de locatie inhoud warehouse DE kantoren gebouw oppervlakte Port of moerdijk

Transcriptie

1

2 smartlog moerdijk

3 inhoud de locatie warehouse DE kantoren DE LOGISTIEK gebouw oppervlakte Port of moerdijk PLATTEGRONDEN portfolio DHG Colofon

4 DE LOCATIE rotterdam a17 a17 N285 N285 4 antwerpen

5 smartlog moerdijk Logistic Boulevard ong. te Moerdijk. BETREFT Nieuw te ontwikkelen hoogwaardig distributiecentrum. LOCATIE Gelegen op bedrijvenpark Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Moerdijk is gelegen langs de rijksweg A17 (Moerdijk-Roosendaal). De rijksweg A17 geeft een snelle aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). vervoersmodaliteiten Port of Moerdijk, de vierde zeehaven van Nederland, is een zeer interessante shortsea-haven met een groeiend aantal verbindingen. Het haven- en industrieterrein beschikt over diverse vervoersmodaliteiten: water, weg en spoor. Dit betekent een grote flexibiliteit voor bedrijven die via Moerdijk verladen. Water Direct verbonden met de Noordzee en diverse binnenvaartroutes Moerdijk is direct verbonden met zee. Het is de meest landinwaarts gelegen haven van Nederland. Via de Dordtse Kil, Oude Maas en Nieuwe Waterweg is het nog geen vier uur varen naar de open zee. Landinwaarts is Moerdijk aangetakt op verschillende binnenvaartroutes, waaronder de twee belangrijkste vaarwegen van Nederland: de Rijn en de Maas. Hiermee is Moerdijk direct aangesloten op alle binnenvaartroutes vanuit en naar het Europese achterland. Weg Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen- Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal- Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost- West-verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar. Spoor Het haven- en industrieterrein kan gebruik maken van twee openbare railterminals in de omgeving. Daarnaast beschikken verschillende bedrijven op Moerdijk over een eigen spooraansluiting en eigen laad- en losperrons. 5

6 6 warehouse

7 OPLEVERINGSNIVEAU Warehouse Esfr- Sprinklerinstallatie (K-14/K-17); Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747; Vloerbelasting kg/m², expeditieruimte kg/m²; De puntbelasting onder de stellingen bedraagt kg/m²; Betonnen laadruimte; Vrije hoogte 10,50 meter; Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar; Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock; Minimaal 1 dock per 700 m²; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau mm x mm; Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding; Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen; Evacuatie installatie; Aansluitpunten acculaders, 4 oplaadpunten; Voldoende 230V en 400V power aansluitingen; Lichtstraten in de expeditiezone; Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak; Bewegingsdetector per gangzone; Direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 Cº, expeditieruimte 15 Cº; Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen. 7

8 DE kantoren 8

9 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Ruime entree; Glad afgewerkte vloeren in de kantoren; Centrale verwarmingsinstallatie/koelinstallatie met radiatoren (21Cº); Mechanisch ventilatiesysteem; Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux); Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet; Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen; Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond; Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd); Aansluitingen voor pantryruimte. 9

10 de logistiek OPLEVERINGSNIVEAU Buitenterrein Verharding middels klinkers; Volledig aangesloten terrein middels gaashekwerk; Afsluitbare elektrische toegangspoorten; Riolering; Uitstekende buitenverlichting bij de laadkuilen; Opstelplaatsen voor vrachtauto s; Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto s. 10

11 HAL A HAL c HAL B HAL D gebouw opppervlakte servicekosten Unit A Warehouse m² VERHUURD Mezzanine 377 m² VERHUURD Kantoor 637 m² VERHUURD Unit B Warehouse m² VERHUURD Mezzanine m² VERHUURD Kantoor 521 m² VERHUURD Unit C Warehouse m² Mezzanine 960 m² Unit D Warehouse m² Mezzanine m² Kantoor 445 m² HUURPRIJZEN Warehouse 50,- per m² per jaar* Kantoorruimte 100,- per m² per jaar* Mezzanine 25,- per m² per jaar* * prijzen zijn prijspeil augustus 2015, exclusief BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau De servicekosten bedragen ca. 4,50 per m² per jaar en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten: Levering gas, water en elektra; Glasbewassing buitenzijde; Onderhoudscontract heaters; Onderhoudscontract overheaddeuren; Onderhoud docklevelers; Onderhoud dockshelters; Onderhoud brandblusmiddelen; Onderhoud buitenverlichting; Onderhoud buitenterrein; Onderhoud schuifpoorten; Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie; Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem; 3% administratiekosten over de nuts; 5% administratiekosten over de overige voorzieningen. HUURBETALING Bij vooruitbetaling per maand. OMZETBELASTING Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd. AANVAARDING Unit C en Unit D, 7 maanden na onheroepelijke bouwvergunning. HUURPIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. OVERIGE VOORWAADEN De overige voorwaarden gelden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende algemene voorwaarden. 11

12 PORT of moerdijk 12

13 Hét knooppunt van duurzame logistiek en procesindustrie in de Vlaams Nederlandse Delta Het haven- en industrieterrein van Moerdijk herbergt anno 2013 vele kwaliteiten. Het terrein is strategisch gelegen in de Vlaams Nederlandse Delta tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen, op een knooppunt van vier beschikbare modaliteiten waardoor zij een belangrijke schakel vormt tussen deze wereldhavens. De haven is bereikbaar voor zowel zeeschepen als binnenvaartschepen en biedt daardoor een extra kwaliteit en een eigen identiteit. Moerdijk is een logistieke draaischijf waar tal van goederenstromen samenkomen en de import en export van vele bedrijven wordt gefaciliteerd. Ook vindt er productie plaats, waardoor waarde wordt toegevoegd aan de goederen die worden overgeslagen. De chemie, procesindustrie en logistiek vormen daarin belangrijke sectoren op Moerdijk. Met dit alles is Moerdijk een belangrijke motor voor de werkgelegenheid, zowel op het terrein zelf als in de wijde regio daar om heen. Er liggen vele kansen om naar de toekomst toe deze kwaliteiten te versterken en uit te bouwen, om zo verdere groei in kwaliteit en kwantiteit mogelijk te maken. Het gaat daarin niet alleen om groei in het overslagvolume, maar ook om groei van de waardetoevoeging in Moerdijk zelf. Dit vergt doelgerichte inspanningen en investeringen. Dat kan alleen als hiervoor een heldere koers is uitgezet. Een koers die een scherp beeld geeft van het type haven- en industrieterrein dat Moerdijk in 2030 wil zijn. Een koers die borgt dat de haven en haar omgeving in goede harmonie naast elkaar kunnen bestaan en waarin de belangen van people, planet en profit (de Triple P) in balans worden nagestreefd. 13

14 AANTAL pallets Hal C brede paden 34 rijen x 63 pallets per rij = stuks kopwanden 2 x 9 = 18 stuks totaal stuks totaal x 5 hoog = pallets smalle paden 10 rijen x 63 pallets per rij = 630 stuks totaal 630 x 5 hoog = pallets pallets Totaal pallets HAL C HAL A AANTAL pallets Hal D brede paden 36 rijen x 63 pallets per rij = stuks kopwanden 1 x 9 = 9 stuks totaal stuks x 5 hoog = pallets HAL D HAL B smalle paden 12 rijen x 63 pallets per rij = 756 stuks totaal 756 x 5 hoog = pallets pallets totaal pallets OPDRACHTGEVER DHG WERK Bedrijfsgebouw Moerdijk II ONDERDEEL Situatie WERKNUMMER 3369 BLADNUMMER VO-003-verkoop DATUM WIJZ. ARCH: GET: APOS SCHAAL 1:500 POSTBUS 2855 T PL: BESTAND VO-003-verkoop FORMAAT A CW ROTTERDAM E. INFO@CONSORTARCHITECT 14

15 HAL A HAL C HAL B HAL D 15

16 noordwestgevel (laadkuilzijde) gebouw C en D langsdoorsnede hal gebouw C en d dwarsdoorsnede hal 16

17 17

18 portfolio Tiel, Biezenwei Bouwjaar: 2013 Aantal m²: M² Born, Holtum Noordweg Bouwjaar: 2009 Aantal m²: M² Over DHG DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: passie, creativiteit en dynamiek. Rotterdam, SEINEHAVEN Bouwjaar 2005 Aantal m²: M² Amsterdam, Afrikahaven, Casablancaweg Bouwjaar : 2010 Aantal m²: M² ROTTERDAM, BUNSCHOTENWEG BOUWJAAR: 2007 Aantal m²: m² 18

19 Overzicht metrages gerealiseerde nieuwbouw DHG Shannonweg Rotterdam Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine m² Totaal m² Huurders: Crocs, De Rijke, Kamino, DHL, Majestic, Estron Bunschotenweg Rotterdam Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine 860 m² Totaal m² Huurder/ koper: Klevenberg Shipping Center Holtum Noordweg Born Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine m² Totaal m² Huurders: Black en Decker, Helly Hansen, Kuehne & Nagel Casablancaweg Amsterdam Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine m² Totaal m² Huurders: Fetim, Atlaspark Warehousing & Logistics, GE (General Electric) National Oilwell Varco, KWE, Heartland sweeteners europe Biezenwei Tiel Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine 960 m² Totaal m² Huurder: Igepa Group Logistic Boulevard Moerdijk Omvang ontwikkeling: Warehouse m² Kantoor m² Mezzanine m² Totaal m² Huurders: Manuli Fluiconnecto, AWL Moerdijk Totale ontwikkelingen m² 19

20 Colofon Opdrachtgever: DHG SCHIEDAM Bouwbedrijf: Bouwbedrijf Vrolijk Zevenbergen Directie / architect: ConsortArchitects B.V. Rotterdam Constructie adviseur: J.F. van den Heuvel Venray Installatie adviseur: M3E Rotterdam Capelle aan den IJssel Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. maasboulevard HB Schiedam T + 31( 0 ) E i n f d h g. n l w w w. d h g. n l