bouwen en wonen in Jabikswoude

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "bouwen en wonen in Jabikswoude"

Lodewijk Joris Devos
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

15 WONINGEN HOYTESLÂN, LEEUWARDEN Aandacht voor duurzaam bouwen en wonen in Jabikswoude In 2016 startte SHP bouwbedrijven in opdracht van HRP Planontwikkeling en HaeneS vastgoedontwikkelaars de bouw

1 15 WONINGEN HOYTESLÂN, LEEUWARDEN Aandacht voor duurzaam bouwen en wonen in Jabikswoude In 2016 startte SHP bouwbedrijven in opdracht van HRP Planontwikkeling en HaeneS vastgoedontwikkelaars de bouw van vijftien royale energiezuinige woningen in de Zuidlanden te Leeuwarden. Met een paar wijzigingen in het aangeboden woonconcept konden alle woningen tussen maart en juli 2017 worden opgeleverd. 4

armte-unit is in Wfeite een kleine ketel zonder gas - Johan van Linde In het concept van de Zuidlanden worden buurtschappen zoals Techum en Jabikswoude ontwikkeld met kenmerken van Friese dorpen en

2 armte-unit is in Wfeite een kleine ketel zonder gas - Johan van Linde In het concept van de Zuidlanden worden buurtschappen zoals Techum en Jabikswoude ontwikkeld met kenmerken van Friese dorpen en met veel aandacht voor duurzaam bouwen en wonen. Variatie en geborgenheid staan centraal in het nieuwe woongebied. De vijftien woningen aan de Hoyteslân in Jabikswoude zijn gebouwd in drie blokken van vijf woningen, waarbij de eerste en de laatste woning verspringen in de gevelwand. In de gevelpartijen wordt gevarieerd met verschillende kleuren metselwerk en dakpannen. Aan de voorkant is een eigen straatje met waterpartij gesitueerd. Via de achterzijde is de woning bereikbaar met auto. Het ontwerp is afkomstig van Architectenbureau L. Wijma uit Oudega. Advies SHP bouwt regelmatig voor deze opdrachtgevers en adviseert hen ook. Directeur Tjitse Zandstra: Bij dit project bijvoorbeeld over gootdetails en over de verspringende gevels van de eindblokken. Op advies van de aannemer is de gevel nu opgetrokken uit kalkzandsteenelementen met daarop gelijmd isolatie met steenstrips, in plaats van uit metselwerk. Zandstra: Het is constructief veel simpeler, goedkoper en het werkt sneller. Het bouwbedrijf verzorgde ook de technische omschrijving voor de kopers en neemt de koperbegeleiding voor zijn rekening. Zandstra: Onze projectleider doet dat, zodat we snel kunnen schakelen. Om de verkoop vlot te trekken hebben we de woningen opgeplust met vloerverwarming en een tweede toilet. Zodra het eerste blok was verkocht is SHP direct gaan bouwen. De andere twee blokken gingen daarna snel van de hand. 5

Stabiel en flexibel De woningen zijn traditioneel gebouwd en hebben een kalkzandsteen casco met kanaalplaatvloeren met binnenwerkse maten van 6.30 m breed en 7.56 m diep, vertelt Henny Broers-Mulder.

De stabiliteit van de woningen wordt door de voorgevel verzorgd, zodat de bewoner later zonder extra voorzieningen de woning kan uitbreiden.

3 Stabiel en flexibel De woningen zijn traditioneel gebouwd en hebben een kalkzandsteen casco met kanaalplaatvloeren met binnenwerkse maten van 6.30 m breed en 7.56 m diep, vertelt Henny Broers-Mulder. Zij is constructeur, BIM-modelleur en projectleider bij Ingenieursbureau Meijer & Joustra. De stabiliteit van de woningen wordt door de voorgevel verzorgd, zodat de bewoner later zonder extra voorzieningen de woning kan uitbreiden. Wij hebben dat kunnen realiseren door de woningen te koppelen; dit biedt voldoende stabiliteit. Bouwen in een betoncasco is onderzocht, maar bleek duurder dan kalkzandsteen. Broers-Mulder: Wij proberen het voor de aannemer altijd zo goedkoop mogelijk te houden. Zandstra vult aan: Je bent met kalkzandsteen ook veel flexibeler. En dat is handig, want kopers besluiten vaak tijdens de rit dat ze bijvoorbeeld de wandcontactdozen op een andere plaats willen hebben. Passief bouwen De woningen werden uitgevoerd met een aantal uitgangspunten uit het Passiefhuis -principe. Ze voldoen aan de EPC-norm van 0,4, onder andere door de toepassing van triple beglazing en kunststof kozijnen met dubbele luchtdichting. Ze worden luchtdicht en zonder koudebruggen gebouwd. Zandstra: De norm voor luchtdichtheid is 0,6 m3/s, maar wij zitten bij testen meestal op een 0,2-0,3 m3/s. Broers: De isolatiewaarden schieten omhoog tegenwoordig. De vloer- en wandconstructies zijn uitgevoerd met een Rcwaarde 3,5 en 4,5 m2 K/W. De dakconstructies zijn uitgevoerd met een Rc-waarde 6,0 m2 K/W. rije uitbreid- aan Vbaarheid achterzijde zonder extra voorzieningen - Henny Broers-Mulder 6

Gasloos Voor de installatietechniek is samengewerkt met Van Linde Installatiebedrijf. De woningen aan het Hoyteslân zijn gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van Jabikswoude.

Het water komt met een hoge temperatuur (ca. 70 graden Celsius) binnen via de stadsverwarming, en wordt omgezet naar de cv en de wisselaar voor warmwater.

4 Gasloos Voor de installatietechniek is samengewerkt met Van Linde Installatiebedrijf. De woningen aan het Hoyteslân zijn gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van Jabikswoude. Van Linde: Ons werk startte in feite vanaf de meterkast waar een warmteunit is geïnstalleerd. Een klein apparaatje met een warmtewisselaar en een pompgroepje voor de verwarming. Het water komt met een hoge temperatuur (ca. 70 graden Celsius) binnen via de stadsverwarming, en wordt omgezet naar de cv en de wisselaar voor warmwater. Van Linde: Het is in feite een kleine ketel zonder gas waarbij de bewoners wel zelf de temperatuur voor de vloerverwarming en het tapwater kunnen bepalen. Je spaart er onderhoudskosten van een cv mee uit. Standaard zijn er in het woonconcept vier PV-panelen aangeboden. Van Linde: Er zijn ook wel eigenaren die kozen voor twintig panelen. Daarmee is het energieverbruik gereduceerd tot bijna nihil. MVO SHP Bouwbedrijven neemt zijn maatschappelijke verantwoordelijkheid door samen te werken met Empatec. Deze organisatie biedt werkplekken aan mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Zandstra: Als je ziet hoe ze bij Empatec mensen helpen en aan de slag houden En hun prijzen zijn vergelijkbaar met die van de reguliere handel. Ze hebben uiterst moderne machines en een spuiterij. Ook een deel van de tuinaanleg is uitbesteed aan Empatec. 7

e bent met Jkalkzandsteen ook veel flexibeler - Tjitse Zandstra Eigen Huis Kopers zijn voortdurend op de hoogte gehouden van de voortgang in het bouwproces.

Bij de oplevering van de woningen waren ook medewerkers van de vereniging Eigen Huis ingeschakeld door kopers. Zandstra: Er waren maar zeven of acht opleverpunten per woning.

5 e bent met Jkalkzandsteen ook veel flexibeler - Tjitse Zandstra Eigen Huis Kopers zijn voortdurend op de hoogte gehouden van de voortgang in het bouwproces. Projectleider Reinder Hoekstra verzorgde de communicatie onder meer middels digitale nieuwsbrieven. Bij de oplevering van de woningen waren ook medewerkers van de vereniging Eigen Huis ingeschakeld door kopers. Zandstra: Er waren maar zeven of acht opleverpunten per woning. Daarover waren ze lovend, want dat komen ze vaak anders tegen. 15 WONINGEN HOYTESLÂN, JABIKSWOUDE Opdrachtgever: : HAenES en HRP Planontwikkeling, Grou BOUWTEAMLEDEN Architect : Architectenbureau L. Wijma, Oudega Constructeur : Ingenieursburo Meijer & Joustra, Heerenveen Aannemer : SHP Bouwbedrijven, Grou Installateur E&W : Van Linde Installatiebedrijf, Beetsterzwaag ONDERAANNEMERS & LEVERANCIERS Hang- en sluitwerk : Raadsma, Dokkum Tekst: Henri Hendriks Fotografie: Henri Vos 8

Vergelijkbare documenten

OOSTERHAMRIKKADE NR. 78 IN GRONINGEN: KLEIN MAAR FIJN TUSSEN GROTERE BOUWBLOKKEN

OOSTERHAMRIKKADE NR. 78 IN GRONINGEN: KLEIN MAAR FIJN TUSSEN GROTERE BOUWBLOKKEN Sinds 2011 zet de gemeente Groningen in op nieuwbouw van jongerenhuisvesting, met momenteel een specifieke opgave voor woonruimte