landelijk wonen in t Groene Hart RIANTE VRIJSTAANDE WONINGEN IN TER AAR (GEMEENTE NIEUWKOOP)

Transcriptie

1 landelijk wonen in t Groene Hart RIANTE VRIJSTAANDE WONINGEN IN TER AAR (GEMEENTE NIEUWKOOP)

2 EEN RUSTIGE OMGEVING, MAAR WEL OVERAL DICHTBIJ Ter Aar is een van de kernen van de gemeente Nieuwkoop. Een gemoedelijke dorpssfeer én een breed aanbod aan voorzieningen gaan hier hand in hand. Naast het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen, zoals scholen, zwembad Aarweide, golfclub landelijk wonen in t Groene Hart Midden in het Groene Hart, ruim gelegen en met vrij uitzicht, wordt een schitterende nieuwe wijk aan de Oostkanaalweg gerealiseerd: Het Hollands Hof. De 35 vrijstaande woningen en 7 rijwoningen vormen straks een levendige buurt aan de rand van het gezellige Ter Aar. Wist u dat de Oostkanaalweg een 50 km zone wordt? Een hofjesachtige sfeer om u in thuis te voelen Het open karakter en de straat vormen een prachtige, rustige buitenruimte waar voldoende plek is voor spelende kinderen en gezelligheid. Het palet aan verschillende woningtypen Modern, Hollands, Traditioneel of Landelijk biedt u de mogelijkheid om uw persoonlijke woonwensen te verwezenlijken. Dit maakt wonen in Het Hollands Hof extra aantrekkelijk: de vrije keuze uit de vier schitterende woningtypes en de gemoedelijke hofjesachtige sfeer maken dat u er zich beslist thuis zal voelen. Elke woning heeft een garage en riante tuin rondom. Door de vele opties bepaalt u zelf hoe uw woning er uit zal zien. Liemeer, sportfaciliteiten en gezondheidscentra, investeert de gemeente ook in een bloeiend verenigingsleven en streeft zij naar een goede mix van inwoners van alle leeftijden. Ter Aar ligt zeer gunstig in de Randstad en ten opzichte van andere steden in de regio: dichtbij Alphen aan den Rijn, slechts 25 km van Schiphol en 30 km van Amsterdam, vlak bij toerit naar de A12 (bij Bodegraven) en de A4 (Leimuiden). Het Hollands Hof zelf is makkelijk bereikbaar vanaf de toegangsbrug aan de Oostkanaalweg. Wonen in Het Hollands Hof staat voor bereikbaarheid én de nabijheid van meerdere grote (rand) steden maar dan wel op een van de rustigste en mooiste plekjes van Nederland. 2 Richting Leiden KRUISWEG N446 Richting Schiphol/Amsterdam A4 PROVINCIALE WEG N207 LANGERAARSEWEG Alphen aan den Rijn ZEGERBAAN N207 Golfclub Zegersloot Manege Langeraarse Plassen OOSTKANAALWEG N480 N481 Ter Aar KERKWEG Richting Utrecht N11/A12 Papenveer Zwembad Aarweide Golfclub Liemeer ZEVENHOVENSEWEG ACHTTIENKAVELSWEG N231 N482 Aarlanderveen N231 Zevenhoven Nieuwkoop Noordeinderplas

3 4 WONINGTYPES, 35 KAVELS... DE KEUZE IS AAN U MODERN Situatie Type Modern een eigen vorm, ligging en wordt gekenmerkt door het eigentijdse en opvallende lijnenspel, de strakke vormen In Het Hollands Hof zijn 35 kavels beschikbaar, elk met Het woningtype Modern en grote raampartijen. 49B _ Deze woning met een afmeting. Van 559 m2 tot gebruiksoppervlakte van circa maar liefst 1508 m m2 heeft een plat dak en bestaat uit twee woonlagen. U kiest uw favoriete kavel Met een grote woonkamer en daarna welke van de en 3 slaapkamers is dit een vier woningtypes het meest ruime woning voor stellen en aansluit bij uw persoonlijke gezinnen. Een extra voordeel smaak. Alle woningtypes van deze woning is de grote zijn ruim van opzet, hebben vrijheid die u heeft bij de een grote woonkamer en een indeling van de ruimte op de zonnige tuin rondom. Mocht begane grond. u deze complete woning toch nog willen uitbreiden vraag Zo kan de garage worden uw woonadviseur dan naar ingericht met een extra de opties. Op de volgende hobbyruimte en/of berging. pagina s krijgt u een duidelijk Tevens biedt type Modern beeld van de verschillende de mogelijkheid voor woningtypes, waarschijnlijk volledige bewoning op de W O ontdekt u al snel uw voorkeur. benedenverdieping. Door een slaapkamer met badkamer LIEVER ZELF UW EIGEN DROOMHUIS BOUWEN? Het Hollands Hof biedt u ook de mogelijkheid om zelf uw eigen woning te ontwikkelen op een door u uitgekozen kavel. Lees hier meer over op pagina beneden te realiseren is TYPE MODERN Strakke eigentijdse architectuur, veel licht door grote raampartijen Gebruiksoppervlakte 135 m2 (netto) Volledige bewoning op benedenverdieping mogelijk (optie) deze woning ideaal voor mensen die op de toekomst voorbereid willen zijn. Vraag de woonadviseur naar de mogelijkheden. 5

4 BEGANE GROND 1 E VERDIEPING Omdat de voordeur in de zijgevel van de woning is gepositioneerd ontstaat er een bijzonder ruimte-effect en optimale indeling van de woning. Vanuit de hal neemt u de trap naar de bovenverdieping of betreedt u de ruime, lichte woonkamer van circa 53 m 2. Deze ruimte met open keuken van ruim 11 m 2 aan de voorkant van de woning is beslist royaal te noemen. Door de erker royale living met open keuken van maar liefst 64 m Wanneer u de trap naar boven neemt komt u uit op de ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en aparte douche. De twee grote slaapkamers zijn beiden circa 15 m 2 groot. De derde slaapkamer is met zijn 8 m 2 en twee ramen opvallend ruim en licht. aan de lange zijde van de woonkamer ontstaat er een speels effect van invallend licht en zicht op de tuin. OPTIE Volledige bewoning mogelijk 3210 op de benedenverdieping Afhankelijk van de kavelbreedte is ook een garage mogelijk

5 TRADITIONEEL BEGANE GROND Het woningtype Traditioneel laat zich het best omschrijven als een authentieke villa met kenmerkende klassieke vormen uit de jaren dertig architectuur. De overstekken, de hoge raampartijen en de dakkapel versterken samen de chique uitstraling van deze woning. Dit woningtype heeft een gebruiksoppervlakte van circa 166 m 2 en is voorzien van een ruime garage. Type Traditioneel royale living met open keuken van maar liefst 61 m 2 De entree van deze woning is gesitueerd aan de zijkant, waardoor er binnen een bijzondere ruimtebeleving ontstaat. De vierkante hal, met meterkast en toilet met fonteintje, geeft toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorkant van de woning een open keuken, samen circa 61 m 2, die voorzien is van een prachtige raampartij. Met de openslaande deuren naar de tuin geniet u van een lichte en ruimtelijke woonkamer. Wilt u de tuin TYPE TRADITIONEEL Kenmerkende klassieke vormen uit jaren 30 architectuur Gebruiksoppervlakte van circa 166 m 2 6-kamer woning waarvan 4 slaapkamers bij de woonkamer betrekken? Dan is een optionele erker aan de zijgevel wellicht iets voor u. Hoge, smalle ramen zorgen voor een prachtige, speelse lichtinval

6 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING Vanuit de hal leidt de trap Op deze ingedeelde u naar de ruime overloop. zolderverdieping, voorzien Hier vandaan heeft u toegang van twee dakkapellen, kunt u tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad de ruimte optimaal benutten. Een extra slaapkamer, een en aparte douche. De twee speelzolder voor de kinderen grote slaapkamers zijn beiden of misschien wel een circa 15 m 2 groot, de derde wellnessruimte Het is hier slaapkamer is 8 m 2 groot. allemaal mogelijk. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. TRADITIONEEL MARKANT Op twee markante plekken in het plan, kavels 7 en 12, zijn twee afwijkende types Hollands en Traditioneel ontworpen. Op de kavels 13, 29 en 30 kan eventueel ook voor dit type Markant worden gekozen. Dit type kenmerkt zich door het dwars plaatsen van het type Hollands en Traditioneel, waardoor een brede en bijzondere voorgevel Extra licht en ruimte door dakkapel ontstaat met diverse extra architectonische toevoegingen. Keuze voor het type Modern en Landelijk is op de kavels 7 en 12 niet mogelijk. 11

7 Thuis in een vogelvlucht

8 HOLLANDS Het woningtype Hollands is stijlvol en zeer ruim van opzet. De prachtige kopgevel met een rond raam in de punt en ramen met roedeverdeling Type Hollands royale living met open keuken van maar liefst 61 m 2 BEGANE GROND Net zoals bij de andere woningtypes is ook hier de entree van deze woning gesitueerd aan de zijkant. Vanuit de hal met meterkast verwijzen naar de oudhollandse en toilet met fonteintje heeft stadswoningen. Dit type u toegang tot de woonkamer heeft maar liefst een met open keuken, samen gebruiksoppervlakte van ruim 61 m 2. Met de 176 m 2 en is aan de zijkant openslaande deuren naar de voorzien van een grote garage. tuin geniet u van een lichte De woning kan naar wens en ruimtelijke woonkamer. verder worden aangevuld met bijvoorbeeld een erker aan de zijgevel. Vraag de woonadviseur naar de mogelijkheden. TYPE HOLLANDS Prachtige karakteristieke kopgevel Gebruiksoppervlakte circa 176 m 2 6-kamer woning waarvan 4 slaapkamers

9 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING Vanuit de hal leidt de trap Op deze ingedeelde zolder- naar de ruime overloop op verdieping, voorzien van twee de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een dakkapellen, kunt u de ruimte optimaal benutten. Een extra slaapkamer, fitnessruimte of apart toilet met fonteintje en misschien een werkplek de badkamer met ligbad en Het is hier allemaal mogelijk. aparte douche. De twee grote Tevens vindt u hier de opstel- slaapkamers zijn beiden circa plaats voor de wasmachine 15 m 2 groot. De derde kamer en droger. Dankzij de ronde is 8 m 2 groot ramen in de punt van de gevels en de twee dakkapellen bent u verzekerd van volop daglicht. HOLLANDS MARKANT Op twee markante plekken in het plan, kavels 7 en 12, zijn twee afwijkende types Hollands en traditioneel ontworpen. Op de kavels 13, 29 en 30 kan eventueel ook voor dit type Markant worden Extra licht en ruimte door dakkapel gekozen. Dit type kenmerkt zich door het dwars plaatsen van het type Hollands en traditioneel, waardoor een brede en bijzondere voorgevel ontstaat met diverse extra architectonische toevoegingen. Keuze voor het type Modern en Landelijk is op de kavels 7 en 12 niet mogelijk

10 LANDELIJK BEGANE GROND Het woningtype Landelijk met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m 2 heeft een gemoedelijke uitstraling. De bovenverdieping zit meteen Type Landelijk royale living met open keuken van maar liefst 59 m 2 De woonkamer met aan de voorkant een open keuken, samen ruim 59 m 2, maakt dankbaar gebruik van de vele ramen in alle gevels. in de kap, waardoor er een aangename sfeer ontstaat. Door De woning is voorzien van de entree aan de zijkant van een ruime garage voor uw de woning te situeren is er in auto en of bergruimte. Tevens de voorgevel ruim spel voor de biedt type Landelijk de fraaie raampartij. Dit heeft een mogelijkheid voor volledige aantrekkelijk effect op de licht- bewoning op de begane grond. en ruimtebeleving binnen. Vraag uw woonadviseur naar Het zijraam naast de voordeur de mogelijkheden. zorgt voor daglicht in de ruime, vierkante hal. OPTIE Volledige bewoning mogelijk op de benedenverdieping. TYPE LANDELIJK Gemoedelijke uitstraling Gebruiksoppervlakte circa 120 m 2 Volledige bewoning op benedenverdieping mogelijk (optie) Impressie Afhankelijk van de breedte van de kavel is ook een garage mogelijk

11 1 E VERDIEPING De bovenverdieping van deze woning is verrassend ruim: de royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 13 m 2 en 12 m 2, Uw eigen droomhuis U wilt graag in Het Hollands Hof wonen, maar ondanks de verscheidenheid aan woningtypes en mogelijkheden zit uw droomwoning er niet bij. Het Hollands Hof biedt u dan de mogelijkheid om alleen een kavel te kopen. Binnen de uitgangspunten van het bestemmingsplan en en zelf een eigen woning (laten) bouwen doet u niet dagelijks, daarom hebben wij het proces op de volgende pagina inzichtelijk gemaakt. Wij raden u aan om een professioneel team (architect, bouwbegeleider, aannemer) aan te stellen om u te begeleiden in dit traject. Voor tot de badkamer met wastafel en douche én tot een bergruimte realiseren voorwaarden realiseert u dan zelf uw woning op uw favoriete kavel. Een vrije kavel kopen alle voorwaarden en details per kavel kunt u bij de woonadviseurs meer informatie opvragen. met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is zelfs ruimte voor een werkblad. De schuine kap zorgt op deze verdieping voor een prettige sfeer

12 Zelf uw droomhuis bouwen? Dat werkt zo! STAP 1 kies uw kavel STAP 2 reserveer uw kavel STAP 3 koopovereenkomst STAP 4 het ontwerp STAP 5 ontwerp wordt beoordeeld STAP 6 start bouw Voor meer informatie neem contact op met uw woonadviseur: STAP 7 uw droomhuis gereed! Tel.: info@verkerkvastgoed.nl Bent u geïnteresseerd in een 581 m² kavel of heeft u zelfs meer favorieten? In een gesprek 560 m² met de woonadviseurs 559 m² 559 m² 735 m² 49B _ passeren alle aspecten die Tel.: nieuwbouw@drieman.nl m² mede uw keuze bepalen. Uw specifieke woonwensen, Beleef Het Hollands Hof ook in 3D. Maak een afspraak met uw woonadviseur voor een bezoek aan het Wooniversum. het proces van zelf bouwen, de begeleiding, de In Het Hollands Hof zijn 35 kavels beschikbaar, elk met een eigen vorm, ligging en afmeting. Van 559 m2 tot maar liefst 1508 m2. Omringd door ruimte en natuur. De keuze is aan u voorwaarden bij ontwerp en bouw. De kavel wordt, indien gewenst en in overleg, voor u gereserveerd. De reservering, uw optie op een kavel houden we voor een overeen te komen termijn voor u vast. Binnen die periode heeft u alle tijd om te werken aan het vormgeven van uw droom. U sluit een koopovereen- Zelf of samen met uw Uw voorlopige ontwerp Wanneer de vergunning is 654 m² Architect, aannemer komst.binnen een overeen architect komt u tot het (VO) wordt getoetst door de verleend kunt u starten met en eventueel de te komen termijn na het perfecte ontwerp van gemeente om verrassingen de bouw van uw droomhuis. bouwbegeleider, allemaal definitief worden van de uw villa. In de ontwerpfase bij het indienen van de Veelal in samenspraak werken ze in uw opdracht koopovereenkomst dient dient u rekening te houden definitieve aanvraag te met uw architect en/of om uw ideaal te realiseren. de levering van de kavel bij met de vastgestelde voorkomen. Doorgaans de bouwbegeleider komt Uw droom in Het Hollands de notaris plaats te vinden. richtlijnen en de ontvangt u binnen 6 weken u tot de selectie van de Hof wordt werkelijkheid! U betaalt de volledige kwaliteitseisen. een terugkoppeling. Hierna aannemer. Die krijgt van grondsom en u bent eigenaar Dit stemt u, eventueel kunt u, in samenwerking u het vertrouwen en de van de kavel. De kavel is in samen met uw architect, met de architect, het opdracht om uw droomvilla bouwrijpe staat. af met de gemeente. definitieve ontwerp (DO) te verwezenlijken. 582 m² 754 m² 729 m² 608 m² 630 m² 625 m² 593 m² 608 m² 583 m² 603 m² 615 m² 550 m² 773 m² m² 795 m² indienen voor het aanvragen van de bouwvergunning m² m² 581 m² 772 m² 711 m² 718 m² 725 m² 642 m² 700 m² 696 m² 672 m² 879 m² 758 m² W O 23

13 HETHOLLANDSHOF.NL Het Hollands Hof is een initiatief van: in samenwerking met: Disclaimer Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De genoemde oppervlakten en maten onder schuine daken zijn gemeten vanaf 1,50 meter + vloer. De teksten, plattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Concept en realisatie M.A.S.C. Company