Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee

Transcriptie

1 Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee vraagprijs: , kosten koper Direct aan NoordHollands duinreservaat resideren, op steenworp afstand van strand! Dit 3kamer benedenhuis is uitstekend geschikt voor permanente bewoning en ronduit ideaal als piedàterre. Het schitterende duinlandschap ligt hier letterlijk aan uw voeten. Type: Appartement Parkeren: garage mogelijk Wijk: De Noord (Egmond aan Zee) Lift: Ja Serv.kosten: 220 p.m. Verdieping: BG Inhoud: 350 m3 Bouwjaar: 1985 Woonopp: 100 m2 Slaapkamers: 2

2 Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee Direct aan NoordHollands duinreservaat resideren, op steenworp afstand van strand! Dit 3kamer benedenhuis is uitstekend geschikt voor permanente bewoning en ronduit ideaal als piedàterre. Het schitterende duinlandschap ligt hier letterlijk aan uw voeten. Het geheel is uitstekend onderhouden. De grote tuin van circa 170 m2, garandeert veel privacy en is ingericht met diverse terrassen. De garage is apart aan te kopen. Maak nu een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen! Alles op een rij Type: Wijk: Appartement De Noord (Egmond aan Zee) Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Bouwjaar: 1985 Slaapkamers: 2 Serv.kosten: 220 p.m. Parkeren: garage mogelijk Inhoud: 350 m3 Verdieping: BG Woonopp: 100 m2 Lift: Ja Isolatie volledig geïsoleerd Verwarming c.v.ketel (bj.2010)

3 Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee

4 Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee

5 Dokter Wiardi Beckmanlaan 44, Egmond aan Zee

6 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Dr. Wiardi Beckmanlaan 44 d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren paraaf verkoper paraaf koper

7 Lijst van zaken Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen houten vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: paraaf verkoper paraaf koper

8 Lijst van zaken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: zonnewijzer Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

9 Egmond aan Zee Het dorp Egmond aan Zee is meer dan 1000 jaar geleden ontstaan als vissersplaatsje. Sinds het begin van de vorige eeuw heeft Egmond aan Zee zich steeds meer ontwikkeld als toeristische trekpleister. Zowel het vissers als het toeristische verleden zijn nog duidelijk in het straatbeeld terug te vinden. Prominent aan de boulevard staat vuurtoren Jan van Speyck die vanuit het hele dorp te zien is. Zomers is er elke week wel een evenement met veel dorps entertainment waarvan u heerlijk op het Pompplein vanaf een terrasje kunt genieten. De winkels zijn het hele jaar 7 dagen per week open. Het dorp biedt een fantastische woonomgeving, omgeven door de duinen en het strand. Er is een goede winkelstand en er zijn veel leuke terrassen en restaurants. Alkmaar, Haarlem en uiteraard Amsterdam liggen op korte afstand. Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,114 per 100, van de WOZwaarde. (Bijvoorbeeld: WOZwaarde = ,. Jaarlijkse OZB 228,) Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 252, per jaar meerpersoonshuishouden: 336, per jaar 2e woning/vakantiewoning: 252, per jaar Rioolrecht tot 500 m3: 310, per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,485 per 100, van de WOZwaarde. Is de WOZwaarde bijvoorbeeld ,, dan betaalt u jaarlijks 970, aan forensenbelasting. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

10 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak een bepaalde ouderdom heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Eventuele gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in artikel 5 van de koopakte zal worden vermeld. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over

11 de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken

12 Powered by TCPDF ( Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derp', 'De Hoef' en 'Akeloren'. De tijd dat wij (bijna) uitsluitend actief waren op de Egmondse markt, is echter inmiddels al enige jaren voorbij. Via een dochteronderneming begeleiden wij vanuit ons kantoor in Egmond aan Zee, jaarlijks honderden woningverkopen door heel Nederland. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag!