DUURZAAM VOORDAT HET MOEST

Transcriptie

1 NIEUWBOUWPROJECT DE VLIETOEVERS IN VOORBURG DUURZAAM VOORDAT HET MOEST WE ONTMOETEN DE MANNEN VAN LOK TECHNIEK OP EEN BOUWPLAATS IN VOORBURG. ZE ZIJN DAAR DRUK BEZIG MET HET INSTALLEREN VAN DE LAATSTE WARMTEPOMPEN, VOORDAT WOONWIJK DE VLIETOEVERS MOET WORDEN OPGELEVERD. DE EERSTE BEWONERS VAN DE WIJK ZIJN AL IN HUN NIEUWE HUIS GETROKKEN, WAT VOOR EEN GEZELLIGE MIX VAN BEDRIJVIGHEID ZORGT. DIE SFEER PAST GOED BIJ DE ONS-KENT-ONS CULTUUR VAN HET FAMILIEBEDRIJF UIT BODEGRAVEN.

2 Duurzaamheid in actie ARJEN MET HET TEAM IN VOORBURG. WE DOEN HET SAMEN! Na een uitgebreide rondleiding langs hun werk praten we met Arjen Lok bedrijf in kan sturen. Anders heb je situaties waarin er gewerkt wordt en Jeroen de Jong. Jeroen is werkvoorbereider bij Lok Techniek. Hij is na met, bijvoorbeeld vier contactpersonen en dan is het altijd maar zijn stage, nu zo n vijf jaar geleden, bij het bedrijf blijven werken. Arjen is afwachten hoe dat samengaat. Bij ons is dat nooit een probleem - daarin - samen met zijn neef Roelof - directeur en de vierde generatie in het onderscheiden wij ons. Die manier van werken en denken sluit ook aan familiebedrijf, dat al 95 jaar bestaat. Toen Arjen en Roelof het bedrijf bij wat we doen met Nathan. Het is één leverancier die het totaalpakket tweeëneenhalf jaar geleden onder hun hoede kregen bestond het nog uit kan leveren. Ik denk dat Lok Techniek en Nathan daarom ook zo goed bij twee aparte takken: Installatiebedrijf Lok en Lok Elektrotechniek. Samen elkaar passen. Het is de combinatie die het hem doet. Nathan biedt kozen ze ervoor om zich te gaan profileren als totaalinstallateur onder de warmtepompen, bronnen en vloerverwarming. Dat kunnen wij als naam Lok Techniek. De mannen kenden het bedrijf al van binnenuit en installateur zelf niet zeggen. We maken het wel, maar uiteraard met de wisten al vrij snel dat zij het iets anders wilden gaan doen. Wij zijn jong hulp van de kennis van Nathan. We werken binnen ons bedrijf al twintig van geest en we durven daarom misschien ook wat meer dan de oudere jaar met het Uponor leidingsysteem van Nathan. generatie. We treden meer naar buiten en daardoor scoren we steeds meer interessante projecten. We willen namelijk niet alleen iets mooi opleveren, maar we willen daarna ook doorgaan. Je levert een totaalconcept en daar neem je ook trots de totale verantwoordelijkheid We hebben hier 100 boringen gedaan, dat staat gelijk aan 50 werkdagen. voor. We willen daarom ook een onderhoudende installateur zijn. Aldus Arjen. De afgelopen vijf jaar, sinds we meer met warmtepompen doen, werken we intensiever samen en spreken we Bas Drost (Sales Advisor bij Hij vervolgt: Voor ieder project dat wij doen is het ons doel om een Nathan) ook een stuk vaker. We zullen echt niet altijd de goedkoopste totaalinstallatie te maken. Niet alleen het loodgieterswerk of alleen de zijn, maar wel de beste. Althans dat is wat we proberen met z n allen. verwarming, maar het totaal. Als er een aanvraag komt die daar niet bij Aldus een glimlachende Arjen. Bas, die ook bij het gesprek aanwezig is, past dan zeggen we nee. Werken op die manier is wat wij het liefste valt Arjen bij. Hij werkt inderdaad regelmatig prettig met de heren van doen. Het biedt voor ons, maar ook voor de aannemer, voordelen. Zij Lok Techniek samen. hebben dan één contactpersoon, die het proces of hun vraag verder ons Enervision

3 DE NATHAN BOORMEESTERS BOORDEN DE IN TOTAAL 100 BRONNEN. DE BOORGROND WORDT AFGEVOERD NAAR EEN CENTRALE BAK. DAARDOOR WORDT VOORKOMEN DAT DE BOUWKUIP VOL RAAKT MET WATER. INTERESSANT WERK uitdaging en daar kun je dus ook meer creativiteit in kwijt. Van 100 De Vlietoevers is een interessant project vertelt Arjen trots. Toen de recht-toe-recht-aan woningen worden wij dan toch net iets minder plannen voor deze wijk gemaakt werden, hoefden nog niet alle enthousiast. Aldus Arjen. Jeroen knikt bevestigend. Dit geldt ook voor nieuwbouwwijken gasloos te zijn én toch werd daar hier wel voor hem als werkvoorbereider. Als je 100 keer hetzelfde moet tekenen is dat gekozen. Duurzaam voordat het moest, best wel bijzonder volgens de minder uitdagend dan als je ergens écht goed over na moet denken. directeur van het familiebedrijf. Dit is een werk dat vlak na de crisis is Arjen vult aan: Daardoor blijven personeelsleden denk ik ook wel redelijk aangenomen. Toen mocht je nog gewoon een woning bouwen met gas. lang bij ons werken omdat we veel diversiteit kunnen bieden. Dat mag nu niet meer. Voor die tijd is dit een vrij groot project met warmtepompen. Het is een meerinvestering geweest van de UITDAGINGEN ontwikkelaar. Die heeft de meerwaarde van duurzaam gezien hij heeft Mensen kunnen bij ons dan ook goed doorgroeien in het bedrijf. Je toekomstgericht durven kijken. begint vaak met de standaard woningbouw. Daarna kun je doorstromen naar complexere projecten, zoals hier De Vlietoevers of grotere Pratend over de uitvoering van het werk zegt Arjen: Wat ik ook mooi utiliteitsprojecten zoals, bijvoorbeeld het zorgcomplex dat we recent vond was dat er zoveel boringen achter elkaar gedaan zijn. Bas vult aan: hebben opgeleverd. Als je eenmaal meer hebt gedaan dan wil je niet we hebben hier 100 boringen gedaan, dat staat gelijk aan 50 werkdagen. meer terug. Door de projecten die we doen krijgen we steeds meer Er heeft hier dus tweeëneenhalve maand een boorwagen van ons naamsbekendheid. Daardoor zijn we in staat om ook steeds meer mooie gestaan. Nathan heeft nog niet eerder zo n groot project voor Lok projecten binnen te halen. We gunnen onszelf die uitdagingen. Dat is Techniek geboord. leuk. Aldus de enthousiaste ondernemer. Hebben ze een voorbeeld van zo n leuk project? Jazeker! Jeroen vertelt over appartementen aan het Arjen vervolgt: We hebben natuurlijk wel vaker warmtepompen Museumplein in Amsterdam waar ze mee bezig zijn. Aan die geïnstalleerd maar nog niet eerder op deze schaal. De huizen die hier appartementen werken ze in 3D. De installatie wordt dan gemodelleerd gebouwd zijn, zitten in het hogere segment. Dat vinden we extra leuk legt hij uit. Door het type bouw zitten er nog wel wat haken en ogen aan om te doen en daarom streven we ook actief naar het scoren van dit de constructie een uitdaging. Hij is nu een half jaar bezig met het soort projecten. Veel woningen in deze wijk hebben twee badkamers, dat voorbereidend tekenwerk en verwacht dat daar zeker nog wel een half brengt een extra uitdaging met zich mee, omdat je optimaal warm water jaar bij komt. Je hebt een jaar de tijd voor werkvoorbereiding. Dat is comfort wilt kunnen bieden. Het hogere segment biedt meer technische uniek! vertelt hij trots. Nathan

4 Duurzaamheid in actie Buiten het zoeken naar uitdagingen in het werk is er ook aandacht voor opleiding en scholing. Intussen hebben een aantal van onze monteurs BRL-cursussen gedaan bij de Nathan Academy. Binnenkort willen we nog een paar monteurs langs sturen. Het is fijn om de warmtepompen nu ook zelf in bedrijf te kunnen stellen. Aldus Arjen. DRIJVENDE KRACHT Goed werk draait voor een groot deel om goede communicatie. De familiecultuur is denk ik wel een belangrijke factor in ons bedrijf. Dat zag je net tijdens de rondleiding over de bouwplaats ook wel. Onze mensen hebben het leuk met elkaar. Je steunt elkaar en staat voor elkaar klaar als dat nodig is. Bodegraven, waar we gevestigd zijn, is ook nog wel dorps in de zin van ons-kent-ons. Dat gevoel zie je terug in het bedrijf. Gezelligheid en vakmanschap verbindt ons. We willen allemaal de kwaliteit hoog houden. Daar zorgen we samen voor. We zijn bij Lok Techniek ook niet zo van de hiërarchie. Ik ben dan misschien wel de directeur, maar het succes behalen we met elkaar. Wij geloven in een platte organisatie met korte overleggen. Ik vind techniek leuk, maar als ik naar mezelf kijk dan kan ik wel zeggen dat ik voor 90% met communicatie bezig ben. Goed werk draait namelijk voor een groot deel om goede communicatie. We werken bijvoorbeeld veel in bouwteams. We lopen dan in het hele voorbereidingstraject mee. We zitten onder andere met architecten aan tafel en hebben intensief contact met Nathan. Door vanaf het begin betrokken te zijn kunnen we creatieve technische oplossingen bieden. En dat begint allemaal met goede communicatie. antwoordt Arjen als we hem vragen naar zijn belangrijkste drijfveer. Jeroens grootste drijfveer en passie is techniek. Elk project heeft zijn eigen techniek. Bij elk gebouw kun je daar weer helemaal induiken. Dat is uitdagend en ook een van de redenen waarom ik na mijn stagetijd bij Lok Techniek wilde blijven werken. Arjen begint hard te lachen. Hij is hier niet weg te krijgen. Jeroens vader en broertje werken ook al jaren bij ons. Jeroen begint ook te lachen en praat verder. Mijn vader zit in het onderhoud en mijn broertje heeft de specialisatie zinkwerker en doet daarnaast ook nieuwbouw. Arjen valt bij: We zijn in die zin eigenlijk een dubbel familiebedrijf. Naast de familie van Jeroen zijn er nog een paar families waarvan meerdere leden bij ons werken. Best wel uniek. DE VLIETOEVERS De Vlietoevers is een nieuwe woonwijk aan de oevers van De Vliet in Voorburg. Op de plek van de vroegere gemeentekwekerij en een industrieel schoonmaakbedrijf verrijzen in totaal 62 woningen, zowel koop als huur. In de woningen ligt Uponor vloerverwarming en op het moment van ons bezoek worden de alpha innotec WZSV en SWCV warmtepompen geïnstalleerd. Een gedeelte in de parkeergarage onder de wijk en een gedeelte in de woningen zelf. Afhankelijk van hun tapwaterbehoefte mochten de bewoners kiezen wat het beste bij hun paste. De alpha innotec SWCV met een 300 liter boiler was bijvoorbeeld een meerwerkoptie voor mensen met twee badkamers in hun nieuwe huis. Op het moment van ons gesprek is het grote werk al bijna klaar en zullen de resterende woningen snel worden opgeleverd. In totaal is er zo n anderhalf jaar aan de wijk gewerkt. Bas vertelt: Voordat we konden starten met boren heeft het project natuurlijk ook wel even stil gelegen. DE NIEUWE UPONOR S-PRESS PLUS KOPPELINGEN WORDEN AL GEBRUIKT OP DIT PROJECT! JOHN, AL 41 JAAR IN DIENST BIJ LOK TECHNIEK, IS DRUK BEZIG MET ÉÉN VAN DE LAATSTE INSTALLATIES VOORDAT HET PROJECT WORDT OPGELEVERD. Enervision

5 Nathan zit in de hele kolom, dus bij de adviseur, bij de ontwikkelaar, bij de aannemer en bij de installateur. De sanering van de grond was niet op tijd afgerond. Arjen valt bij: Daardoor was de start van het project een half jaar later dan gepland, maar daarna hebben we wel constant goed door kunnen werken. Ons voordeel daarbij was dat we eigenlijk met twee man al het werk hebben kunnen maken. Anders heb je meer monteurs nodig en dat kost eigenlijk altijd alleen maar geld. De twee jongens zijn goed op elkaar ingespeeld en daardoor veel productiever dan wanneer ze in een groter team zouden moeten werken. Wel hebben we een gedeelte van het werk uitbesteed aan een onderaannemer. Die hielp met de vloerverwarming en de montage van de warmtepompen. In principe werkten er dus vier mensen aan het project, twee mannen vanuit ons en twee mannen van de onderaannemer. Wij, als Lok Techniek, hadden de leiding. De onderaannemer hielp puur op het uitvoerende vlak. Alleen als wij de controle hebben, kunnen we ook de kwaliteit leveren waar we voor staan. Jeroen heeft bijvoorbeeld alle werkvoorbereiding gedaan en alles is door ons ontworpen. Wij bepalen wat de onderaannemer moet doen. Legt Arjen uit. De twee mannen die vanuit Lok Techniek aan het werk zijn op De Vlietoevers hebben we tijdens de rondleiding al ontmoet. Beiden zijn goede voorbeelden van de ons-kent-ons cultuur die het familiebedrijf typeert. John, werkt als 41 jaar bij het bedrijf. Zijn maat Sanin al ruim 30 jaar. BOUWKOLOM We praten verder over de loop van het project. Bas blikt terug: DWA heeft het bestek geschreven voor dit project en Nathan daarin voorgeschreven. Uiteindelijk heeft Ouwehand als aannemer het project gegund gekregen. Zij hebben toen bij Lok Techniek een prijs opgevraagd en hen uiteindelijk de opdracht gegeven. Ik vind het mooi om te zien dat wij als Nathan in het hele proces, vanaf het samenstellen van het bestek betrokken zijn geweest. Wij hebben een goede relatie met de aannemer en de installateur waardoor je ziet dat zo n project heel soepel verloopt. Het had ook zo kunnen zijn dat Lok Techniek liever met een andere warmtepompleverancier had gewerkt dan wordt het lastig. Dit is een mooi voorbeeld dat laat zien dat we door een goede relatie, samen succesvol kunnen zijn. Als Nathan zitten we in de hele kolom: bij de adviseur, bij de ontwikkelaar, bij de aannemer en bij de installateur. Arjen valt bij: Ieder project doen wij eigenlijk met Nathan. Dat is gewoon een bedrijfskeuze. Dat past ook bij de Lok filosofie: het moet leuk zijn om met elkaar te werken. Je moet weten wat je aan elkaar hebt. Als er problemen zijn dan moet je ze met elkaar kunnen oplossen. Geen gedoe, het moet gewoon goed zijn, mensen betalen er tenslotte geld voor. We willen kwaliteit leveren en Nathan helpt ons daarbij. JIP & JANNEKE Vanuit bewoners is er vooral interesse over hoe het werkt. Het feit dat de warmtepomp kan koelen vinden mensen vooral plezierig. We hebben voorgesteld om een bewonersbijeenkomst te organiseren om het systeem uit te leggen. Aangezien hier voornamelijk expats gaan wonen ging dat niet. We konden geen geschikt tijdstip vinden waarop iedereen kon. aldus Arjen over zijn ervaringen met de toekomstige bewoners van de wijk. Bas vult aan: Lok Techniek heeft daarom de gebruikersinformatie van Nathan gekregen en daarna verspreid via de aannemer. Vooral de alpha innotec RBE behoeft uitleg aangezien dat het apparaatje is waarmee de bewoners het meeste in aanraking komen. Met de RBE kun je de ruimtetemperatuur regelen. Een bewoner hoeft in principe de warmtepomp nooit aan te raken. Met onze informatie heeft Lok Techniek een eigen beknopte gebruiksinstructie gemaakt. Arjen vult aan: Daarop staan ook de gegevens van ons bedrijf, zodat de bewoners ons kunnen bellen als er een probleem is. Het is een soort samenvatting in Jip & Janneke taal. COMFORT BOVEN ALLES! AFHANKELIJK VAN HUN BEHOEFTE KREGEN DE BEWONERS EEN ALPHA INNOTEC WZSV OF SWCV WARMTEPOMP IN HUN NIEUWE WONING. TEVREDEN MANNEN Aan het einde van ons gesprek blikken we nog even terug. Is alles goed gegaan en zijn er dingen die ze de volgende keer anders gaan doen? Nathan

6 Duurzaamheid in actie JEROEN DE JONG EN ARJEN LOK VAN LOK TECHNIEK MET IN HET MIDDEN BAS DROST, SALES ADVISOR BIJ NATHAN. Arjen: Als ik een woning binnenloop dan zie ik altijd dingen die beter Techniek te werken. Dat is niet alleen voor mij zo, maar ook voor andere kunnen, maar dat zijn details. Dat zijn dan dingen die ik meeneem voor afdelingen binnen Nathan zoals bijvoorbeeld de tekenafdeling. Lok een volgend project. Vaak begint het al aan de tekentafel. Als Jeroen het Techniek doet heel veel vloerverwarming met ons. Ik ben een keer met op een bepaalde manier tekent dan dwingt dat de mannen ook om het Bart (technisch tekenaar bij Nathan) bij Jeroen langs geweest. Jeroen op een bepaalde manier aan te sluiten. Daarom is het ook belangrijk om levert vloerverwarmingstekeningen aan, die bij Bart terecht komen. Wij feedback van monteurs te krijgen. Dat proberen we dan mee te nemen willen zaken op een bepaalde manier aangeleverd hebben. Jeroen wil in een volgend project. misschien ook dat wij dingen op een bepaalde manier tekenen. Het is voor hen fijn als ze elkaar even persoonlijk kunnen ontmoeten en kunnen Hebben ze nog tips voor vakgenoten die aan gelijksoortige projecten afstemmen wat ze van elkaar nodig hebben. Die manier van werken? Arjen: Belangrijk is transparantie en op een goede manier samenwerken typeert Lok Techniek: ze willen veel leren en we doen veel samenwerken. Je hebt elkaar nodig in deze tijd. Je moet het met elkaar samen. Het is echt een goede samenwerking. Als er iets misgaat dan doen. Dat geldt voor de mensen binnen ons bedrijf, maar ook voor de hebben we het erover en dan regelen we het met elkaar. hele bouwkolom. Ik hoop dat we daarin ook onderscheidend zijn ten opzichte van andere bedrijven. We doen het met elkaar, alles onder één dak, klaar. Ik kan niet tegen de aannemer zeggen: je krijgt een meerwerkprijs omdat er iets tussen de wal en het schip is gevallen. Dat kan niet. De aannemer moet vertrouwen in ons hebben. Dat ze voor de prijs die we vragen, ook geen gezeur gaan hebben. Daar is een goede samenwerking met alle partijen voor nodig. Bas: Zoals Arjen naar zijn team is, is hij ook naar ons. Wij vinden het daarom ook fijn om met Lok Enervision LOK TECHNIEK BROEKVELDSELAAN NL BODEGRAVEN