BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN HENRI HERMANSLAAN 348 EN 440 TE GELEEN (in combinatie)

Transcriptie

1 BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN HENRI HERMANSLAAN 348 EN 440 TE GELEEN (in combinatie) Registergoed a. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, plaatselijk bekend als Henri Hermanslaan 348 te 6162 GN Geleen, kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, complexaanduiding A appartementsindex 42, uitmakende het acht/driehonderdvijfendertigste (8/335) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden aan de Henri Hermanslaan 320 tot en met 382 (even nummers) te Geleen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, nummer 8118, groot tweeënveertig are twintig centiare (42a 20ca); en b. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de berging, nabij Henri Hermanslaan 348 te Geleen, kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, nummer complexaanduiding A appartementsindex 14, uitmakende het één/éénhonderdzestigste (1/160) aandeel in de hiervoor sub a vermelde gemeenschap (het hierboven onder a en b genoemde appartementsrecht: het Registergoed A ), c. het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de vierde woonlaag van na te melden gebouw met berging in de kelder, plaatselijk bekend als Henri Hermanslaan 440 te 6162 GS Geleen, kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, complexaanduiding A appartementsindex 29, uitmakende het negenenvijftig/zesduizend driehonderdzevenenzestigste (59/6.367) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw omvattende een servicestation, vier garages, twaalf galerijflats, een flatgebouw bevattende veertig galerijflats en drie flatgebouwen bevattende vierenveertig portiekwoningen en vijftien vrijstaande autoboxen met ondergrond, erven en verdere aanhorigheden aan de Henri Hermanslaan 384 tot en met 576 en Ridder de Vosstraat 1 tot en met 15 te Geleen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, nummers 10358, en 9903, respectievelijk groot éénenveertig are vierenzeventig centiare (41a 74ca), drieënvijftig are vijfendertig centiare (53a 35ca) en achttien are negentig centiare (18a 90ca) (het Registergoed B ), (het Registergoed A en het Registergoed B hierna tezamen: het Registergoed ) daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. 1

2 Zowel het Registergoed A en het Registergoed B zal eerst afzonderlijk bij inzet en afslag worden geveild en vervolgens zal het Registergoed (in combinatie) in slag worden gelegd. Veilingvoorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen via Internet, hierna te noemen: AVVEVI, zoals vastgesteld bij akte op veertien oktober tweeduizend elf verleden voor mr. Th.A. Ritsema, notaris te Arnhem, ingeschreven in de Openbare Registers op veertien oktober tweeduizend elf, in deel nummer 112, welke voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: hierna te noemen: de Website. Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende: Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt onder de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in één zitting bij inzet en afslag en wel op zesentwintig november tweeduizend dertien vanaf negen uur (09.00 uur), in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam. Het exacte aanvangstijdstip van de veiling zal uiterlijk vijfentwintig november tweeduizend dertien gepubliceerd worden op de Website. In afwijking van het bepaalde in artikel 14 lid 4 van de AVVEVI wordt terzake deze veiling geen biedlimiet gehanteerd. Voor zowel het Registergoed A als het Registergoed B vindt overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 van de AVVEVI de veiling plaats in twee fasen; eerst in opbod en vervolgens in afslag, waarbij vervolgens beide bedragen bij elkaar worden opgeteld. Deze optelling vormt de koopsom. In aanvulling op artikel 3 lid 8 van de AVVEVI zal zowel het Registergoed A en het Registergoed B eerst afzonderlijk bij inzet en afslag worden geveild en vervolgens zal het Registergoed (in combinatie) in slag worden gelegd, waarbij de koopsommen van het Registergoed A en het Registergoed B bij elkaar worden opgeteld, bij het bedrag dat (in combinatie) in slag wordt geboden voor het Registergoed. Deze optelling vormt de koopsom voor het Registergoed. Tot slot zal het Registergoed tezamen met de op de Website genoemde registergoederen in combinatie in slag worden gelegd. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten 2

3 In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede navolgende kosten, zowel voor het Registergoed A als het Registergoed B afzonderlijk: - de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; - het honorarium van de notaris zijnde drieduizend vijfhonderd euro (EUR 3.500,00); - de kosten van de - eventuele - akte de command; - de inzetpremie; - het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; - de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; - de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; - kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten; - de eventuele kosten van executie ter voorbereiding en organisatie van de veiling voor zover hiervoor niet reeds vermeld, één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting, Voor een specificatie van de kosten wordt voor het Registergoed afzonderlijk verwezen naar de Website en/of naar De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVEVI de koopsom moet worden betaald. 4. Belastingen Voor zover aan Verkoper bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming De Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voor zover aan de Verkoper bekend is het Registergoed thans door Schuldenaar/Rechthebbende verhuurd met toestemming van de Verkoper. Registergoed A De Verkoper heeft op twaalf oktober tweeduizend dertien een (onvolledige) fotokopie van een schriftelijke huurovereenkomst ontvangen met betrekking tot het Registergoed A. De huur van deze huurovereenkomst bedraagt vanaf de aanvang van de huur vijfhonderdnegentig euro (EUR 590,00) per kalendermaand en een bedrag als voorschot 3

4 op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten van éénhonderdvijfendertig euro (EUR 135,00) per kalendermaand. Registergoed B Volgens opgave van de Rechthebbende is er een huurovereenkomst woonruimte met betrekking tot het Registergoed B. De huur van de huurovereenkomst bedraagt vanaf de aanvang van de huur zeshonderd negenenveertig euro (EUR 649,00) per kalendermaand en een bedrag als voorschot op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten van éénhonderdvijf euro (EUR 105,00) per kalendermaand. Genoemde huurovereenkomsten zijn op de Website gepubliceerd en liggen ter inzage bij de notaris. Verkoper staat niet in voor de juistheid en/of volledigheid van de door de Rechthebbende verschafte informatie omtrent de verhuur en de Verkoper is overigens niet bekend met eventuele nadere overeenkomsten met de huurder. Een eventueel door de huurder gestorte waarborgsom zal niet verrekend worden tussen de Koper en de Verkoper. De lopende huurtermijn zal tussen de Verkoper en de Koper niet verrekend worden. Gelet op het bovenstaande zijn sub a, c, d en g van lid 2 van artikel 20 AVVEVI van toepassing, woordelijk luidend als volgt: a. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten. c. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat niet is, of zal worden, beschikt over de bij de feitelijke levering nog niet verschenen betalingstermijnen. d. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de Verkoper er niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huur- of huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, het Registergoed niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 6. Voorbehoud recht van beraad 4

5 De Verkoper maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVEVI. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVEVI eindigt de termijn van beraad de vijfde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. 7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub a AVVEVI moet de koper uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent (15%) van de koopsom ter voldoening van de kosten. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVEVI dient door de koper uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVEVI te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich voorafgaand aan de openbare verkoop te legitimeren en hun financiële gegoedheid aan te tonen. in aanvulling op artikel 14 lid 1 AVVEVI dient onder de notaris tevens begrepen te worden de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopen biedproces. In afwijking van artikel 14 lid 4 AVVEVI dient de financiële gegoedheid te blijken uit: a. een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 AVVEVI; of b. het doen van een aanbetaling van vijfduizend euro (EUR 5.000,00), zowel voor het Registergoed A als het Registergoed B afzonderlijk, op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann. Indien men die storting zal doen dan dient dat te geschieden onder vermelding van: Henri Hermanslaan 348 en 440 te Geleen/ op rekeningnummer Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft Verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Verkoper aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie 5

6 De inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting). Deze inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 7 lid 3 AVVEVI is van toepassing, zodat indien de veiling wordt ingetrokken, wordt afgelast of anderszins wordt geëindigd of indien geen gunning plaatsvindt, de inzetpremie vervalt. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVEVI, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: 3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde. 11. Internetveiling In aanvulling op artikel 14 lid 1 tot en met lid 5 van AVVEVI, geldt nog het navolgende: 1. Behoudens opzet of grove schuld zijn de beheerder van de Website, de Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende biedproces) en/of door hen ingeschakelde derden niet aansprakelijk voor directe of indirecte schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins die door henzelf of een derde veroorzaakt is bij de uitvoering van en/of deelname aan de veiling via de Website, waaronder begrepen elke vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties van de veiling via de Website als direct of indirect gevolg van overmacht of oorzaken buiten de invloedsfeer van (i) de veiling, (ii) de beheerder van de Website, (iii) de Verkoper en (iv) de notaris liggen, zoals bijvoorbeeld maar niet uitsluitend: internetstoringen en uitval van de verbinding(en) al dan niet in verband met computervirussen, traagheid van de internet- en/of dataverbinding in het kader van de veiling via de Website, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere (rand)apparatuur, stroomuitval en wanprestatie of onrechtmatige daden door (ingeschakelde) derden. 2. De beheerder van de Website, de Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende 6

7 biedproces) en/of door hen ingeschakelde derden zijn te allen tijde gerechtigd zich jegens koper op contractuele exoneraties te beroepen die hun dienstverleners en/of (toe)leveranciers jegens hen kunnen inroepen, als ware het hun eigen exoneraties. Onder dienstverleners en/of (toe)leveranciers wordt in ieder geval, maar niet uitsluitend, begrepen: de energieleverancier(s), de netwerkbeheerder(s), de hard- en software leverancier(s) en de internet provider(s). 3. Voor zover enige vorm van aansprakelijkheid van de beheerder van de Website, de Verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de Website verlopende biedproces) in rechte wordt vastgesteld, is hun aansprakelijkheid in alle gevallen met uitsluiting van gevolgschade beperkt tot directe vermogensschade en tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder hun aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, te vermeerderen met het eigen risico dat ingevolge de toepasselijke verzekeringsovereenkomst in het desbetreffende geval voor rekening van de beheerder van de Website, de Verkoper of de notaris komt. Vereniging van eigenaars / splitsing Registergoed A Op het Registergoed A is van toepassing het reglement van de vereniging: Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Henri Hermanslaan huisnummers 320 tot en 382 (even nummers), gevestigd te Heerlen, bestaande uit: (a) het modelreglement, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor mr. J. Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op één maart negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, in deel 2204, nummer 1, en (b) het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten op twaalf juli negentienhonderd negenenzeventig verleden voor mr. R.L. Blok, destijds notaris te Hoogeveen, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op zestien juli negentienhonderd negenenzeventig in register Hypotheken 4, deel 4247 nummer 54; De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de Koper en bedragen volgens voornoemde opgave van de administrateur per dertig november tweeduizend dertien: éénduizend negenhonderdzesenvijftig euro drie cent (EUR 1.831,03). Registergoed B Op het Registergoed B is van toepassing het reglement van de vereniging: Vereniging van Eigenaars H. Hermanslaan 384 tot en met 576 en R. de Vosstraat 1 tot en 15 te Geleen, gevestigd te Geleen, bestaande uit: 7

8 (a) het modelreglement, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor mr. J. Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op één maart negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, in deel 2204, nummer 1, en (b) het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten op negenentwintig juni negentienhonderd achtenzeventig verleden voor W. Heuff, destijds notaris te Arnhem, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op drie juli negentienhonderd achtenzeventig in register Hypotheken 4, deel 3988 nummer 36, Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaren de dato zevenentwintig september tweeduizend dertien bedragen de servicekosten éénhonderdtwee euro en tweeënzeventig eurocent (EUR 102,72) per maand. De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de Koper en bedragen volgens voornoemde opgave van de administrateur per dertig november tweeduizend dertien: éénduizend achthonderdzevenenvijftig euro vierenzestig cent (EUR 1.857,64). Bijzondere bepalingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen en/of kwalitatieve verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld, woordelijk luidend: I. voor wat betreft het verkochte sub 4 naar voormelde akte van levering op zevenentwintig november tweeduizend negen verleden voor genoemde notaris Hendriks, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in het register Hypotheken 4 op zevenentwintig november tweeduizend negen in deel nummer 174, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: B. Voor wat betreft het verkochte sub B wordt verwezen naar: 1. gemelde akte van levering waarin de navolgende bepalingen zijn opgenomen, woordelijk luidende als volgt: " BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, waarin woordelijk staat vermeld: "Ten deze wordt verwezen naar: a. een onderhandse akte de dato zestien februari negentienhonderd zevenenvijftig geregistreerd te Sittard op negenentwintig maart 8

9 negentienhonderd zevenenvijftig in deel 29 folio 73 nummer 1091,ingeschreven in voormelde openbare registers te Maastricht op dertien april negentienhonderd zevenenvijftig in register Hypotheken 4 deel 2l38 nummer 33; b. en een onderhandse akte de dato drieëntwintig maart negentienhonderd zevenenvijftig, geregistreerd te Sittard op zesentwintig april negentienhonderd zevenenvijftig in deel 29 folio 88 nummer 1394, ingeschreven in voormelde openbare registers te Maastricht op zeventien mei negentienhonderd zevenenvijftig in register Hypotheken 4 deel 2143 nummer 39, bij welke akten onderscheidenlijk ten laste van de percelen toen kadastraal bekend gemeente Geleen sectie A nummers 4262 en 4261 (later ondermeer het kadastrale perceel gemeente Geleen nummer 8118) eigendom van de Staat der Nederlanden (Staatsmijnen), werd gevestigd het altijddurend zakelijk recht van erfdienstbaarheid bestaande in de last voor de eigenaar en zijn rechtverkrijgenden om aan zijn bovengenoemde percelen alle schade en hinder te dulden, welke door luchtverontreiniging veroorzaakt door de bedrijven der Staat der Nederlanden (Staatsmijnen) daaraan toegebracht is/wordt. 2. " Enzovoorts. Genoemde verplichtingen zullen door de Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door de Verkoper ten behoeve van de Rechthebbende bedoeld in de hiervoor aangehaalde bepalingen voor deze te worden aangenomen. Energieprestatiecertificaat De Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed/ bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar: 9

10 1. een van de gemeente Geleen de dato éénentwintig augustus tweeduizend dertien waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage) en welke ter inzage ligt bij de notaris; en 2. de relevante voorschriften van het bestemmingsplan Kwawinkel - Lutterade van de gemeente Geleen, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage) en welke ter inzage liggen bij de notaris. Milieu De Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door de Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Uitdrukkelijke aanvaarding Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. 10