Ool Excellence. Wonen in de natuur Dicht bij de stad In het recreatiegebied Oolderplas. 5 woningen Ool Excellence

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ool Excellence. Wonen in de natuur Dicht bij de stad In het recreatiegebied Oolderplas. 5 woningen Ool Excellence"

Krista van Loon
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wonen in de natuur Dicht bij de stad In het recreatiegebied Oolderplas 5 woningen Ool Excellence

2 Wonen in buurtschap Ool Zeer fraai in buurtschap Ool (Herten/Roermond) gelegen, midden in de natuur, maar toch dichtbij de stad en voorzieningen, op een steenworp afstand van de Jachthaven De Rosslag in Herten en het recreatiegebied de Oolderplas om de hoek. In het hart van dit prachtige watersportgebied wordt het nieuwbouwplan Ool Excellence aan de Groenezijweg gerealiseerd. Het plan omvat 5 exclusieve villa s uitgevoerd in de mondaine 30-er jaren bouwstijl of geheel naar uw eigen wens. Omdat deze vrijstaand rond een hof worden gebouwd, heeft elke woning een unieke uitstraling en wordt rust en privacy gegarandeerd. Aantrekkelijk aan het nieuwe woonproject aan de Groenezijweg is de kleinschaligheid van het project en de ligging in het groen-blauwe buitengebied van Roermond aan de Maas. Illustratief voor de planopzet zijn de perceel grootte, die varieert van ca. 735m 2 tot ca. 1015m 2. 2

Het plan omvat 5 exclusieve villa s uitgevoerd in de mondaine 30-er jaren bouwstijl of geheel naar uw eigen wens.

3 Kavelindeling In het buurtschap Ool, nabij de stad, maar op een prachtige, rustige locatie, liggen 5 prachtige kavels, allemaal ruim bemeten (vanaf 735 m 2 ) en tussen de bestaande bebouwing, op een locatie waar maar sporadisch bouwgrond wordt aangeboden! De belendingen bestaan uit fraaie vrijstaande woningen. De nabijheid van de jachthavens van Herten en Roermond, alsmede een health- en Fitness Club, een moderne supermarkt en bakkerij en daarnaast zelfs twee basisscholen, maakt de locatie een ideale woonomgeving en uitvalsbasis. Temeer aangezien de stad Roermond op fietsafstand ligt en het uitgestrekte Maasplassen recreatie- en natuurgebied voor de deur ligt. Puur woongenot op een van de fraaiste plekjes van Roermond. De bouwkavels bestaan uit 5 ruim bemeten kavels van elk ca. 735 m 2 tot ca m 2 De kavels hebben een frontbreedte van ca. 15 tot ca. 22 meter en geven aan de achterzijde heel veel privacy. Ze bieden plaats voor de realisatie van een vrijstaand woonhuis. 3

De nabijheid van de jachthavens van Herten en Roermond, alsmede een health- en Fitness Club, een moderne supermarkt en bakkerij en daarnaast zelfs twee basisscholen, maakt de locatie een ideale

4 Exclusieve jaren 30 villa s in een modern jasje In deze omgeving zijn er nog veel bouwvoorbeelden uit de periode van de jaren 30. Kenmerken aan de architectuur uit die periode zijn de typische details uit die tijd, die door de architect naar een moderne versie zijn vertaald, passend in deze tijd. Wat daartoe eveneens bijdraagt zijn de baksteen in twee verschillende kleuren en de dubbele tuindeuren. Tot de standaard indeling behoren een riante woonkamer met een eetruimte, een open keuken die grenzeloos in elkaar overlopen en een hal met toilet. Een garage met een inwendige breedte van 3,5 meter zodat auto alsmede fietsen ruim gestald kunnen worden. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 forse slaapkamers en een badkamer (met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet). De zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar Individuele wensen, die uitvoerbaar zijn binnen het ontwerp, zijn bespreekbaar. Ook zijn door de aannemer al een aantal uitbreidingsmogelijkheden uitgewerkt en kan de detaillering nog naar wens worden aangepast binnen de kaders zoals gesteld door de gemeente. De aannemer kan dan samen met u bepalen of de aanpassingen passen binnen uw budget. Momenteel wordt in samenwerking met de gemeente Roermond het bestemmingsplan uitgewerkt. Dit biedt u tevens de mogelijkheid om alleen een bouwkavel te kopen en geeft u de vrijheid om een eigen en uniek vrij ontwerp te maken van uw eigen droomwoning. 4

Wat daartoe eveneens bijdraagt zijn de baksteen in twee verschillende kleuren en de dubbele tuindeuren.

5 Omschrijving Royale jaren 30 woning met garage en tuin. - Vrijstaande prachtige villa s - Diverse uitbreidingen mogelijk - Duurzame architectuur - Riante percelen Personaliseer uw woning! Opvallend aan het ontwerp is de erker in de voorgevel, de tuindeuren aan de achterzijde en de ruimtelijke indeling. Vrij en onderscheidend wonen, krijgt nog een extra dimensie door de mogelijkheid voor uw persoonlijke touch in de indeling en de afwerking. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de kleur van het metselwerk, een bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond of de uitbouw van de woonkamer. Maar ook dakkapellen en een vaste trap naar de zolderverdieping of een carport behoren tot de mogelijkheden. 5

Opvallend aan het ontwerp is de erker in de voorgevel, de tuindeuren aan de achterzijde en de ruimtelijke indeling.

6 Type A - Begane grond Standaardindeling (alle individuele opties mogelijk) Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met eetkamer erker en tuindeuren, verscholen keuken, en garage. 6

7 Type A - 1e verdieping Eerste verdieping: Overloop, 3 forse slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 7

8 Type A - Zolder Zolder verdieping: Ruime zolder, via vlizotrap bereikbaar. 8

Vergelijkbare documenten

De Steeg Leunen. Vrij wonen naar eigen inzicht. 4 vrijstaande woningen

De Steeg Leunen. Vrij wonen naar eigen inzicht. 4 vrijstaande woningen De Steeg Leunen Vrij wonen naar eigen inzicht 4 vrijstaande woningen Optie Verkoopbrochure 4 vrijstaande woningen Leunen, november 2016 situatie Kies de woning die bij u past In het landelijke Leunen (gemeente