Residentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1

Transcriptie

1 Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1

2 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef. Voorstelling Residentie De Burggraven 2

3 De residentie De Burggraven bestaat uit 35 appartementen verdeeld over 5 ingangen. De gelijkvloerse appartementen hebben allemaal een ruime private tuin met berging. De appartementen op de verdiepingen beschikken allemaal over een terras en zijn allen bereikbaar met lift. Achteraan is er een zeer ruime gemeenschappelijke tuin voorzien met terras, een waterpartij en veel groen. Onder deze tuin is een parkeerkelder voorzien met 42 afgesloten garages, met aparte in-en uitrit en 2 trappen. In deze kelder is er ook een (motor)fietsen stalling voorzien. Langs de weg op het terrein zijn 6 private parkeerplaatsen (met parkeerbeugel) voorzien, voor blok E zijn er ook nog eens 6 private plaatsen voorzien. Op de openbare weg zijn er 13 openbare parkeerplaatsen voorzien. Blok A bevat 9 appartementen. - Op het gelijkvloers 3 appartementen elk met 2 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 92m² en 1 van 98m² en allemaal met private tuin. - Op de eerste verdieping 3 appartementen elk met 2 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 100m² en 1 van 84m² en allemaal met terras. - Op de tweede verdieping 3 appartementen elk met 2 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 87m² en 1 van 84m² en allemaal met terras. Blok B bevat 8 appartementen. - Op het gelijkvloers 2 appartementen elk met 2 slaapkamers,met een oppervlakte van 93m² en allebij met private tuin. - Op de eerste verdieping 3 appartementen elk met 2 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 95m² en 1 van 88m² en allemaal met terras. - Op de tweede verdieping 3 duplexappartementen elk met 2 slaapkamers, met oppervlaktes van 115m² 120m² en 133m² en allemaal met terras. Blok C D E bevatten elk 6 appartementen. - Op het gelijkvloers 3 appartementen, 2 met 2 slaapkamers en 1 met 3 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 110m² en 1 van 97m² en allemaal met private tuin. - Op de eerste verdieping 3 duplexappartementen, 2 met 3 slaapkamers en 1 met 2 slaapkamers, waarvan 2 met een oppervlakte van 147m² en 1 van 121m² en allemaal met terras. Voorstelling Residentie De Burggraven 3

4 Voorstelling Residentie De Burggraven 4

5 De gemeenschappelijke delen De tuin en omgeving zullen aangelegd worden zoals het op de presentatie te zien is, met de nodige wegen, terrassen, gras en bomen. De private tuinen worden afgesloten met een Bekaert-draad, de aanleg van deze tuinen is niet voorzien. Zowel in de ondergrondse garages als langs de wegen en op de gevels van de gebouwen is er verlichting voorzien op bewegingsdetectoren. In de garages zijn er verschillende stopcontacten en kraantjes op regenwater voorzien voor gemeenschappelijk gebruik. De terrassen op het gelijkvloers worden aangelegd in grijze klinkers, voor de terrassen op de verdiepingen is er bankirai voorzien. De leuningen op de terrassen worden uitgevoerd in aluminium en waar nodig met grote glasoppervlakten. De ramen worden uitgevoerd in PVC, met super isolerende beglazing ( K-waarde 1.1). De kleur wordt bepaald door de architect. Het type van de gevelsteen en de pannen (gebakken aarde) zal bepaald worden door de architect. De isolatie wordt berekend door de EPB-verslaggever en deze zal er voor zorgen dat ook dit project voldoet aan de geldende normen en wetgeving. De gemeenschappelijke hal en lift voldoen aan de normen voor de toegankelijkheid, d.w.z. dat rolstoelgebruikers op een vlotte manier toegang kunnen krijgen tot de hal, trap en lift. Voorstelling Residentie De Burggraven 5

6 In de inkomhal wordt er een kast geplaatst waarin de brandcentrale, brievenbussen en videofoon worden voorzien. Elk appartement is bereikbaar met de lift. Deze is van het elektrische type. De volledige traphal, de inkomdeuren van de appartementen en de deuren van de liften worden geschilderd door ons. De trap en de vloer worden in een hoogwaardige natuursteen uitgevoerd. De traphal is voorzien van verschillende brandhaspels, brandblussers, detectoren en noodverlichting zoals beschreven door de brandweer. Voorstelling Residentie De Burggraven 6

7 De privatieven. Alle appartementen worden volledig afgewerkt verkocht. Dit wil zeggen dat ze na oplevering, voorzien zijn van alle inrichting en dus direct bewoonbaar zijn. Voorstelling Residentie De Burggraven 7

8 De keuken, badkamer vloeren deuren. zijn voorzien in de totale prijs, net zoals deze op de grondplannen uitgewerkt staan. Bij het opstellen van de bestekken en de handelswaarden is er rekening gehouden met het grondplan, zodat dit kwalitatief en voorzien van alle hedendaags comfort, kan uitgevoerd worden voor de standaardprijs. Dit wil niet zeggen dat alle appartementen een gelijke binneninrichting hebben. In de bestekken zijn handelswaardes voorzien waarmee de koper zelf in de verschillende toonzalen zijn keuzes kan maken. Op deze manier is het mogelijk om iedereen zijn appartement volledig naar eigen smaak te laten inrichten. De koper kan dus afwijken van de voorgestelde materialen en opstellingen. De elektriciteit wordt direct voorzien als een domotica systeem. Dit wil zeggen dat we een flexibele installatie hebben die steeds aanpasbaar en uitbreidbaar is naar de wensen van de klant. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de bediening van de verwarming, lichten en eventuele rolluiken op een ipad of dergelijks te voorzien. Zelfs een alarmsysteem behoort tot de vele mogelijkheden. In het bestek staan het aantal voorziene lichtpunten, stopcontacten tv aansluitingen duidelijk beschreven per plaats. In de bouwfase is het mogelijk om in samenspraak met ons, de plaats hiervan naar uw wens te bepalen. Alle bekabeling voor tv-telefoon-internet is standaard reeds voorzien, de keuze van de leverancier voor internet en elektriciteit is vrij te bepalen door de koper. Voorstelling Residentie De Burggraven 8

9 Er wordt verwarmd met aardgas, ieder appartement heeft zijn eigen condenserende hoog-rendements wandketel (voorzien van de HR-TOP keuring). Standaard zijn er witte radiatoren voorzien met wandaansluiting. Het type en de plaats van deze radiatoren kan ook tijdens de bouwfase besproken en aangepast worden. Er is een ventilatiesysteem voorzien dat voldoet aan de laatste nieuwe wetgeving. Het is dus efficiënt, gemakkelijk in gebruik en zeer energiezuinig. De afvoer van lucht gebeurt via een systeem dat de luchtvochtigheid meet en zo het debiet aanpast. Dit is zo voorzien in de keuken, berging, toilet en badkamer. De aanvoer van verse lucht gebeurt in elke ruimte door afsluitbare roosters op de ramen. Er wordt ook veel aandacht geschonken aan de akoestiek. De muren naar de traphal toe of tussen de verschillende appartementen zijn steeds dubbel uitgevoerd met een akoestische isolatie van 4cm tussen. Op de vloerplaat wordt eerst een PU-laag gespoten, daarop plaatsen we een ethafoam akoestisch dempende doek en plooien die ook omhoog tegen de muren, daarop komt dan de chappe en tegels. Dit zorgt ervoor dat contactgeluiden in het appartement niet of zo weinig mogelijk worden doorgegeven naar andere appartementen. Wij voorzien steeds een branddeur als toegangsdeur voor het appartement, evenals een branddetector per appartement in de nachthal. Elk appartement heeft zijn eigen aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Zoals u kan zien zorgen we ervoor dat onze appartementen volledig inrichtbaar zijn volgens de smaak van de koper (zelfs in de standaarduitvoering!) en voorzien van alle gebruikelijk hedendaags comfort. Door de speciale aandacht voor akoestiek, ventilatie, verwarming en isolatie bent u ook zeker van een aangename en energiezuinige woning. Voorstelling Residentie De Burggraven 9