Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen"

Theophiel van de Berg
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen vraagprijs: ,- kosten koper In deze hectische wereld is dit een een uitstekende plek voor ontspanning. In een oase van stilte en rust ligt vlak achter de duinrand park "Mooyeveld" in Egmond-Binnen. De bungalows op het park zijn in 1989 gebouwd en staan stuk voor stuk op ruime kavels -in erfpacht uitgegevengrond. Naast het duinreservaat en strand en zee, bevindt Mooyeveld zich in een veelzijdige omgeving op ca. 3 kwartier van Amsterdam. Huisje 113 verkeert in prima staat van onderhoud, met o.a. een vernieuwde keuken. Type: Wijk: Perceel: Inhoud: Woonopp: Buitengebied 2397 m2 200 m3 70 m2 Parkeren: Tuin: Bouwjaar: Slaapkamers: geen eigen voorziening Rondom

2 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen In deze hectische wereld is dit een een uitstekende plek voor ontspanning. In een oase van stilte en rust ligt vlak achter de duinrand park "Mooyeveld" in Egmond-Binnen. De bungalows op het park zijn in 1989 gebouwd en staan stuk voor stuk op ruime kavels -in erfpacht uitgegevengrond. Naast het duinreservaat en strand en zee, bevindt Mooyeveld zich in een veelzijdige omgeving op ca. 3 kwartier van Amsterdam. Huisje 113 verkeert in prima staat van onderhoud, met o.a. een vernieuwde keuken. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang; Badkamer; Woonkamer; Open keuken. Verdieping: Overloop; Twee slaapkamers; Bergruimte. Overig: Berging met wasmachine-aansluiting. *Zeer rustige ligging *Moderne bouwkwaliteit, o.a. spouwmuren en betonnen vloeren *3 slaapkamers mogelijk *Tevens uitstekend (toeristisch) te verhuren *Bij combinatie van verhuur en eigen gebruik, kosten-neutraal *Erfpachtcanon ca. 1075,-/jaar *Parkbijdrage ca. 700,- / jaar Alles op een rij Type: Onderhoud binnen: goed Wijk: Buitengebied Onderhoud buiten: goed Bouwjaar: 1989 Slaapkamers: 2 Perceel: 2397 m2 Tuin: Rondom Inhoud: 200 m3 Parkeren: geen eigen voorziening Woonopp: 70 m2 Verwarming

3 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

4 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

5 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

6 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

7 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

8 Mooyeveld 2-113, Egmond Binnen

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Mooyeveld / / / / / / / 112 2/ / / 106 2/ / 119 2/ 114 2/ / / / / 139 2/ / / / / 136 2/ / / / / m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EGM OND-BINNEN C 2397 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Lijst van Zaken Betreft adres: Mooyeveld Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend of onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie van toepassing is? Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning: Zonwering binnen Zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen / vitrages Rolgordijnen Losse horren Tapijt Parket / laminaat Plavuizen Warmwater voorziening (boiler / geiser) CV incl thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Open haard Allesbrander Kachels Koel-vriescombinatie Losse vriezer Vaatwasser (Combi-) magnetron Afzuigkap Kookplaat Oven

13 Vaste verlichting (spotjes) Losse verlichting Losse kasten / legplanken Bureau Spiegelwand Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna Veiligheidsschakelaar wasmachine Waterslot wasmachine Tuin: Buitenverlichting Tuinhuisje / losse berging Kast / werkbank Droogmolen Overig: Gehele inventaris blijft achter! Eventuele lease- of huurcontracten ter overname:

14 Egmond Binnen Egmond Binnen is ontstaan in de vroege middeleeuwen uit het dorp Hallem (of Hallum). Het dorp is vooral bekend van het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Dit is de oudste abdij van Nederland, opgericht in de tiende eeuw. Het klooster speelde een belangrijke rol in de oorlog tussen de Hollanders en de Westfriezen, en later over een groot gebied van West-Friesland. Tegenwoordig biedt Egmond Binnen een zeer gevarieerd woningaanbod in en rond een klein, maar zeer aantrekkelijk dorpscentrum. Het dorp heeft een sterke gemeenschapszin en rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp leidt een prachtige duinwandeling (of fietstochtje) naar het rustige strand. Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,114 per 100,- van de WOZ-waarde. (Bijvoorbeeld: WOZ-waarde = ,-. Jaarlijkse OZB 228,-) Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 252,- per jaar meerpersoonshuishouden: 336,- per jaar 2e woning/vakantiewoning: 252,- per jaar Rioolrecht tot 500 m3: 310,- per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,503 per 100,- van de WOZ-waarde. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

15 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule Bij oudere objecten zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De letterlijke tekst van deze clausule luidt: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

16 Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden maakt u een vrijblijvende afspraak met ons.

Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij.

17 Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derpers', 'Hoevers' en 'Akeloren'. Echter ook buiten het dorp zijn wij actief op het gebied van verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag! Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Sint Adelbertusweg 31-7, Egmond Binnen

Sint Adelbertusweg 31-7, Egmond Binnen vraagprijs: 44.995,- kosten koper Zeer eenvoudig, vrijstaand vakantiehuisje op het fraai gelegen park Sint Adelbertus, op een paar honderd meter afstand van de duinen en de bossen, en slechts 3 km. van