DE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN

Transcriptie

1 DE ARK VERKOOPT 14 NIEUWBOUWWONINGEN Project Venhoef Venhoef Hoogstraten (Minderhout) 1

2 BESCHRIJVING Deze ruime eengezinswoningen zijn modern afgewerkt en voorzien van het gewenste comfort. Niet alleen zijn ze zeer rustig en groen gelegen, iedere woning beschikt ook nog eens over een privé tuin met terras en tuinhuis. Vooraan is telkens een carport voorzien. De woning is volledig gevloerd, behalve in de slaapkamers. De keuken werd niet geïnstalleerd en is ook niet in de prijs inbegrepen. Zo kan u zelf nog beslissen over de look en het budget. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer met douche, wc en lavabo. Zowel de aangename, kindvriendelijke ligging alsook de professionele afwerking maken van deze woningen een echte topper. De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend. KAPELDREEF MINDERHOUTSESTRAAT VENHOEF VENHOEF VENHOEF VAN AERTSELAERSTRAAT MINDERHOUTSESTRAAT MOLENSTRAAT stelplaats De LIJN CENTRUM HOOGSTRATEN 2

3 VERKOOPPRIJZEN ADRES VERKOOPPRIJS (incl. BTW) AKTEKOSTEN AANKOOP AKTEKOSTEN LENING TOTAAL Venhoef , , , ,04 Venhoef , , , ,04 Venhoef ,04 Venhoef , , , ,04 Venhoef 175 Venhoef 176 Venhoef 177 Venhoef 178 Venhoef 179 Venhoef 180 Venhoef 181 Venhoef 182 Venhoef 183 Venhoef 184 * In geval van sociale lening voor het volledige aankoopbedrag. De bedragen voor de notariskosten zijn een raming en louter indicatief. 3

4 INDELING Venhoef 171, 2322 Minderhout TUINBERGING EETHOEK KEUKEN 264 BERGING 264 WM DK CV vent. SLAAPKAMER SLAAPKAMER INKOMHAL NACHTHAL BADKAMER 755 meters WC 370 ZITHOEK 356 SLAAPKAMER 1 PERCEEL OPPERVLAKTES 285,55 m 2 N oprit 13,94 m 2 carport 15,31 m 2 pad naar voordeur 11,39 m 2 tuin 141,36 m 2 tuinberging 8,23 m 2 WOONOPPERVLAKTES 95,44 m 2 gelijkvloers 48,50 m 2 verdieping 46,94 m 2 Verkoopprijs incl. BTW en excl. aktekosten: ,94 4

5 Venhoef 172, 2322 Minderhout TUINBERGING TUINBERGING KEUKEN WM DK CV vent. BERGING EETHOEK SLAAPKAMER SLAAPKAMER INKOMHAL BADKAMER 183 NACHTHAL WC meters 370 ZITHOEK 356 SLAAPKAMER 1 PERCEEL OPPERVLAKTES 279,27 m 2 N oprit 13,89 m 2 carport 15,31 m 2 pad naar voordeur 11,39 m 2 tuin 134,47 m 2 tuinberging 8,23 m 2 WOONOPPERVLAKTES 95,44 m 2 gelijkvloers 48,51 m 2 verdieping 46,95 m 2 Verkoopprijs incl. BTW en excl. aktekosten: ,94 5

6 MATERIALEN EN TECHNIEKEN Materialen buitenkant Muren gevelsteen of bekleding met Rockpanel - 8 cm isolatie PUR - snelbouw - bepleistering Dak welfsels - druklaag - hellingsbeton - dampscherm 16 cm PUR dakdichting: roofing en bitumen Buitenschrijnwerk aluminium Carport in gelakt staal Tuinbergingen hardhout Voortuin pad naar voordeur aangelegd: klinkers 20x20 en 10x10 aanleg voortuin door koper zelf teelaarde genivelleerd met kraan Tuin terras aangelegd, klinkers aanleg door koper zelf teelaarde genivelleerd met kraan. draadafsluiting Materialen binnenkant Deuren vlakke schilderdeur Vloeren overal betegeld, uitgezonderd slaapkamers keramische tegel, donkergrijs, 45x45 cm Wandafwerking muren en plafonds bepleistering behangen, schilderen en eventuele voorbereidende wandafwerking door koper zelf Badkamer douche toilet lavabomeubel betegeling tegen natte wanden Trap hout 6

7 Technieken Ventilatie systeem C = natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer) Verwarming condensatieketel gaswandketel Vaillant radiatoren in elke ruimte uitgezonderd in berging en garage Regenwaterrecuperatie liter (1 put per woning) recuperatie via buitenkraantjes Elektriciteit volgens geldende normen voldoende stopcontacten en stroomkringen Nutsvoorzieningen Water opgelet: voor elke kraan die u zelf plaatst, heeft u nadien een keuring van Pidpa nodig. Gas Elektriciteit Telefonie, internet, tv (Belgacom en Telenet voorzien) individuele aanvragen door koper zelf Energieprestaties Volgens de huidige normen 7

8 VOORWAARDEN EN PLICHTEN Wanneer komt u in aanmerking voor een sociale koopwoning? U bent 18 jaar of ouder Uw gezinsinkomen ligt tussen volgende grenzen: Uw gezinsinkomen mag niet hoger zijn dan: Persoonlijke situatie Aankoop in kernstad Aankoop elders in Vlaanderen bv. Turnhout Alleenstaande zonder persoon ten laste Alleenstaande met +66% handicap zonder persoon ten laste Alle andere gevallen Per persoon ten laste te verhogen met Uw gezinsinkomen mag ook niet lager zijn dan Is dit toch lager, dan kijken we naar het inkomen van het jaar nadien of het lopende jaar. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of vruchtgebruik in binnen- of buitenland. Dit is niet van toepassing als: de woning of het perceel onteigend wordt. de woning onbewoonbaar verklaard is. VMSW onderzoekt dit. Vanaf de ondertekening van de akte moet u binnen het jaar de woning slopen of de bestemming ervan wijzigen. de woning onaangepast is. VMSW onderzoekt dit. u 55 jaar of ouder bent. u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet u de woning verkopen binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. 8

9 Wat zijn uw plichten als koper? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Wilt u de woning toch verkopen, dan heeft DE ARK het recht om deze terug te kopen. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming dat u de woning zelf verkoopt. In dit geval betaalt u een boete die tot 80% kan zijn van het verschil tussen de verkoopprijs en de venale waarde (marktwaarde) van de woning. Meer weten over de voorwaarden en plichten? Kijk op Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op Bij twijfel of vragen, bel DE ARK op 014/ of mail naar koopdienst@arkwonen.be. Schrijf u in! Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer of via koopdienst@arkwonen.be. Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (bv. loonfiche) Inschrijvingsgeld 50 euro waarborg per register. DE ARK heeft een register per gemeente. Dit zowel voor woningen, appartementen en kavels. 9

10 VOORWAARDEN EN PLICHTEN Kom naar de kijkdagen! Wanneer woensdag 8 oktober tussen 17:30 en 19:30 (officiële opening om 18:00) zaterdag 18 oktober tussen 10:00 en 12:00 Waar Venhoef Hoogstraten (Minderhout) Waar en wanneer is de toewijzing? Wanneer Woensdag 22 oktober om 19:00 stipt! Waar Stadhuis Hoogstraten - Zaal Welgezinde - Vrijheid Hoogstraten Hoe verloopt de toewijzing? DE ARK roept u op volgens de toewijzingslijst. U komt naar voor. Ofwel duidt u aan op plan WELKE woning u wil kopen. Deze wordt dan meteen aan u toegewezen. Ofwel beslist u dat u GEEN woning wil kopen. Dit gebeurt via het formulier ziet af. Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen. Nadat u een woning of appartement hebt gekozen U ondertekent een belofte van aankoop. U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van DE ARK bezorgt u een lijst met alle documenten om uw dossier in orde te brengen. U maakt een afspraak om uw dossier af te geven en te bespreken. 10

11 SOCIALE LENING Natuurlijk kan u lenen bij een bank naar keuze. Maar als u een sociale koopwoning of kavel aankoopt, heeft u sowieso recht op een sociale lening bij VMSW. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing! Wist u dat... lenen bij VMSW niet verplicht is. u bij VMSW kan lenen voor: de aankoop van de woning de afwerking van de woning: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van ). de dossierkosten voor een sociale lening 100 bedragen. uw rentevoet afhankelijk is van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling. u uitstel van betaling kan vragen. u bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten. de leningstermijn in principe 20 jaar is, en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar. u een sociale lening kan terugbetalen uiterlijk tot de leeftijd van 70 jaar. Hoe verloopt de leningsaanvraag? DE ARK maakt de leningsaanvraag op en u ondertekent. DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW. Goedgekeurd? Dan stuurt VMSW u een schriftelijk aanbod. U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden. U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW. Ondertekening akte bij de notaris De notariële akte wordt getekend. U ontvangt de sleutels bij het ondertekenen van de akte. De werfleider van DE ARK noteert samen met u de meterstanden ter plaatse. PROFICIAT! U bent nu eigenaar van de door u gekozen woning! 11

12 OVER DE ARK DE ARK wil de kansen voor personen en gezinnen verbeteren door hen betaalbare, duurzame, kwaliteitsvolle en leefbare huisvesting aan te bieden. Of het nu gaat over het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten (koop en huur) en kavels of over het renoveren of onderhouden van verhuurde woningen, alle acties streven finaal naar het creëren van een optimaal leefbare omgeving voor de bewoners. DE ARK telt bijna 60 medewerkers en werkt samen met Arendonk, Baarle-Hertog, Balen, Beerse, Dessel, Hoogstraten, Kasterlee, Lille, Merksplas, Mol, Oud-Turnhout, Ravels, Retie, Rijkevorsel, Turnhout en Vosselaar. DE ARK Campus Blairon Turnhout Maak een afspraak op het nummer of mail naar Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op TELEFONISCH BEREIKBAAR MA - VRIJ: 09:00-12:00, MA, DI en DOND: 13:30-15:30 12