ALMERE POORT BOUWKAVELS EUROPAKWARTIER - COLUMBUSKWARTIER WELSTANDSVRIJ Partiële herziening welstandsniveau augustus 2011

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ALMERE POORT BOUWKAVELS EUROPAKWARTIER - COLUMBUSKWARTIER WELSTANDSVRIJ Partiële herziening welstandsniveau augustus 2011"

Carla de Winter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ALMERE POORT BOUWKAVELS EUROPA - COLUMBUS WELSTANDSVRIJ Partiële herziening welstandsniveau augustus 2011 raadsbesluit : 14 juli 2011 publicatie : 19 augustus 2011 OOST HOMERUS COLUMBUS WEST HOGE KANT CASCADE PARK EUROPA OLYMPIA ALMEERDERZAND A6 WELSTANDSNIVEAU UITGEBREID BASIS PLUS BASIS WELSTANDSVRIJ

2 Onderwerp Bouwkavels in Europakwartier en Columbuskwartier welstandsvrij :DSO 2011/ lp Beleidsveld Ruimtelijke Ontwikkeling Portefeuillehouder A. Duivesteijn Vragen bij M. Knibbe Dienst DSO Telefoon Procedure Voorgesteld raadsbesluit De raad stemt in met de voorgestelde partiële herziening van de Welstandsnota 2011, inhoudende dat voor bouwkavels in Europakwartier en Columbuskwartier (het op de kaart aangegeven gebied) geen redelijke eisen van welstand gelden met uitzondering van de in de welstandsnota opgenomen excessenregeling. Hoe luidt het vastgestelde wettelijke en beleidskader? Woningwet artikel 12 lid 2 Welstandsnota 2007 Waarom wordt dit besluit aan de Raad voorgelegd? Het besluit om gebieden welstandsvrij te verklaren is een exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad. Op 29 maart jl. is het College van B&W akkoord gegaan met het voorstel Partiële herziening Welstandsnota Europakwartier / Columbuskwartier en heeft het vrijgegeven voor inspraak. De inspraakprocedure is doorlopen en de partiele herziening heeft van 9 april 2011 tot en met 21 mei 2011 ter inzage gelegen. Het voornemen om voor de bouwkavels Europakwartier / Columbuskwartier geen welstandseisen te laten gelden is officieel gepubliceerd en daarnaast zijn alle kavelgegadigden hierover geïnformeerd. Er zijn geen inspraakreacties van anderen dan de Welstandscommissie. Daarom wordt gekozen voor de beantwoording van deze enkele zienswijze en niet voor een zienswijzennota zoals te doen gebruikelijk. De Welstandscommissie heeft op 13 maart 2011 een advies uitgebracht ten aanzien van het welstandsvrij maken van de bedoelde bouwkavels (bijlage 2). Op 20 mei 2011 is hierop een inhoudelijke aanvulling uitgebracht in de vorm van een zienswijze (bijlage 3). Het advies van de Welstandscommissie en de aanvulling (zienswijze) worden in dit voorstel en het raadsvoorstel beschouwd als te zijn één samenhangend welstandsadvies. De advisering van de Welstandscommissie leidt niet tot aanpassing van het voornemen om de bouwkavels Europakwartier en Columbuskwartier uit te sluiten van de preventieve welstandstoets. Het college kiest er dus voor het welstandsadvies naast zich neer te leggen. De

3 concept beantwoording aan de welstandscommissie, met uitgebreide motivering, is als bijlage toegevoegd, zie bijlage 4. Wat is het doel en het beoogd effect van het voorgesteld besluit? De gemeente kiest er voor om de bouwkavels in het Europakwartier en Columbuskwartier van onderop te laten ontstaan. Geen grootschalige ontwikkeling meer maar een mix van kleinschalige initiatieven die samen een nieuwe wijk maken. Een vooraf opgesteld beeldkwaliteitplan ontbreekt. In Europakwartier wordt niet gestuurd op eindbeeld, maar op creëren van een kader waarbinnen de verschillende initiatieven een plek (kunnen) krijgen. Het ene initiatief zal wellicht meer tot de verbeelding spreken dan het andere, maar het is het ensemble dat de kwaliteit bepaalt. Deze organische manier van stedenbouw leidt, kortom, tot kwaliteit die het niveau van de individuele woning overstijgt. Juist omdat het een veelheid aan kleine projecten betreft, ligt de nadruk op (de kwaliteit van) het geheel. Wanneer wordt het besluit van de raad uitgevoerd, gerealiseerd en wanneer wordt de raad daarover gerapporteerd? Door middel van publicatie op de bekendmakingen pagina van de gemeente krijgt het besluit direct rechtsgeldigheid. De raad wordt hierover niet meer separaat geïnformeerd. Wat zijn de consequenties van dit besluit voor inwoners/organisaties in de stad of andere derden? De welstandscommissie gaat in dit gebied niet meer vooraf de bouwplannen aan redelijke eisen van welstand toetsen. Er is wel een mogelijkheid op toetsen achteraf: belanghebbenden kunnen zich tot de gemeente wenden als zij van mening zijn dat er sprake is van een gerealiseerd bouwwerk (reclame bijvoorbeeld) dat een ernstige buitensporigheid in het uiterlijk vertoont. Kortom, het doel is geen preventief maar wel repressief welstandstoezicht Welke financiële middelen zijn met dit besluit gemoeid? Er zijn geen financiële consequenties. Beschrijf de alternatieven om het doel te bereiken. Er zijn geen alternatieve procedures om gebieden welstandsvrij te maken. Het besluit om gebieden welstandsvrij te verklaren is een exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad. Bijlagen Welstandsniveaukaart 2011 bijlage 1 Advies welstandscommissie (bijlage 2 en 3) Beantwoording Welstandscommissie (bijlage 4) Achterliggende stukken

5 Raadsbesluit Onderwerp Bouwkavels in Europakwartier en Columbuskwartier welstandsvrij De raad van de Gemeente Almere Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders, Besluit: De raad stelt vast dat voor gebied Europakwartier / Columbuskwartier (zoals weergegeven op de kaart) een redelijke eisen van welstand gelden met uitzondering van de in de welstandsnota opgenomen excessenregeling. Almere, De raad voornoemd, De griffier, De voorzitter,

Vergelijkbare documenten

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : Datum :

Raadsvoorstel Reg. nr : Ag nr. : Datum : Ag nr. : Datum :20-12-07 Onderwerp Bouwregelgeving: wijziging welstandsnota naar aanleiding van de evaluatie hiervan en de bijbehorende wijziging van de bouwverordening (wijziging 12A) Status besluitvormend