op het grondgebied van Peel en Maas gelegen. Het plan mag niet concurreren met het bestaande woningbouwprogramma

Transcriptie

1 op het grondgebied van Peel en Maas gelegen. Het plan mag niet concurreren met het bestaande woningbouwprogramma in Baarlo. Het plan ligt nu stil in afwachting van besluitvorming hoogwaterbeveiliging van het Rijk in het kader van het deltaprogramma rivieren. Herkenbare dorpen Baarlo is het dorp dat de Maas verbindt met het boslandschap van de zandgronden. We willen deze overgangen herkenbaar maken door landschapsherstel rond de beken, zichtlijnen bij de kastelen en het aanzetten van bomenlanen. Met een verdere uitbreiding in westelijke richting wordt de uitstraling langs de Napoleonsbaan ook steeds belangrijker. Met een aanpassing van het gebied Napoleonsbaan wordt de uitstraling van het dorp verbeterd en ontstaat meer eenheid tussen oost en west. De historische structuur van Baarlo wordt bepaald door de oude lintstructuur, de ligging van de kastelen en de Maas. Voor de identiteit van de gemeente is het van belang om het oude historische lint (Veldstraat, Heuvel) herkenbaar te houden. Bij toekomstige ontwikkelingen zullen we dan ook sturen op het behouden van de diversiteit van bebouwing. Qua maat en schaal moet de individuele situering van de bebouwing het uitgangspunt zijn en wordt uitgegaan van maximaal 2 lagen met kap. In de rooilijn mag in het lint variatie ontstaan. Verspreide verenigings- en ontmoetingsplekken horen bij Baarlo en geven verschillende deelgebieden hun trekkracht. Tegelijk kan met enige bundeling van functies een herkenbaarder dorpshart ontstaan. Waar mogelijk faciliteert de gemeente de bundeling van functies. Belangrijk voor de identiteit van Baarlo zijn, naast de genoemde beekzones, een sterk en gezellig dorpshart en het herkenbaar (en toegankelijk) maken van de kastelen rondom Baarlo. Betere bereikbaarheid Voor Baarlo is de ambitie om de verkeersdruk op de Bong te verlagen, meer gebruik te maken van de Napoleonsbaan als centrale ontsluitingsroute en de barrière werking te verminderen. Kern van de oplossing is om het aantal aansluitingen op de Napoleonsbaan te vergroten. Het beeld moet zijn dat de Napoleonsbaan een route door het dorp is. Daarnaast is de inzet om Baarlo voor recreanten en fietsverkeer beter te ontsluiten. Onderzocht zal worden of De Meeren voor autoverkeer kan worden afgesloten. Verbonden werkgelegenheid We blijven in Baarlo ruimte bieden aan de huidige verscheidenheid en de verdere verbreding van de werkgelegenheid. De werkgelegenheidsontwikkeling in Baarlo is met enkele sterke lokale spelers, meerdere kleinschalige bedrijven en een dorps pallet aan dienstverlening en recreatiebedrijven heel kenmerkend voor de situatie in Peel en Maas. Bedrijventerrein De Kieën blijft een lokaal terrein (zie ook paragraaf.6.). Het bedrijventerrein blijft gericht op deze verscheidenheid, waarbij meer dan nu aandacht moet zijn voor de inrichting en beeldkwaliteit van het terrein. De gemeente zet in op revitalisering van delen van het bedrijventerrein rondom de Kieënweg. De gemeente zal hier bij nieuwe initiatieven op sturen. In het dorp en directe omgeving bieden we ruimte voor kleinschalige bedrijfsmatige initiatieven. Zo zijn aan de Veldweg en Middelste Horst kleinschalige herstructureringen denkbaar die leiden tot nieuwe (woon- en) werkloca- 57

2

3 ties. De gemeente ondersteunt meer inzet op cultuur en recreatieve mogelijkheden. Gebiedsontwikkeling Centrum (Grotestraat, Markt en Maasstraat) Het centrum van Baarlo functioneert in grote lijnen goed. Het dorpshart vraagt niet om grote ingrepen. Met kleine aanpassingen is het mogelijk om het verblijfsklimaat verder uit te bouwen. De gemeente is hierin faciliterend. Een mogelijke verbetering kan zijn om meer ruimte te creëren in het centrumgebied van Baarlo door een deel van het parkeren op enige (loop)afstand met het centrum te realiseren 18. Dit kan goed zijn voor recreatieve doeleinden (startpunt recreatie bevordert rust in het dorp, maar ook de recreatieve aantrekkelijkheid (parkeerplaats Bolleberg).Een tweede lijn is de bundeling van functies in en nabij het centrum (waaronder eerstelijns zorg, ontmoeting, informatie, loket en ouderenvoorzieningen rondom de Engelbewaarder). Kuukven III Kuukven III is een woningbouwontwikkeling voor de lange termijn. Door de ligging van het gebied tegen het bos en twee kastelen heeft het gebied een bijzondere potentie. We willen hier op termijn een bijzonder woonmilieu creëren, uitgaande van een mix aan functies; een organische ontwikkeling met landschap, wonen en recreatie. Door een stevige landschapsontwikkeling, kleinschalig agrarisch gebruik en de aanleg van recreatieve routes kan dit gebied de kasteelomgevingen en het bosgebied aan elkaar hechten. Gebiedsontwikkeling Napoleonsbaan Om invulling te geven aan de ambitie om de Napoleonsbaan als onderdeel van het dorp te zien, zijn meerdere samenhangende ontwikkelingen nodig: Meer eenheid en een aantrekkelijke uitstraling in Baarlo door een passende inrichting van de Napoleonsbaan. Dit kan door de sterke laanuitstraling ten noorden van Baarlo in de kern door te trekken. Met name tussen de Grotestraat / Bong en de Veldweg vraagt dit aandacht; Versterking van de aanhechting van Baarlo op de Napoleonbaan door een tweetal nieuwe aansluitingen te maken. Ook de Bong wordt ontlast door deze extra ontsluitingsmogelijkheden; Versterken (fiets) oversteekmogelijkheden; Stimuleren van herontwikkeling van bedrijfsmatige functies aan de westzijde van de Napoleonsbaan, aansluitend op de organische ontwikkeling van het gebied Kuukven III. Maasdal Als opvolger van het Plan Schering en Inslag is plan Maasdal Baarlo ontwikkeld, waarbij we Baarlo stevig aan de Maas willen binden. Dat doen we door alle ontwikkelingen in de oostelijke rand van Baarlo in samenhang te bekijken. We zetten in op: Landschapsinrichting aan de zuidzijde van Baarlo om een goede aansluiting van het dorp op de Maas te maken; Behouden van mooie doorzichten, zoals vanaf kasteel d Erp richting de Maas; Ruimte maken voor een icoon of verblijfsfunctie langs de Maas, bij voorbeeld bij de Sluis. Deze is zeer geschikt om als kleinschalige toeristische attractie verder te ontwikkelen In de dorpsbijeenkomsten zijn hiertoe meerdere potentiele locaties genoemd, zoals locaties Sjiwa, basisschool de Bolleberg en de Maasstraat.

4 Structuurvisiekaart kern Baarlo

5 Legenda Kleinschalige woonmilieus Herkenbare dorpen Woningbouw in ontwikkeling Versterking regionaal centrum Woningbouw in voorbereiding Woningbouw zoekgebied Versterking dorpshart Verbeteren uitstraling kasteel/kerk Herontwikkelingslocatie Behoud historisch lint Vergroenen woonmilieu Versterken beleving beek / kanaal Duurzaam bouwen Verbeteren beeldkwaliteit Goede bereikbaarheid Geleidelijke overgang naar buitengebied creëren (Onderzoek naar) nieuwe ontsluiting Versterken route langzaamverkeer Weg afsluiten voor gemotoriseerd verkeer Zoekgebied verplaatsing molen Versterking waterfront Verbeteren entree 61 P Nieuwe parkeerlocatie Innovatie en gebondenheid Revitalisering bedrijventerrein Herstructurering bedrijventerrein Transformatie bedrijventerrein S Verplaatsen speelvoorziening Behoud monumentale bomenlaan Realisatie brede sportlocatie Realisatie zorgcluster Groene buffer Egchel - Panningen Uitbreiding bedrijventerrein Inpassing bedrijventerrein PDV PDV locatie

6

7 4.2. Beringe Uit de leefbaarheidsrapportage 2010 geeft de gemeenschap aan waar zij naar toe wil op met name het sociale domein. Daarbij zijn ook een aantal ruimtelijke punten naar voren gekomen: Groei naar een kern van 000 bewoners. Aantrekkelijk maken van Beringe voor potentiële nieuwe bewoners en behouden bestaande bewoners. Doelgroepen: vrije kavels, betaalbare woningen voor jongeren en buitenlandse werknemers; Realiseren van een brede school met meerdere functies zoals kinderopvang; Voorzieningen behouden en indien mogelijk versterken; Vervoersprobleem ouderen in relatie tot beschikbaarheid openbaar vervoer; Uitstraling entree en invalswegen Beringe en aanzicht industrieterrein verbeteren; Verkeersproblematiek, met name Kanaalstraat. Waar hebben we mee te maken? opmerkingen Aantal inwoners Lichte daling Aantal woningen woningen per jaar Aantal leerlingen basisonderwijs % daling Aantal ouderen > 75 jr % stijging Werkgelegenheid Aantal arbeidsmigranten 12 inschatting 6