BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel"

Emmanuel de Lange
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde Hoogstraten - Wortel Tel 03 / Fax 03 / info@dego.be

2 1. ALGEMEEN De appartementen worden verkocht sleutel op de deur, volgens de plannen en tekeningen van de architect in samenspraak met de promotor DEGO bvba, conform de Korte technische beschrijving (die summier de uit te voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft) en de basisakte met bijbehorend reglement van mede-eigendom, die de koper erkent ontvangen te hebben. De 10-jarige waarborg volgens de wettelijke officiële voorschriften. Er kunnen wijzigingen aangebracht worden in samenspraak met de promotor DEGO bvba en de architect Blockx Peeters & Van Looveren bvba, voor zoverre dit nog mogelijk is. Eventuele meerprijzen worden verrekend. De interieurinrichting die weergegeven is op de plannen is louter indicatief. Deze is niet in de prijs inbegrepen. De aanplanting van de tuin is niet voorzien. Prijsschommelingen van lonen en materialen tijdens de werken De verkoopprijzen zijn vast en definitief en er zal geen verhoging toegepast worden voortvloeiende uit de schommelingen van lonen en materialen, tenzij laattijdige betaling of andere redenen veroorzaakt door de koper. Diverse aansluitingen De voorlopige aansluitingen op water en elektriciteit vallen ten laste van de bouwpromotor. De definitieve aansluitingskosten op openbare riolering, water, gas, elektriciteit, distributie, internet en telefoon vallen ten laste van de koper evenals de waarborgen en diverse kosten en vergoedingen die voortvloeien uit de aansluiting. Behang en schilderwerken De behang- en schilderwerken zowel op privatieve als voor de gemeenschappelijke gedeeltes zijn ten laste van de kopers. Lift Er is een lift voorzien die voldoet aan de wettelijke voorschriften. 2

3 2. RUWBOUW Riolering Voor de rioleringswerken worden benor-gekeurde buizen gebruikt in PVC. Vloerplaten De vloerplaten bestaan uit welfsels, predallen en/of ter plaatse gestort beton. Isolatie De isolatie en ventilatie zal voldoen aan de energieprestatieregelgeving en wordt in overleg met de energiedeskundige bepaald. De muurisolatie wordt geplaatst met speciale spouwhaken en goed aansluitend. Op alle daken wordt er eveneens isolatie geplaatst. Er wordt thermische isolatie voorzien op de vloerplaat van het gelijkvloers. Op de vloerplaten van de verdiepingen komt een akoestische isolatie. Metselwerk in opstand De binnenmuren van het appartementsgebouw zijn voorzien in snelbouwsteen. De buitenmuren van het appartementsgebouw zijn in gevelsteen die gekozen wordt door de promotor. Voegwerk Het metselwerk van de façademuren wordt opgevoegd in een tint door de promotor te kiezen. De aansluiting tussen het buitenschrijnwerk en het gevelmetselwerk wordt voorzien van een elastische voeg. Binnenbepleistering De muren en plafonds van het appartementsgebouw worden bepleisterd evenals de dagkanten van de ramen. Dorpels Aan de onderzijde van de inkomdeur en de buitenramen van het appartementsgebouw worden arduinen of aluminium dorpels geplaatst. 3

4 3. AFWERKING Raamtabletten Binnen in de appartementen zijn er venstertabletten voorzien in natuursteen met een aankoopprijs van 150,00 / m2, op het werk geleverd. Uitzetprofielen Deze worden geplaatst waar nodig. Tegelvloeren Er wordt in heel het appartement stenen bevloering voorzien met stenen plint, behalve in de slaapkamers waar laminaat wordt geplaatst met bijhorende plint. Daar waar er wandtegels geplaatst worden, wordt geen plint voorzien. In de badkamer zijn er faiencetegels voorzien ter hoogte van de douche dit tot tegen het plafond. Indien er geen douche aanwezig is wordt er ter hoogte van het bad een kopse wand en een achterwand betegeld tot tegen het plafond. De vloertegels, de plinten en de faiencetegels zijn te kiezen door de koper. Voor de stenen vloeren is er een bedrag voorzien van 25,00 /m² en voor de wandtegels een bedrag van 20 /m². Voor de stenen plinten is er een bedrag voorzien van 7 /lm. Er geldt een meerprijs voor de plaatsing indien er gekozen wordt voor: - Tegels kleiner dan 15 x 15 - Tegels groter dan 45 x 45 - Voor natuursteen - Plaatsing in patroon - Gerectificeerde tegel Voor het laminaat is er een aankoop voorzien van 15 /m2. In de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw wordt een vloer voorzien welke gekozen wordt door de promotor. Op de terrassen van de verdiepingen wordt er bankirai of tegels geplaatst, te kiezen door de promotor. Trappen De trappen worden gekozen door de promotor. Brievenbus Voor de appartementen wordt er een brievenbus voorzien met naamhouders, gekozen door de promotor. 4

5 4. DAKEN SCHRIJNWERK Daken Het dak bestaat uit een houten constructie en een dakbedekking te kiezen door de promotor. Op de terrassen van het appartementsgebouw wordt een uitvulling aangebracht. De terrassen worden verder gedicht met bitumen. De schouwen worden aangewerkt met lood. De dakgoten en de afvoerbuizen voor het regenwater zijn voorzien in zink of pvc. Ramen en ingangsdeuren appartementsgebouw De ramen en de ingangsdeuren van het appartementgebouw zijn in aluminium voorzien. De aluminium profielen zijn thermisch onderbroken. De kleur van het buitenschrijnwerk wordt gekozen door de promotor. De draai- en/of kiprichting van de ramen en de deuren is aangegeven op het plan. De deuren uitgevend op een terras zijn uitgevoerd met een onderstijl. De balustrades zijn gelakt, kleur te bepalen door de promotor. Glas Er wordt glas voorzien volgens de EPB vereisten. Binnendeuren De binnendeuren van de appartementen zijn vlakke schilderdeuren met celrooster vulling. Voor het hang- en sluitwerk is er een bedrag van 25,00 / deur voorzien. (deurblad 83 x 201,5 cm) De inkomdeur van het appartement is een vlakke RF schilderdeur. Aanbouwkeuken Er is een bedrag voorzien van 5.000,00 / keuken excl BTW. 5

6 5. SANITAIR EN LEIDINGEN CENTRALE VERWARMING ELEKTRICITEIT Sanitair Voor de sanitaire toestellen van de appartementen is er een bedrag voorzien van 2.500,00 excl BTW/ appartement. Leidingen Alle leidingen met de nodige kranen voor warm en koud water zijn voorzien in koper. De afvoerleidingen zijn in PVC buizen. De gasleidingen voor de centrale verwarming zijn voorzien. Een afvoer voor een wasmachine en droogkast wordt geplaatst in elk appartement. Centrale verwarming In elk appartement is er een centrale verwarming voorzien op aardgas met radiatoren en een thermostaat. Er worden radiatoren geplaatst in alle vertrekken van elk appartement, behalve in de inkomhal, de nachthal, de berging, de berging/dressing en de wc. De CV ketel met ingebouwde warmwaterbereiding is voorzien in de appartementen en deze heeft een voldoende capaciteit, aangepast aan het appartement. De voorziene kamertemperaturen zijn berekend volgens de Belgische norm en geven als resultaat bij -10 C; voor de woonkamer 22 C; voor de keuken 22 C; voor de badkamer 24 C en voor de slaapkamers 20 C. Elektriciteit De installatie gebeurt volgens de geldende normen en reglementeringen van de stroomleverende maatschappij en houdt volgende zaken in: leidingen, de kast met automatische zekeringen, de lichtschakelaars, de stopcontacten, In bijlage vindt u een lijst met wat er per appartement voorzien is. Verder is voorzien voor de gemeenschappelijke delen - een algemene meter voor het elektriciteits- en waterverbruik van de gemeenschappelijke delen - 1 lichtpunt in de inkom op het gelijkvloers met de nodige schakelaars - 1 lichtpunt per traphal met de nodige schakelaars - Lichtpunten in de ondergrondse parking De keuringen van de elektrische installatie gebeurt door een erkende maatschappij en op kosten van de promotor. In drievoud opgemaakt te.. op.., elke partij verklaart een exemplaar ontvangen te hebben. De Promotor De Koper 6

Vergelijkbare documenten

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat