DE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN. PROJECT TIELEN ZONE A2 Pioenroos 3-13 Ganzerik Tielen

Transcriptie

1 DE ARK VERKOOPT 12 NIEUWBOUWWONINGEN PROJECT TIELEN ZONE A2 Pioenroos 3-13 Ganzerik Tielen 1

2 BESCHRIJVING Kasterlee en DE ARK kozen de weg van vernieuwing van een hele buurt in Tielen. Het resultaat is een reeks kwalitatieve hedendaagse woningen, die energiezuinig en onderhoudsvriendelijk zijn. De eerste twaalf woningen (zone A2) worden nu verkocht, de volgende elf woningen (zone B) volgen in het voorjaar van Omgeven door landbouwgebied, op een boogscheut van het dorpscentrum en het station van Tielen, is dit project ideaal gelegen. In de woonbuurt zelf is er veel ruimte voor publiek groen, met een parkomgeving en plaats om te spelen, elkaar te ontmoeten en aan recreatie te doen. Een groennetwerk met wandelpaden en waterpartijen zal het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zone A2 bestaat uit twee eenheden met drie verschillende types van woningen. De vier gelijkvloerse woningen hebben twee slaapkamers, een leefruimte met open keuken, een ruime berging, een badkamer met douche en een ruim terras. Ook de vier middelste woningen hebben twee slaapkamers, een leefruimte met open keuken en veel bergruimte. Als extra krijg je hier een badkamer met bad, en een eigen tuin met aangelegd terras. De vier duplexwoningen liggen boven de gelijkvloerse woningen. Op de eerste verdieping zie je een lichte leefruimte, een open keuken met berging en een terras dat aansluit op de leefruimte. Vanop dit terras kom je via een trap in je eigen tuin met terras. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met bad. Voor alle woningen is er een tuinberging en carport voorzien. De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend. Architectuur: BVBA RE-ST ARCHITECTENVENNOOTSCHAP BV BVBA Z/A TORENPLEIN 2/13 00 HASSELT BTW BE I ING STUDIO CARNOTSTRAAT ANTWERPEN T I INFO@RE-ST.BE RE-ST LOOZIJDE KEMELBEEKSTRAAT LOOZIJDE DE WILLAERT PIOENROOS GANZERIK PARADIJSST RAAT DE WILLAERT SPOORWEGSTRAAT EVENHOFSTRAAT SPOORWEGSTRAAT STATION TIELEN 2

3 VERKOOPPRIJZEN ADRES VERKOOPPRIJZEN (INCL BTW) AKTEKOSTEN AANKOOP AKTEKOSTEN LENING * TOTAAL Pioenroos , , , ,99 Pioenroos 5 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Pioenroos 7 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Pioenroos 9 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Pioenroos 11 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Pioenroos 13 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 2 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 4 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 6 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 8 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 10 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Ganzerik 12 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT * In geval van sociale lening voor het volledige aankoopbedrag. De vermelde bedragen zijn richtinggevend. Beperkte afwijkingen zijn mogelijk. 3

4 INDELING NACHT- HAL NACHT- HAL 10 1 BADKAMER BADKAMER KEUKEN 120 EETHOEK KEUKEN EETHOEK TERRAS SLAAPKAMER BADKAMER 2 SLAAPKAMER 2 10 SLAAPKAMER NACHT- 1 HAL SLAAPKAMER 1 TERRAS 223 BERGING BERGING 310 ZITHOEK 310 RW80 ZITHOEK RW80 TOILET TOILET KEUKEN HAL HAL PATIO 110 TERRAS PATIO EETHOEK SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER BERGING 310 ZITHOEK RW TOILET HAL PATIO WOONOPPERVLAKTES WOONOPPERVLAKTES TYPE 2/3 TYPE 2/ appartement appartement 74,77 m 2 74,77 m WOONOPPERVLAKTES TYPE 2/3 2 terras terras 23,26 m 2 23,26 m 2 appartement tuin tuin 74,77 11,66 m 2 m 2 11,66 m 2 terras tuinberging tuinberging 23,26 1,70 m 2 2 1,70 m 2 tuin carport carport 11,66 14,7 m ,7 m 2 tuinberging 1,70 m 2 carport 14,7 m WOONVOLUME 4 WOONVOLUME 4 WOONVOLUME 4 ROOKMELDER ROOKMELDER ISOLATIE (MW) ISOLATIE (MW) ISOLATIE (PUR) ISOLATIE (PUR) HELLINGSBETON HELLINGSBETON GEWAPEND BETON GEWAPEND BETON KANAALPLAAT KANAALPLAAT VOLLE GROND VOLLE GROND BETONBLOK (HOL) BETONBLOK GIPSKARTONPLAAT (HOL) - WAND KANAALPLAAT GEVELSTEEN TYPE 1 GEWAPEND BETON GEVELSTEEN GEVELSTEEN TYPE 2 TYPE 1 SCHIJNVOEG STEEN HELLINGSBETON GEVELSTEEN GEVELSTEEN TYPE 3 TYPE 2 VORSTVRIJE SNELBOUWSTEEN ISOLATIE (PUR) SCHIJNVOEG STEEN SNELBOUWSTEEN GEVELSTEEN TYPE 3 ISOLATIE (MW) VORSTVRIJE SNELBOUWSTEEN CELLENBETON SNELBOUWSTEEN ROOKMELDER GIPSKARTONPLAAT CELLENBETON - WAND VOLLE GROND 4 BETONBLOK (HOL) GIPSKARTONPLAAT - WAND CELLENBETON GEVELSTEEN ZONE A2 TYPE 2 SCHIJNVOEG STEEN GEVELSTEEN TYPE 3 VORSTVRIJE SNELBOUWSTEEN SNELBOUWSTEEN ZONE GEVELSTEEN A2 WOONVOLUME TYPE 3 1 WOONVOLUME 3 WOONVOLUME 2 PIOENROOS 3 PIOENROOS 3, 2460 TIELEN Verkoopprijs ,85 (incl. BTW en excl. aktekosten) Verkoopprijs xxx.xxx,xx PIOENROOS 3, 2460 TIELEN (incl. BTW en excl. aktekosten) Verkoopprijs xxx.xxx,xx (incl. BTW en excl. aktekosten) ZONE A3 ZONE A3 ZONE A1 WOONVOLUME 1 ZONE A1 WOONVOLUME 1 WOONVOLUME 2 ZONE A3 ZONE A2 ZONE A1 WOONVOLUME 3 WOONVOLUME 1 WOONVOLUME 2

5 NOTA S 5

6 MATERIALEN EN TECHNIEKEN Materialen buitenkant Muren Rode gevelsteen Dak Platte daken met roofing Buitenschrijnwerk Aluminium Carport Aanwezig Tuin Tuinberging aanwezig 4 appartementen: verharde binnenplaats omheind in steen 8 appartementen: achtertuin met omheining, klinkers en ingezaaid gras Materialen binnenkant Deuren Schilderdeuren Vloeren Overal keramische vloertegels voorzien Wandafwerking muren en plafonds Wandtegels in badkamer Muren bepleisterd, schilderwerken uit te voeren door koper zelf Badkamer Bad of douche aanwezig, badkamermeubel te plaatsen door koper zelf Keuken Te plaatsen door koper zelf Trap Houten trap voorzien 6

7 Technieken Ventilatie Volgens de geldende EPB richtlijnen, systeem C aanwezig Verwarming Combiketel voorzien (doorstromer) Radiatoren in elke ruimte (uitgezonderd berging en toilet) Regenwaterrecuperatie Voorzien in 2 appartementen (Ganzerik 6 en Ganzerik 12) Elektriciteit Volgens geldende normen Buitenverlichtingsarmaturen voorzien Nutsvoorzieningen Water Opgelet: voor elke kraan die je zelf plaatst, heb je nadien een keuring van Pidpa nodig Gas Elektriciteit Telefonie, internet, tv (Telenet en Belgacom aanwezig) Individuele aanvragen door koper zelf Energieprestaties Volgens de geldende normen op het moment van indienen bouwaanvraag 7

8 VOORWAARDEN EN PLICHTEN Wanneer kom je in aanmerking voor een sociale koopwoning? Je bent 18 jaar of ouder Je gezinsinkomen ligt tussen volgende grenzen: Je gezinsinkomen mag niet hoger zijn dan: Persoonlijke situatie Aankoop in kernstad bv. Turnhout Aankoop elders in Vlaanderen Alleenstaande zonder persoon ten laste Alleenstaande met +66% handicap zonder persoon ten laste Alle anderen Per persoon ten laste te verhogen met Je gezinsinkomen mag ook niet lager zijn dan Is dit toch lager, dan kijken we naar het inkomen van de laatste drie maanden. Je hebt geen andere woning of perceel volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik in binnen- of buitenland. Dit is niet van toepassing als: je op de referentiedatum je woning bewoont en deze woning binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan ligt, of; je woning overbewoond verklaard is of als dusdanig geadviseerd is, of; * je woning onbewoonbaar verklaard is of als dusdanig geadviseerd is, of; ** je op de referentiedatum minstens 55 jaar oud bent, of; * je een woning wenst aan te kopen die gelegen is in Turnhout, of; * je woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegestaan is; je gedeeltelijk volle eigenaar bent van een woning of bouwgrond omdat je deze kosteloos kreeg (via schenking, erfenis); *** je op het ogenblik van inschrijving een vordering tot echtscheiding ingesteld hebt en samen met je echtgeno(o)t(e) een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom hebt. *** * Je moet binnen een termijn van 1 jaar te rekenen vanaf de datum waarop je akte tot aankoop van de koopwoning ondertekend is: ofwel je woning of bouwgrond verkopen op de vrije markt of aan een sociale huisvestingsmaatschappij; ofwel je woning voor een periode van 20 jaar ter beschikking stellen van een sociale woonorganisatie, in ruil voor een periodieke vergoeding. ** Je moet binnen een termijn van 1 jaar te rekenen vanaf de datum waarop de akte tot aankoop van de koopwoning ondertekend is, ofwel je woning slopen, ofwel de bestemming van je woning wijzigen. Als je binnen de gestelde termijnen niet voldoet aan de eigendomsvoorwaarden, dan leidt dit tot de ontbinding van de verkoop. *** Je moet op het moment van toewijzing wel aan de eigendomsvoorwaarden voldoen. 8

9 Wat zijn je plichten als koper? Je moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Wil je de woning toch verkopen, dan heeft DE ARK het recht om deze terug te kopen. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming dat je de woning zelf verkoopt. In dit geval betaal je een boete die tot 80% kan zijn van het verschil tussen de verkoopprijs en de venale waarde (marktwaarde) van de woning. Meer weten over de voorwaarden en plichten? Kijk op Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op Bij twijfel of vragen, bel DE ARK op 014/ of mail naar Schrijf in! Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer of via Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van jou en je partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (bv. loonfiche) Inschrijvingsgeld 50 euro waarborg per register. DE ARK heeft een register per gemeente. Dit zowel voor woningen, appartementen en kavels. 9

10 VOORWAARDEN EN PLICHTEN Nadat je een woning of appartement hebt gekozen Je ondertekent een belofte van aankoop. Je betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van DE ARK bezorgt je een lijst met alle documenten om je dossier in orde te brengen. Je maakt een afspraak om je dossier af te geven en te bespreken. NOTA S 10

11 SOCIALE LENING Natuurlijk kan je lenen bij een bank naar keuze. Maar als je een sociale koopwoning aankoopt, kan je recht hebben op een sociale lening bij VMSW. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing! Wist je dat... lenen bij VMSW niet verplicht is. je bij VMSW kan lenen voor: de aankoop van de woning de afwerking van de woning: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van ). de dossierkosten voor een sociale lening 100 bedragen. je rentevoet afhankelijk is van je gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling. je uitstel van betaling kan vragen. je bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten. de leningstermijn in principe 20 jaar is, en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar. je een sociale lening kan terugbetalen uiterlijk tot de leeftijd van 70 jaar. Hoe verloopt de leningsaanvraag? DE ARK maakt de leningsaanvraag op en je ondertekent. DE ARK bezorgt je dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW. Goedgekeurd? Dan stuurt VMSW je een schriftelijk aanbod. Je ondertekent dit aanbod, waarbij je akkoord gaat met de voorwaarden. Je stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW. Ondertekening akte bij de notaris De notariële akte wordt getekend. Je ontvangt de sleutels bij het ondertekenen van de akte. De werfleider van DE ARK noteert samen met jou de meterstanden ter plaatse. PROFICIAT! Je bent nu eigenaar van de door jou gekozen woning! 11

12 12

13 NOTA S 13

14 OVER DE ARK Woonmaatschappij DE ARK creëert kansen voor kwaliteitsvol en betaalbaar wonen en leven. In onze gevarieerde mix van nieuwe, gerenoveerde en goed onderhouden woningen vinden onze huurders en kopers een eigen thuis. Een aantrekkelijke woon- en leefomgeving is ook belangrijk. Daarom zetten wij ons actief in voor de leefbaarheid in onze buurten DE ARK telt 60 medewerkers en werkt samen met Arendonk, Baarle-Hertog, Balen, Beerse, Dessel, Hoogstraten, Kasterlee, Lille, Merksplas, Mol, Oud-Turnhout, Ravels, Retie, Rijkevorsel, Turnhout en Vosselaar. DE ARK Campus Blairon Turnhout Maak een afspraak op het nummer of mail naar Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op TELEFONISCH BEREIKBAAR MA - VRIJ: 09:00-12:00, MA, DI en DOND: 13:30-15:30 Gedrukt op Cyclus 100% gerecycleerd papier. 14