Bouwkavels voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen in woonwijk Veller I, cluster C te Barneveld

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bouwkavels voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen in woonwijk Veller I, cluster C te Barneveld"

Lucas Cools
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bouwkavels voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen in woonwijk Veller I, cluster C te Barneveld info@mnm.nl Tel info@drieklmp.nl Tel.:

3 22 kavels Veller 1, cluster C eerste fase te Barneveld 2-onder-1-kap vrijstaand Koopprijs Koopprijs Bwnr. type circa circa V.O.N. V.O.N ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m ^ 1 kap 278 m vrijstaand 371 m vrijstaand 371 m Voor deze kavels bent u geheel vrij in ontwerp en keuze woning. De kavels voor een halfvrijstaande woning kunnen alleen in optie worden gegeven/worden gekocht als u een medebouwer heeft. De kavelprijzen zijn inclusief BTW en vrij op naam. Aannemerskeuze is vrij te bepalen. De "Algemene Voorwaarden voor de verkoop van percelen bouwterrein/industrieterrein door de gemeente Barneveld" zijn van toepassing. Wijzigingen voorbehouden. Hoevelaken, 21 maart 2012 Pagina 1

000 1336 2 ^ 1 kap 278 m2 160.000 1337 2 ^ 1 kap 278 m2 160.000 1338 2 ^ 1 kap 278 m2 160.000 1339 2 ^ 1 kap 278 m2 160.000 1354 vrijstaand 371 m2 195.000 1355 vrijstaand 371 m2 195.

5 Veiler I, Barneveld Beeldkwaliteitskader welstandsvrije zone cluster C Welstandsvrije zone Een deel van cluster C in de wijk Veiler is aangewezen als welstandsvrije zone (zie figuur 1). De welstandscommissie is niet betrokken bij de toetsing van bouwplannen in deze zone. Wel toetst de gemeentelijke supervisor de bouwplannen qua architectuur en hoofdopzet aan het architectonisch streetbeeld. Figuur 1 Begrenzing welstandsvrije lone cluster C Het architectonisch streetbeeld is gebaseerd op de volgende uitgangspunten:. Moderne architectuur, tot uiting komend in kapvorm, gevelindeling, kleuren en materialen.. Variatie: nadruk ligt op individuele kwaliteit en niet op onderlinge samenhang. Referentie- en inspiratiebeelden

Wel toetst de gemeentelijke supervisor de bouwplannen qua architectuur en hoofdopzet aan het architectonisch streetbeeld.

6 Toetsing De eerste toetsing van de plannen vindt plaats op basis van globale schetsen. De architect levert de schetsen aan bij de supervisor, inclusief een eerste indicatie van materialisering en kleurstelling. Zijn de schetsen door de supervisor goedgekeurd, dan zijn deze samen met dit beeldkwaliteitskader richtinggevend voor de verdere uitwerking en beoordeling. Relatie met beeldkwaliteitsplan Dit beeldkwaliteitskader vervangt de tekstgedeelten in het beeldkwaliteitsplan Veiler I, die van toepassing zijn op het gebied dat nu welstandsvrije is verklaard. Voor het overige blijft het beeldkwaliteitsplan van kracht. Dit beeldkwaliteitskader is vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld op 25 januari 2011.

Zijn de schetsen door de supervisor goedgekeurd, dan zijn deze samen met dit beeldkwaliteitskader richtinggevend voor de verdere uitwerking en beoordeling.

7 Agendapunt: Barneveld, 25 januari 2011 Voorstel nr: Portefeuillehouder: A. de Kruijf Afdeling: Leefomgeving Onderwerp: Gedeeltelijk welstandsvrij maken cluster C Veiler Aan de raad, Gevraagde beslissing: 1. een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aanwijzen als welstandsvrije zone; 2. het beeldkwaliteitskader voor de welstandsvrije zone vaststellen. 1. Inleiding In het beeldkwaliteitsplan Veiler I is het architectonisch streefbeeld geformuleerd voor de in aanbouw zijnde woonwijk Veiler. Uitgangspunt is dat de vier ciusters (A tlm D) elk een eigen identiteit krijgen, zowei in stedebouwkundige opzet als in het architectonische beeld. Het beeldkwaliteitskader voor cluster C was gebaseerd op de gedachte, dat een groot aantal woningen projectmatig zou worden ontwikkeld. Inmiddels heeft de projectontwikkelaar besloten om af te zien van projectmatige ontwikkeling en de kavels te verkopen aan particulieren. De particuliere opdrachtgevers dienen nu individuele bouwplannen in, waarvoor het huidige beeldkwaliteitsplan geen passend toetsingskader biedt. 2. Door de raad gestelde kaders Het beeldkwaliteitsplan Veiler I is een bijlage van het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan Veiler. 3. Effect a) Meetbaar effect: b) Maatschappelijk effect: Opdrachtgevers krijgen bij de beoordeling van hun bouwplannen niet te maken met de welstandscommissie. De beoordeling kan hierdoor in principe sneller verlopen. 4. Argumenten 1.1 Gedeeltelijk welstandsvrij Het aan te wijzen welstandsvrije gebied omvat alleen het gedeelte van cluster C, dat projectmatig zou worden ontwikkeld. Voor de 11 kaveis die de gemeente te koop aanbiedt is beeldkwaliteit heel belangrijk, gezien hun markante situering in het centrale deel van cluster C. Hiervoor blijft het beeldkwaliteitsplan Veiler I van kracht. Bouwplannen voor deze kavels behoeven dus nog wel een advies van de welstandscommissie c.q. de stadsbouwmeester. 1.2 Goede ervaringen met welstandsvrij bouwen In cluster D van de wijk Veiler zijn goede ervaringen opgedaan met welstandsvrij bouwen. De kwaliteit van de hier gerealiseerde woningen blijft niet achter bij die van de woningen die wel onder welstandstoezicht zijn gerealiseerd. 1.3 Al/een ambtelijke toetsing De welstandscommissie is niet betrokken bij de toetsing van bouwplannen voor de welstandsvrije kavels. Er vindt alleen ambtelijke toetsing plaats. De gemeentelijke supervisor toetst aan het architectonisch streetbeeld: past het bouwplan qua architectuur en hoofdopzet in het streetbeeld? Daarop volgt de gebruikelijke toetsing aan het bestemmingsplan en de relevante regelgeving. 2.1 Beeldkwaliteitskader nodig Met het welstandsvrij verklaren van een gedeelte van cluster C vervalt het beeldkwaliteitsplan voor dat gedeelte. Het streefbeeld van cluster C (moderne architectuur) moet wel overeind blijven om van cluster C een samenhangend en herkenbaar geheei te maken. Hiervoor is een beeldkwaliteitskader nodig, waaraan de supervisor de bouwplannen kan toetsen. 5. Kanttekeningen

een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aanwijzen als welstandsvrije zone; 2. het beeldkwaliteitskader voor de welstandsvrije zone vaststellen. 1.

8 Nr De raad van de gemeente Barneveld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr besluit: 1. een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aan te wijzen als welstandsvrije zone; 2. het beeldkwaliteitskader voor de welstandsvrije zone vast te stellen. Vastgesteld in de openbare vergadering van 25 januari De raad voornoemd, de griffier, de voorzitter,

een gedeelte van cluster C in de wijk Veiler aan te wijzen als welstandsvrije zone; 2.

9 ~\ gemeente Barneveld Memo Datum: 17 januari 2011 Onderwerp: Gedeeltelijk welstandsvrij maken van cluster C Veiler Ter attentie van: de gemeenteraad Afzender: burgemeester & wethouders Het raadsvoorstel om een gedeelte van Cluster C in de wijk Veiler aan te wijzen als welstandsvrije zone moet zo worden gelezen, dat aileen het bouwen van particuliere woningen en bijgebouwen in deze zone welstandsvrij wordt. Op de inrichting van het openbaar gebied blijft het beeldkwaliteitsplan van toepassing. Overigens zijn de plannen voor de inrichting van het openbaar gebied al voiledig uitgewerkt overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan. Deze plannen worden uitgevoerd in het kader van het woon rijp maken, waarvan de aanbesteding en gunning al hebben plaatsgevonden.

deze zone welstandsvrij wordt. Op de inrichting van het openbaar gebied blijft het beeldkwaliteitsplan van toepassing.

12 " $ % & ' () * " ++" ' " (' ", & -.

13 , 1, /$ 0% "02 3'. $ 456

14 )

15 '' 7 ' ' ', 8 9 ' : ' & ' ' '' ' ' ; ' % %' % 7 $ '

16 ' ' ' & ' ' ' 5<' = ' > ' " ' /' ' 89 /' " * & '.' '' ; ' ' "' 59 ++

17 <9 ' ' ''' 8 "9 ' A 89B ' ' ' ; 4

18 $ > ' " ' 3 7 C

19 8'9 ' ' * 5 " D ' 3 E

20 ? %& > 3 '8 9 ' ' 8 ' 9' ' ' 55<

21 > ' * 8*?6 9 3' % " '' 3 8') 6 9 = ; ' ' & 8 9 : : 7 * ' '??

22 0 " "" $ %& '( )& * * +, -. / & 0. / &

23 1 / 1 "" 2 "" '(7( "" : '

24 : 2 8 :; + "" + ;; 4

25 , < 9 "" $ %& )& / & 0. / & * + 5

26 + 1 *

27 6 = "" 2< 9 * >

28 / %& )&?

29 1 : = - / '(7( 8-0? "" + - = %& )& / & 0. / & *

30 0( + - * % / 29 A B. % / B -

31 / -, + 2 ) 5(C / & 6 B 0 0

32 00 * * * / 00 D = * - / B * /

33 " *. / + 0'

34 04 A= E $ * / / // 8 < F

35 / // 6 GF ). /: = :

36 ) / /& E0 '>>-E/ H & H 7' '>>(//. ('404@5@ I ('404@5'>7 - J +

Vergelijkbare documenten

Deze actie kadert binnen het project SOLABIO-'Soorten en landschappen als dragers voor biodiversiteit', mede gefinancierd door het Europees programma

Deze actie kadert binnen het project SOLABIO-'Soorten en landschappen als dragers voor biodiversiteit', mede gefinancierd door het Europees programma !"#" $% #!&'!()!!$% *!$ + ), -!. /!& $ 0 ( 1 & & $ $ 1 ( #!& #!& #!& &% 2/3*""4 $$%/"32"4 5 ) 66 &. ) #!& ) 7 &, 89 8.9,7 !!:%$ " # $ # % $ & $ ;!!! $!:%$ 1!!! 0 0!!! ;, *!$ *!# + ; *! *!* *!-