Over winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt!
|
|
|
- Joke Molenaar
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1
2 programma welkom : Paul Rodenburg het waarom van het boek : Hans van Tellingen eerste groep mede-auteurs : Rien Romijn, Jeroen Verwaaijen, Ronald van Velzen, Joost de Baaij intermezzo : live interview Hans van Tellingen met Cor Molenaar op Radio EenVandaag (NPO1) tweede groep mede-auteurs : Gerard Zandbergen, Marcel Reinartz, Ernest Schaapman, Jorine de Soet pauze presentatie Hans van Tellingen & zaaldiscussie borrel
3 3/9 Over winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt! Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv Herengracht 560/hoek Utrechtsestraat Amsterdam
4 4/9 Waarom dit boek? van geboorte Hans tot en met 2016 December 1966 geboren Schoolmeesterzoon Jongste van 10
5 5/ voor het eerst opgeschrikt
6 6/9 Waarom dit boek? van geboorte Hans tot en met 2016 VWO Meppel Sociale Geografie Groningen (vastgoedgeografie, economische geografie, marketing, marktonderzoek en communicatie) eerste drie werkgevers in Rotterdam 1993 directeur Stichting Strabo 1995 directeur Strabo bv 50% partnerschip met mijn mattie Jeroen Verwaaijen Tot 2008 organische groei 2008 was even slikken na de zomer Herstel in 2009 en lastigste jaar ooit
7 7/ en 2012 / : De crisis ingepraat met boek dat niet op feiten is gebaseerd 2011: Omzet winkelcentra in KSO veel te laag ingeschat 2013: Shopping Tomorrow / Shopping Wensdenken. > 50% shopping op internet? Gestuurde vragenlijsten op basis van verwachtingen, geen feitelijk gedrag. Mede mogelijk gemaakt door Thuiswinkel.org Almere congres 2013, daar werd ik wakker 2012 account op Twitter en bedacht ik o.a. de hashtag #WatNouEindeVanWinkels Dreigende mailtjes/-tweetjes Thuiswinkel en Molenaar
8 8/9 1 Boek #WatNouEindeVanWinkels met mede-auteurs vanaf deel
9 9/9 Boek #WatNouEindeVanWinkels met mede-auteurs Rien, Milan, Jeroen, Ronald, Paul, Gerard, Joost, Marcel, Tadek, Ernest, Adjiedj en Jorine: dank! Net als Silvia, Sam (mijn continue studie-subjecten), Edwin en Jeroen (H.)
10 10/9 Mede-auteurs en de hashtag Veel dank aan de mede-auteurs Specifieke kennis op dat deelgebied én een brede coalitie met kenners die op basis van bewijs blijven geloven in de winkel Twitteren: maak de hashtag trending vandaag! De juiste hashtag is #WatNouEindeVanWinkels #WatNouEindeVanWinkels #WatNouEindeVanWinkels #WatNouEindeVanWinkels
11 11/9 Ik kom straks terug voor lange presentatie! Veel pers aanwezig (vakpers en landelijke pers) Om belt Een Vandaag Radio, live interview Om vanavond Een Vandaag TV (eerder opgenomen) Veel plezier met de medeauteurs!
12
13
14
15
16
17 Eindhovens Dagblad,
18
19
20 Hans van Tellingen bemoeit zich ermee..
21 Wat maakt Primark bijzonder Uitgebreide studies! Imago: hip én goedkoop Modediscounter, geen modewarenhuis Niet trendsettend, volgt mode op de voet Snel wisselende collecties Verrassingsgehalte, impulsaankopen Geen kosten aan reclame en marketing, alleen online folder. Reclame maken doet de klant voor Primark!
22
23 De mode heeft het niet zo makkelijk Bedrijfsresultaat kleding: 540 mln in 2010, 100 mln in 2014 (bron: CBS maart 2016) Aanbod daalt licht (bron: Locatus), deels door verdwijnen formules Online marktaandeel 2015: 16%? (ING, 2016)
24 Effecten: enkele constateringen Primark leidt tot meer bezoekers aan het winkelgebied Primark leidt tot verschuivingen in passantenstromen Horeca profiteert, of andere ondernemers profiteren ligt aan locatie, assortiment en concept passend bij de doelgroep Primark verscherpt de concurrentie, en stimuleert het ondernemerschap Andere grote mode-formules moeten ook investeren / opschalen Ook eigenaren gaan hun planmatige centra vernieuwen en kunnen profiteren Primark trekt nieuw ondernemerschap aan Benieuwd wie de opvolger van Primark wordt..
25 Voor Primark Zoetermeer
26 Na Primark Zoetermeer
27
28
29
30
31 gelezen:... Je onderzoekt de vraag naar een outlet en doet net of je niet weet dat er al zeker zes initiatieven zijn en dat onze oosterburen niet stilzitten...
32 gelezen :...Je verwijst geregeld naar Roermond, maar geeft niet aan dat outlet tegen de binnenstad aan ligt en drijft op oosterburen...
33 gelezen :... Je zegt gewoon dat outlet tegen de binnenstad aan ligt en vele extra bezoekers oplevert...
34 De slagkracht van een outletcentrum Merkproducten met hoge kortingen Het is een dagje uit Biedt product dat veel consumenten aanspreekt Uitgekiende aanbodmix Uitmuntend op schoon, heel en veilig 7 dagen per week open, 363 per jaar Makkelijk parkeren Dezelfde openingstijden
35 De slagkracht van een outletcentrum Outletcentra zetten een regio op de kaart Voorzien in een behoefte van de consument Ze zijn qua regie vergelijkbaar met sommige planmatig ontwikkelde centra: - Gelderlandplein - Amstelveen - Leidsehage Ze vullen het gat op dat helaas veel binnensteden laten liggen
36 Stad of periferie Naast bestaande FOC s nog ruimte voor 1 of 2 outletcentra Tegelijkertijd pleidooi voor herontwikkelen zieltogende winkelvastgoedprojecten in (middelgrote) binnensteden En toen kwam Assen...
37 Outlethumor??? Wij denken dat in het Noorden Assen de beste plek is Toch zijn er in het Noorden wel pleidooien, maar geen concrete plannen voor herontwikkeling van binnenstedelijk winkelvastgoed Outlets: feiten en fabels blijven altijd bestaan
38
39 OK. Online bestedingen. Hoeveel?
40
41 6,25 %
42 Joost vandaag Bril Ace & Tate Fysiek* 100 Overhemd Piet Zoomers Fysiek 50 T-shirt The Sting Online 10 Pak Lokaal Fysiek 400 Onderbroek Bijenkorf Online 15 Sokken Bijenkorf Online 7 Schoenen Floris v Bommel Online** * Kan ook online ** Had ik beter fysiek kunnen doen Online 30% Fysiek 70%
43 Joost gisteren Lenzen Lokaal Fysiek 125 T-shirt Scotch&Soda Online 50 Spijkerbroek Amigos Fysiek 130 Onderbroek Bijenkorf Online 15 Sokken Bijenkorf Online 7 Schoenen Sneakers Online Online 56% Fysiek 44%
44 Les: kijk goed wat je ziet, wat je leest en wat je gebruikt
45 en loop niet blind achter Cor of Hans aan
46 Impact online verschilt sterk
47
48 Live interview Hans van Tellingen & Cor Molenaar Radio EenVandaag werpen/ grote-webwinkels-imploderen
49
50 ALLE PROBLEMEN ZIJN BEKEND ALLE OPLOSSINGEN OOK
51 ONTKENNING
52 NIET SAMENWERKEN
53 SANEREN/TRANSFORMEREN
54 DOEN ONTKENNING SANEREN/TRANSFORMEREN NIET SAMENWERKEN
55
56 56/36 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv Herengracht 560/hoek Utrechtsestraat Amsterdam
57 57/36 Strabo in het kort Sinds 1982 Volledig onafhankelijk, twee private eigenaren Nederlands marktleider passantenonderzoeken (tellen en enquêteren) Koopstromen-, ondernemers- & parkeeronderzoeken > 500 Nederlandse winkelcentra geteld en geënquêteerd > 200 opdrachtgevers
58 58/36 Einde van de retail?
59 59/36 Einde van winkels? 30-50% van de winkels weg in 2016? Leerstoel betaald door Thuiswinkel.org / Wehkamp LED-lampjes Apocalyps Polare
60 60/36 Een nieuw verhaal?
61 61/36 Leegstand?
62 62/36 Online (1) Showrooming Webrooming Thuisbezorging/retourzending PUP Winst? > 80% verlies Korte kassabon Race to the bottom Voorbeeld Zalando, Bol, CoolBlue, Amazon Online V&D Omnichannel Webshops naar de winkelstraat Wat is het online %?
63 63/36 Online (2) Nu: 5% (geen 20%) Verdere integratie online offline Online kopen leidt tot meer offline aankopen (ophalen in de winkel = gratis) Binnenkort Amazon Warenhuis of Mall? Food online marginaal (0,8%)
64 64/36 Vrouwen Zolang er vrouwen zijn wordt er (fysiek) gewinkeld
65 65/36 De (vrouwelijke) jeugd omarmt echte winkels
66 66/36 #watnouinternet?
67 67/36 Bewijs: Je verdient meer met fysieke winkel
68 68/36 Leegstand is 7,4% 8% 7,5% 7,4% 7% 6,8% 6,3% 6,4% 6% 5,9% 5,4% 5% 5,0% 4,7% 4,6% 4,7% 4,8% 4,9% 4% 3% 2% 1% 0% Bron: Locatus
69 69/36 A-locaties lage leegstand Te WEINIG aanbod in grote units voor buitenlandse retailers Bron: Syntrus Achmea op basis van cijfers Locatus
70 70/36 #WatNou33%MinderWinkels
71 71/36 Reden 1 leegstand: krimp/vergrijzing
72 72/36 Reden 2 leegstand: economische crisis Voorbij!
73 73/36 Reden 3 leegstand: Suffe Nederlandse ketens
74 74/36 Leegstand alle oorzaken Hoofdoorzaken: Krimp/vergrijzing Economische crisis (voorbij!) Suffe Nederlandse ketens Suboorzaken: Online/webwinkelen (maar alleen voor enkele branches) Op sommige plekken teveel ontwikkeld en sommige centra gaan niet mee met de tijd En: Leegstand is regionaal of lokaal probleem, niet nationaal Leegstand is overdreven, 92,6% winkelpanden in gebruik Er verdwijnt geen 30% tot 50% aan winkels. Wat er afgaat in slecht gebied, komt er bij (grote units) op goede plekken.
75 75/36 Key findings Pure webplayers redden het niet en gaan dus ook fysiek Internet een hulpmiddel, meer kans dan bedreiging Omnichannel? Natuurlijk! Maar: alleen ketens in het middensegment, voor 50% van de winkels discount, luxe, zelfstandig- NIET nodig Meer webrooming dan showrooming Food bezorging / pick up points een sof Vrouwen blijven fysiek winkelen Ook de vrouwelijke jeugd Op goede plekken: veel ruimte voor uitbreiding m2 fysieke winkel voor hippe buitenlandse ketens als Uniqlo, H&M, Zara, Bershka, Urban Outfitters, et cetera Op slechte plekken: wel degelijk saneren
76 76/47 Wat kun je doen? marketingvisie Elk winkelcentrum is anders! Aantallen, passantentelling (hand, FootFall, wifi is aanvullend) Consumentinformatie, passantenenquête Informatie over klanten, maar ook niet-klanten (koopstromenonderzoek en/of MOSAIC van Experian -Whooz) Winkelvoorkeuren in kaart brengen: branchering aanpassen aan dominante leefstijlen Als je weet wie de klanten zijn en wie de niet-klanten, kun je je winkelcentrum daar beter op afstemmen, onder andere door branchering. Klant is hybride, maar wil toch naar een echte winkel, MITS winkel en winkelcentrum klantgericht zijn
77 77/36 Verliezers winkelketens
78 78/36 Winnaars winkelketens Value for money, positionering Snel wisselend assortiment, verrassing
79 79/36 Rituals Maar ook Kruidvat
80 80/36 Winnaars winkelcentra en -gebieden Grote binnensteden Enkele middelgrote binnensteden Sommige grote regionale winkelgebieden (met dominante eigenaar) Sterke wijkcentra
81 81/36 Winnaars winkelcentra en gebieden
82 82/36 Verliezers winkelcentra en -gebieden Sommige middelgrote en kleinere binnensteden Aanloopstraten Weinig onderscheidende stadsdeelcentra Aantal meubelboulevards Sommige kleine wijkcentra/buurtcentra
83 83/36 In dezelfde stad: winnaar én verliezer (Almelo)
84 84/36 Boek #WatNouEindeVanWinkels
85 85/36 Boek #WatNouEindeVanWinkels met mede-auteurs Hoofdstuk 9, hoe maak je van je winkel(centrum) een succes?
86 86/36 Hoe maak je van je winkel(centrum) een succes? De basis moet in orde zijn, bijvoorbeeld: Locatie Dominante eigenaar Parkeren Positionering / verzorgingsgebied / marketing Sterke huurders / sterke merken / vernieuwing / nieuwe huurders Evolutie Authenticiteit (van zichzelf, maar ook Zoetermeer) Natuurlijke beleving (de basis, zie ook andere kenmerken) Service, ondernemerschap Samengestelde huurprijs Verleiden van de klant / lange kassabon Herverkaveling Gratis toiletten Tasjes Samenwerken ook bij dominante eigenaar Moet er goed uitzien schoon, heel, veilig (FOC s) Horeca Elk winkelcentrum anders: marketing is maatwerk!
87 87/36 En verder Het Primarkeffect in de praktijk
88 88/36 En verder
89 89/36 En verder Service in Isetan-warenhuis Tokyo
90 90/36 The winner takes the mall
91 91/36 Dank voor uw aandacht!
92
Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra
1/30 De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra Winnaars Verliezers Hoe wordt uw winkelcentrum een winnaar? drs. Hans P. van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl
De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra
1/20 De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra Winnaars Verliezers Hoe wordt een winkelcentrum een winnaar? Case-study Zonder parkeren geen winkelomzet drs. Hans P. van Tellingen
Het einde der tijden
1/47 Het einde der tijden Of loopt het zo n vaart nog niet? drs. Hans P. van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht 560/hoek
MAAK UW WINKELCENTRUM SUCCESVOL
MAAK UW WINKELCENTRUM SUCCESVOL LOS LEEGSTAND OP, VERRICHT ONDERZOEK EN CREËER EEN TOEKOMSTVISIE DOOR HANS VAN TELLINGEN, JEROEN VERWAAIJEN EN GERTJAN SLOB Een goede eigenaar voert onderzoek uit. Goed
Dit is het laatste deel van deze
deel 9 De zonnige toekomst van het fysieke winkelen The Winner Takes The Mall! Hoe maak je van je winkel of winkelcentrum een succes? Door Hans van Tellingen en jorine de soet Spazio, Zoetermeer Dit is
Hoe goed onderzoek bijdraagt aan een succesvol winkelcentrum :03
Hoe goed onderzoek bijdraagt aan een succesvol winkelcentrum 01-11-2018 12:03 Door Hans van Tellingen, Jeroen Verwaaijen en Gertjan Slob Een goede eigenaar voert onderzoek uit. Goed onderzoek. Dat is van
Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V.
Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V. Datum: 12-05-2015 John Patrick Jansen - 18 jaar werkzaam in het vastgoed - 15 jaar bedrijfsmakelaar - Retailspecialist
Strabo in het kort projectplaatsen en enkele opdrachtgevers (van de in totaal >200)
Strabo bv Marktonderzoek en Vastgoedinformatie Leegstand, passantenstromen en de toekomst van het winkelonderzoek Hans van Tellingen algemeen directeur & eigenaar Strabo in het kort projectplaatsen en
Hoe maak je van je winkel of winkelcentrum een succes? :00
Hoe maak je van je winkel of winkelcentrum een succes? 09-03-2016 11:00 Door Hans van Tellingen en Jorine de Soet Hoe zorg je ervoor dat jouw winkel of winkelgebied een winnaar wordt? Wat werkt wél? Aan
De toekomst voor fysieke winkels. Het gigantische belang van het aandeel parkeren in de winkelomzet
Het gigantische belang van het aandeel parkeren in de winkelomzet De zonnige toekomst van het fysieke winkelen (deel 4) DOOR HANS VAN TELLINGEN, JEROEN VERWAAIJEN EN MILAN CASPERS (*) De toekomst voor
Sectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 32 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Winkelmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Consumenten besteden meer,
Peter Nieland (PN) Blogger. Kadastermens. Echtgenoot. Directeur. Westfries. Mountainbiker. Vader van Nick. PN = Positief Nieuws.
Peter Nieland (PN) Echtgenoot Blogger Directeur Kadastermens Mountainbiker Westfries Vader van Nick PN = Positief Nieuws Kaartenman Voorzitter Bar-End Shopper (kijker) Winkelman En wie bent u? Naam. Gemeente.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018
![Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018](/thumbs/92/110286439.jpg "Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018")
Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp Syntrus Achmea Real Estate & Finance Provada, 6 juni 2018 Start 2 % Syntrus Achmea Real Estate & Finance 20 Totaal rendement bron MSCI Winkels
Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen
Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen Op 24 september werden de koopstromen 2015 van Oost- Nederland gepresenteerd door het onderzoeksbureau
Cross Channel Retail
Cross Channel Retail Onderzoek naar de implicaties voor Nederlandse winkelcentra 20 juni 2014 ir. Suzanne Tol MRE Asset manager bij HB Capital Wat is cross channel retail? Theorie: bij cross channel is
2017 wordt een goed jaar, maar wie heeft de regie?
2017 wordt een goed jaar, maar wie heeft de regie? We kijken nog even terug naar 2016 en trekken lering uit de ontwikkelingen. Dit is meteen de basis voor 2017 aangevuld met goede macro-economische verwachtingen.
Werkbijeenkomst Retail in Middelgrote Gemeenten
Werkbijeenkomst Retail in Middelgrote Gemeenten Even voorstellen? Advies en managementburo, (her)ontwikkeling binnensteden en winkelcentra Netwerkbedrijf: landelijk opererend, solitair of met partners
bang? Dit is een gepast Ben jij ook zo Over de zonnige toekomst van de fysieke retail visie
Over de zonnige toekomst van de fysieke retail Ben jij ook zo bang? Door Hans van Tellingen (*) Ben jij ook zo bang. dat alles automatisch wordt, dat je geen eten krijgt.. maar pillen op je bord, dat men
De strijd om de harde A1
De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied november 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten in Nederland is een strijd gaande
Wat is nu echt de impact van internet op de retail?
Wat is nu echt de impact van internet op de retail? De dynamica in de retail is dagelijks te merken. De winkelstraat ondervindt een metamorfose, doordat winkels verdwijnen en nieuwe winkels komen, door
Vraagstimulerende maatregelen
Dynamica in de retail. Deze week is er een spraakmakend rapport uitgekomen dat de situatie in de winkelretail beschrijft. Het rapport van Dynamis komt tot de conclusie dat vraagsturing niet tot het gewenste
@ Bereik. Iedereen is online. Internetpenetratie. Classic Internet Time: 65 minuten per dag New Internet Time: 28 minuten per dag
Het Nieuwe Winkelen @ Bereik 90% Internetpenetratie 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% Frankrijk Duitsland Nederland Verenigd Koninkrijk 10% 0% Iedereen is online Classic Internet Time: 65 minuten per dag New
Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015
Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Onderwerpen: Wat is er gebeurd de afgelopen jaren? Wat gaat er gebeuren
Werk aan de winkel! Beneden-Leeuwen, 19 april Veronique Bulthuis, sectormanager retail
Werk aan de winkel! Beneden-Leeuwen, 19 april 2016 Veronique Bulthuis, sectormanager retail Rabobank Kennis en Inspiratie Véronique Bulthuis Sectormanager Retail Rabobank Nederland Agenda Stand van Nederland
De strijd om de harde A1
De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied November 2014 Duidelijk. DTZ Zadelhoff www.dtz.nl De strijd om de harde A1 DTZ Zadelhoff 1 De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten
Programma. Marktoverview: retail, klant en beleving
Marktoverview: retail, klant en beleving WinkellocatieMarkt Nederland 2013 Henk J. Gianotten hgi@ziggo.nl www.garma.nl Utrecht, 26 september 2013 Programma 1. De dynamiek in een turbulente markt 2. Enkele
De stand van retail in Nederland. woensdag 16 september 2015
De stand van retail in Nederland woensdag 16 september 2015 Founder en Directeur Retaildenkers.nl Wie is Rupert? verbinder Inspiratie storytelling Marketing ondernemersboeken Klant centraal retaildeskundige
Toekomst binnenstad Oosterhout
Toekomst binnenstad Oosterhout Bijeenkomst 12 mei 2016 Stefan van Aarle Wie ben ik? Zelfstandig ondernemer Kwartiermaker binnenstad Tilburg Adviseur retail en centrummanagement Zes jaar ervaring in consultancy
De essentiële invloed van vrouwen op retail :56
De essentiële invloed van vrouwen op retail 20-04-2017 08:56 Door Hans van Tellingen, Annemiek Kleinheerenbrink, Annemiek Verstappen, Brigit Gerritse, Inge Niks en Jorine de Soet 'Zolang er vrouwen zijn
deel 6 een hulpmiddel dan een doel op zich. Een kans. En geen bedreiging.
Door Hans van Tellingen met medewerking van Gerard Zandbergen en Joost de Baaij De toekomst voor fysieke winkels is een zonnige. In ieder geval voor een aantal. In de vorige vijf delen van deze artikelreeks
De toekomst voor fysieke winkels is
deel 7 De zonnige toekomst van het fysieke winkelen Winnaars en verliezers, namen en rugnummers Door Hans van Tellingen en Marcel Reinartz De Koopgoot in Rotterdam De toekomst voor fysieke winkels is een
Toekomst van de binnenstad en vraaggericht denken
Toekomst van de binnenstad en vraaggericht denken Waar hebt u voor het laatst iets gekocht? De klantenreis Oriëntatie Keuze Koop winkelcentrum waar wat wil ik? vergelijken folder feedback prijs wanneer
Retail in de Randstad, de leefstijl gerichte benadering
Retail in de Randstad, de leefstijl gerichte benadering De ene consument is de andere niet. Dat zien we elke dag terug in de aankopen die consumenten doen. Zo heeft de ene consument een creatieve en trendy
We know where people go. Retail Wat Nu? Presentatie Huib Lubbers September 2014 Huib Lubbers 22-09-14 1
Retail Wat Nu? Presentatie Huib Lubbers September 2014 Huib Lubbers 22-09-14 1 De oplossing voor de gemiste omzet 22-09-14 2 We know where people go CityTraffic in het kort Onderzoeksbureau met eigen unieke
Nieuwe dynamiek voor binnensteden
Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland Nieuwe dynamiek voor binnensteden Drs. I.R.M. Ploegmakers MRICS Manager Retail Consultancy bij WPM Groep De binnensteden van de toekomst Ingrid Ploegmakers
22-10-2015. Parkeren in binnensteden. Weg met die kip of ei discussie! Jeroen Roelands Jroelands@goudappel.nl. www.goudappel.nl
Parkeren in binnensteden Weg met die kip of ei discussie! Jeroen Roelands Jroelands@goudappel.nl www.goudappel.nl 1 Goudappel Coffeng Parkeren & Locatieontwikkeling Projectontwikkelaars, retailers, luchthavens,
Retail2020 en de effecten op de binnenstad
Vereniging van Onroerend Goed Onderzoekers Nederland Retail2020 en de effecten op de binnenstad Drs. M.H.J. Evers Manager Leden & Advies bij CBW Mitex Retail 2020 en de effecten op de binnenstad VOGON
Het gevaar van gemiddelden Wat kunnen wij leren van onderzoeken. Prof Dr C.N.A. Molenaar
Het gevaar van gemiddelden Wat kunnen wij leren van onderzoeken. Prof Dr C.N.A. Molenaar Als je door een willekeurig winkelgebied, buiten de Randstad, loopt zie je duidelijk de veranderingen in het winkellandschap.
MET MÉÉR AUTOBEZOEKERS MÉÉR WINKELOMZET
THEMA MET MÉÉR AUTOBEZOEKERS MÉÉR WINKELOMZET DE FEITEN OVER HET EFFECT VAN GRATIS PARKEREN Parkeren. Een van de meest beladen onderwerpen in de retail. Dat bleek al in augustus 2014. Toen wij een artikel
Waarom stakeholders van winkelgebieden nu aan de slag moeten :25
Waarom stakeholders van winkelgebieden nu aan de slag moeten 07-07-2016 09:25 Door Jos Voss en VÃ ronique Bulthuis Industry analyst en sectormanager retail en groothandel bij Rabobank Structurele veranderingen
Chasing Spaces, Lizzy Ansinghstraat 163, 1072 RG Amsterdam, telefoonnummer: 020-89 32 446
Chasing Spaces, Lizzy Ansinghstraat 163, 1072 RG Amsterdam, telefoonnummer: 020-89 32 446 Persbericht Amsterdam, 30 september 2015 Jacht op pop-up locaties in Amsterdam geopend Leegstaande winkel- en bedrijfspanden
Een vergelijkend onderzoek naar de competiviteit van Nederlandse binnensteden versus grootschalige perifere winkelvoorzieningen
Een vergelijkend onderzoek naar de competiviteit van Nederlandse binnensteden versus grootschalige perifere winkelvoorzieningen Aanleiding Onderzoeksdoelstelling Onderzoeksmethodologie Resultaten Conclusie
Bron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep. Special huurprijzen winkelmarkt 2016
Bron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep Special huurprijzen winkelmarkt 2016 Normalisatie van winkelhuren biedt retailers perspectief De winkelhuurprijzen zijn in tweederde van de door JLL
Stagflatie Alleen wonen wordt de norm Leeftijd als factor Sociale media Sociale community De winkel als showroom Cross-channel oriënteren Winkel Product Offline goes online Www met ons mee Online goes
ConsumentenTrends 2013
ConsumentenTrends 2013 Prof. Dr. Laurens Sloot CBL Haringparty 13 juni 2013 sloot@efmi.nl Vier ontwikkelingen die de consument raken Crisis Online Consolidatie Voedselveiligheid De crisis in beelden :
EXPERTS ON THE FUTUTRE OF REAL ESTATE FOOD & BEVERAGE
EXPERTS ON THE FUTUTRE OF REAL ESTATE FOOD & BEVERAGE Food & Beverage grijpt naar de macht in retailland De veranderende consument zorgt ervoor dat het winkelstraatbeeld transformeert. Beleving is het
Intentieverklaring Versterking economisch positie Centrum Alphen aan den Rijn
Intentieverklaring Versterking economisch positie Centrum Alphen aan den Rijn Inleiding Het centrum van Alphen aan den Rijn is de ontmoetingsplaats, het culturele- en koopcentrum voor de inwoners van Alphen
Vereniging van Commercieel Vastgoed Binnenstad Dordrecht. Jasper Mos, wethouder economie Dordrecht Dordrecht, 6 februari 2012
Vereniging van Commercieel Vastgoed Binnenstad Dordrecht Jasper Mos, wethouder economie Dordrecht Dordrecht, 6 februari 2012 Probleemanalyse (1996) Water als vervoersader wordt barrière Boot wordt auto
dynamiek OP TOP Nederland Een Cushman & Wakefield Research Publicatie
dynamiek OP TOP RETAIL LOCATIES Nederland JUNI 2013 JUNI 2013 COLOFON KARTOGRAFIE Topografische basiskaart (c) Kadaster, 2012 GRAFISCH ONTWERP Cushman & Wakefield V.O.F. FOTOGRAFIE Cushman & Wakefield
Het Grote Shopper Onderzoek. Mening van Nederland #1
Het Grote Shopper Onderzoek Mening van Nederland #1 Mening van Nederland Welkom bij de allereerste Mening van Nederland! Een regelmatig terugkerend online onderzoek over wat de Nederlander denkt, vindt
Dynamiek in het supermarkt landschap. Peter ter Hark
Dynamiek in het supermarkt landschap Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 13 oktober 2016 Onderwerpen vandaag Dynamiek in supermarktland; Hoe gedraagt de supermarktklant
Winkelvernieuwers veroveren Nederland
Winkelvernieuwers veroveren Nederland - NEPROM, IVBN, Property NL - Jaap Blokhuis - CEO Multi 2 februari 2016 1 Retail vastgoed: van een belegging naar een business Inleidende beschouwingen Het nieuwe
Noordoost-Brabant, Agri Food capital Regionale detailhandelsfoto Felix Wigman 19 februari 2014
Noordoost-Brabant, Agri Food capital Regionale detailhandelsfoto Felix Wigman 19 februari 2014 204X00472 Opzet presentatie 1. Aanpak en resultaten regionale detailhandelsfoto 2. Algemene trends en ontwikkelingen
Heel eerlijk ons winkelaanbod bestaat voor 85% uit de bekende retailers. Het merendeel van ons aanbod is net zo gemakkelijk online verkrijgbaar
Heel eerlijk ons winkelaanbod bestaat voor 85% uit de bekende retailers. Het merendeel van ons aanbod is net zo gemakkelijk online verkrijgbaar Hoe kunnen we ons publiek keer op keer trekken, behouden
Veghel, het voorbeeld voor binnensteden van de toekomst?
Veghel, het voorbeeld voor binnensteden van de toekomst? Trots maakte wethouder Jan Goijaards van Veghel de resultaten bekend van de renovatie van het winkelgebied van Veghel: 22 nieuwe winkels erbij in
Winkelstraat van de Toekomst Veranderende consument en online groei zetten winkels klem
Winkelstraat van de Toekomst Veranderende consument en online groei zetten winkels klem Dirk Mulder Sectormanager Retail @MulderDirk 06-11380971 VOOR WE VAN START GAAN. 2 Agenda Stand van zaken in de retail
Een etalage Geen depot. Basisprincipes voor een museumwebshop
Een etalage Geen depot Basisprincipes voor een museumwebshop ONLINE RETAIL IN NEDERLAND - BRON: THUISWINKEL.ORG 9 Miljard Euro Digital shoppers In 2011 hebben 10,2 miljoen mensen een of meer online aankopen
Samenwerken in de binnenstad. Kennisnetwerk Nieuwe Binnenstad. 30 mei 2018
Samenwerken in de binnenstad Kennisnetwerk Nieuwe Binnenstad 30 mei 2018 Wie ben ik? Stefan van Aarle Zelfstandig ondernemer 3,5 jaar kwartiermaker/regisseur binnenstad Tilburg Twee jaar binnenstadsmanager
Winkelcentra Een droomwereld voor bezoekers
- Zintuigen prikkelen en fysieke motivatie stimuleren - Integratie technologie in winkelgebieden en generiek koopgedrag - Ondersteunen nieuw winkelgedrag door ondernemers, in de winkel, op internet en
2015 en verder Fundamentele veranderingen
2015 en verder Fundamentele veranderingen Gemert, 15 januari 2015 Alexander Heijkamp, sectormanager retail @JAHeijkamp Introductie Agenda: Macro economische ontwikkelingen 2015 Veranderd consumentengedrag
Programma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30
Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond
Cor Molenaar: 'Hudson s Bay moet iets anders te bieden hebben' Roderick Mirande, redactie 5 september 2017, 18:30
Cor Molenaar: 'Hudson s Bay moet iets anders te bieden hebben' Roderick Mirande, redactie 5 september 2017, 18:30 Adfogroep liep met de retailprofessor door het net geopende Hudson s Bay aan het Rokin
Winkelen in het Internettijdperk
Winkelen in het Internettijdperk De (ruimtelijke) gevolgen van internet winkelen dr. Jesse Weltevreden, Hoofd Onderzoek BOVAG 1 Inhoud Winkelgebieden in Nederland Internet winkelen in Nederland E-shoppers:
Amazon will always compete with you in any business, no partnership
Reflectie op Amerikareis Shopping 2020 Op het congres Shoppingtoday in Almere heb ik op 26 september de belangrijkste bevindingen van de studiereis van Shopping 2020 gepresenteerd. Bevindingen die spraakmakend
Rotterdam failliet, alleen nog leegstand. Hoe trek je meer mensen naar de stad?
6-6-2015 Rotterdam failliet, alleen nog leegstand Hoe trek je meer mensen naar de stad? Rotterdam failliet, alleen nog leegstand Hoe trek je meer mensen naar de stad? Laura van Duijn (0888102) COV1G In
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield
Online Retail: een introductie
Online Retail: een introductie Projectbureau A7/Westergo 14 november 2011 Programma vanavond Introductie online retail - Trends; - Marktomvang en marktontwikkeling; - Kansen en bedreigingen - Nabije toekomst
De essentiële invloed van vrouwen op retail :56
De essentiële invloed van vrouwen op retail 20-04-2017 08:56 Door Hans van Tellingen, Annemiek Kleinheerenbrink, Annemiek Verstappen, Brigit Gerritse, Inge Niks en Jorine de Soet ‘zolang er
Waarom warenhuizen winnaars worden en V&D terug moet komen :30
Waarom warenhuizen winnaars worden en V&D terug moet komen 11-10-2018 12:30 Door Hans van Tellingen, Marcel Reinartz en Ernest Schaapman* Drie jaar geleden schreven wij een verhaal over winnaars in retail.
Online ondernemen: laat E- & M-Commerce niet aan u voorbijgaan! Trends en hoe ze in de praktijk omzetten
Online ondernemen: laat E- & M-Commerce niet aan u voorbijgaan! Trends en hoe ze in de praktijk omzetten Brussel, 11 & 12 mei 2016 Wim Deleenheer Sales Manager Business Banking Belfius is de enige 100%
Acht opvallende weetjes over koopstromen in de Randstad :58
Acht opvallende weetjes over koopstromen in de Randstad 10-02-2017 10:58 Door Nick MÃ ller Redactie RetailWatching De afgelopen jaren is er veel veranderd in het winkellandschap, dat is niemand ontgaan.
Huur winkelruimte op Raadhuisstraat 71 te Heemstede (prijs op aanvraag)
Huur winkelruimte op Raadhuisstraat 71 te Heemstede (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: Willard Vastgoed Email: info@willardvastgoed.nl Telefoon: 0616702700 Website: www.willardvastgoed.nl Omschrijving
Huur winkelruimte op Binnenweg 79c te Heemstede 49000 per jaar
Huur winkelruimte op Binnenweg 79c te Heemstede 49000 per jaar Aanbiedende partij: Willard Vastgoed Email: info@willardvastgoed.nl Telefoon: 0616702700 Website: www.willardvastgoed.nl Omschrijving Aan
SRA-Retailscan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015
SRA-Retailscan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015 SRA-Retailscan De Retailscan 2014 is 350 x ingevuld. 24% van de respondenten is werkzaam in de foodsector en 76% in de non food. Van de respondenten
: Actualisatie Detailhandelsbeleid Zoetermeer: Informatieavond 5 juni
Verslag : Actualisatie Detailhandelsbeleid Zoetermeer: Informatieavond 5 juni Datum : 7 juni 2018 Opdrachtgever : Gemeente Zoetermeer Ter attentie van : Nina Timmermans Projectnummer : P00061 Opgesteld
Het Nieuwe Winkelen. mobiel sociaal lokaal
Het Nieuwe Winkelen mobiel sociaal lokaal Het nieuwe winkelen van de consument Filmpje Het Nieuwe Winkelen Winkelen is van alle tijden. Maar de manier waarop een klant zijn aankopen doet verandert. De
Winkelen zal en moet meer gaan concurreren met entertainment
Winkelen zal en moet meer gaan concurreren met entertainment Twitter: #rwn14 Als je er altijd voor zorgt dat je als merk klaar bent voor NU, dan zal er ook altijd een toekomst voor je zijn! Beloftes voor
Meer service en ondernemerschap: zo wordt je winkel een winnaar :08
Meer service en ondernemerschap: zo wordt je winkel een winnaar 29-08-2018 14:08 Door Jorine de Soet, Ernest Schaapman, Chantal Riedeman, Fiorienne Westenberg en Hans van Tellingen* Hoe maak je van je
Retailscan. Pagina 1 van 5. Deelnemer: 1120533. Hoe staat u ervoor? Uw persoonlijke adviesrapport
Retailscan Deelnemer: 1120533 Hoe staat u ervoor? Uw persoonlijke adviesrapport Detailhandel in beeld In januari 2015 was de omzet in de detailhandel 0,8 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar.
TE HUUR TE HUUR HUUR TE. Wel digitale activiteiten Winkelleegstand % Digitale kortingsbonnen, coupons en/of loyaliteitsprogramma s
INZET MARKETING- ACTIVIIN De inzet van digitale marketing is nu nog marginaal maar heeft wel de toekomst. HET ACTIVIINAANBOD 56% organiseert alleen evenementen (bijv. kerstmarkt of intocht Sint). organiseert
Parkeren in binnensteden. Weg met die kip of ei discussie!
Parkeren in binnensteden Weg met die kip of ei discussie! Even voorstellen Even voorstellen Parkeren & Locatieontwikkeling Projectontwikkelaars, retailers, luchthavens, beleggers en gemeenten Bereikbaarheid
White Paper: Winkelmedewerker van de toekomst
White Paper: Winkelmedewerker van de toekomst Qrf City Retail is niet alleen vastgoedinvesteerder, maar ook een partner voor retailers Elk jaar investeert Qrf City Retail in verschillende marktonderzoeken
Zwolle Centrum, in 2020 een surprising city?
INRETAIL PRESENTEERT Zwolle Centrum, in 2020 een surprising city? City Centrum Zwolle 22 april 2014 INRETAIL WIE ZIJN WIJ? Marcel Evers Manager Beleid INretail Peter Joziasse Entertainmentexpert Expertgroep
Alles blijft Anders. Het winkellandschap 2003-2011-2020. Gerard Zandbergen CEO Locatus
Alles blijft Anders Het winkellandschap 2003-2011-2020 Gerard Zandbergen CEO Locatus Enkele begrippen Dagelijks aankopen Winkels / Detailhandel Mode & Luxe Wel oppervlak: Vrije Tijd WVO = In en om het
Winkels in de Leidse binnenstad 2011
December 211 ugu Winkels in de Leidse binnenstad 211 heeft de ambitie om de beste binnenstad van Nederland te worden, en in het Programma Binnenstad worden daartoe allerlei projecten in samenhang uitgevoerd.
De Retail Evolutie 2015-2020. Waarom de Pure Online Player niet zonder de winkelstraat kan
De Retail Evolutie 2015-2020 Waarom de Pure Online Player niet zonder de winkelstraat kan Alexander Nijeboer, retailstrateeg Li Moon alexander@limoon.nl Li Moon, een toonaangevend retailreclamebureau Wij
Het online aandeel van de modeverkopen in Nederland is gestegen naar 18%, bij consumenten elektronica is dit al 33.5%.
Het online aandeel van de modeverkopen in Nederland is gestegen naar 18%, bij consumenten elektronica is dit al 33.5%. De laatste maanden wordt het duidelijk dat de transformatie van de winkelstraat in
Generatie Z voorspelt de toekomst van consumentengedrag
Hoe zullen winkelgebieden zich ontwikkelen? Generatie Z voorspelt de toekomst van consumentengedrag Wat is de huidige stand van zaken in het Nederlandse winkellandschap? En wat drijft de consument van
Aanleiding voor het onderzoek
Aanleiding voor het onderzoek Gemeente Heerlen, juni 2013, alle zondagen koopzondag; wekelijkse koopzondag Centrum gestart m.i.v. september 2013 Heroverweging wekelijkse koopzondag in 2015 Breed gedragen
Programma. Trends en ontwikkelingen in centrumgebieden. Grote verschil Nederland en België. Het aanbod in de periferie
Trends en ontwikkelingen in centrumgebieden WinkellocatieMarkt Belgie 2014 Gent, 27 februari 2014 Henk J. Gianotten henk@garma.nl www.garma.nl Programma 1. Enkele belangrijke trends Demografie Economie
Op zoek naar winkelbeleving. VOGON studiemiddag Rotterdam
Op zoek naar winkelbeleving VOGON studiemiddag Rotterdam I&O Research 1. Bureau voor marktonderzoek en advies 2. 50, 3, 500, 750.000+ 3. Datacollectie in huis 4. Klantbeleving: Retail (KSO2011) Ambulante
Centrumvisie Wassenaar. Huib Lubbers 10 maart 2016
Centrumvisie Wassenaar Huib Lubbers 10 maart 2016 1 Agenda Trends in retail Opdracht aan RMC Werkateliers Consumentenonderzoek DNA Aanbod data-onderzoek Bezoekersstromen CentrumVisie Wassenaar 11-3-2016
Presentatie 13 november
Presentatie 13 november Inhoud presentatie: A. Nederlands winkellandschap en buitenlandse partijen B. Toekomst van de winkelmarkt: welke locaties wel/niet? C. Rol van de ontwikkelaar in het licht van de
Provinciale en Interprovinciale Studie Detailhandel
Provinciale en Interprovinciale Studie Detailhandel Situatie detailhandel in de provincie Vlaams-Brabant januari 2015 Onderdelen Situatie aan de vraagzijde van de markt Situatie aan de aanbodzijde van
Detailhandelsvisie. Goeree-Overflakkee
Detailhandelsvisie Goeree-Overflakkee 2 trends en ontwikkelingen in de detailhandel (algemeen)! Economische stagnatie! Omzetverschuivingen van offline naar online winkels (internet winkelen)! Overcapaciteit
Agenda. 1 Wie is Peter Nieland 2 Wie is Locatus 3 De feiten en de fabels in de Retail 4 De bloemisten!!!!
Agenda 1 Wie is Peter Nieland 2 Wie is Locatus 3 De feiten en de fabels in de Retail 4 De bloemisten!!!! Peter Nieland 1 Blogger 2 Winkelman 3 Vader 4 Echtgenoot 5 Mountainbiker 6 Voorzitter 7 Penningmeester
Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector
Startdia met foto Ruimte De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Wie ben ik? Stefan van Aarle: Adviseur Retail & Centrummanagement Coördinator Platform Binnenstadsmanagement Organisatie
MEDIABRANDS RETAIL BUYING STUDY
MEDIABRANDS RETAIL BUYING STUDY LEGT KOOPGEDRAG EN DE ROL VAN MEDIA BLOOT IN DE NIEUWE OMNI CHANNEL REALITEIT ORIËNTATIE EN KOOPGEDRAG WAS NOG NOOIT ZO COMPLEX Retail zit in een turbulente periode. Winkelketens