Nog te realiseren vrijstaande woning, Veenweg 37 Lunteren Landelijk, vertrouwd en riant wonen

Transcriptie

1 Publicatie: Aangename kavel in een bosrijk gebied Bouwkavel (ca m 2 ) met woning ,00 v.o.n. Dit project wordt ontwikkeld en gerealiseerd door: Nog te realiseren vrijstaande woning, Veenweg 37 Lunteren Landelijk, vertrouwd en riant wonen

2 Van harte aanbevolen! Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. biedt u vetrouwd en riant wonen. Waar dan ook en hoe dan ook. Ruime en aangename kavels en de mooiste ontwerpen bieden u alle mogelijkheden voor een aangename en comfortabele leefomgeving. 02 De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Totaal Vastgoed, Totaal Bouw en Totaal Advisering. De combinatie van deze bedrijven brengt ons tot de mooiste resultaten. In het verleden passeerden bij onze bedrijven al vele nieuwbouwprojecten de revue. Projectinformatie Adres: Veenweg 37 Lunteren Vraagprijs: Bouwkavel met woning ,00 v.o.n. Kavelgrootte: m 2 Heeft u interesse in het object dat in deze brochure wordt weergegeven? Graag nodig ik u uit voor een vrijblijvend gesprek. In het gesprek leg ik u graag de mogelijkheden voor die dit kavel biedt. Nog geen behoefte aan een gesprek maar wel een dringende vraag? Neem dan telefonisch contact met mij op (direct bereikbaar via: ). Met vriendelijke groet, Pieter van Veldhuizen Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Copyright Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldig en/of openbaar gemaakt worden. Breng voor een overzicht van ons complete aanbod een bezoek aan de website:

3 Lunteren Dorps Lunteren behoort toe aan de gemeente Ede en heeft een inwoneraantal van zo n mensen. Het dorp is gelegen tussen de plaatsen Ede in het zuiden en Barneveld in het noorden. De plaats waar dit project zal worden gerealiseerd is op de kaart hiernaast gemarkeerd en ligt dus aan de andere zijde van de A30, ongeveer tussen voorgenoemde plaatsen in. 03 Lunteren wordt door de inwoners zelf als een hecht dorp ervaren. Het heeft zelfs een eigen vlag en eigen volkslied. In Lunteren zijn er diverse sportverenigingen gevestigd (onder andere voetbal, gym, tennis en volleybal). In de Centraal zomermaanden kent Lunteren veel toerisme door de vele campings die zich aan de randen van de bossen bevinden. Een bekende toeristische attractie in Lunteren vormt de Oud-Lunterse Dag, die als onderdeel van de Edese Heideweek jaarlijks eind augustus plaatsvindt. Op deze dag gaat Lunteren zo n 100 jaar terug in de tijd, en wisselen vele Lunteranen hun dagelijkse kleding in voor de traditionele boerenkleiding van de West-Veluwe. Dit project is gelegen in een bijzonder landelijke en wijdse omgeving. De oprit van de snelweg A30 bevindt zich op enkele minuten afstand. De dorpskern Lunteren met haar Natuurrijk winkels bevindt zich op circa 10 minuten afstand per auto. Ook het centrum van Barneveld is binnen 10 minuten bereikbaar per auto. Zowel in Barneveld als Lunteren bevindt zich een treinstation.

4 Voorbeeldwoningen 04

5 Voorbeeldwoningen 05

6 Afwerklijst Inclusief Onderstaande zaken zijn bij de prijs van deze woning inbegrepen: Afvoeren bouwmateriaal. Grondwerken. Bronbemaling (excl. kosten waterschap belasting) EPC NORM 0,2. Aanvraag omgevingsvergunning, constructie berekening met bouwbesluittoetsing. Borstwering donker gekleurd gesausd uitgevoerd. Stucwerk opgetrokken op de gevels. Betonnen raamdorpelstenen. Riet met zwarte nokvorsten. Binnen deuren stomp (zie voorbeeld). Buitendeur hout (standaard uitvoering). Buitenkozijnen hout (zie voorbeeld). Ventilatie roosters in het glas. Standaard dakkapel. Indeling volgens tekening (kan in overleg gewijzigd worden). Basis hang en sluitwerk. Afvoer voor de afzuigkap door de buitengevel. Woonkamer en keuken voorzien van een gesausd, glad plafond. De plafonds van de begane grond worden de naden dicht gezet en eerste verdieping blijven de naden in zicht, oppervlakte wordt gespoten. Badkamer tot het plafond betegeld stelpost 20,-. Inloop douche met dubbele wastafel en wc. Vensterbanken uitgevoerd in kunststof (kleur nader te bepalen). Standaard vloerplinten begnae grond en eerste verdieping (70 mm x 12 mm). Elektra volgens bouwbesluit. Vuren open trap (ander ontwerp mogelijk). CV KETEL: HRE 36/30: CW 5. Al het houtwerk wordt eenmaal op de bouw geschilderd. Muren behang klaar. Keuken stelpost ,-. Sanitair stelpost 4500,- Exclusief De onderstaande zaken zijn niet in de prijs inbegrpen. Gemeentelijke lege kosten Binnenhuis architect (vraag naar de mogelijkheden). Straat en tuinaanleg (vraag naar de mogelijkheden). Infra aanleg (elektra, gas, water, telefoon, glasvezel). Elektrische poort en hekwerk (vraag naar de mogelijkheden). Vloer en wandafwerking Aardwarmtepomp. Kelder 06

7 Verkoop omschrijving De ontworpen woning voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit van 1 april De benaming van de diverse vertrekken is conform de eisen uit het Bouwbesluit weergegeven. 07 In deze brochure hebben wij alvast een woning geschetst die u mogelijk op dit kavel kunt laten realiseren door Veldhuizen Totaal Bouw BV. De woning kan geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. In een persoonlijk gesprek leggen wij u graag de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen voor. Kiest u liever voor een ander model woning? Op onze website vindt u diverse modelwoningen, veel van deze woningen zijn in het verleden elders gerealiseerd. Meer modellen bekijken? Ga naar de website:

8 Situatie 08

9 Plattegrond Styro Stone bijgebouw Prefab schoorsteen Van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is bezig met hoogwaardig en duurzame woningen in Midden- Nederland. Dat gebeurt nu ook met de blokken van Styro Stone. De blokken worden als legostenen gestapeld, waarna deze volgestort worden met beton. Vervolgens kan de wand afgewerkt worden met bijvoorbeeld bakstenen, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaar een warmte- weerstandwaarde van 6,9 en er kunnen zelfs wanden met een RC- waarde van 10,5 gerealiseerd worden. Dat scheelt flink in de stookkosten en maakt deze bouwmethode perfect voor passie- of energieplushuizen. Het voordeel is ook dat er razendsnel gebouwd kan worden met eenvoudige leidingen, ventilatiesystemen en contactdozen geplaatst kunnen worden. Hierdoor bespaar je fors op de bouwkosten Snel en duurzaam bouwen met Styro Stone Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is innovatief in het gebruik van Styro Stone; binnen enkele dagen wordt de complete woning opgebouwd met legostenen die vervolgens worden volgestord met beton. Vervolgens kan de wand worden afgewerkt met metselwerk, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaard een warmte- en weerstandwaarde van 6,9. Met dit innovatieve product kan een RC-waarde van 10,5 worden gerealiseerd. Het resultaat? Een hoogwaardige en duurzame woning (passief- of energieplus) die uitstekend is geïsoleerd. Doordat de woning snel kan worden gebouwd en de leidingen, systemen en contactdozen eenvoudig kunnen worden gemonteerd kan er sterk worden bespaard op de bouwkosten. Schoorsteen De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voorzien van een Likusto Prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt geheel afgewerkt in stijl van de woning. Door het aanbrengen van steenstrips, kunstof of spachtel op een galsvezel versterkte, geïsoleerde composiet schoorsteenbody, en het inbrengen van loodslabben, ontstaat een kwalitatief hoogwaardig product dat nauwelijks te onderscheiden is van een traditioneel vervaardigde schoorsteen.

10 Plattegrond Kozijnen bijgebouw Raamdorpels 10 Duurzame merantie kozijnen Betonnen raamdorpels Van Veldhuizen Totaalbouw B.V. werkt met een duurzaam kozijn systeem. De bovenstaande visualisatie geeft een weergaven van deze kozijnen. Dit project wordt voorzien van zwartte, betonnen raamdorp. Materiaal Afmeting hout (diepte x breedte) Beglazing U-waarde (vast glas kozijn) U-waarde (draaikiepraam) : Merantie : 90 x 80 cm : HR mm : 1,33 W/m2 K : 1,36 W/m2 K

11 Plattegrond WTW systeem bijgebouw 11 De werking van het WTW (warmte-terug-winning) systeem WTW systeem met Bypass Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter, energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele mechanische ventilatie. Op diverse plaatsen in de woning (vaak in de badkamer, toilet en de keuken) vindt afzuiging plaats. De warme lucht die afgezogen wordt (blauwe leiding), verlaat de woning via het WTW- systeem (grijze leiding), zodat deze opgewarmd wordt. De opgewarmde lucht die de woning inkomt wordt vervolgens de woning ingeblazen in de woon- en slaapkamers (rode leidingen). De moderne WTW- systemen hebben een rendement van 95%. Dit betekend dat slechts 95% van de warmte hergebruikt wordt voor de verwarming van de ingeblazen lucht. Dit heeft een positief effect op het energieverbruik en daardoor op de EPC-waarde (energie prestatie coëfficiënt). Voor een verdere verhoging van het rendement is in dit project gekozen om de aanzuiging via een leiding in de grond te laten verlopen. Dit zorgt voor extra voorverwarming van de lucht in de winter en extra koeling in de zomer. In dit project is gekozen voor een WTW-systeem met Bypass. De Bypas zorgt ervoor dat bij warm weer de woning s nachts geventileerd wordt met koelere buitenlucht. Er wordt geen warmte van de binnenlucht aan de koele buitenlucht overgedragen (warmteterugwinning wordt daardoor overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periode s nachts gekoeld wordt. Overdag wordt de warmteterugwinning weer ingeschakeld, daardoor zal de buitenlucht die de woning ingeblazen wordt weer enigszins worden afgekoeld door de koelere binnenlucht. Dat zorgt voor een comfortabel woon- en leefklimaat.

12 Typen Deuren deuren Voorbeeldsituatie Deurbeslag Voorbeeldsituatie Ind. 204 Ind VTB 1 VTB 2 VTB 3 VTB 4 VTB 5 VTB 6 Ind. 206 Ind. 207 Ind. 208 Ind. 209 VTB 7 VTB 8 VTB 9 VTB 10 VTB 11

13 Van advies tot montage Verrassingsmenu Keukendetails 4 Binnenkijken 13 Puttensteyn 14 Puur Design bij familie Schakel 13 nieuwe keukens De moderne keuken Plattegrond bijgebouw Keuken Voorbeeldsituatie Nu uw woning. Straks uw keuken. 13 u wilt Niet alles tegelijk. Maar één ding Moet u Nu echt even doen... vraag nu ons GRATIS ideeënboek aan! C Van Ginkel Keukens uisine & Koken Genieten J u b i l e u m e d i t i e vanginkelkeukens.nl Wat kost een keuken? Strak & Modern Puur Design let op! u hebt al een van ginkel-keuken voor 5000,- in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag m aan op dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier! 108

14 Trappen Voorbeeldsituatie 14

15 Duurzaam bouwen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. kan uw woning optioneel realiseren volgens de normen van duurzaam bouwen van In samenwerking met BKL installatechniek installeert Veldhuizen Totaal Bouw B.V. woningen met een unieke aardwarmte installatie. 15 DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL Centrale verwarming en koeling inéén 75% lagere maandelijkse energiekosten Snel terugverdiend (vanaf 3 jaar) Volledig duurzame installatie Bovenstaande weergave betreft een voorbeeld situatie. De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen.

16 16 Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Oude Essenerweg JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: Mobiel: Internet: wilhelmmarketing.nl