openbare verblijfsplek en route locatie is sleutelfiguur in deze opgave opgave 1 de vlietoever

6 Verbeteren van de herkenbaarheid en continuïteit Verbeteren van de verbinding tussen de kernen Versterken cultuurhistorische betekenis en de relatie met de Vliet Vertaling Klein Plaspoelpolder Herkenbaarheid en identiteit versterken door eenduidig straatprofiel én introductie rooilijn aan Oude Trambaan; Elementen voor herkenbaar straatprofiel zijn losstaande bebouwing, kleine korrelgrootte, grote voortuinen en gedetailleerde architectuur; Passend programma bij deze elementen zijn wonen en kleinschalig werken (oa dienstverlening); Continuïteit en herkenbaarheid in gedrang door grote kantoorgebouwen; Ontwerpopgaven zijn het overgangsgebied tussen de Voorburgseweg en Oude trambaan én relatie (zicht op) KPP; Sleutels zijn de grote kantoorgebouwen en de twee pompstations. introductie rooilijn Onderzoeken Behoud/verplaatsen van één of beide pompstations relatie Historisch Lint/ Oude trambaan en KPP overgangsgebied Voorburgseweg en Oude Trambaan locatie is sleutelfiguur in deze opgave opgave 2 historisch lint

7 Entree Sijtwende versterken als belangrijke poort van Haaglanden en als entree voor Leidschendam-Voorburg. Het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit, de verbindingen met omliggende gebieden en een mogelijke nieuwe verbinding over de Vliet Vertaling Klein Plaspoelpolder Zorgvuldige overgang met woongebied Sijtwende; Creëeren van aantrekkelijke entrees voor het gebied Klein Plaspoelpolder; Relatie met opgave oeververbinding voor versterking van beide opgaven; Bij ontwerpopgaves denken aan iconisatie en gebruik van meer groen, minder verharding; Maak gebruik van aanwezige kwaliteiten zoals het ov knooppunt; Sleutelfiguren zijn Mebin en Damsigt; entree van Klein Plaspoelpolder overgangsgebieden belangrijke entrees met zicht op gebied locatie is sleutelfiguur in deze opgave opgave 3 Entree Sijtwende

8 Programmatische en ruimtelijk inrichting complementair aan Voorzieningen-as (lopend door Leidschendam-Centrum). Vertaling Klein Plaspoelpolder Betere ruimtelijke (fysieke) verbindingen met Leidschendam-Centrum; Gecombineerd met complementaire interne verbinding voor Klein Plaspoelpolder; Verbinding andere orde dan doorgaande route langs de Vliet; Programma Klein Plaspoelpolder is complementair aan het programma Leidschendam-Centrum; Relatie met nieuwe waterpartij en Klein Plaspoelkade verbeteren; Ontwerpopgave zijn de overgangsgebieden. Onderzoeken Betekenis van grondeigendom op de opgave voorzieningen-as. verbinding Damcentrum routes van en naar voorzieningen-as relatie KPP met waterpartij en kade overgangsgebied opgave 4 voorzieningen-as

9 Extra oeververbinding tussen Leidschendam-Zuid en Klein Plaspoelpolder; Verbetering van bereikbaarheid van de ontwikkelingsgebieden Overgoo en Klein Plaspoelpolder 4. Vertaling Klein Plaspoelpolder 4 reële varianten: opwaarderen bestaande fietsersbrug, verlengde Johan David Zocherstraat, verlengde afrit orah en verlengde dr van der stamstraat/ aansluiting rotonde nieuwstraat; Binnenkomst/entree zal passend moeten zijn bij de ambitie van de gemeente: groene woonstad; Toekomstige brug kleinschalig (zoals Wijkerbrug) van hoogwaardige architectuur Onderzoeken Invloed van de oeververbinding op ontwikkelingsmogelijkheden; Invloed van de oeververbinding op omliggend wegennetwerk; Financiële haalbaarheid oeververbinding (onderdeel actualisatie Verkeer en vervoersplan). optie extra oeververbinding 1 optie extra oeververbinding 2 optie extra oeververbinding 3 optie extra oeververbinding 4 opgave 5 oeververbinding

10 Streven naar gemengde woon- en werkmilieus, passend bij de positionering van Leidschendam-Voorburg; Aanzienlijk deel van het gewenste programma voor wonen op lange termijn ( ) opvangen binnen KPP. Vertaling Klein Plaspoelpolder Toekomstig programma is vooral afhankelijk van de vraag: keuze voor organische gebiedsontwikkeling; Toekomstig programma gericht op relatie wonen-werken intern en omgeving; Programma complementair aan omgeving; Mebin en locate wijkbeheer/ avalex zijn sleutel voor toekomstig programma vanwege de milieueisen; Onderzoek Mogelijkheden faciliterende- en ontwikkelingondersteunende voorzieningen (bv glasvezelnetwerk); te behouden locatie + programma te ontwikkelen locatie + programma locatie is sleutelfiguur voor deze opgave opgave 6 programma

11 Opgaven Vergroten toegankelijkheid middels: heldere entrees; (dwars) verbindingen. Versterken identiteit middels: introductie rooilijn Oude trambaan; verblijfsgebied langs Vlietoever; iconisatie (oeververbinding); heldere overgangen. totaal Zoekgebied oeververbinding: keuze afhankelijk van vervolgonderzoek Vraaggestuurd programma, waarbij: werken passend bij wonen; complementair aan de omgeving; dient gericht te zijn op de lokale markt; organische transformatie toepassen. zichtlocatie iconisatie entree gebied overstijgend entree gebied introductie rooilijn relatie Historisch lint - Vlietoever doorsnede gebied verblijfsgebied + routing Vlietoever te behouden bebouwing te transformeren bebouwing locatie is sleutelfiguur voor ontwikkeling KPP Onderzoeken Betekenis van grondeigendom op de ontwikkelingsmogelijkheden; Behoud/verplaatsen van pompstation(s); Invloed van de oeververbinding op ontwikkelingsmogelijkheden; Invloed van de oeververbinding op omliggend wegennetwerk; Financiële haalbaarheid oeververbinding (onderdeel Verkeer en vervoersplan). Mogelijkheden faciliterende- en ontwikkelingondersteunende voorzieningen. zoekgebied oeververbinding overgangsgebied opgavekaart

12 Ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder Beeldenboek 2: Opgaven Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Team Locatieontwikkeling Leidschendam-Voorburg Oktober 2013 Beeldenboek 2: Opgaven