Dokter Wiardi Beckmanlaan 60, Egmond aan Zee

Transcriptie

1 vraagprijs: ,- kosten koper SPEELS HOEKAPPARTEMENT (MET OPTIE GARAGE) Ruim opgezette woning op SUPER LOCATIE met FANTASTISCH UITZICHT op het dorp, de Jan Speijk en het achtergelegen duinreservaat. Enkele wandel minuten van het strand! Type: Appartement Parkeren: garagebox Wijk: De Noord (Egmond aan Zee) Lift: Ja Serv.kosten: 225 p.m. Verdieping: 2e Inhoud: 325 m3 Bouwjaar: 1985 Woonopp: 110 m2 Slaapkamers: 2

2 SPEELS HOEKAPPARTEMENT (GARAGE OPTIONEEL) Ruim opgezette woning op SUPER LOCATIE met FANTASTISCH UITZICHT op het dorp, de Jan Speijk en het achtergelegen duinreservaat. Enkele wandel minuten van het strand! INDELING: Begane grond: Afgesloten, centrale entree vv trappenhuis en lift. Appartement: Ruime entree/hal met bergkast vv meterkast en cv-opstelling, bergzolder (ca.7m2) bereikbaar via vlizo-trap; Gezellige living mede door hoog plafond met balkenconstructie; Openslaande deuren naar loggia vv loungehoek en werkruimte met veelzijdig zicht over het dorp; Open hoekkeuken met wederom prachtig uitzicht over het duinreservaat; 2 zeer ruime slaapkamers; Complete badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel; Separaat toilet. Direct achter het complex liggen garageboxen. Het is mogelijk om bij het appartement een garage te kopen. De vraagprijs van de garage is ,- k.k.. Alles op een rij Type: Wijk: Appartement De Noord (Egmond aan Zee) Onderhoud binnen: uitstekend Onderhoud buiten: goed Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 2 Serv.kosten: 225 p.m. Parkeren: garagebox Inhoud: 325 m3 Verdieping: 2e Woonopp: 110 m2 Lift: Ja Verwarming c.v.-ketel

3

4

5

6

7 Egmond aan Zee Het dorp Egmond aan Zee is meer dan 1000 jaar geleden ontstaan als vissersplaatsje. Sinds het begin van de vorige eeuw heeft Egmond aan Zee zich steeds meer ontwikkeld als toeristische trekpleister. Zowel het vissers- als het toeristische verleden zijn nog duidelijk in het straatbeeld terug te vinden. Prominent aan de boulevard staat vuurtoren Jan van Speyck die vanuit het hele dorp te zien is. Zomers is er elke week wel een evenement met veel dorps entertainment waarvan u heerlijk op het Pompplein vanaf een terrasje kunt genieten. De winkels zijn het hele jaar 7 dagen per week open. Het dorp biedt een fantastische woonomgeving, omgeven door de duinen en het strand. Er is een goede winkelstand en er zijn veel leuke terrassen en restaurants. Alkmaar, Haarlem en uiteraard Amsterdam liggen op korte afstand. Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,114 per 100,- van de WOZ-waarde. (Bijvoorbeeld: WOZ-waarde = ,-. Jaarlijkse OZB 228,-) Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 252,- per jaar meerpersoonshuishouden: 336,- per jaar 2e woning/vakantiewoning: 252,- per jaar Rioolrecht tot 500 m3: 310,- per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,485 per 100,- van de WOZ-waarde. Is de WOZ-waarde bijvoorbeeld ,-, dan betaalt u jaarlijks 970,- aan forensenbelasting. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

8 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak een bepaalde ouderdom heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Eventuele gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in artikel 5 van de koopakte zal worden vermeld. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over

9 de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken

10 Powered by TCPDF ( Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derp', 'De Hoef' en 'Akeloren'. De tijd dat wij (bijna) uitsluitend actief waren op de Egmondse markt, is echter inmiddels al enige jaren voorbij. Via een dochteronderneming begeleiden wij vanuit ons kantoor in Egmond aan Zee, jaarlijks honderden woningverkopen door heel Nederland. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag!